シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1006: 住民板ユーザーさん2]

こちらはブラックになります。

[1007: 匿名]

カラーセレクトはホワイトとブラックの二択でしたか？

[1008: 住民板ユーザーさん2]

B棟中層階です。眺望は少し緑もあって良いと思いました(笑)

[1009: 住民板ユーザーさん1]

>>997 匿名さん
しかもダウンライト羨ましい！！
建築オプション間に合わなかったので断念しました、、、
本当すてき！

[1010: 匿名さん]

>>1008 住民板ユーザーさん2さん

これはA棟寄りですか？抜け感ありますね

[1011: 匿名]

C棟の眺望はA棟なのでA棟B棟の眺望が新鮮ですし羨ましいです。
玄関側は公園の緑が気持ちよかったです。

[1012: 匿名さん]

>>1007 匿名さん
MRのコントラスト、ホワイト、ブラウンの3種類でした。

[1013: 匿名さん]

>>1009 住民板ユーザーさん1さん
外注でもダウンライトは可能ですから内覧会から引き渡しまで期間がありますから検討するのもありかと思います。

[1014: 住民板ユーザーさん1]

>>997 匿名さん

ホワイトいいですね！
イメージがつかず、そのままにしてしまいましたが、ホワイトにすればよかった…と羨ましく思います！

キッチンの感じも見れたら嬉しいです！

[1015: 匿名さん]

>>1014 住民板ユーザーさん1さん
作業台の上にゴミが置いてあり汚いですが、こんな感じです。

[1016: 匿名]

>>1012 匿名さん
1007です。
ブラウンもあったのですね！
ブラウンにしたという投稿見てないですが、いらっしゃるのでしょうかね？

[1017: 住民板ユーザーさん1]

>>1015 匿名さん

ありがとうございます！
やはり、ちょっと後悔してます…
ただ、これからインテリアを考えていくうえで、自分の納得いくようにできるよう、じっくりいろいろとみていこうと思うきっかけになりました！ありがとうございました！

[1018: 匿名]

>>1015 匿名さん
お写真ありがとうございます。
お直しのチェックが結構入ってるようですがどのような不具合でチェックいれたのかお教えいただきたいです。

[1019: 名無しさん]

>>1008 住民板ユーザーさん2さん

思ったより向かいのプラウドシティと距離がありますね。B棟のど真ん中辺りですかね。

[1020: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
主に床の傷、クロスの傷や剥がれや浮き、キッチンと洗面所も傷ですね。
汚れもかなりあり、それは長谷工の担当者が掃除しながらチェックしたので汚れの指摘はほぼクイックペイで修繕終了しました。
長谷工の担当者も当たりハズレがあるようで、たまたま付いてくださった方は良い方だったので一緒に指摘箇所を探してくれて何ヵ所か見つけてくれました。

[1021: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、レンジフードフィルターはオプション等でつけますか？シスコンさんから紹介してもらい迷ってます。。。

[1022: 匿名さん]

>>1021 住民板ユーザーさん1さん
内覧会で測るのを忘れてました。
確認会でレンジフィルターフレームのサイズを測って、市販のガラスフィルターのフレームサイズと合えば頼まないと思います。

[1023: 匿名]

ホワイトも素敵ですね。
我が家はブラウンにしました。
イメージ通りの仕上がりでよかったです。

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん
ブラウンも素敵☆
カラーセレクト時にはもっと赤みの強いブラウンに見えましたが、そんなことないですね！
カラーセレクトもあのMRの暗がり照明じゃ決めるの悩みますよね。

[1025: 住民板ユーザーさん1]

>>1022 匿名さん
1021です。
なるほど！ありがとうございます。
その方がきっと安く済みますよね…？

[1026: 住民板ユーザーさん1]

>>1023 匿名さん
ブラウンも素敵ですねー！！
キッチンの面材があまり見ないようなタイプで、オシャレに感じます(^_^)

[1027: 住民板ユーザーさん1]

見慣れると他の方の色が良くみえてきますので、結局は自身で選んだ色が最も良いものだと思いますよ。
施工は下階から仕上げていきますので、工期が厳しくなる上階の方が雑になっていくかもしれませんね。ただし、最上階は品質良く作らないと住民からのクレーム多いので、キレイに仕上がる傾向にある気がします。
内装雑なら見えない天井裏等はもっと雑ではないかと思いますよね。

[1028: 匿名]

>>1027 住民板ユーザーさん1さん
一般的にはそうかもしれないですがすみふの場合低層の方が値上がりしてるので
低層の方達の方が品質にはこだわりたいかもしれないですね
少なくともうちの部屋番号に関しては低層の方の方がリッチだと思います。

[1029: 住民板ユーザーさん1]

>>1028 匿名さん
部屋番号に関して低層の方がリッチとはどういうことですか？？
業者さんに内覧会同行してもらったときも、このマンションは何件か依頼されてるが、オプションを色々つけてこだわってる人が多いと言っていました＾＾

[1030: 匿名さん]

>>1029 住民板ユーザーさん1さん

結構皆さん内覧会業者さん同行してもらってたんですね。
1期に買った方は今の販売価格に比べて安かった分、家電や家具、内装に予算をまわせたのかもしれないですね。

[1031: 匿名]

>>1020 匿名さん
詳細お教えいただきありがとうございます。
長谷工担当者さんも一緒に探してくれるってすごくよいですね。
クイックリペアもすぐやってくださるのは安心しますね?。高い買い物なので出来うる限り綺麗に引き渡ししていただきたいですしね。

[1032: 匿名]

>>1029 住民板さん1さん
安いといわれる1期がやや高層階からの販売だったので低層の方が値段が高いという意味ですかね。所得的にリッチかどうかは分からないとは思います。
シスコンの方もこだわる方は内覧会の時にサンプル貼ったりして検討したりします。とおっしゃってました。マンション購入は一生に一度である人が多いと思いますからこだわって住みやすいお家になるといいですよね?。

自宅だけじゃなく人の家も内覧したい。

[1033: 住民板ユーザーさん8]

クイックリペアはありがたいですが、クイックリペアで直るなら事前に直しておいて欲しいですね。
購入者に指摘されてから直すレベルのものではないものも散見されました。
スミフでこれですから、他はもっとレベル低いと言うことですね。他の聞いたことないマンションにしなくて良かったです。

[1034: 住民板ユーザーさん1]

天井内の断熱範囲、結線が整理されているか、天井内に残置物がないかまで見られた方はいらっしゃいますか？内覧会に脚立は準備されていますか？

[1035: 住民板ユーザーさん4]

>>1034 住民板ユーザーさん1さん

無いので持っていきましょう！

[1036: 匿名さん]

脚立は貸してくれましたよー

[1037: 住民板ユーザーさん7]

二期購入(2022年1月入居)の場合、2020年11月以前の契約だとすまい給付金の対象から外れてしまうのでしょうか？詳しい方いらっしゃったら教えてください、、、。

[1038: 住民板ユーザーさん8]

>>1037 住民板ユーザーさん7さん
2021年11月30日までの契約、
2022年12月31日までの引き渡し、
が対象、という認識です。
間違っていたらご指摘お願いいたします。

[1039: 住民板ユーザーさん1]

住まい給付金は貰えるとは思いますが、グリーン住宅ポイントはやはり貰えなさそうですよね？30万くらいは貰えるとは思っていたのでショックです、、

[1040: すまい給付金について]

>>1038 住民板ユーザーさん8さん
1037です。
2020年12月1日から2021年11月30日までの間の契約の方が2022年12月31日引き渡しに延長されるようなのです。
それ以前の契約の方は2021年12月31日引き渡しが対象のようで…
どうにか方法はないのかと思っているところです。。。

[1041: 住民板ユーザーさん8]

>>1040 すまい給付金についてさん
いつ契約されたのですか？

[1042: すまい給付金について]

>>1041 住民板ユーザーさん8さん
去年の7月です。

[1043: すまい給付金について]

>>1039 住民板ユーザーさん1さん
すまい給付金を調べるので精一杯でグリーン住宅ポイント抜けてました、、、。10/31までの申請が必要なのですね、、、。

[1044: 住民板ユーザーさん8]

>>1042 すまい給付金についてさん
なるほど！そんなに早かったのですね。。。
その時期の契約でも、引き渡しは21年1月なんですね。

[1045: すまい給付金について]

>>1044 住民板ユーザーさん8さん
そうなんです。
いつから二期になったのか分かりませんが…。
一期の販売すぐに買った方は入居までもっと待たれてますよね。

[1046: 名無しさん]

>>1043 すまい給付金についてさん

グリーン住宅ポイントはこの物件も対象なんですか？

[1047: 匿名さん]

住宅ローン減税も結局どうなるんでしょうかね

[1048: 住民板ユーザーさん8]

>>1047 匿名さん
住宅ローン減税の13年措置も、
2021年11月30日までの契約、
2022年12月31日までの引き渡し、
が対象、という認識ですが、違うのでしょうか、、、

[1049: すまい給付金について]

>>1046 名無しさん
たしかに対象かどうか分かりませんね。
そもそも令和２年１２月１５日から令和３年１０月３１日までの間に売買契約というのが条件なので、うちは当てはまらないです、、、。
完全に購入するタイミング間違いました…

[1050: 匿名]

>>1048 住民板ユーザーさん8さん
住宅ローン減税も
2020年12月1日から2021年11月30日までの間の契約の方は2022年12月31日までに居住していればいいようですね。
それ以前の契約だと2021年12月31日までの入居で適応になるのではないでしょうか、、、、？

[1051: 匿名]

こういうのってどこで聞けばいいんでしょうね。税務署ですかね。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん
営業担当者が契約時期で住宅ローン控除の有無や期間、グリーンポイントの有無も把握されてるので聞くのが早いですよ！

[1053: すまい給付金について]

>>1052 匿名さん
営業担当の方に聞いてみます。
と言っても契約日や引き渡し日の変更は無理だと思うので、対象外なら対象外ですって言われるだけですよね(笑)

[1054: 匿名さん]

>>1053 すまい給付金についてさん

だと思いますが、貰えると思っていて貰えない方が計算狂うので確認してハッキリさせておくことが1番です。

[1055: 匿名さん]

>>1045 すまい給付金についてさん
1期購入ですが、引き渡しまで約2年待ちでした。