有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[9751: 匿名さん]

まあ、中古も値上がりはじめたし、有明民だけは大勝利でしょうね。

[9752: 匿名さん]

>>9751 匿名さん
勝利の基準が低すぎる

[9753: 匿名さん]

>>9752 匿名さん
ま、イオンのタスマニア牛で大勝利な人達ですからね
安上がりです

[9754: 匿名さん]

>>9749 匿名さん
住民以外勝つ必要なくない？

[9755: 匿名さん]

>>9747 匿名さん
あのゴチャゴチャ広場のどこが良いんだ。。
昔の豊洲に戻ってほしいよ、まじで。人多すぎ。

[9756: 匿名さん]

>>9746 匿名さん
ちょっと言ってる意味がわからないです笑
シアターが公演してる日って言ってるんですけど笑

[9757: 匿名さん]

>>9747 匿名さん
そらよござんした。

[9758: 匿名さん]

>>9755 匿名さん
人多い方がいい人もいるんですよ。
人気なもののそばにいたい。
周りから輝いてるって思われたい。
そういう人もいるんじゃないですかね。
色んな考え方です。

[9759: 匿名さん]

>>9749 匿名さん

坪350万超ではここの住民は勝ってない
本当の勝者は古くからのオリゾン住民

[9760: 匿名さん]

>>9758 匿名さん

建物と高速に囲まれたここより運河沿いの開放感がある豊洲の方が普通に評価は高いよ

[9761: 匿名さん]

>>9760 匿名さん
評価の基準は人それぞれって話してるのに急に優劣つけ始めるのホント笑う

[9762: 匿名さん]

豊洲がすごいのは十分知ってるし、張り合うつもりもないよ。
本当の大物ってのはいちいち小物に突っかかってこないものだよ。
豊洲のほうが！って言ってるのは豊洲の評価を下げると思うけどなぁ。

[9763: 匿名さん]

個人的には人が多いってネガティブ要素だけどな。
混雑してるより人が少ない方が快適。
ディズニーも空いてるほうが良い。
人が多い事に価値を感じる人がいるのはちょっと不思議。

[9764: 匿名さん]

>>9763 匿名さん
その通り!!

イベント系施設とマンションは相性が悪い
隣接しているなんてあり得ない

[9765: 匿名さん]

>>9763 匿名さん

そんなこと言ってるとシャッターモールになるよ

[9766: 匿名さん]

>>9764 匿名さん
大丈夫、イベントあっても不快になる程は混まないから。

[9767: 匿名さん]

シャッターモールとか、どこの田舎なんだよ。
都内で見た事あるか？

[9768: 匿名さん]

まあ、有明民大勝利だし良いのでは？

買えない奴は千葉にでも行けば幸せだと思う。

[9769: 匿名さん]

>>9764 匿名さん
周辺住民だけど、イベントの日もイベントやってるかなんてわからんくらい静かだよ。相性もへったくれもない。
加えて、自分が気になるイベントがある時は激近だから、ただ最高なだけ。
残念でしたね。

[9770: 匿名さん]

臨海地下鉄も近いうちに決まりそうだし、面白い事になるよ。

また値上がり始まっちゃう。スミフは高く売りたいだろうなあ。

[9771: 匿名さん]

まあ、静かで良かったよ。

[9772: 匿名さん]

相性の意味がわからん。
お台場とかダメだってこと？

代々木とかもダメなの？
神宮前とか、代官山もダメなの？

[9773: 匿名さん]

都知事が臨海地下鉄に力を入れるって発表しちゃったからなあ。

臨海地下鉄動き出すぞ。
また、値上がりが始まる。
スミフも高く売りたいだろうし、どんどん値上げしたくなるぞ。

[9774: 匿名さん]

有明民だけが大勝利。

[9775: 匿名さん]

血税使った公共事業で勝手に値上がり確定しちゃう街。

有明に住まう。


取り敢えず、値上がり確定おめでとうございます。

[9776: 匿名さん]

>>9774 匿名さん
平成22年の資料？

[9777: 匿名さん]

>>9773 匿名さん
いつで地下鉄できるの?

[9778: 評判気になるさん]

>>9773 匿名さん
うるせえよ、営業。

[9779: 評判気になるさん]

まあ、こんな幼稚な煽りにひっかかる情弱はいつも損してばかりですよ。
地下鉄なんて、検討します、レベルで変わらないからいつものリップサービスにすぎない。
何一つ具体化していませんね。

[9780: 匿名さん]

>>9767 匿名さん

渋谷モディ

[9781: 匿名さん]

>>9771 匿名さん

休日でイベントで客寄せしてもこの程度しか人がいなくて本当に最高ですね！

[9782: 匿名さん]

地下鉄話はポジのフリしたネガか、不動産の営業がお間抜け釣れたらいいや位で投稿してるんだと思いましたけど、ひっかかる人いるんですか？

[9783: 匿名さん]

>>9782 匿名さん
いないですよ。釣られるのは粘着してるネガだけ。

[9784: 匿名さん]

昨日の朝、交通広場に入っていくピンクのバスを見かけたのでHP見たら9月から運行再開してたんですね。大阪からイベントに弾丸参加できますね。
https://ajisaikanko.com/notice/687/
現状このバスが1日1往復と都バス数便だけですが当初案内していた羽田とディズニーのシャトルバスや無料周辺巡回バスがそのうち運行されるのでしょうか。あれだけ大きいバスターミナルがもったいない。

[9785: 匿名さん]

>>9784 匿名さん

修学旅行が再開すれば、ホテル宿泊や、宴会場や会議室でお昼ご飯を食べるために、大型観光バスが10台、20台と停車されるようになりますよ。もう少しの辛抱です。

[9786: 匿名さん]

東京に修学旅行に来るの？
それも有明に泊まる意味がわからないな

[9787: 匿名さん]

>>9786 匿名さん

都心部のホテルは宿泊費が高いので、有明や潮見のホテルは修学旅行用に人気でした。
ディズニーや台場、羽田空港に近い。
周囲に繁華街がないので、夜子供が脱走して遊び回るリスクも低い。

[9788: 匿名さん]

BRTが開通すれば交通広場も賑やかになるでしょう

[9789: 匿名さん]

>>9787 匿名さん
修学旅行も経済を回していたんですね。

[9790: 匿名さん]

>>9788 匿名さん
BRTがくればね。

[9791: 検討中さん]

>>9789 匿名さん
修学旅行はいいカネになるんですよ。元JTBの友人が言ってました。

[9792: 匿名さん]

>>9788 匿名さん

BRTのターミナルは、国際展示場駅ロータリーと有明テニスの森駅のそばに出来ますよ。
https://tokyo-brt.co.jp/about/

[9793: 匿名さん]

有明ガーデンにBRT乗り場できる話なかったっけ？

[9794: 匿名さん]

>>9793 匿名さん
昔の資料にはBRTって書いてありましたね。
今は書いてないです。
新規ルートでの乗り場設置に期待。

[9795: 匿名さん]

>>9793 匿名さん
すみふさんの妄想？

[9796: 匿名さん]

>>9794 匿名さん
候補から外れたのですね。

[9797: 匿名さん]

>>9794 匿名さん

ディズニーや羽田のバスといいそんなんばっかだな。それともコロナさえなければ今頃運行してたのだろうか。

[9798: 匿名さん]

>>9797 匿名さん
全部来ていたら有明民大勝利。
現状では有明民勝利。
ってとこかしら。

[9799: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンは年内に開業できますかね
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/hanedaairport/

[9800: 匿名さん]

>>9787 匿名さん
都心に泊まると脱走して夜遊びする危険がある。
有明なら離れ島だから、生徒を隔離するには最適なんだよ。
シャバまでは遠いから脱走しようと思わない。

[9801: 匿名さん]

>>9800 匿名さん
繁華街近くに泊まると生徒が非行に走るリスクあるし、住宅街近くに止まると住民からうるさいとクレームがくる。有明は閉じ込めておくには丁度いいね。

[9802: 匿名さん]

そうね、ゆりかもめのハードルは高いけど、お台場とか興味ないのかな
閑古鳥が飛んでいるとか、話も聞いたりするけど
東京に来たばかりの頃に行ったな
もう15年ぐらい行ってない

[9803: 匿名さん]

>>9799 匿名さん
下手したら京都のほうが先にオープンするかもね。

[9804: 匿名さん]

地下鉄もそろそろ決まりそうだし、また値上がり始まっちゃうな。

有明民大勝利。

[9805: 名無しさん]

>>9801 匿名さん
ディズニーにもバスで行きやすいから、田舎の高校生の修学旅行の宿泊先に最適。
悪さしたくてもなにもないからやりようがない。　

[9806: 匿名さん]

勝利くん
今度は地下鉄妄想で狂喜乱舞か

[9807: 匿名さん]

>>9797 匿名さん
リムジンバス、国際展示場駅ロータリーに停車するのに、ガーデンにまで停まったら時間のロスでしょう。普通に考えたら。

[9808: マンコミュファンさん]

リムジンバス、私的にはガーデンでも国際展示場駅でもどっちでもOK
そりゃガーデン近隣の人はガーデンが良いかもしれないけどね
そんなに利用頻度も高くないっしょ
あっでも大阪行けるの良いね
2025年に万博あるし行ってみたいんだが子供いるから難しいかな…

[9809: 匿名さん]

ディズニーも望み薄かな…そもそも宿泊者限定ぽかったけど。修学旅行とか団体用に必要に応じてチャーターする感じか。

[9810: 匿名さん]

ここバスターミナルは無用の長物の典型例になりそう

[9811: 匿名さん]

>>9810 匿名さん
潰してスケボーパークにしよう

[9812: 匿名さん]

12/30
YOSHIMOTO presents DAIBAKUSHOW 2020
https://daibakushow.yoshimoto.co.jp/

ガーデンシアターこういうのもやるのね。

[9813: 匿名さん]

>>9809 匿名さん
羽田から30分かかるかなぁ

[9814: 匿名さん]

>>9812 匿名さん
すごいラインナップ

[9815: 匿名さん]

爆笑禁止？

[9816: 匿名さん]

>>9815 匿名さん
たしかに

[9817: 匿名さん]

>>9813 匿名さん

そんなもんですね

[9818: 匿名さん]

>>9809 匿名さん

ホテルのサイトでは、ディズニーのシャトルバスどころか、舞浜まで電車で8分と豪語してます。
但し乗換時間は含みませんだって。
旅行者に不親切な案内だなぁ。まるでマンションの物件チラシみたい。

[9819: 匿名さん]

とりあえずダイソーだけでも良いから書き込みする人は週に3日は来てね！

[9820: 匿名さん]

平日、ここじゃない近くの商業施設のダイソー行ったけど、快適(空いてるとは言わない)だったなー。

[9821: 匿名さん]

ついにこの日が
https://news.yahoo.co.jp/articles/5b7a7eb5930ac01d296024f67ae08eee3194...

[9822: 匿名さん]

無印のオープン日決まったそうです。
人が増えてきたらいいね!

https://toyosu.tokyo/news/muji-tokyoariake/

[9823: 匿名さん]

>>9822 匿名さん
有明店限定のサービスもあるんですね

[9824: 匿名さん]

平日しかも木曜にオープンなんですね

[9825: 検討中さん]

ようやく有明ガーデンが完全体になるな

[9826: 匿名さん]

>>9825 検討中さん
四季がまだだ

[9827: 匿名さん]

無印良品がそんなに嬉しいか？
どこの田舎もんだよ
うちの四国の田舎でもあるわ

[9828: 匿名さん]

>>9822 匿名さん

既存のテナントとカニバるだけでガラガラ度合いが増しそう

[9829: 匿名さん]

>>9827 匿名さん
この規模はないわ

[9830: 匿名さん]

>>9825 検討中さん

広場のとこは開発を先延ばしてるから完全体は10年後だよ

[9831: 匿名さん]

>>9827 匿名さん

どんな陳腐なテナントでも狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

[9832: 匿名さん]

>>9827 匿名さん
四国にはないサービスが楽しみなんだぞ

[9833: 匿名さん]

豊洲無印の5.7倍の広さか。すげーな。

[9834: 匿名さん]

ダイソーを3倍の広さにしてほしかった

[9835: 匿名さん]

>>9831 匿名さん
関東最大の無印を陳腐の一言で片付けちゃうのか。

[9836: 匿名さん]

>>9835 匿名さん

首都圏初の原寸大モデルハウスの展示、有明くらいの土地の広さがあればこそ出来ることですね。
無印のリフォームやリノベーションは、都心3区の富裕層より、江東区・江戸川区・浦安市をターゲットにしているでしょう。まさに有明にピッタリの店作りですね。

[9837: 匿名さん]

>>9836 匿名さん

無印の戸建てや小屋も売るそうなので、車で郊外から見学に来るお客も増えますね。

[9838: 匿名さん]

>>9836 匿名さん
品川区や大田区も商圏に入るでしょう。有明ガーデンすごいですね！

[9839: 匿名さん]

リフォームや戸建の相談といった大掛かりなサービスから、ベーカリーやカフェ、食品の量り売りといった日常使いできるサービス、自宅訪問型収納コンサルのような有明独自サービスまで、無印良品の全てが詰まった店舗だね。
その辺の無印とは別物だ。

https://shop.muji.com/jp/tokyo-ariake/#

[9840: マンコミュファンさん]

ガーデンの100均ってどう行くのが正解なの？
商業施設内にいたら一回出ないと行けなくない？
誰か教えてw

[9841: 匿名さん]

収納コンサルめちゃくちゃ嬉しい！
子供が片づけられなくておもちゃだらけ、、。

[9842: 匿名さん]

収納コンサル使って、全部モノ捨てなさいって言われたらどうする？

[9843: マンコミュファンさん]

むずるすが出来るず

[9844: 匿名さん]

>>9840 マンコミュファンさん

一回外でないとダメですね。雨降ってたら濡れる。

[9845: 匿名さん]

>>9802 匿名さん

一頃よりは大分人多くなったよ。前は視界に数人入る位でこりゃやばいなって感じだったけど。

[9846: 匿名さん]

無地ベーカリー好き
家の目の前でサクッと買えるのは最高だわ

[9847: マンコミュファンさん]

>>9844 匿名さん
サンキュー
やっぱり外出ないとダメか…
雨の日ちょっとしんどいね

[9848: 匿名さん]

>>9847 マンコミュファンさん

マンション内にダイソーが欲しいの？意味不明。マンション内なら吉野家の方が良くない？雨の日でも牛丼は食べたいし、

[9849: マンコミュファンさん]

>>9848 匿名さん
ごめん牛丼は好きじゃないんだ
マンション内にダイソーが欲しいなんて一言も言ってない
ガーデン内の動線の話をしてるだけだぞ

[9850: 匿名さん]

>>9849 マンコミュファンさん

意味無くない？
ガーデンの商業施設に住んでる人？