ルネ西宮甲子園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ西宮甲子園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-nishinomiyakoshien/index.html

所在地：兵庫県西宮市枝川町1番31（地番）
交通：阪神電鉄本線「甲子園」駅バス7分「浜甲子園団地第五」バス停徒歩2分
間取： 1LDK + S（納戸）～ 4LDK
面積：65.62㎡ ～ 90.10㎡
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

収納が可動式になっているのは画期的。
マンションは限られた空間を活用する暮らし方なので、こういうデザインはいいと思います。
家族構成の変化に応じて使い方を変えられるのは嬉しいですね。
ただし、ここは交通アクセスがあまりよくないのがネックです。

[2: 評判気になるさん]

申し込みが始まりましたね！

[3: eマンションさん]

>>2 評判気になるさん

西側はすごく近い距離にマンション立つみたいですね

[4: マンション検討中さん]

ここらへん治安ってどうですか？？

[5: マンション検討中さん]

>>4 マンション検討中さん
モデルルームにいってきました。周辺は静かな感じで公園には小さいお子さんを連れたファミリーがいました。知り合いにきいたところ治安は悪くないだろうとのことでした。

[6: eマンションさん]

>>5 マンション検討中さん

ありがとうございます！
南の方なので治安が少し心配でしたが、子育て世代も多そうなのでモデルルームにも行ってみます。

第一期でどれくらい埋まるのかも聞いてみたいです！

[7: マンション検討中さん]

>>6 eマンションさん

私も全く初めての土地で治安などわからずですが、周りの様子も見に行こうと思っておりますのでまた何かあれば書き込みさせてもらいますね！！私も気になり問合せしてみましたが、１期では50邸ほどの見込みのようです。結構のんびりしてそうです。

[8: eマンションさん]

この辺り交通不便なのに
戸建ては4千?5千くらいするのね

[9: 口コミ知りたいさん]

マンションギャラリー伺いました。
1期で40件ほどの成約と聞きました。

[10: 口コミ知りたいさん]

2期はどのくらい売り出すかご存知の方いらっしゃいますか？

[11: 検討板ユーザーさん]

>>10 口コミ知りたいさん

未定みたいです

[12: 匿名さん]

アクセス気にしなければ良い物件なんだよなー

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 匿名さん
もう少し駅が近ければ…と思いますよね。

[14: 匿名さん]

近くのURに住んでて、鳴尾駅まで歩いてましたが、慣れたら大丈夫な距離だとおもいます！

[15: eマンションさん]

甲子園までの道も
平坦で、まっすぐなので歩きでも問題ないかな。
雨の日流石にバスに乗ると思いますが！

[16: eマンションさん]

ファミリー層ターゲットにしてるのに一戸に対して駐輪場2台までって無理。
レンタサイクルなんていらない。

[17: マンション比較中さん]

駅まで7分なんて遠過ぎ、ここ選ぶなら塚口の方がいいですが

[18: eマンション]

>>16 eマンションさん
いろんな物件を見に行きましたが、どこも2台まででした。おかしいですよね。3人世帯などはどうするのですかね？

[19: マンション検討中さん]

デメリットもあるから、この価格帯なんでしょうね。

[20: 匿名さん]

南側は戸建住宅しか建たないのね

[21: eマンションさん]

南側は戸建ての集合住宅なので、
大きな建物が建つ心配なく、日当たりは補助されてます。
西側は大きなマンション出来るみたいですが。

[22: 匿名さん]

大きなマンションと言っても、区画に建物の高さ制限があるみたいで、多分同じぐらいの規模になると思われます

[23: マンション検討中さん]

1期西側は数戸しか販売してなかったですが、
角部屋以外はお手頃な価格帯でしたね。

[24: マンション検討中さん]

電車通勤が前提じゃない方なら、価格も手頃ですし、良いと思いますけどね。
そこそこ大型のライフが近くにありますし、ららぽーとも徒歩県内なので、毎日電車に乗るんじゃなければ、生活の上で不便は無いんじゃないですか？
リセールを考えると駅から遠いのはネックになりますけど。
あとは海が近いので、潮風が気になりますね。台風とかだと潮風浴びまくるので、屋外にあるものは錆が出る可能性があります。高潮も心配です。

[25: eマンションさん]

>>24 マンション検討中さん
南甲子園に住んでますが、
一昨年停電するくらいすごい大風来ましたが、高潮とか大丈夫でした。
潮風も台風が来ても全く気になりませんでしたよ。塩害と言われるような錆なども全く大丈夫です。

[26: 検討板ユーザーさん]

ここは値下げしてもらえますか？

[27: 匿名さん]

隣の敷地は開発事業の届出すら出てないみたいなので、そちらはまだまだ時間かかりそうですね

[28: 通りがかりさん]

西側から見たら今こんな感じです

[29: eマンションさん]

>>26 検討板ユーザーさん

一期も好調だったのみたいなので、値下げは無いと思います。入居が始まってからは別ですが

[30: eマンションさん]

>>28 通りがかりさん

ウゴクロってそんなに人気なんですか？
一期でもすぐに埋まったみたいなのですが？

[31: eマンションさん]

>>30 eマンションさん

わたしが1期の申し込み期間中に伺った時は全てのウゴクロのお部屋に申し込みがありますとおっしゃっていましたよ。

[32: 匿名さん]

今は子供1人で今後は未定ですが、将来的に2人目ってなった時にも対応出来る様にウゴクロの部屋にしました。
子供1人のままならリビング側の空間を部屋化しなければ広々使えますしねー

[33: eマンションさん]

>>32 匿名さん
子どもが巣立った後も広々使えますし、良いですよね。

[34: eマンションさん]

甲子園で試合のある日は
人混みができそうで少し懸念してます。

[35: eマンションさん]

周辺に大きい公園があるのも良いですねー

[36: eマンションさん]

小学校、中学校が徒歩10分かからず、通学路も車の交通量は少ないため子育てにはホントにいい環境だと思います。

[37: 評判気になるさん]

今は3期売り出し中でしょうか？
モデルルーム行った方いらっしゃいますか？
売れ行きはどのような感じですか？

[38: マンション検討中さん]

マンション契約致しました。
フロアコーティングなどオススメの業者教えて頂きたいです。

[39: 検討板ユーザーさん]

オプション販売会参加しましたが、
やはり高いですねー。
別の施工店に相談中です。

[40: 評判気になるさん]

>>38 マンション検討中さん

私も教えて欲しいです。
ちなみにどのような事を検討中ですか？フロアだけですか？

[41: マンション検討中さん]

>>40 評判気になるさん
フロアコーティング全面とUVガラスフィルムを検討しております。
グッドライフ社とかエフエスエスとかだと全面コーティングすると、水回りコーティング、など色々サービスでついてますよ！

[42: 評判気になるさん]

>>41 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます！とても参考になりました！いろいろ調べてみます＾＾

[43: 購入経験者さん]

第1期で検討して購入しました！４LDKはそれなりの値段がします。将来を見据えて3LDKにしました。日当たりも良いし、環境が気に入っています。

[44: マンション掲示板さん]

私も1期で購入しました！
近くのURに住んでますが、この辺りの住環境が凄く良いので、今後の子育ての事も考えて購入を決めました。
>>43 さんの仰る通り、南側に大きな建物が建つことが無いので、日当たりや景観も良さそうな所もポイントでした。

[46: 通りがかりさん]

[No.45と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[47: マンション検討中 え○]

このマンションはどうしてこんなに安いのでしょうか？？マンションを建てる素材など安いものを使っているからでしょうか？

[48: 口コミ知りたいさん]

>>47 マンション検討中 え○さん

立地でしょうね。

[49: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中 え○さん

駅までバス7分。
住民を誘致するため行政との連携もされてるそうです

[50: 評判気になるさん]

>>47 マンション検討中 え○さん

詳しくはわかりませんが、土地の価格みたいです。
URの土地を買った…かなにかそのような話だったと思います。なので土地の価格が抑えられているぶん、価格が安いということのようです。

マンションに使ってるものなどは素人なのでなにもわならないのですが、営業の方はそんなことはないです！（安いものを使っている）と仰っていましたよ。