有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[9702: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる周辺マンションの相場に関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[9703: 匿名さん]

>>9700 匿名さん

そんなことないよ

[9704: 匿名さん]

>>9696 匿名さん

今日みたいな日でそこそこの客入りだとかなり厳しいですね

[9705: 匿名さん]

これ以上人来なくていいよ。
豊洲みたいになったら嫌だわ。

[9706: 匿名さん]

いやあ、混んでましたねー。
客も増えてきてるし、良い感じ。

[9707: 匿名さん]

ネガさんには都合の悪い情報でしたねえ。
資産価値も上がりまくり。

[9708: 匿名さん]

やっぱり客層見ても、パレットタウンの西松屋、ガーデン来た方がいいよ。

[9709: 匿名さん]

良い街になりましたね。有明。

[9710: 匿名さん]

不評だな。行くのやめよ。みたいなツイート載っけてましたけど、こういうの出てくるってことは完全に弊害出てますよね。

[9711: 匿名さん]

今日の東京はどこでも混雑してたし

[9712: 匿名さん]

どこでも混んでるって、分身でもしたのかな？

[9713: 匿名さん]

賛否両論みたい
https://twitter.com/toshiko0419/status/1319992857743159296?s=19
https://twitter.com/dokin_ay/status/1319978903012667393?s=19
https://twitter.com/seratch_ja/status/1319974573895413762?s=19
https://twitter.com/HappyLi89434716/status/1319961067926159362?s=19
https://twitter.com/yymi0526SVtt/status/1319966161111412736?s=19
https://twitter.com/niCcoriniCo0823/status/1319960425262317573?s=19
https://twitter.com/STRONGSTYLEmilk/status/1319863595463634944?s=19

[9714: 匿名さん]

>>9713 匿名さん
そこのツイ全部賛しかないんだがw
昨日予約した店の関係で豊洲にいたけど
こっちの方が子供楽しめたかもなあ
今日は用事で行けないし残念

[9715: 匿名さん]

駐車場の無料サービスなんぞなくても客は来るってこと

[9716: 匿名さん]

>>9705 匿名さん
豊洲本当に混みまくりだよね
止めてある自転車の量も数年前と比べて格段に多くなったし
最近はガーデンか台場ばかり行ってる
あそこまでの混雑は本当求めてない
昔は空間的にもゆったり買い物できるのが良かったのに

[9717: 匿名さん]

ららぽができた当初から行ってるんだけど
アパレル系とか飲食店とかはある程度入れ替わるのに
家具屋だけはずっと同じ店が続いているような…
自分たちもそこで買ったし
湾岸の繁栄が続く限りららぽの家具屋って安泰なんじゃ…w
勿論良いお店が揃ってるってのもあるけどさ

ガーデンはデコホームぐらい？あとは無印がその役割を担うのかな
あと大塚家具はTFTで正解なのか？w

[9718: 匿名さん]

>>9691 匿名さん
有明というか湾岸全体が上がってるよな今。
勝どきが430、豊洲が370とか400になってる

[9719: 匿名さん]

>>9716 匿名さん
晴海にタワマンが増えて酷くなった。
豊洲公園のあの駐輪取り締まって欲しいわ

[9720: 匿名さん]

ららぽーとにまともな家具屋無いだろ。

[9721: 匿名さん]

しかし、有明は良い街になりましたね。

資産価値も上がるし、ホクホクです。

[9722: 検討中さん]

ここ芸能人がお忍びで来てるよ。誰とは言わないけど。空いてるから来やすいんだろうな。

[9723: 匿名さん]

有明に人が増えただの資産価値が増えただの浮かれて相対的に物事を見れない人がいるね。
他はもっと増えてるのに。

[9724: 匿名さん]

しかし有明は街の導線が酷いね
回遊性が全くない

[9725: 匿名さん]

ん？資産価値増えるなんて日本語ありました？
価値って上げ下げするものじゃ。。

[9726: 匿名さん]

>>9715 匿名さん
いちいち駐車場サービス続いてるかなんて調べてから来ないよ。
こういうのは、現地で気づいてあーそうなんだってなって、次第にリピーターが減っていくもんだよ。
出来て半年も経ってないんだから物珍しさで賑わうのは当たり前で、近隣主婦以外のリピーター増やさなきゃいけないのに明らかに悪手だと思う。

[9727: 匿名さん]

ハロウィンイベントで狂喜乱舞できるのが有明ガーデンのいいところ

[9728: 匿名さん]

有明ハロウィン>ムサコハロウィン

[9729: 匿名さん]

>>9726 匿名さん
そうですよね。
知り合いはカード作って、さあ毎週こようってなった途端駐車場通常料金なって、来なくなりましたよ。
せっかくリピートしようと思ってる人が増えてもね。
リピートしようって熱ある時に、熱冷めると引き戻すの時間かかる気がします。

[9730: 匿名さん]

>>9717 匿名さん
デコホームは家具ないんじゃないかな？
WTWにほんの少しあるくらい。

[9731: 匿名さん]

>>9727 匿名さん
この掲示板に張り付いて一喜一憂できるのもあんたのいいとこだよ（笑）

[9732: 匿名さん]

>>9727 匿名さん
近所でこんなイベントやってくれて、子育て世帯としてはまじ最高っす。

[9733: 匿名さん]

>>9715 匿名さん
ただし平日は除く

[9734: 匿名さん]

久しぶりに見に来たけど、狂喜乱舞さんまだいらっしゃったのね笑

[9735: 匿名さん]

>>9734 匿名さん
ずっと張り付いて一人で狂喜乱舞してるよ笑

[9736: 匿名さん]

ハロウィンパーティで狂喜乱舞なら、渋谷や川崎の良いところだろ。

いつから有明が聖地になったん？

[9737: 匿名さん]

お台場もそうだけど、有明もイベントの聖地になるかもね。
なんから楽しいエリアになってきたな。

[9738: 匿名さん]

>>9737 匿名さん
マンションと相性が悪いな
住環境が悪化する

[9739: 匿名さん]

>>9737 匿名さん
ドヤ顔でなるかもなって言われても昔から有明はイベントの街だよ。

[9740: 匿名さん]

>>9738 匿名さん
ところがどっこい、まだ半分とはいえ、シアターで公演ある日も周辺の住環境には全く悪影響でてないよ。

[9741: 匿名さん]

逆にイベントでもない限りわざわざ行かない街

[9742: 匿名さん]

>>9735 匿名さん

大勝利大勝利って狂喜乱舞しまくってしつこいですよね

[9743: 匿名さん]

>>9740 匿名さん

全くの根拠は？

[9744: 匿名さん]

今日も芝生広場は大勢の親子連れですね！昨日より多いかも。中は見てませんが。

[9745: 匿名さん]

昨日からやたら相性を気にする人がいますね。

[9746: 匿名さん]

>>9740 匿名さん
マンションとガーデン両方に人がいないからね
そりゃ影響でないでしょうね

[9747: 匿名さん]

>>9744 匿名さん
広場は豊洲の方がいい

[9748: 匿名さん]

>>9742 匿名さん
まあ大勝利だから嬉しいよね。

[9749: 匿名さん]

大勝利なのは住民だけでしょ。

[9750: 匿名さん]

バス1本で行けるはずの勝どき・晴海住民からしたら、本当に残念賞だった。
行きたくなるような店作り、これからも頑張って下さい。

[9751: 匿名さん]

まあ、中古も値上がりはじめたし、有明民だけは大勝利でしょうね。

[9752: 匿名さん]

>>9751 匿名さん
勝利の基準が低すぎる

[9753: 匿名さん]

>>9752 匿名さん
ま、イオンのタスマニア牛で大勝利な人達ですからね
安上がりです

[9754: 匿名さん]

>>9749 匿名さん
住民以外勝つ必要なくない？

[9755: 匿名さん]

>>9747 匿名さん
あのゴチャゴチャ広場のどこが良いんだ。。
昔の豊洲に戻ってほしいよ、まじで。人多すぎ。

[9756: 匿名さん]

>>9746 匿名さん
ちょっと言ってる意味がわからないです笑
シアターが公演してる日って言ってるんですけど笑

[9757: 匿名さん]

>>9747 匿名さん
そらよござんした。

[9758: 匿名さん]

>>9755 匿名さん
人多い方がいい人もいるんですよ。
人気なもののそばにいたい。
周りから輝いてるって思われたい。
そういう人もいるんじゃないですかね。
色んな考え方です。

[9759: 匿名さん]

>>9749 匿名さん

坪350万超ではここの住民は勝ってない
本当の勝者は古くからのオリゾン住民

[9760: 匿名さん]

>>9758 匿名さん

建物と高速に囲まれたここより運河沿いの開放感がある豊洲の方が普通に評価は高いよ

[9761: 匿名さん]

>>9760 匿名さん
評価の基準は人それぞれって話してるのに急に優劣つけ始めるのホント笑う

[9762: 匿名さん]

豊洲がすごいのは十分知ってるし、張り合うつもりもないよ。
本当の大物ってのはいちいち小物に突っかかってこないものだよ。
豊洲のほうが！って言ってるのは豊洲の評価を下げると思うけどなぁ。

[9763: 匿名さん]

個人的には人が多いってネガティブ要素だけどな。
混雑してるより人が少ない方が快適。
ディズニーも空いてるほうが良い。
人が多い事に価値を感じる人がいるのはちょっと不思議。

[9764: 匿名さん]

>>9763 匿名さん
その通り!!

イベント系施設とマンションは相性が悪い
隣接しているなんてあり得ない

[9765: 匿名さん]

>>9763 匿名さん

そんなこと言ってるとシャッターモールになるよ

[9766: 匿名さん]

>>9764 匿名さん
大丈夫、イベントあっても不快になる程は混まないから。

[9767: 匿名さん]

シャッターモールとか、どこの田舎なんだよ。
都内で見た事あるか？

[9768: 匿名さん]

まあ、有明民大勝利だし良いのでは？

買えない奴は千葉にでも行けば幸せだと思う。

[9769: 匿名さん]

>>9764 匿名さん
周辺住民だけど、イベントの日もイベントやってるかなんてわからんくらい静かだよ。相性もへったくれもない。
加えて、自分が気になるイベントがある時は激近だから、ただ最高なだけ。
残念でしたね。

[9770: 匿名さん]

臨海地下鉄も近いうちに決まりそうだし、面白い事になるよ。

また値上がり始まっちゃう。スミフは高く売りたいだろうなあ。

[9771: 匿名さん]

まあ、静かで良かったよ。

[9772: 匿名さん]

相性の意味がわからん。
お台場とかダメだってこと？

代々木とかもダメなの？
神宮前とか、代官山もダメなの？

[9773: 匿名さん]

都知事が臨海地下鉄に力を入れるって発表しちゃったからなあ。

臨海地下鉄動き出すぞ。
また、値上がりが始まる。
スミフも高く売りたいだろうし、どんどん値上げしたくなるぞ。

[9774: 匿名さん]

有明民だけが大勝利。

[9775: 匿名さん]

血税使った公共事業で勝手に値上がり確定しちゃう街。

有明に住まう。


取り敢えず、値上がり確定おめでとうございます。

[9776: 匿名さん]

>>9774 匿名さん
平成22年の資料？

[9777: 匿名さん]

>>9773 匿名さん
いつで地下鉄できるの?

[9778: 評判気になるさん]

>>9773 匿名さん
うるせえよ、営業。

[9779: 評判気になるさん]

まあ、こんな幼稚な煽りにひっかかる情弱はいつも損してばかりですよ。
地下鉄なんて、検討します、レベルで変わらないからいつものリップサービスにすぎない。
何一つ具体化していませんね。

[9780: 匿名さん]

>>9767 匿名さん

渋谷モディ

[9781: 匿名さん]

>>9771 匿名さん

休日でイベントで客寄せしてもこの程度しか人がいなくて本当に最高ですね！

[9782: 匿名さん]

地下鉄話はポジのフリしたネガか、不動産の営業がお間抜け釣れたらいいや位で投稿してるんだと思いましたけど、ひっかかる人いるんですか？

[9783: 匿名さん]

>>9782 匿名さん
いないですよ。釣られるのは粘着してるネガだけ。

[9784: 匿名さん]

昨日の朝、交通広場に入っていくピンクのバスを見かけたのでHP見たら9月から運行再開してたんですね。大阪からイベントに弾丸参加できますね。
https://ajisaikanko.com/notice/687/
現状このバスが1日1往復と都バス数便だけですが当初案内していた羽田とディズニーのシャトルバスや無料周辺巡回バスがそのうち運行されるのでしょうか。あれだけ大きいバスターミナルがもったいない。

[9785: 匿名さん]

>>9784 匿名さん

修学旅行が再開すれば、ホテル宿泊や、宴会場や会議室でお昼ご飯を食べるために、大型観光バスが10台、20台と停車されるようになりますよ。もう少しの辛抱です。

[9786: 匿名さん]

東京に修学旅行に来るの？
それも有明に泊まる意味がわからないな

[9787: 匿名さん]

>>9786 匿名さん

都心部のホテルは宿泊費が高いので、有明や潮見のホテルは修学旅行用に人気でした。
ディズニーや台場、羽田空港に近い。
周囲に繁華街がないので、夜子供が脱走して遊び回るリスクも低い。

[9788: 匿名さん]

BRTが開通すれば交通広場も賑やかになるでしょう

[9789: 匿名さん]

>>9787 匿名さん
修学旅行も経済を回していたんですね。

[9790: 匿名さん]

>>9788 匿名さん
BRTがくればね。

[9791: 検討中さん]

>>9789 匿名さん
修学旅行はいいカネになるんですよ。元JTBの友人が言ってました。

[9792: 匿名さん]

>>9788 匿名さん

BRTのターミナルは、国際展示場駅ロータリーと有明テニスの森駅のそばに出来ますよ。
https://tokyo-brt.co.jp/about/

[9793: 匿名さん]

有明ガーデンにBRT乗り場できる話なかったっけ？

[9794: 匿名さん]

>>9793 匿名さん
昔の資料にはBRTって書いてありましたね。
今は書いてないです。
新規ルートでの乗り場設置に期待。

[9795: 匿名さん]

>>9793 匿名さん
すみふさんの妄想？

[9796: 匿名さん]

>>9794 匿名さん
候補から外れたのですね。

[9797: 匿名さん]

>>9794 匿名さん

ディズニーや羽田のバスといいそんなんばっかだな。それともコロナさえなければ今頃運行してたのだろうか。

[9798: 匿名さん]

>>9797 匿名さん
全部来ていたら有明民大勝利。
現状では有明民勝利。
ってとこかしら。

[9799: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンは年内に開業できますかね
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/hanedaairport/

[9800: 匿名さん]

>>9787 匿名さん
都心に泊まると脱走して夜遊びする危険がある。
有明なら離れ島だから、生徒を隔離するには最適なんだよ。
シャバまでは遠いから脱走しようと思わない。