シティテラス金町（入居者・契約者専用）

[契約済みさん]

シティテラス金町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討中のスレはこちら　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639015/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400番21（地番）
交通：千代田・JR常磐線（緩行）「金町」駅から徒歩10分
　　　京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取：2LD・K～4LD・K
面積：70.26m2～86.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1046: 名無しさん]

>>1043 すまい給付金についてさん

グリーン住宅ポイントはこの物件も対象なんですか？

[1047: 匿名さん]

住宅ローン減税も結局どうなるんでしょうかね

[1048: 住民板ユーザーさん8]

>>1047 匿名さん
住宅ローン減税の13年措置も、
2021年11月30日までの契約、
2022年12月31日までの引き渡し、
が対象、という認識ですが、違うのでしょうか、、、

[1049: すまい給付金について]

>>1046 名無しさん
たしかに対象かどうか分かりませんね。
そもそも令和２年１２月１５日から令和３年１０月３１日までの間に売買契約というのが条件なので、うちは当てはまらないです、、、。
完全に購入するタイミング間違いました…

[1050: 匿名]

>>1048 住民板ユーザーさん8さん
住宅ローン減税も
2020年12月1日から2021年11月30日までの間の契約の方は2022年12月31日までに居住していればいいようですね。
それ以前の契約だと2021年12月31日までの入居で適応になるのではないでしょうか、、、、？

[1051: 匿名]

こういうのってどこで聞けばいいんでしょうね。税務署ですかね。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん
営業担当者が契約時期で住宅ローン控除の有無や期間、グリーンポイントの有無も把握されてるので聞くのが早いですよ！

[1053: すまい給付金について]

>>1052 匿名さん
営業担当の方に聞いてみます。
と言っても契約日や引き渡し日の変更は無理だと思うので、対象外なら対象外ですって言われるだけですよね(笑)

[1054: 匿名さん]

>>1053 すまい給付金についてさん

だと思いますが、貰えると思っていて貰えない方が計算狂うので確認してハッキリさせておくことが1番です。

[1055: 匿名さん]

>>1045 すまい給付金についてさん
1期購入ですが、引き渡しまで約2年待ちでした。

[1056: すまい給付金について]

>>1054 匿名さん
確かにそうですね！ありがとうございます！

[1057: すまい給付金について]

>>1055 匿名さん
２年待ちなのですね！！すごい！
今のお住まいが賃貸の場合は更新された方も多いでしょうね。

[1058: 匿名さん]

>>1057 すまい給付金についてさん

1期購入者は入居までに期間が空くのを承知して決断しているので、ライフプラン的に約2年～2年半後入居、ローン開始が丁度良かった方々なんでは？
今から契約する方々は竣工済なのに入居が先なのは購入する上でかなり悩むところですよね。

[1059: すまい給付金について]

>>1058 匿名さん
確かにそうですね。
今契約しても4月下旬入居になってますもんね。
去年の7月に契約したのですが、もともとマイホーム検討していたので一期で購入すればよかったなーと思います(*_*)
こんな私ですがよろしくお願いします(笑)

[1060: 住民板ユーザーさん1]

ローンの本審査は夏頃ですよね、それまでにローン減税決まってないでしょうから、プランも決めづらいですね

[1061: 匿名]

うちも1期で2年待ちです。子供が小学校に入る前に間に合えばいいかーと思ってこちらにしました。ただ、賃貸更新とクーラーがない寝室で夏を2回越さないといけないのに悩みました。
早く入居したい。

[1062: 匿名さん]

>>1061 匿名さん
あと一夏の辛抱ですね！
内覧会もあり、余計に入居早くしたいと思いますよね！
ローンも決めたり、これから書類手続きに忙殺されるんだなぁと思いつつも秋が楽しみです☆

[1063: 匿名]

ペット飼われる方いらっしゃいますか。我が家は今のところ飼いませんがペット可物件なので気になりました。

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
うちは飼いませんが、確かにご近所がどうか気になりますね。

[1065: 住民板ユーザーさん1]

うちも飼わないです。
主人が飼いたいと言っていますが、絶対に反対します！！
我が家では反対なので、ご近所を反対してるわけではないのでお間違い無く。