シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える！東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[101: 匿名さん]

>>100 マンション検討中さん

公立は入る学年により色があります。当たり外れみたいな。。。
それを避けるために中受する子が居るんだと思います。
葛飾区はその当たり外れが大きいので。

[102: 匿名さん]

>>99 匿名さん

いなげやもそうですが、駅周辺のお店はどこも普通というか、安くはないです。
水元にはABSやアコレなど安いお店があります。ただし店内があまりキレイじゃないです。

[103: マンコミュファンさん]

金町に40年近く住んでいますが、水元もこの十数年でだいぶ変わりましたよ。人の入れ替えも多くあったのかかつて治安が悪いと言われているのが嘘みたい雰囲気です。地元民ですが、水元なんかよりも隣の埼玉県の方がずっと怖いと思うくらいです。まぁ、勝手な想像や昔聞いた話が一人歩きしていることもあるので実際に住んでみないと分かりませんけどね^ ^
金町はこれから発展していく街なので、新しく住まれる方も一緒になって金町を盛り上げていきましょう(^^)

[104: 匿名さん]

>>96 匿名さん
お祭りで人が入り乱れているのに、開発エリアの人と水元エリアの人の見分けがつくのですか？
あなたは見ただけで誰がどこから来ているのかわかるのですか？エスパーですか？
自分も◯十年金町に住んでいますが、開発エリア含む駅周辺も水元エリアも同じです。
きちんとした方も多くいますし、中にはちょっと…な方もいます。割合は一緒だと思います。
水元は駅から遠いので家賃が安いですが、駅から遠いので1人当たりの車所有率が高いです。
維持費がかかる車を持てない人は駅徒歩圏内の都営住宅に住んでいます。
新宿周辺は都営住宅多いですからね。

[105: 匿名さん]

私も実家の方が開発地区と本町地区で治安に差はありましたが皆さん地元愛に溢れていて自分たちで良くしようと心がけてました。開発地区だからとか本町だからとかで分けず金町をみんなで盛り上げていけたらいいですね！それぞれいいところありますから。

[106: 住民板ユーザーさん]

皆さん同じ話題ですみません。
オプションは何を付けますか？私は食洗機をつけようと思いましたが、住友不動産の営業の人に、後付けの方がいいと言われ、後付けにしようとしてます。
あと、前の投稿で外注の方がいいと言ったものもあったかと思うのですが、
外注のオススメも知りたいです！

[107: 匿名さん]

水元の中でもまた違いますよ。
東水元の辺りはそんなに治安悪くないし、水元公園沿いのエリアだから静かな感じですしね。
豪邸も多くて割りとお金持ちの方、多いですよ。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
水元と言っても広いですからね。

[109: 匿名さん]

>>106 住民板ユーザーさん

食洗機は建築オプションかインテリアオプションで値段もですが色々違うことを確認しました。
・建築オプションで付ける
値段はインテリアオプションより4万ほど高い
Panasonic深型のみしか選べない
面剤はキッチンと同じで、金属枠ではないので見た目スッキリ
食洗機の下の引き出しは残せる

・インテリアオプションで付ける
値段は建築オプションより4万ほど安い
メーカーがPanasonic、Rinnaiと選べて、Panasonicは深、浅型も選べる
面剤はキッチンと同じになるが、面剤回りに金属枠が付くので目立つ
Panasonic深型の場合しか確認してませんが、食洗機下の引き出しはなしになる

以上が違いと聞き、どうするか悩み中です。
うちはPanasonicの深型にするつもりなので、値段を取るか、見た目と引き出しを残すのを取るかで決めかねています。

[110: 契約済みさん]

>>106 住民板ユーザーさん

建築オプションでやる予定
食洗機
シーリング→ダウンライト変更
開き戸→引き戸変更
洗濯機上収納設置
浴室照明ダウンライト変更
浴室スチールラック設置

外注予定
エコカラット
玄関ミラー
フロアコーティング
ホスクリーン

の予定でいます！

[111: 住民板ユーザーさん]

>>109 匿名さん
>>110 契約済みさん

丁寧なコメントありがとうございます。
私もいろいろ調べてみます！

[112: 匿名さん]

葛飾区の花火大会はマンションから見えるんですかね？営業さんからは特にそのような話聞かなかったんですが見れたら嬉しいなーなんて思っています。

[113: 契約済みさん]

>>112 匿名さん

A棟購入しましたが、見えると言われましたよ!!

[114: 匿名さん]

A棟は前に遮るものがないのでめちゃくちゃよく見えそうですね??

[115: マンション検討中さん]

話遮ってすみません！
ダウンライトって外注出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

[116: 名無しさん]

>>114 匿名さん

花火は葛飾だけじゃなく、江戸川など遠かったり一部見えるのを含め4箇所ほど見えるようなこと言われましたよ

[117: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね！A棟の上層階悩みましたが...いいですね

[118: 名無しさん]

>>117 住民板ユーザーさん1さん

A棟上層階と迷われたんですか？
わかります！
値段や方角や日当たりや音なんか諸々考えると悩ましいですよね。
どの棟にされましたか？
私は迷ってC棟にしました。

[119: 匿名さん]

A棟は開放感があってよさそうですよね。日当たりもバッチリですし。電車好きな人は特に良さそうですよね。

[120: 契約済みさん]

日当たり解放感を考えるA棟にしました。
音が実際どうなるか不安な部分もありますが、橋近くよりはいいかと。
MRで二重窓で音の確認も何度もしましたが、実際住んでみないとわからないですが。

[121: 住民板ユーザーさん1]

A棟は、アベニューの線路沿いの棟と線路からの距離は同じくらいですよね。
アベニューで、騒音の意見をあまり聞かないから、A棟も大丈夫かなと思ってます。

[122: マンション検討中さん]

>>121 住民板ユーザーさん1さん

アヴェニューよりもっと線路寄りですよ

[123: 契約済]

B棟の契約者の選んだ理由はなんですか？

[124: 名無しさん]

費用面と駅の近さですかね。
A棟と比べての安い分家具や他の費用に充てたいな考えました。

[125: マンション検討中さん]

うちも駅近と費用かな！もともと日照はどうでもよかったので。
隣のシティタワー、Door to doorだと20分くらいかかるらしいしA棟の端やE棟は結構掛かりそうだと言われた

[126: マンション検討中さん]

うちも駅近と費用かな！もともと日照はどうでもよかったので。
隣のシティタワー、Door to doorだと20分くらいかかるらしいしA棟の端やE棟だと結構時間かかりそうだよね

[127: 名無しさん]

先程SUUMO見たら、全部のお部屋ではないですがまた価格が上がってますね！

[128: 匿名さん]

前からこの値段だったと思いますが、、、

[129: 住民板ユーザーさん1]

いや、上がってるよ。

[130: 住民板ユーザーさん8]

>>129 住民板ユーザーさん1さん

いくらからいくらに上がってます？

[131: 住民板ユーザーさん1]

B棟　エントランス　ジム　保育園から少しだけ遠い

[132: 匿名さん]

>>130 住民板ユーザーさん8さん

まずは2期からになるのでしょうか?!
マンション全体になりますが、端数の80万が20万プラスになりました。
スミフは期ごとに上げると色々調べて聞いていたので、本当だと思いました。
今回の値上げはいつからか不明、部屋ごとに違う様子
例えばSUUMOのやつを参考にするなら

A-A:1001号室
6480万→6500円
今回は据え置きでした。

A-C1:1012号室
6080万→6100万→6200万
と今回ので一気に100万上がってました。

A棟も8階辺りで5000万切ってたのに5000万越えてるし、B棟の最上階角部屋と今売り出しの階の金額がそこまで変わらないですし、C棟も同じ様に上がっています。

[133: 住民板ユーザーさん8]

>>132 匿名さん
ありがとうございます。
今スーモ見てみたら7階なのに5,200万なんですね…
私が年内にみたときは最上階が5,280万だったのに…

[134: 匿名さん]

>>133 住民板ユーザーさん8さん

私も驚きました！
プラウドタワーの価格も出て、こちらのが価格だけ比べると割安感あり販売が順調だからか強気な値段設定にしたんでしょうか?!
スミフは1期が買いとは聞いていましたが、想像以上でした。

[135: 契約済みさん]

まだまだ入居まで時間がありますが、既に価格上昇して売れ行き好調なのはなんだか嬉しいです！
竣工前完売はないでしょうが、早い段階で完売になるといいなぁ～

[136: 匿名さん]

同感です。早い時期に完売になってマンション住居板賑わうといいです。

[137: 住民板ユーザーさん1]

ここの住民版は比較的落ち着いていて住み始めるのも楽しみです
マンションの完成が楽しみですね

[138: 契約済みさん]

>>137 住民板ユーザーさん1さん

約600世帯ですから色々な方がいらっしゃると思いますが、お互いに気持ちよく生活出来るようにしたいですね！
うちは子供が2人居るので、足音や喧嘩した際の声とかなどがお隣や下に響かないかが不安ですが。。。

[139: 匿名さん]

>>138
同感です??
今まで小さなマンションにしか住んだことなくご近所付き合いがなかったのでこちらでは良好な関係が築けるといいなと思ってます。
子育て世代も多そうなのも嬉しいです。
マンションカーストとか、、、シティテラスは高層じゃないからないですよねきっと。

[140: 契約済みさん]

>>139 匿名さん

タワマンはそーゆー話聞きますね！
そんなことをしても無意味ですし、暇なんだなぁなんて私は思ってしまいますが。
同じマンションなんだから気持ちよく過ごせるようにしたいものです。

[141: 住民板ユーザーさん7]

質問です！
銀行の窓口、みずほとUFJが撤退してますが戻ってくる情報はありますでしょうか？
千葉銀行しか窓口ないので今後どうなるのか気になりまして....

[142: 匿名さん]

>>141 住民板ユーザーさん7さん
今のところ、戻ってくる予定だとか、そういう情報は聞いた事ないですね。噂も無いです。
銀行は今、景気が良くないですからね。店舗と人員を減らしているのでしょう。
みずほもUFJも亀有と松戸に大きな店舗があるので金町はリストラされたのでしょうね。

[143: 住民板ユーザーさん7]

>>142 匿名さん
そうなんですが....このご時世しょうがないですね....
情報ありがとうございます。

[144: 匿名さん]

>>141 住民板ユーザーさん7さん

ちなみに金町にはりそな銀行も店舗ありますよ。

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>142 匿名さん
みずほとUFJ使ってたからそれは残念

[146: 住民板ユーザーさん1]

キッチンの高さをあげたり、玄関にエコカラットをつけたり、オプション追加された方おりますか？？

[147: 契約済みさん]

>>146 住民板ユーザーさん1さん

キッチンの高さは選べませんでしたか？
階数によってはもう締め切ってるのかもしれませんが、キッチンの高さとカラーセレクトは無償で出来ました?

[148: 匿名さん]

>>146 住民板ユーザーさん1さん

キッチンの高さは契約時82,85,88
3択で妻が使いやすい高さをチョイスしました。
インテリアオプションはほぼ外注予定。
エコカラットは玄関、トイレ、リビングに施工予定です。

[149: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット、ホコリが付きやすいのと地震の際危険だというのが引っかかり悩んでいるのですが実際はどうなんでしょうね？
今住んでいるところはエコカラットてはないですし周りは大地震後につけた人ばかりでどの程度の強度があるのかがイマイチ分かりません。

[150: 匿名さん]

>>149 住民板ユーザーさん1さん

LIXILのショールームで確認質問するのが1番ですよ。
私も先日PanasonicとLIXILのショールームで気になることなど実際見て確認してきました。