パークホームズ市が尾荏田西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1704/
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西４丁目７番２（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩10分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.03㎡～81.83㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・東急株式会社・東急ライフィア株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-01-17 16:21:44
パークホームズ市が尾荏田西ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2020-10-18 07:13:00
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小学生の子がいます。
小学校に近いといいですよ。 授業公開が年に数回あって、それ以外にもPTAがあると頻繁に小学校に行かないといけません。 今年はコロナもあるのでPTAの集まりは少なくなっているみたいですけど・・・ ここは小学校だけでなく中学校も近いので、中学に入ってからの行事も徒歩で行きやすいですよね。 車は使っちゃいけなくて徒歩か自転車かの指定のこともありますから、近いと助かりそうだと思っています。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
うちの地域も学校行事は車厳禁なので自転車を利用しています。
教育施設が近くていいのは子供が小さい間だけかと思いましたが、 よくよく考えてみれば保育園から中学卒業までは 15年間もあるんですよね！！ |
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| No.154 |
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| No.155 |
お子さんがいらっしゃる方でマンションや戸建て購入を検討されている方は
大体の方が小学校や中学校の学区を選ぶようです。 特にマンションはリセールしやすいという観点で、学区で決めるという方の頭数は多いそう。 それを考慮すると小学校が近い、中学校が近いという点はメリットがあります。 同じような世帯がまた中古マンションを購入するという流れが作れますから。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
156さまのおっしゃるとおり
校区の評判の良いところは、やはり物件もかなり高めのような気がします。 ただ、親としては安心ですし、評判の良いところに通わせたいです。 或いは私学に通わせるか・・・。迷うところですよね。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
私学を視野に入れる＝電車通学になるということを考えると徒歩10分はギリギリかもしれませんね。
悪くはないですけど遅くなったら駅まで迎えに行きたい感じ。公立小中進学なら良い立地だと思います。 生活環境を考えるとマンション周りにスーパーが無いんで駅の方まで出なきゃいけないのが玉に瑕かな。 近くの業務スーパーはどうなんでしょう？ |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
お肉屋さん魚屋さんがあるといいですね。
駅方面に向かっていけばまいばすけっととか西友もあるみたいなので 買い物にはそれほど困らないように思います。 帰り道が緩い坂道になるのかな？ となると自転車はきついかな。 電動自転車なら平気でしょうか？ 小学校とコンビニがすぐ近くなのですね。 |
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| No.163 |
>>162 匿名さん
なかなか個人商店は厳しそう |
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| No.164 |
>>162 匿名さん
地図でみたところ、駅前の標高が33メートル。高速を越えたぐらいで55メートルあるので20メートル以上はあります。経験的にも緩いとは言えず買い物荷物ありなら、電動は必須かと。 |
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| No.165 |
とても周辺が上品そうだなというイメージがあります。
物件自体も、外観デザインや入口がとても凝っていておしゃれですね。 三井のマンション物件ではありますが価格は高すぎるということはないので ファミリー層には特に人気物件となりそうかなと思いました。 |
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| No.166 |
三井のマンションは、あまりギラギラしたデザインしていないので万人受けしやすいと思います。あと、年月の移り変わりで変に古臭く見えてしまうというのもないと思う。
そういう意味ではよく考えられているマンションではないでしょうか。 電動自転車、必須かもですね…（汗）あった方が楽なように思います。 |
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| No.167 |
目の前の荏田西小学校の学区は、神奈川県で2番目に平均所得が高いようです
港区と千代田区除いたら全国でもベスト10に入りそう 子育て環境はかなり良さそうですね https://premium.toyokeizai.net/articles/-/23359 |
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| No.168 |
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| No.169 |
ここはプランが多めだけど、これを見たらやっぱりL３ｒtypeが良く見えますよね。
バルコニーは広そうだし、北側と東側にあるし、日当たりも十分だし。 この部屋に人気が集中しそう。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
ルーバルは小さい子供にとっては外と一緒で走り回っちゃったりする。下の階はいい迷惑なんだけど、デベはそういうこと知っていながら売りになるってことで作っちゃう。ご用心を。
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| No.172 |
>>171 匿名さん
小さな子供がルーバルを走り回るくらいで下階に振動や音の影響が多いとは思えません。屋上は屋上スラブには断熱材もあり、アスファルト防水、その上に保護モルしているはず。 昔と違って屋根のないところで子供を長時間遊ばせることは親が嫌がるね それよりもリビングの方が音問題は多いってよその販売員が言ってましたよ。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
ルーバルだとビニールプールで水浴びさせて歓声ってありうるよね。
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| No.175 |
リビングの広さが売りのようですが、実施に見ると普通かな(笑)
ただ収納箇所などしっかり考えて設計されているのは良いと感じます。 公園と小学校がすぐそばで子育て環境としてはかなり良い立地。 最寄り駅までも徒歩１０分程度ですし、 ファミリー層には嬉しい条件が揃っていると思いました。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
ルーフバルコニーで子供が水遊びする声が煩いと感じるのは
ちょっと悲しいご時世だと考えてしまいます。 それよりもルーフバルコニーに人を呼んでホームパーティーを したり、バーベキュー大会を催す方が問題が多いと思います。 |
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| No.179 |
幼稚園が迷惑施設となるご時世だからね。
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| No.180 |
リビング以外の部屋はせめて６畳は欲しかったけど、角の柱の凸凹が気になる。
仕方ないけどね。ほとんどのマンションがこんな感じだったっけ？ 近くに学校があるし家族向けには良いかな。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
室内の柱、他のマンションの例と比較するとまだかなりマシな出かただと思いますので、インテリアなどの配置で工夫すれば気にならない程度なのでは？
バルコニー側の部屋は柱が出ていないアウトフレームなので、すっきりときれいな四角になっていますね。 何より素晴らしい点は、3LDKのすべての部屋にウォークインクローゼットが付いていることでしょうか。 収納面では心配いらない感じで、たのもしいプランだと思います。 |
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| No.184 |
プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。 エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がりになっていていいなぁと思いました。 |
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| No.185 |
いい感想が続いていますね。
感想書いた人のその後の動きが気になります 契約した報告をお待ちしています |
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| No.186 |
入居、まだですよね？
2021年3月下旬入居予定とありました。 ちょうど新学期には新居で過ごせるのだと思います。 うちはまだ迷い中・・・。 所得水準が高い地域で、文教エリアなのかとも思いますから、入居者の声、契約者の声、聞きたいです。 モデルルーム営業しているみたいです。 コロナが心配ですが、モデルルーム営業していると検討できるから、購入検討者としては助かります。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
外観素敵ですよね。
これからはラッシュで通勤ということもなくなるので、優先順位はマンション自体の内容と周辺環境の良さ。 ただ、こちらは小さなお子さん世帯が多いのかな。 それだと、ちょっと難しいと感じました。 |
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| No.190 |
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| No.191 | ||
| No.192 |
>>191 匿名さん
無理のない範囲であれば市が尾駅から電車で1時間以内位。 上り直通でしたら九段下や乗換えなら池袋、品川あたりまで。下りでしたら中央林間、乗換えて藤沢あたりまで。 あざみ野で乗換えて横浜、長津田で乗換えて八王子あたりまで。たくさんの学校ありますよ。 もっとも近いのは市が尾駅からバスで10分程度のところ。 自転車でも行けますよ |
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| No.193 |
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売れ行きどうなんでしょう？だいぶ残り少なくなってきてるのでしょうか…？
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>>193 匿名さん
そうですね、川和は学力向上進学重点校に指定されましたし、ここに入学して、国公立やそれなりの私立にいけたら親孝行だと思います。 私立中の話題もありましたが、最近はペアローンも多いようで、あまり意識されてないかも知れませんが、親の協力が必要な中学受験に共働きは結構大変だと思います。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
三月末に入居でこの時期三割だと売れてない感じですかね？
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