パークホームズ市が尾荏田西ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ市が尾荏田西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1704/

所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西４丁目７番２（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩10分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：72.03㎡～81.83㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・東急株式会社・東急ライフィア株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>>159 匿名さん
業務スーパーはこだわりの商品がなく聞いたことないPB?の商品が激安。鮮魚や生肉、野菜の種類は少なめ。冷凍物が多い。

[162: 匿名さん]

お肉屋さん魚屋さんがあるといいですね。
駅方面に向かっていけばまいばすけっととか西友もあるみたいなので
買い物にはそれほど困らないように思います。
帰り道が緩い坂道になるのかな？
となると自転車はきついかな。
電動自転車なら平気でしょうか？
小学校とコンビニがすぐ近くなのですね。

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん
なかなか個人商店は厳しそう

[164: 匿名さん]

>>162 匿名さん
地図でみたところ、駅前の標高が33メートル。高速を越えたぐらいで55メートルあるので20メートル以上はあります。経験的にも緩いとは言えず買い物荷物ありなら、電動は必須かと。

[165: 匿名さん]

とても周辺が上品そうだなというイメージがあります。
物件自体も、外観デザインや入口がとても凝っていておしゃれですね。
三井のマンション物件ではありますが価格は高すぎるということはないので
ファミリー層には特に人気物件となりそうかなと思いました。

[166: 匿名さん]

三井のマンションは、あまりギラギラしたデザインしていないので万人受けしやすいと思います。あと、年月の移り変わりで変に古臭く見えてしまうというのもないと思う。
そういう意味ではよく考えられているマンションではないでしょうか。

電動自転車、必須かもですね…（汗）あった方が楽なように思います。

[167: 匿名さん]

目の前の荏田西小学校の学区は、神奈川県で2番目に平均所得が高いようです
港区と千代田区除いたら全国でもベスト10に入りそう
子育て環境はかなり良さそうですね
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/23359

[168: マンション検討中さん]

>>167 匿名さん
自身が平均以上ならね
そうでなかったら逆に、、

[169: 匿名さん]

ここはプランが多めだけど、これを見たらやっぱりL３ｒtypeが良く見えますよね。
バルコニーは広そうだし、北側と東側にあるし、日当たりも十分だし。
この部屋に人気が集中しそう。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
そうかなぁ
中には庭がついてくる1階が予算的にもちょうどいいという人もいますしね

[171: 匿名さん]

ルーバルは小さい子供にとっては外と一緒で走り回っちゃったりする。下の階はいい迷惑なんだけど、デベはそういうこと知っていながら売りになるってことで作っちゃう。ご用心を。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん
小さな子供がルーバルを走り回るくらいで下階に振動や音の影響が多いとは思えません。屋上は屋上スラブには断熱材もあり、アスファルト防水、その上に保護モルしているはず。
昔と違って屋根のないところで子供を長時間遊ばせることは親が嫌がるね
それよりもリビングの方が音問題は多いってよその販売員が言ってましたよ。

[173: 匿名さん]

>>171 匿名さん
それよりもバルコニーで子供を遊ばせる子供の甲高い声が気になります。窓を開ければ遮蔽物ないですし

[174: 匿名さん]

ルーバルだとビニールプールで水浴びさせて歓声ってありうるよね。

[175: 匿名さん]

リビングの広さが売りのようですが、実施に見ると普通かな(笑)

ただ収納箇所などしっかり考えて設計されているのは良いと感じます。

公園と小学校がすぐそばで子育て環境としてはかなり良い立地。

最寄り駅までも徒歩１０分程度ですし、

ファミリー層には嬉しい条件が揃っていると思いました。

[176: 匿名さん]

>>174 匿名さん
直射日光や床面の暑さで現実的には無理だな
想像はできるがね

[177: 匿名さん]

>>175 匿名さん
平均専有面積が72m2以上このことですか？
売りではありますが実際の面積以上の広がりはありません。
面積通りです

[178: 匿名さん]

ルーフバルコニーで子供が水遊びする声が煩いと感じるのは
ちょっと悲しいご時世だと考えてしまいます。
それよりもルーフバルコニーに人を呼んでホームパーティーを
したり、バーベキュー大会を催す方が問題が多いと思います。

[179: 匿名さん]

幼稚園が迷惑施設となるご時世だからね。

[180: 匿名さん]

リビング以外の部屋はせめて６畳は欲しかったけど、角の柱の凸凹が気になる。
仕方ないけどね。ほとんどのマンションがこんな感じだったっけ？

近くに学校があるし家族向けには良いかな。