有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[9551: 匿名さん]

>>9544 匿名さん
地下道作るなら東京駅の京葉線や船橋のららぽみたく動く歩道も整備してくれ

ビッグサイトからシャトルバス出す方が現実的かな？
コミケ帰りとか東京駅行きのバス激混みだし試しにこっち乗ってみようか？みたいなノリでw

豊洲のららぽもコミケ帰りの痛バッグ持ってる人結構みかけた
あと前日はアプレシオが激混みというw

ビッグサイトから寄り道するにしても
皆地下鉄のある豊洲まで出るかTFTとかヴィーナスフォートの方行っちゃうんだよね
なんとか引き込めるようにしないと勿体ないよね

[9552: 匿名さん]

[No.9550と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9553: 匿名さん]

スミフに聞きたい
どこらへんが特区だったのだろうか?

[9554: 匿名さん]

>>9553 匿名さん
商業モールのノウハウに長けたデベは決して寄り付かない立地だけど、ワイが試しにやってやるで特区

[9555: 検討中さん]

Twitterに集客のヒントがあるんだからすみふ関係者はメモって社内で議論するように！現実を見据えなさい。持続可能性があるビジネスしないと全員からそっぽ向かれるよ。マジで。

[9556: 匿名さん]

>>9553 匿名さん
特別ヤバい地区
まあ俺もこれから住むんだけどw

[9557: 匿名さん]

湾岸の水辺を活かしたロケーション、眺望がないからなぁ
行ってみたいという気にならない

[9558: 匿名さん]

>>9551 匿名さん
ひと風呂浴びにくるよ。

[9559: 匿名さん]

>>9558 匿名さん
大江戸温泉が。。

[9560: 匿名さん]

>>9559 匿名さん
コミケの大江戸温泉は満室で、洗い場も大行列するくらいだから分散するよ。

[9561: 匿名さん]

>>9560 匿名さん
コミケ組が風呂にくるのか
うーん

[9562: 匿名さん]

そうかまだガーデンオープン以降コミケやってないから流れ掴めんね
期待半分って感じか
大江戸温泉よりは近いし
あと大きなイベントっつったらゲームショーとかモーターショーか
はよコロナ収束するといいね

[9563: 匿名さん]

イベント客とファミリー客相性悪いな

どちらかに絞った方がよさそう

[9564: 匿名さん]

あそうそう11/7-8にデザインフェスタがある
結構大きいイベントだよ
ハンドクラフト(イラスト/創作フィギュア/アクセサリー)とか興味ある人は行ってみて
若い人多め文化祭みたいな感じだけどプロアマ両方参加してる
ワイは行く予定

[9565: 匿名さん]

>>9563 匿名さん
散々ガラガラって言われてるんだから、そんなの気にしなくていいんじゃない？

[9566: 匿名さん]

客同士の相性見てどうすんだよ。
お見合いパーティーかなんかやるの？

そんなな気にしたことねーよ。

[9567: 匿名さん]

あのテナントだと、イベント帰りに行こうとは思わないよな

[9568: 匿名さん]

やはり、ネチネチ有明をネガってるのは豊洲の人ですか。

[9569: 匿名さん]

イベント帰りは来ないとか、来たら相性悪いとか、とにかく文句が言いたいんだね。

[9570: 匿名さん]

今は、豊洲6丁目住民が来てくれるからイオンスタイルもなんとかなってる？けど、ブランズタワー豊洲横にスーパーが完成したら、ますますスーパーの客足が減るでしょう。
イオンスタイルが入る予定との噂もあるし。

勝どき在住の子育て中ママで、クルマであちこち買い物に行っている人に聞いたけど、有明ガーデンをスナモと比較してます。
有明ガーデンの室内遊び場より、スナモのぴょんぴょんの方が子供は喜ぶとか、駐車場が3時間無料で混んでなくて使いやすいとか教えてくれました。

スミフさん、スナモを参考にしてみたらどうでしょう？
ららぽーとや台場と張り合う必要はないでしょう。

[9571: 匿名さん]

誰も張り合ってないと思うけど笑
ららぽがどうとかいちいち出してくる人って、豊洲の方じゃないんですか？
ららぽは長年の蓄積もあり最強ですから、どっしり構えといてほしいですね。

何にしても、色々言ってくる意見は文句と捉えず、改善点や未来の懸念点として参考にして、活かしてほしいですね。
殿様商売は不動産の販売までということで。

[9572: 匿名さん]

>>9568 匿名さん

豊洲民のせいにしたいようですが、湾岸エリア以外の人もツイッターでいっぱいネガってます

[9573: 匿名さん]

>>9572 匿名さん
ここでの話じゃないの？

[9574: 匿名さん]

まあまあ、有明民としては大勝利だし、それはそれで良いのでは？

[9575: 匿名さん]

同じ湾岸エリアでも、みなみとみらいは単に商業施設が一つ存在してるだけじゃなくて、地下鉄やらホテルやら、タワーやら展示場やら複数が全部連なってて、しかもビル同士も全部連結してて、高い吹き抜け天井の中で多層的な空間を作って、とにかく飽きないし、外に出ればすぐに海沿いの開放感ある景色も楽しめる。だから観光客もカップルもファミリーもみんな楽しめる。みなとみらい駅を降りた瞬間から、すごくワクワクする。有明は？

[9576: 匿名さん]

>>9575 匿名さん
みなとみらいと有明を比べちゃダメだよ。

[9577: マンション検討中さん]

>>9575 匿名さん
全盛期の街は今楽しめばいいし
これからの街は、心配しなくても
いつの間にか発展するよ。
諸行無常。盛者必衰。

[9578: 匿名さん]

>>9574 匿名さん

勝利君お久しぶり

[9579: 匿名さん]

>>9575 匿名さん
比べんの好きっすね。
ヒットポイントなんて人それぞれですよ。

[9580: 匿名さん]

みなとみらいへのただならぬ愛を感じた

[9581: 匿名さん]

>>9486 匿名さん

先程通りかかりに

[9582: 匿名さん]

>>9546 匿名さん

遠回りでは。今でも徒歩6分ですよ。

＞りんかるだよ。2020年6月にオープンした大型商業施設ショッピングシティ有明ガーデンに行ってきたよ。国際展示場駅から歩いて6分くらい。お店の中はハロウィンで飾りつけされていてとっても楽しい雰囲気だよ♪
https://twitter.com/twr_official/status/1319534790563958785?s=20
＞有明ガーデンは200以上の店舗が集結する大型商業施設だよ。お店の他にも国内最大約8,000人収容できる劇場型ホール、劇団四季専用劇場（2021年開業予定）、日帰り温泉に入れる温浴施設やホテルまであるんだ！お友達といっても家族といっても楽しめそうだね♪
https://twitter.com/twr_official/status/1319535125785235457?s=20

[9583: 匿名さん]

>>9582 匿名さん
りんかい線ツイやっとるんかw
全力でフォローしたわ

[9584: 匿名さん]

有明の良いところでもあるんだけど、金曜午後にも関わらず人通りがないね。

[9585: 匿名さん]

>>9581 匿名さん
雨で濡れてる道路にライトアップが反射してなかなかええやん

[9586: 匿名さん]

>>9584 匿名さん

雨のせいもありますね

[9587: マンコミュファンさん]

>>9575 匿名さん
有明は団地と、どこにでもあるイオンモールしかない。
遠くからわざわざ来る場所ではない。

[9588: マンコミュファンさん]

>>9574 匿名さん
田舎にもどこでもあるイオンモールができるだけで大勝利なんだ。
ど田舎育ちの人の感覚は理解不能だね。

[9589: 匿名さん]

>>9588 マンコミュファンさん

ずっと更地だったから何ができても狂喜乱舞できるのです

[9590: 匿名さん]

まあ、急にめちゃくちゃ便利になったからな。そりゃ嬉しいでしょう。

[9591: 匿名さん]

>>9587 マンコミュファンさん
どこにでもあるイオンモールのスレにわざわざ来て何言ってんすか？

[9592: 匿名さん]

>>9591 匿名さん
気になっちゃうんだよ。察してあげて。

[9593: 匿名さん]

ガーデンってすみふ初のモールなんだっけ？

[9594: 匿名さん]

>>9593 匿名さん
もともと羽田エアポートガーデンが先に開業予定でしたが、結果初ですね。

[9595: 匿名さん]

今日から温泉営業開始！
有明民が更に狂喜乱舞しちゃう！
https://twitter.com/meguri_rest/status/1319221074215665670?s=19

[9596: 匿名さん]

立地的に、お台場のようにエンタメ系、テーマパーク型にしないと集客無理だろうね

[9597: 匿名さん]

>>9591 匿名さん

イオンモールではないです
イオンが入ってるマイナーモールです！

[9598: 匿名さん]

あれ、元々周辺住民中心に、シアター、四季、ホテル、　で力づくで人呼んで、それでも、立地的に激混みにはならないだろうから、周辺住民最高！って話じゃなかった？

シアター、四季が普通に稼働すれば、1、2、5階は普通にいけるかと。3、4階はお店によりそうだけど、この時代だし、体験型なり、コミュニティ施設なりも今後入れれば。

[9599: 匿名さん]

>>9598 匿名さん
あのテナントでシアター、四季の客が流れてきますかねー?

食事できる店少ないし（フードコートばかり）

[9600: 匿名さん]

現実みようぜ

[9601: 匿名さん]

とりあえずBRTできるまでは耐えるしかない

[9602: 匿名さん]

温泉最高だった
また勝利してしまった

[9603: 匿名さん]

>>9602 匿名さん
オイルマッサージが女性のみだったので敗北だよ

[9604: 匿名さん]

>>9603 匿名さん
おお、そうか。
俺はオイルマッサージは興味ないから勝利だわ。どんまい。

[9605: 匿名さん]

>>9604 匿名さん
空いているから昼寝にちょうどよい

[9606: 匿名さん]

スポーツジムってあったっけ?

[9607: 匿名さん]

>>9606 匿名さん
ないよ

[9608: 匿名さん]

>>9607 匿名さん
不便だね

[9609: 匿名さん]

そろそろ臨海地下鉄関連の報道が出るという噂。

[9610: 匿名さん]

という夢を見たのね

[9611: 匿名さん]

あ、もう出てたね。


臨海地下鉄構想　小池都知事「取り組み進める」
2020年10月23日 17:33



東京都の小池百合子知事は23日、中央区の山本泰人区長と会談し、都心と臨海部を結ぶ地下鉄新線の整備へ取り組みを強化する意向を表明した。同区は銀座から築地などを経由し有明方面までを結ぶ「都心・臨海地下鉄」を重点課題に位置づけており、会談で改めて都に協力を要請した。

[9612: 匿名さん]

毎年の聞き流しルーティンだよ。コートークなんて8号線沿線何年言い続けてると思ってんだ

[9613: 匿名さん]

>>9611 匿名さん
昨年の発言と比べて随分と踏み込んだね

2032年のオリンピックにあわせて開通させましょう

[9614: 匿名さん]

>>9611 匿名さん
具体性はなにもなし。

[9615: 匿名さん]

>>9608 匿名さん
有明のマンションはほぼジム付いてるから、不要でしょうね。有明スポーツセンターもあるし。

[9616: 匿名さん]

>>9615 匿名さん

でもここのマンションにはついてないよね

[9617: 匿名さん]

>>9616 匿名さん
ここってシティタワーズ東京ベイのこと？ならそっちのスレでどうぞ。
その他の有明マンションはジムついてるよ。トリプルとプレミスト位かな、ついてないのは。

[9618: 匿名さん]

地下鉄動き始めそうだな。
東京都も動き始めた。

[9619: 匿名さん]

>>9618 匿名さん
オリンピックがどうなるか分からないから動きが鈍そう

[9620: 匿名さん]

逆では？
コロナで経済対策として地下鉄建設するって話を聞いた。公共事業的な位置付けにしたいんだろうね。

[9621: 匿名さん]

>>9620 匿名さん
コロナの経済対策で公共事業はスジが悪すぎる

[9622: 匿名さん]

カフェが出来るのでは？と思われていた別棟施設、今日明日はライオン手洗い教室が開催されるようですね。
ライオンちゃんも来るのかな？

[9623: 匿名さん]

地下鉄決まりそうだと言う話。
公共事業だろうなあ。

[9624: 匿名さん]

>>9623 匿名さん
公共事業でない地下鉄工事ってあるの?

[9625: 匿名さん]

経済対策なら公共事業がテッパンですね。

リーマンショックで公共事業しまくった中国だけ成長した。緊縮財政となった国は国力を下げた。

あの反省を活かす場面だろうな。

[9626: 検討中さん]

>>9617 匿名さん
ブリ4もないよ

[9627: 匿名さん]

中古が値上がりはじめたな。

[9628: 匿名さん]

>>9625 匿名さん
公共事業やってもコロナで壊滅中のサービス業には金が回らん

[9629: 匿名さん]

>>9627 匿名さん
ぜんぜん値上がりしてないじゃん。
BMAのは小さい部屋だから参考にならん。

[9630: 匿名さん]

昨日の17時。雨模様にも関わらず3～4組のお客さんが居ました。
ダイソーがダイソーにしては客入りが寂しい気が。木場ヨーカドーなんかいつもレジ行列なのに。バイチャリに至っては…客を見たことが無い…

[9631: 匿名さん]

普通に値上がりしてるかと。
坪単価見ると300万超えしてきてるね。
今回のマーレは320万近くの値段が付いてる。

地下鉄効果もあるだろうし、まだまだ伸びるぞ。

[9632: 匿名さん]

>>9630 匿名さん
客が4組とは雨にもかかわらず大盛況ですね

[9633: 匿名さん]

銀座もガラガラだったしね。

[9634: 匿名さん]

バーガーキングの並び、店近くに自転車停められないのが痛い。イオンスタイルのとこに停めてこちらにわざわざ来ようとは思わないのでは。

[9635: 匿名さん]

>>9634 匿名さん
どこから自転車でくるの？

[9636: 匿名さん]

今日は好天の土曜でハロウィーンイベントに和楽器バンド。さすがに混まない理由がない。
https://twitter.com/momozou/status/1319276388810014720?s=20
https://twitter.com/wangan_serum/status/1319258449352429568?s=20
https://twitter.com/sanomako_305/status/1319227188919431169?s=20
https://twitter.com/naonaoyj/status/1319211456190005248?s=20
https://twitter.com/konantower/status/1319575878490222592?s=20

[9637: 匿名さん]

>>9635 匿名さん

自宅

[9638: 匿名さん]

>>9631 匿名さん
300超えてるのは狭小部屋だから。
広い部屋での300超えは、この半年くらい１件もなし。残念ながらね。

[9639: 匿名さん]

銀座はかなり客足戻ってるよ？
中国人はいないけどね。

[9640: 匿名さん]

>>9636 匿名さん

すごい評判ですねー

[9641: 匿名さん]

>>9639 匿名さん

有明だけガラガラなのが悔しくてどこもガラガラってことにしたいんですよ
許してあげてください

[9642: 匿名さん]

でも、銀座もガラガラだったし、そんなものでは？

有明も値上がりしてきたし、良い傾向だと思いますけどねえ。超便利になったよ。

[9643: 匿名さん]

>>9642 匿名さん
実際に銀座行って見ておいで笑

[9644: 匿名さん]

なんか、混んでますね。

[9645: 匿名さん]

>>9638 匿名さん

坪単価だから、狭い部屋とか関係なくね？
普通に坪単価320万で取引されるようになってきたぞ。

[9646: 匿名さん]

なんで、今日のガーデン混んでるの？

[9647: 匿名さん]

>>9645 匿名さん
関係あるんだよ笑

ここ半年ぐらいで坪300超えは狭小部屋だけ。広い部屋の成約の方がかなり多いが、300超えは１件もなし。自分で調べてごらん。

[9648: 匿名さん]

>>9646 匿名さん
これが平日の午後だったらなー。

[9649: 匿名さん]

>>9648 匿名さん

平日も結構増えてきてるよね。

[9650: 匿名さん]

いや、平日はガラガラ