シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1552: 住民板ユーザーさん8]

１５４７です。
皆さん、返信ありがとうございます。
来てない方が多数で安心しました。
来てる方もいるので、もう少し待ってみます。

[1553: 住民板ユーザーさん1]

>>1547 住民板ユーザーさん8さん

本日、書面が届きましたよ！ただ、入居説明会のことは書いてなかったと思います。

[1554: 住民板ユーザーさん8]

１５４７です。
先ほど届きました。
驚きの内容でした！
すみふに感謝です！！

[1555: 匿名さん]

>>1554 住民板ユーザーさん8さん
そんな驚くことありましたっけ？！笑

[1556: 住民板ユーザーさん1]

住友の方針で現時点で住宅ローン控除が適用されない1月入居の人は12月入居に前倒しになるようですね。ここは想定通りなのでそこまで驚きはありませんが

[1557: 匿名さん]

うちも届きました！
2022年1月引渡しの場合、2021年11月下旬、12月上旬引渡しへ変更可能との内容でした！

[1558: 住民板ユーザーさん1]

まだ来てないと返信した1550です！
うちにも届いてました！！
前倒しの件、営業担当さんにお願いしていたので驚きと嬉しかったですー！！
想定通りだとしても有難いですよね。

[1559: 匿名さん]

引越し混むから前倒しやめて欲しいとか言ってた人がいたので、怒られないか怖いです・・

[1560: 匿名]

10月引き渡しも10月末だったのが10月8日からに変更になってましたよ。早い人は10月8日に引っ越しですかね。
うちは保育園の関係で早くても11月かな。
保育園申し込みスケジュールと合わせると色々不都合なことが出てきて何を基準にするかで悩み中です。

[1561: 住民板ユーザーさん8]

前倒しは希望者全員が出来る訳ではないとの事なので、早い物勝ちになりそうな予感。
うちはローン会社も決まってたから早々に回答出しました。

[1562: 住民板ユーザーさん1]

まあ来年入居しても控除が完全に無くなるなんてないと思いますけどね

[1563: 住民板ユーザーさん8]

>>1561 住民板ユーザーさん8さん

早いもの順で遅い人は来年です。なんてあるわけないじゃん。性格悪いのか？

[1564: 匿名]

私も念の為営業さんにも確認しましたが、全員の希望に添えるとは言い切れないって仰ってました
来年入居で数百万損してもいいのであればゆっくりしてても良いかと思いますし、価値観の違いでしょうか

[1565: 住民板ユーザーさん3]

ローン控除対象の方、頭金は入れますか？控除期間終わってから繰り上げ返済するか、はたまたいくらか頭金入れておくか迷っています

[1566: 住民板ユーザーさん1]

>>1565 住民板ユーザーさん3さん
ローン手数料が惜しいので行けそうなとこまでは積みたいなと思っています。

[1567: 匿名さん]

>>1565 住民板ユーザーさん3さん
フルローンの予定です。頭金はたしか１割要求されますが、払った後でも頭金込みでローン通れば返してもらえます。基本は借りられるだけ借りたほうがいいですね。

[1568: 住民板ユーザーさん1]

借りれるだけ借りたらいいのは同意ですね、何かあったときに200万でも手元にあればそれだけでローンの返済1年は乗り切れると思うので

[1569: 住民板ユーザーさん1]

ローンは借金です。借りられるだけ借りるの発想は、金利や減税政策が変わった時に苦しみますよ。

[1570: 住民板ユーザーさん1]

とても見にくいですが、目で確認出来た部屋の全部屋に紙カーテンついていました！今日の夕方の写真です！一階は植木で隠れすぎてて確認出来ませんでした…エントランスとライブラリーは明かりがついていました。何か作業していたのかな？

[1571: 住民板ユーザーさん1]

>>1569 住民板ユーザーさん1さん

我が家は金利や減税政策が変わったらそのタイミングで頭金と同じ額繰り上げ返済するのが一番賢いということになりました。
今は繰り上げ返済に手数料かからない銀行が多いですし。借りるときに2%とられますが10～13年毎年約1%帰ってくるので結果黒字になると思ってます。