有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[9451: 匿名さん]

どうしても有明対豊洲にしたいのかな。何してんだか。

[9452: 匿名さん]

>>9451 匿名さん
有明対東雲にしたいです

[9453: 匿名さん]

>>9443 匿名さん
泉天空の湯でいいかな。

[9454: 匿名さん]

>>9452 匿名さん
どうぞご勝手に

[9455: 匿名さん]

有明と東雲の争いだと有明の圧勝かね

[9456: 匿名さん]

>>9451 匿名さん
まじで、張り合う意味が分からん。
お互い自転車で10分で行けるのに。

[9457: 匿名さん]

張り合えるレベルにも無いし…

[9458: 匿名さん]

両方使えて便利だね、でいいのにね。

[9459: 検討中さん]

本日のバゲットで放送されてましたね。

[9460: 検討中さん]

>>9459 検討中さん
有明ガーデン取材殺到・注目点とは？
大規模複合施設の有明ガーデン。
近隣の３駅（有明テニスの森駅、国際展示場駅、有明駅）から徒歩６分以内にある。
住友不動産・ショッピングシティ有明ガーデンでは２００以上の店舗が入る。
泉天空の湯、８０００人が収容できる住友不動産・東京ガーデンシアター、ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明がある。
米国ＬＡ初・ハンバーガーショップ・ウマミバーガーは創業者が日本独自の味覚、うま味に感銘を受けて命名された。
ゼネラルマネージャー・長岡陽三のコメント。
ホブソンズアイスクリームパーラー、ニトリデコホームの映像。

[9461: 匿名さん]

石川県のモールに熊が逃げ込んで来て猟銃会に射殺されたとニュースで放送されています。

[9462: 匿名さん]

>>9461 匿名さん
有明にも熊出るの？

[9463: 検討中さん]

>>9461 匿名さん
？

>>9462 匿名さん
出るわけねーだろ

[9464: 匿名さん]

>>9461 匿名さん

猟友会

[9465: 匿名さん]

もはやここは全国のモールをネガるスレなのかな？

[9466: 検討中さん]

すみふは駐車場5時間無料を可及的速やかに復活しなさい！キミたちは商業というものを何も分かってない！
マンション売るのとは違うのだよ！

[9467: 匿名さん]

>>9466 検討中さん
だねー。

駐車場は大事。

[9468: 通りがかりさん]

水曜日はコメント数が激減します。何か理由あるんでしたっけ？

[9469: 匿名さん]

>>9466 検討中さん

クレカ加入にはつながらないし売り上げにも大して効果がなかったんですかね。
https://twitter.com/2525romio/status/1318364155728941056?s=20
https://twitter.com/gow_029/status/1318473221532913665?s=20
https://twitter.com/132/status/1318779345058492417?s=20
https://twitter.com/fufugyakuten/status/1318812336312889344?s=20
https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1318821547805614080?s=20
https://twitter.com/winney38/status/1318839811688460290?s=20

[9470: 匿名さん]

>>9469 匿名さん
のらえもんは本当にスミフが嫌いなんだなぁ

[9471: 匿名さん]

>>9468 通りがかりさん
マンション営業が休みだからだろ。
こんなくだらない掲示板で買い煽りしてるのは無能な末端の営業なんだよ。

[9472: マンション検討中さん]

フードコートと無印だけららぽに移してほしい。
ららぽはフードコートがカスだから。
他は不要です。

[9473: 匿名さん]

マンコミュで粘着ポジはスミフ関係者

[9474: 匿名さん]

>>9472 マンション検討中さん
じゃあフードコートと無印以外をこっちに移して欲しい。

[9475: 匿名さん]

しかし客がいないかテナントがぱっとしないかのツイートばっかだなぁ

[9476: 匿名さん]

>>9475 匿名さん

そんなことはないですよ
https://twitter.com/takuya17o/status/1318857386723979264?s=20
https://twitter.com/gourmet_2020/status/1318879599338483713?s=20
https://twitter.com/fumitaro45/status/1318890916166291457?s=20

[9477: 匿名さん]

>>9476 匿名さん
そんなことあるじゃん

[9478: 匿名さん]

まぁまだ4ヶ月。ボロクソに言ってくれる連中の言葉を心に染み込ませて、頑張ってほしい。

[9479: 検討中さん]

おい、すみふ！こんなに言われて悔しくないのか？
ユニクロ誘致するために頑張れよ！このままだとあかんて分かってんだろ？！

[9480: 匿名さん]

>>9479 検討中さん
ユニクロくれば文句言わない？

[9481: 匿名さん]

イチ周辺住民的、これだけあればええわリスト

生活利便店舗（イオン、ドラッグストア、100均、医療モール、クリーニング等）、5Fレストランフロア、オハナ、伊藤園、ミスド、カルディ、タリーズ、ジアレイ、北野エース、ニトリ、WTW、有隣堂、無印、天空の湯

[9482: 匿名さん]

のっぴきならない噂ってなんだろう？

[9483: 匿名さん]

>>9481 匿名さん

こういう人が多いからこの規模の商業施設はそもそも無理があったんでしょうな

[9484: 検討中さん]

>>9482 匿名さん
劇団四季が撤退とかじゃね？経営危ういし。

[9485: 匿名さん]

近所の専業主婦の舞い上がったツイートも減って実態に近くなってきたな。

[9486: 匿名さん]

ラブピアノすぐまた呼んだり、季節外れのイルミネーション始めたり（たぶん前倒ししたよね）、結構焦ってる感じがするけどなんで駐車場サービスやめたんだろう。
さすがに駐車場収入ないと流石のスミフでも赤字過ぎて耐えられないのかな

[9487: 匿名さん]

えーもう駐車場無料サービス終わってしもたんか残念

[9488: 匿名さん]

ユニクロが足りねえなはワイも最初に思った
あと小さい子がいる家庭は赤ホンか西松屋欲しいよね
どちらも豊洲か台場に行けばあるんだけど
無印は地味に期待してる

[9489: 匿名さん]

今日豊洲のららぽ行ったけど空いてたよ
駐車場もスカスカ
やっぱ平日はこんなもんだよね
休日は人多すぎて異常だけどw

[9490: 匿名さん]

スーパーがイオンなので有明マダムが満足しません

[9491: 検討中さん]

撤退可能性高い店舗ベスト3
フレッドペリー
隣のコスメ屋
ミスド

[9492: 匿名さん]

3時間駐車したら駐車場代5000円って本当ですか?

[9493: 匿名さん]

>>9491 検討中さん
モールの外はキツイか。

[9494: 匿名さん]

>>9492 匿名さん
特定日はね。
今のところイベント開催日でも特定日になったことがない。

[9495: 匿名さん]

>>9489 匿名さん

ららぽの空いてると、ここのガラガラは次元が違う。ここのひと気のなさは尋常じゃない。

[9496: 匿名さん]

>>9488 匿名さん

無印も豊洲か銀座に行けばある。
てかあちこちにある。

[9497: 匿名さん]

有明に拠点を構えるユニクロが出店しなかったっていうのがこのモールの答えなんだと思う
スタバが入ってないのも同じこと

[9498: 匿名さん]

>>9492 匿名さん
通常料金に特別駐車料金5000円が加算される。
このこと知らずに精算時に請求されたらショックだろうなあ。

[9499: 検討中さん]

駐車場で儲けるなんてアタマ悪いよな。

[9500: 匿名さん]

土日は和楽器バンドの公演だが特定日ではないのかな。そもそも特定日は事前に発表してくれるのだろうか。

[9501: 匿名さん]

>>9496 匿名さん
そもそもショッピングモールに入ってるテナントなんて、ほぼどこにでもある店しかないよ

[9502: 匿名さん]

そのどこにでもあるテナントにも、松竹梅があるのよ

[9503: 匿名さん]

特定日ってビックサイトの話で、ガーデンシアターは関係ないのでは

[9504: 匿名さん]

>>9497 匿名さん
確かに、スタバやユニクロはマーケティング力が高い（笑）から出店しないよね。

[9505: 匿名さん]

>>9503 匿名さん
周辺施設のイベント日って書いてありますね。
コミケやオリンピック対策？
https://twitter.com/wangannavi/status/1318880436324503553?s=19

[9506: 匿名さん]

>>9504 匿名さん

どこで笑えばいいの？

[9507: 匿名さん]

>>9504 匿名さん

そう言えばマックも来なかったね。

[9508: 匿名さん]

・手当たり次第どこでも出店するテナント
・業界三番手以下のマイナーブランド
・大手飲食チェーンの試験的なサブブランド

大体この三パターンになる気がする

[9509: 匿名さん]

>>9507 匿名さん
マックは国際展示場駅の近くにあった気がする

[9510: 匿名さん]

平日と休日の人入り具合のギャップがすごいんだよな、ここ。
もっと言うと人気テナントと不人気テナントの差も激しすぎる。
母店側のオペレーションが下手な証拠。
イルミネーションやってる暇あったら駐車場問題や駅からの動線問題をどうにかした方がよい。
https://toyosu.tokyo/event/ariake-garden-illumination-2020/

[9511: 匿名さん]

>>9508 匿名さん
飲食じゃないけど、ここは3番が多い気がする。

[9512: 匿名さん]

平日ビッグサイト西棟の展示会も動き出しているのに、ガーデンが集客出来ていない。
やはりビッグサイトから徒歩20分は痛いか。

[9513: 匿名さん]

>>9510 匿名さん

平日と比べると人がいるだけで休日も実は大したことない

[9514: 匿名さん]

>>9498 匿名さん
はて?
なぜそんな事をするのだろう?

来場してほしないのか

[9515: 匿名さん]

>>9510 匿名さん

この方のブログ最近やたらと有明ガーデンの宣伝が多いんだよなー
豊洲のブログなのに

[9516: 匿名さん]

>>9512 匿名さん
休日の超大規模イベント以外では客は流れてこないのかね。
まぁちょっと昼行くかって距離じゃないしね…

[9517: 匿名さん]

>>9515 匿名さん
オープンのときに広告記事書いてるから、そのお付き合いかな。

[9518: 匿名さん]

>>9512 匿名さん
距離の問題というより、to Bの展示会はそもそも集客見込めないのでは？

[9519: 匿名さん]

>>9495 匿名さん

確かにららぽがガラガラとか先行きを不安視するツイートは見当たりませんね。ららぽは平日でも夜になると仕事帰りの人が結構来ますしね。

[9520: 匿名さん]

>>9519 匿名さん
そもそもららぽ豊洲に関するツイート自体が少ない。
開業して１０年以上経ってるし当たり前といえば当たり前だけど。
ここはネガティブな内容でもまだツイートしてもらえているうちが華で、誰も話題にしなくなった時が終わりの始まり。

てことで、スミフさんテコ入れよろしく。

[9521: 匿名さん]

有明の人口に頼ってるからだろ
ゆりかもめはきついって
出ていくための手段で、入るためのものでない
30分遠出であれば、横浜も余裕で行ける

[9522: 匿名さん]

>>9515 匿名さん
豊洲だけじゃもうネタ切れなんだろ

[9523: 匿名さん]

>>9513 匿名さん
そもそも大した集客できてるショッピングモールを見たことない

[9524: 匿名さん]

>>9518 匿名さん
有明ガーデン建築当初は、アフターコンベンション機能の強化、オトナのリゾートを目指すと言ってましたが、ちょっとビッグサイトから距離が遠かったですね。
これじゃ、誘導出来ない。
有明は、一つ一つのハコが大き過ぎて、おっちゃんおばちゃんは回遊出来ない。

[9525: 匿名さん]

>>9524 匿名さん

有明アリーナからですら距離がある

[9526: 検討中さん]

導線なんとか出来ないのかな？

[9527: 匿名さん]

榊ではないけど、有明は人が回遊するには一つ一つの街区が大きすぎる

[9528: 匿名さん]

有明の民だけど、ユニクロもベビー服屋は豊洲と台場にいくから良いけど、スーパーだけは続けてほしいわ。

[9529: 匿名さん]

>>9524 匿名さん
アフターコンベンションで考えててファミリー向けのタワマン隣接させる計画を立案するスミフって素敵

[9530: 匿名さん]

>>9489 匿名さん

実は、コロナの影響がよりデカいのはららぽのテナントなんだよね

なんせテナント料が有明ガーデンと段違い。というか単純にららぽがメチャ高い。

それは土日は買い物客、平日はベイサイドクロスのノムショウを始めとする4社15000人の大手企業リーマン達のランチと夜の会食、その他の消費を見込んでいたから。

ところが平日はご存知の通りコロナで壊滅的に人が少ない状況。オフィス街はどこもそうだが。土日もやはりコロナ以前程には回復してない。

コロナが長引けばららぽーと3の飲食店の方が有明ガーデンより先に倒れ始めると思うな。
まあ三井が賃料の調整はすると思うが。

[9531: 匿名さん]

>>9530 匿名さん

コロナ関係なくベイサイドグロスにテナントが入居するのはこれからだよ。元からその予定。

それがなくても夜は平日休日ともにパンパンだけどな。マズい店が人が居ないのはどこでも同じ。

[9532: 匿名さん]

台場のモールを持ってきてもその後に回遊するところがまだないもんなあ。
高速沿いの陸のど真ん中で駅からも歩かせられるし。
オリパラ公園ができてもここから微妙に遠いよな。
ららぽの豊洲公園のようにはいかない。
外からわざわざ遊びに来てもおもしろくない。


スミフがどうのというより立地として無理があるんだよなあ。
臨海地下鉄がテニスの森あたりにくれば豊洲第二弾に少しは近づくんだけど。

[9533: 匿名さん]

>>9489 匿名さん
昨日、お台場も空いてましたよ。
でも、豊洲やお台場が空いてようが話題に上がらない。

[9534: 匿名さん]

湾岸の妖精は、湾岸ではなく、豊洲の妖精でしょ？

[9535: 匿名さん]

>>9519 匿名さん
ららぽ３だけじゃない？

[9536: 匿名さん]

>>9528 匿名さん
台場の西松屋どっちもがら空きだったので、ガーデンにうつった方が良さそうな感あります。

[9537: 匿名さん]

国際展示場駅から有明ガーデンまでの高速道路縦断の旅と、豊洲駅からララポートまでの駅直結の差が素敵すぎる。

[9538: 匿名さん]

ららぽは出来てからもう15年もたつんですね。
ららぽ３が出来て、駅からの導線も綺麗になり。

ガーデンはまだ4ヶ月。すみふ頑張れ！

[9539: 匿名さん]

>>9533 匿名さん

空いてる度合が違うからね
有明は街中に絶対的に人がいない

[9540: 匿名さん]

経験も何もかも違う、ららぽとガーデンを比較する意味がよくわからんのだが。

[9541: 匿名さん]

>>9539 匿名さん
違いませんでしたけど。私が行った日だけかな？

[9542: 匿名さん]

>>9530 匿名さん
魚金毎日行列で困ってたけど、これから減るんですね。ありがとうございます。

[9543: 匿名さん]

>>9542 匿名さん
9530の理論だと、近いうちに魚金も待ち時間無しに入れるよ、今しばらくの我慢

[9544: 匿名さん]

ららぽも15年かけて、3出来て駅直結なったし、ガーデンも10年後位には地下道できてたりして。

[9545: 匿名さん]

魚金のマグロの好きなんだよな。
ガーデンもららぽも楽しめるのはいいね。

[9546: 匿名さん]

国際展示場駅からコロシアムブリッジを渡って、ガーデンシアターにつながる道を上手く整備出来るといいですね。

[9547: 匿名さん]

2/25にスカパラくるよ。

[9548: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9549: 匿名さん]

立地の条件がビーナスフォートと同じ