シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1126: 住民板ユーザーさん6]

>>1125 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
その中でも契約期間が対象から外れてる人たちを変更して欲しいですね。
まあ言っても無駄とか諦めなきゃって言われるのはわかってるんですが。

[1127: 住民板ユーザーさん2]

>>1123 匿名さん
すまい給付金はどうですか？

[1128: 匿名さん]

>>1127 住民板ユーザーさん2さん

すみません。うちは給付対象じゃないので聞いてないです。
ただ、こちらの物件は消費税増税により控除13年になる期間前に工事が着工しているため元々の控除10年であると聞いてます。
かつ、コロナで入居が遅れたわけでもないので控除10年。
1期購入者は控除10年は間違いないです。

[1129: 住民板ユーザーさん1]

>>1126 住民板ユーザーさん6さん

はい。みんなで言えば可能性はあるのでは？
控除あるのとないのでは全然違いますよ

[1130: 住民板ユーザーさん6]

>>1129 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。
私は営業担当さんに相談してみました。
自分都合で面倒な相談をしてるのはわかってますというていで…

[1131: 住民板ユーザーさん1]

>>1130 住民板ユーザーさん6さん
私も相談しました。今返答待ちです。

[1132: 住民板ユーザーさん8]

>>1128 匿名さん
国税庁に相談するよう営業に投げた方がいいのでは？
営業担当者が必ずしも合ってるとは限らないです。
多分、今の情報だけではグレーにされて終わると思います。
ただし間違った情報で契約してるとも考えたくないですが。
営業担当者もネット情報で判断してるのか、
正式に確認して販売を行ってるのかも気になりますね。

[1133: 住民板ユーザーさん1]

住友不動産ができるのは入居日の前倒しだけど、ここは決算調整の関係があるから顧客の利益と会社の利益どっちを優先するかになるね

[1134: 住民板ユーザーさん6]

住宅ローン控除については、もう少しで回答が出るのでお待ちください、現時点ではこれ以上は伝えられずすみませんと言われました。契約時から上の方にかけ合ってくださったり、グレーにせずハッキリと教えてくださった方なので会社の方針が決まるまで待ちたいと思います。

[1135: 匿名さん]

グレーゾーンの方々はありきで購入でなく、なくても問題ないと考えて購入したのだと思います。
でもあるに越したことないですよね！
いい方に決まることを祈ります☆

[1136: 匿名]

入居時期のズレってスミフの決算関係なんですね?。入居立て込んで大変だからかと思ってました。

[1137: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
それもあると思いますよ！

[1138: 入居予定さん]

スミフは売れてしまえば知ったことじゃないのかな。。。

[1139: 住民板ユーザーさん4]

>>1138 入居予定さん

たしかに…勝機が見えんなぁ

[1140: 匿名]

この図だとわかりやすいでしょうか。
https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf

[1141: 住民板ユーザーさん2]

お気持ちは分かりますが、一不動産屋に国税にかけ合うよう求め、便宜をはかるよう希望するのは違うのではないでしょうか？
内容は違いますがスギ薬局の会長がワクチンの便宜を求めた案件と同じゴネに思えます。

また入居日を工作して実際には住んでいないのに、偽った申請をしたら大きな問題になると思います。コロナの給付金の虚偽申請と同じ結末になる気がします。

もらえたらラッキーだったというスタンスぐらいが良いと思います。

[1142: 住民板ユーザーさん1]

>>1141 住民板ユーザーさん2さん
だれも国税にかけ合うよう求めていないと思います。
入居日を工作しようとする話も出てないです…
そして貰えたらラッキーだったというスタンスでいなきゃいけないことも分かってると思います。実際何度もいろんな方に言われてるし…
分かってるけど、残念な気持ちが消えないからここで話すくらいは良くないですか？

[1143: 匿名]

国税庁の発表したものにはグレーゾーンがあるので、その部分を国交省がどう捉えているのかを「確認」していると言ってましたよ。一企業一物件毎に「交渉」なんて出来ないでしょ？ただ全国でグレーゾーンの契約者は相当数いますから何らかの回答は来るのではないでしょうか？そもそもローン控除もすまい給付金もグリーンも国が気紛れにやってるキャンペーンで、たまたま条件が合って貰える人もいれば貰えない人もいる。個人差がある事でいちいちデベが国と掛け合う訳ないでしょ。契約日や引渡日の変更なんて当然無理。手付金放棄で解約を検討しているなんて人がいましたが、すみふが喜ぶだけです。当初安売りしてしまった条件の良い部屋を手付金付きで回収できて、今度は高く売れば良いだけですから。ローン控除最大で400万円、万が一貰えなくてもそれ以上に価格相場が上がっているならまあしょうがないって感じですかね。どちらにしてもうちは10年程住んで売却を考えいます。

[1144: 住民板ユーザーさん4]

>>1141 住民板ユーザーさん2さん

誰もそんな犯罪じみた話はして無いです。

[1145: 匿名]

話変わりますが、このマンションは値上がりすると思いますか？