ルネ西宮甲子園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ西宮甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-nishinomiyakoshien/index.html

所在地：兵庫県西宮市枝川町1番31（地番）
交通：阪神電鉄本線「甲子園」駅バス7分「浜甲子園団地第五」バス停徒歩2分
間取： 1LDK + S（納戸）～ 4LDK
面積：65.62㎡ ～ 90.10㎡
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[188: 通りがかりさん]

>>184 マンション検討中さん
私はいつも駅まで20分ほど歩いています！
慣れればいい運動になりますよ！

[189: 通りがかり]

>>186 匿名さん
バルコニー含めた共用部分での喫煙は管理規約で禁じられていますので、我慢とかじゃないと思うんですが、、、

[190: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん

187さんも、初めての土地に越して来られたのですね！子育てする環境には本当に良さそうですね。
もう10年以上、勤務先から自転車で通える範囲に住んでおり楽さに慣れている為、バス+電車+徒歩通勤になることが一番のネックです。(満員の車内が苦手な為)
ですが、子供のこと第一優先で引き続き検討してみます！

[191: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん

バス停目の前ですし、可能ですね！

[192: 匿名さん]

>>189 通りがかりさん
180が
他の住民に迷惑を掛けるからですよ。
・洗濯物に匂いがつく。
・窓を開けるとタバコの煙が家に入る。
・受動喫煙による健康被害を受ける。
他の住民からしたらとても迷惑です。
吸うなら、家の中で煙や匂いが外にもれないようにしてくださいね。

なんてことを言うからだよ。
専有部内からベランダに向けて煙を吐くのは規約違反じゃない。

[193: マンション検討中さん]

>>188 通りがかりさん
徒歩20分ですか…!!慣れるまで大変そうですが、テレワークの運動不足を解消できそうですね！

[194: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん
確かにそこはネックになりますよね。家を買うという大きな選択で私も悩みましたがこのマンションに限らずいいお家に出会えるといいですね！

[195: 名無しさん]

住人で毎朝7:30から気にもせずにバイクの大音量で飛ばしてる人いますね。０歳の子供が泣く。周りからどう思われてるか気にしたことないんですかね。

[196: 匿名希望さん]

>>195 名無しさん
その時間に聞こえる音は多分バイクじゃなくて、車のファンベルトって部品がおかしくなってる音だと思います。
キュルキュルキュルキュルみたいな音じゃないですか？
車屋行けばすぐ直るのですが、いつ直すんやろと思いながら毎日聞いてます、、、笑

[197: 匿名]

部屋の中から煙や匂いが漏れない様にってなると料理も出来ないよね。
集合住宅では受忍義務ってのがあるからね。ある程度は我慢は必要な訳で。
しかし、下水処理場を眺めながらタバコの煙がって言われても…

[198: ゆんゆん]

>>197 匿名さん
幸いにも部屋にいてタバコが臭ってきた事はないですが、喘息持ちの身としてはタバコの臭いは結構気にしながら生きちゃうんですよね。ごめんなさいね。

マイナスの事だけ書いててもアレなので、マンション内で会う人の大半が挨拶してくれますが、その辺の雰囲気はとても良いと思ってますよ。
うちの子も含めて小さい子供も多いので、子供も友達が沢山出来そうでとても楽しみです。

[199: 匿名]

>>198 ゆんゆんさん
それは、そうでしょ。
タバコ程度の煙なんて簡単に空気中に散ってしまうからね。
その程度の煙を部屋の外に排出するなって言う方が異常。
香ばしいニンニクの臭いであれタバコの煙であれ、どう思うかは個人の主観。

[200: 通りがかりさん]

いやベランダでタバコはダメですよ
このような住民がしつこく書き込みされていると検討中の方が引いてしまいますよ

あまりマイナスのことを見せたくはありませんが
とは言え暮らしていてマナー違反を見ることはありますね

[201: 匿名さん]

>>200 通りがかりさん
>いやベランダでタバコはダメですよ
いやよく読めよ。
部屋の中の煙・匂いをって話だろ。

[202: 匿名さん]

ベランダに出る窓でベランダに向けてタバコ吸う。
ベランダに出てへんしセーフ。

[203: 匿名]

>>202 匿名さん
一応、窓締めて換気扇の下で吸う事をお勧めするけどね。

[204: ゆんゆん]

ここ何ヶ月か月2ぐらいで向かいのマンションに来てるキッチンカーって皆さん利用しました？
前1度行った時に開始1.2時間ぐらいで完売して買えずでした、、、
他の日もそんな感じなのでしょうか？

[205: 検討板ユーザーさん]

>>196 匿名希望さん
そう思ってたんですが、見たらバイクでした。

[206: 匿名さん]

>>203 匿名さん
換気扇が汚れる。×

[207: 匿名さん]

地方税の財源確保の為に頑張ってタバコを吸います。

[208: マンション検討中さん]

このマンション、ヤバい人が住んでますね。
やめた方がいいかな、後々いろんな問題出てきそうですね。

[209: ゆんゆん]

>>208 マンション検討中さん
入居者数に比例して、どのマンションでもヤバイ人は出てくると思いますよ、、、
隣人が普通の人であれば平穏に暮らせると思いますので、隣人ガチャでハズレ引かない事を祈ります。

[210: 匿名さん]

>>209 ゆんゆんさん
貴方は普通？

[211: 匿名さん]

私もバイク音で目が覚めます
故障ではなく持ち主の好みで音が大きいバイクだったら
一生あの爆音を聞くことになりそうで憂鬱です
あと蚊が大量にいるのも毎日のことですので地味にキツいです

[212: 匿名さん]

キンチョー効くで。

[213: 口コミ知りたいさん]

防音性はどのくらいありますか？
住まれている方で楽器の音漏れ等
騒音が気になるという方おられますか

[214: 匿名さん]

そんなもん気にしてられへん。

[215: 口コミ知りたいさん]

>>214 匿名さん
それは日常的に音が聞こえてという意味ですか？

[216: さく]

>>213 口コミ知りたいさん
楽器の音が聞こえた事がないのですが、お互い窓を閉め切っていれば隣の家の方の声とかは聞こえて来ませんね。壁越しに音が聞こえて来るとかは今のところないです。
マンションの前が宅地工事してるので、日中は窓を閉めていても工事の音は聞こえて来ますが。

[217: 匿名さん]

朝のバイクの音どうにかなりませんかね。
朝早くから本当に非常識だなと思います。

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん


何時くらいですか？

[219: 口コミ知りたいさん]

>>216 さくさん
声や生活音は聞こえないんですね！
楽器の演奏も時間を守れば可能ですかね..
工事の事も教えていただきありがとうございます！

[220: 匿名さん]

>>218 匿名さん

他の方も書かれているように、平日の朝7時30分ごろに聞こえて来るバイクの音です。

[221: 匿名さん]

みなさんゆっくり出来ていいですね。
仕事してないんですか？
その時間は家にいませんわ。

[222: 通りがかりさん]

様々な職種があって様々な勤務形態があると思います。ましてやこの時代、このご時世、それぞれに勤務場所、勤務時間は違うんじゃないでしょうか？
7時半ごろに家にいる＝仕事していないと結びつけるのは短絡的というか、古風な考えというか。
それにその人によって1日の過ごし方は自由です。ゆっくりする時間、日があっていいのでは？

どこか嫌味な、くださらない内容を書き込む人がいるのですね。

[223: さく]

>>222 通りがかりさん
その通りです！

[224: 通りがかりさん]

タバコの件や、バイクの件、個性的な方がおられこの掲示板をとてもよく見ていらっしゃるようです。
一般的なことを書いても絡まれると、疲れるだけですよ。また、指摘しても、そのような方は改善しようと協調してくださらない事が多いので同じ気持ちでいる方が多いと思って過ごしましょう。自分は人に迷惑をかけないと思い暮らしている方が多いですよね、皆さん感じ良く挨拶して下さいます。

[225: マンション検討中さん]

早朝の非常識なバイク。
そういうのは管理会社に言ってもダメなのですかね？？非常識な人も騒音もストレスになりそうで、検討していましたが、掲示板見て辞めようかと思ってしまいました…。

[226: 通りがかりさん]

問題多いイメージですね。過去にここも前向きに検討していたので、残念です。
お相手が特定されてるなら、管理組合、理事会が動くべきと思いますが、その辺りの管理が鈍いのでしょうか。
落ち着いた環境で、平和に暮らしたいと楽しみに引っ越された方々の為にも、管理組合通して平和的解決法出来ることをお祈りします。

[227: 匿名さん]

他のエリアからの引っ越しを考えています。
バイクは持ってませんが通勤時間帯のバイクの音は普通だと思います。気になるのは一瞬の数秒くぐらい。公道認可されているのにバイクを差別してるのと同じです。小さい子供がいるので通学時間帯の子供の声や大声も注意されそうで心配です。

[228: 住人さん]

>>227 匿名さん

お子様がいるなら、購入前に何度か現地を見られた方が良いと思います。バイク以外にも色々と感じる物があるかもしれません。

なるべく時間を変えて現地の見学に来てみて下さいね。

[229: 匿名さん]

こちらのマンションは甲子園浜小学校校区だとおもいますが一学年何クラスありますか？

[230: さく]

>>229 匿名さん
20年度の情報では3クラスみたいです。
うちもそうですが、印象としてはこのマンションのお子さんは未就学児が多いかなと思っています。

[231: 匿名さん]

小学校は3クラスなのですね。
子供が再来年小学校なので参考になりました。ありがとうございます。

[232: マンション掲示板さん]

確かに、未就学児が多いですね。親の年齢層も若い。まあ甲子園浜小学校は若いお母さん多いですからね。
価格帯がとても安いので若い層でも買いやすい。もうちょっとモラルを持った生活をして欲しいものです。

[233: マンション検討中さん]

>>232 マンション掲示板さん

モラルを持った方がやはり少ない感じでしょうか？
掲示板を見ていると他でも住人の方に不満をもっておられる方がいるみたいなので気になります。

[234: 住民]

>>233 マンション検討中さん

マンションの廊下部分に私物を置いている
コロナ禍なのに集会スペースでパーティ
バイクを吹かす音
子どもたちがギャーギャー騒ぐ

などですかね。私は海が好きですのでこのマンションは気に入っていますがね。

[235: 匿名さん]

近くに枝川浄化センターがありますが、風向き等で臭いが気になることはないのでしょうか。

[236: 契約者]

>>235 匿名さん


浄化センターか、海なのかわかりませんがめちゃくちゃ臭いですよ。それと蚊や蚊の赤ちゃんが大量にいて夏はやばかったよ

[237: 匿名さん]

>>236 契約者さん
臭いが気になる時間帯とかありますか？
常に臭いんでしょうか…
気候の良いときに窓も開けられない程ならキツいですよね…

他の方も蚊が多いと言ってる方がいらっしゃいますが
ボウフラがわく水溜りがあちこちにあるんですかね…