ルネ西宮甲子園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ西宮甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-nishinomiyakoshien/index.html

所在地：兵庫県西宮市枝川町1番31（地番）
交通：阪神電鉄本線「甲子園」駅バス7分「浜甲子園団地第五」バス停徒歩2分
間取： 1LDK + S（納戸）～ 4LDK
面積：65.62㎡ ～ 90.10㎡
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[167: マンコミュファンさん]

4月入居で購入したのですが、固定資産税の支払いはいつからなのでしょうか？西宮は年4回に分けてですか？

[168: マンコミュファンさん]

>>166 マンション検討中さん

積み残しは今のところ経験して無いです！

[169: マンコミュファンさん]

>>164 通りがかりさん

ほんと蚊の多さ気になりますよね

[170: マンション検討中]

南向き物件はもう一階以外完売したのでしょうか？

[171: 名無しさん]

>>166 マンション検討中さん
ありがとうございます。
環境も景色も気に入ってます。

[172: 名無しさん]

>>166 マンション検討中さん

>>166 マンション検討中さん
ありがとうございます。
環境も景色も気に入ってます。

[173: 通りがかりさん]

東側の5階の方がバルコニーでタバコを吸われてました。
やめていただきたい。

[174: マンション検討中さん]

やはり、これくらいの値段帯のマンションだとタバコ問題が起きるのですね。

[175: マンション検討中さん]

>>173 通りがかりさん
バイク置き場でも髪染めた兄ちゃんが吸うとった！
やめてほしい。

[177: マンション掲示板さん]

自分の家族に煙吸わせたくないからバルコニーとか外で吸われるんでしょうけど、よその家にその煙が入ったりすること考えられないんですかねー。
家族も注意しろよって感じですが。

[178: マンション掲示板さん]

車通り多い割に、道が狭くて困りますね
今後隣近所に複数のマンションが立ちますし日常的に渋滞すら予感がして不安です

蚊は確かに多くてつらいですね

[179: 匿名さん]

なんでタバコ吸うたらあかんの？
納税してんのに。

[180: 口コミ知りたいさん]

>>179 匿名さん
他の住民に迷惑を掛けるからですよ。
・洗濯物に匂いがつく。
・窓を開けるとタバコの煙が家に入る。
・受動喫煙による健康被害を受ける。
他の住民からしたらとても迷惑です。
吸うなら、家の中で煙や匂いが外にもれないようにしてくださいね。

納税はどこでも吸う権利を得るものではありません。マンションのバルコニーで吸うのとは全くす関係ないことですよ。

[181: マンション掲示板さん]

>>179 匿名さん
180さんの仰る通りです

[182: 匿名さん]

来月から値上がりするし吸いだめしとかなあかん。

[183: 通りがかりさん]

6階の住人ですが、6階はほぼ全室埋まったっぽいですね。
他の階はどうなのでしょうか。

[184: マンション検討中さん]

そちらの周辺環境が気に入り、土地勘全くなしですが購入を検討しております。駅から遠いようで車を持っていないのでバスで通勤となりそうなのですが、朝は座って行けるものでしょうか？
喧騒から離れた環境が良いと感じているのですが、近隣に戸建てやUR、マンションの建設が次々決まっているようで将来的に人口がかなり増えて騒がしく？ならないかも気になります。

[185: 匿名さん]

早めにバス停に立ったら座れる。

[186: 匿名さん]

>>180 口コミ知りたいさん
受忍限度の範囲内なら我慢してね。

[187: 匿名さん]

>>184 マンション検討中さん

当方も車を持っておらず基本的に自転車です。駅まではたしかに遠いですが、バスもそれほど混んでおりません。武庫川女子の生徒さんで夕方は多いイメージですが、それも時間によります。人口は増えるのは間違いないと思いますが、子育てはとてもしやすく感じていますよ！私も全く知らない土地でしたがとても気に入っています。

[188: 通りがかりさん]

>>184 マンション検討中さん
私はいつも駅まで20分ほど歩いています！
慣れればいい運動になりますよ！

[189: 通りがかり]

>>186 匿名さん
バルコニー含めた共用部分での喫煙は管理規約で禁じられていますので、我慢とかじゃないと思うんですが、、、

[190: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん

187さんも、初めての土地に越して来られたのですね！子育てする環境には本当に良さそうですね。
もう10年以上、勤務先から自転車で通える範囲に住んでおり楽さに慣れている為、バス+電車+徒歩通勤になることが一番のネックです。(満員の車内が苦手な為)
ですが、子供のこと第一優先で引き続き検討してみます！

[191: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん

バス停目の前ですし、可能ですね！

[192: 匿名さん]

>>189 通りがかりさん
180が
他の住民に迷惑を掛けるからですよ。
・洗濯物に匂いがつく。
・窓を開けるとタバコの煙が家に入る。
・受動喫煙による健康被害を受ける。
他の住民からしたらとても迷惑です。
吸うなら、家の中で煙や匂いが外にもれないようにしてくださいね。

なんてことを言うからだよ。
専有部内からベランダに向けて煙を吐くのは規約違反じゃない。

[193: マンション検討中さん]

>>188 通りがかりさん
徒歩20分ですか…!!慣れるまで大変そうですが、テレワークの運動不足を解消できそうですね！

[194: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん
確かにそこはネックになりますよね。家を買うという大きな選択で私も悩みましたがこのマンションに限らずいいお家に出会えるといいですね！

[195: 名無しさん]

住人で毎朝7:30から気にもせずにバイクの大音量で飛ばしてる人いますね。０歳の子供が泣く。周りからどう思われてるか気にしたことないんですかね。

[196: 匿名希望さん]

>>195 名無しさん
その時間に聞こえる音は多分バイクじゃなくて、車のファンベルトって部品がおかしくなってる音だと思います。
キュルキュルキュルキュルみたいな音じゃないですか？
車屋行けばすぐ直るのですが、いつ直すんやろと思いながら毎日聞いてます、、、笑

[197: 匿名]

部屋の中から煙や匂いが漏れない様にってなると料理も出来ないよね。
集合住宅では受忍義務ってのがあるからね。ある程度は我慢は必要な訳で。
しかし、下水処理場を眺めながらタバコの煙がって言われても…

[198: ゆんゆん]

>>197 匿名さん
幸いにも部屋にいてタバコが臭ってきた事はないですが、喘息持ちの身としてはタバコの臭いは結構気にしながら生きちゃうんですよね。ごめんなさいね。

マイナスの事だけ書いててもアレなので、マンション内で会う人の大半が挨拶してくれますが、その辺の雰囲気はとても良いと思ってますよ。
うちの子も含めて小さい子供も多いので、子供も友達が沢山出来そうでとても楽しみです。

[199: 匿名]

>>198 ゆんゆんさん
それは、そうでしょ。
タバコ程度の煙なんて簡単に空気中に散ってしまうからね。
その程度の煙を部屋の外に排出するなって言う方が異常。
香ばしいニンニクの臭いであれタバコの煙であれ、どう思うかは個人の主観。

[200: 通りがかりさん]

いやベランダでタバコはダメですよ
このような住民がしつこく書き込みされていると検討中の方が引いてしまいますよ

あまりマイナスのことを見せたくはありませんが
とは言え暮らしていてマナー違反を見ることはありますね

[201: 匿名さん]

>>200 通りがかりさん
>いやベランダでタバコはダメですよ
いやよく読めよ。
部屋の中の煙・匂いをって話だろ。

[202: 匿名さん]

ベランダに出る窓でベランダに向けてタバコ吸う。
ベランダに出てへんしセーフ。

[203: 匿名]

>>202 匿名さん
一応、窓締めて換気扇の下で吸う事をお勧めするけどね。

[204: ゆんゆん]

ここ何ヶ月か月2ぐらいで向かいのマンションに来てるキッチンカーって皆さん利用しました？
前1度行った時に開始1.2時間ぐらいで完売して買えずでした、、、
他の日もそんな感じなのでしょうか？

[205: 検討板ユーザーさん]

>>196 匿名希望さん
そう思ってたんですが、見たらバイクでした。

[206: 匿名さん]

>>203 匿名さん
換気扇が汚れる。×

[207: 匿名さん]

地方税の財源確保の為に頑張ってタバコを吸います。

[208: マンション検討中さん]

このマンション、ヤバい人が住んでますね。
やめた方がいいかな、後々いろんな問題出てきそうですね。

[209: ゆんゆん]

>>208 マンション検討中さん
入居者数に比例して、どのマンションでもヤバイ人は出てくると思いますよ、、、
隣人が普通の人であれば平穏に暮らせると思いますので、隣人ガチャでハズレ引かない事を祈ります。

[210: 匿名さん]

>>209 ゆんゆんさん
貴方は普通？

[211: 匿名さん]

私もバイク音で目が覚めます
故障ではなく持ち主の好みで音が大きいバイクだったら
一生あの爆音を聞くことになりそうで憂鬱です
あと蚊が大量にいるのも毎日のことですので地味にキツいです

[212: 匿名さん]

キンチョー効くで。

[213: 口コミ知りたいさん]

防音性はどのくらいありますか？
住まれている方で楽器の音漏れ等
騒音が気になるという方おられますか

[214: 匿名さん]

そんなもん気にしてられへん。

[215: 口コミ知りたいさん]

>>214 匿名さん
それは日常的に音が聞こえてという意味ですか？

[216: さく]

>>213 口コミ知りたいさん
楽器の音が聞こえた事がないのですが、お互い窓を閉め切っていれば隣の家の方の声とかは聞こえて来ませんね。壁越しに音が聞こえて来るとかは今のところないです。
マンションの前が宅地工事してるので、日中は窓を閉めていても工事の音は聞こえて来ますが。