有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[941: 匿名さん]

>>939 匿名さん
それ違うものだと思います。

[942: 匿名さん]

>>938 匿名さん
高輪ゲートウェイはそっち系になりそうですね。

[943: 匿名さん]

>>938
去年の春に方針転換するまでは、そんな感じだったのでしょうね。

[944: 通りがかりさん]

コぺル、チョッキンズ、有明ガーデン眼科、I feeling(耳脳SPA)、国際クリーニング

[945: 匿名さん]

高級路線からファミリー路線ではなく、チープ路線に転換したわけね。

"ハイグレード"なヴィラフォンテーヌじゃなくて、"エコノミー"なヴィラフォンテーヌですね。

[946: 匿名さん]

>>939 匿名さん
もしミニキッチン付きの部屋がサービスアパートメントになるなら、グランドフレッサの方がキッチンとか付いて過ごしやすそうですね。でもスイートだけに高いですねー。

[947: 匿名さん]

方針転換じゃなくて断念ね

[948: 匿名さん]

>>947 匿名さん
厳しいこと言うね。

[949: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイスレで期待を煽り続けてきた分、落胆も大きいからね。

[950: 匿名さん]

>>945 匿名さん
商業施設にとっては、エコノミーな巨大ホテル併設は相性いいかも。
部屋が狭っちくて寛げないから、チェックイン後は、みんな商業施設に繰り出すはず。施設内を回遊してくれてフードコートや、イオンでワインや惣菜を買って飲食してくれるよ。インバウンドの方はお刺身や天ぷら買って食べてくれる。安上がりだし。

[951: 匿名さん]

コンセプトがえらくチープになったねえ。

[952: マンション検討中さん]

期待を勝手に持って勝手に盛り下がってるのオモロイよな。周りでも地下鉄だのなんだの、勝手に妄想して騒いで、人生ここでは楽しそうな人ばかり。

話戻して商業施設は本当に目立ってない。10年以内に撤退か、はたまた大化けするか。
ここまで三井にフルボコされっぱなしの住友よ、少しはがんばれや。

[953: 匿名さん]

まずは発表しないことには

[954: 匿名さん]

>>938 匿名さん

5/30オープンなのにもう発表してるもんなあ…
横文字多いしスタバもあるし

[955: 匿名さん]

>>952 マンション検討中さん

そんな必死に盛り下げんなや。笑

大丈夫だよ。
もうどうにもならない。
発表待とうや。

[956: 匿名さん]

発表なしにひっそりとオープンとか。

[957: 購入経験者さん]

だってチープなエリアですから。
ホテルの客も外国からの格安パックツアー（主にアジア各地）の団体や修学旅行生でしょ？

[958: 購入経験者さん]

一室数万円のホテルがこんななにもない、マンションしかない郊外に立地するわけない。
常識でわかりそうなもんだ。

[959: 匿名さん]

出し渋りは住不の十八番だから・・・（泣）

[960: 匿名さん]

上司から、悪い話ほど早く報告するように言われています。いつまでも、自分で抱えていても問題解決にはなりません。今回の発表も、遅らせれば遅らせるほど、世間の不信感が高まるだけで、不利になると思います。それとも、マンションの３月値上げとの噂もありますが、不利な情報は値上げの妨げになるので、値上げ後の発表にするつもりですか。

[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん
悪い話じゃないから早く発表しないってこと？

[962: 匿名さん]

酸っぱい葡萄炸裂スレ（笑）
買えないって大変なんやな。

[963: 匿名さん]

>>962 匿名さん

ここマンションスレじゃないんで

[964: 匿名さん]

>>957 購入経験者さん

ホテルは結構高級そうでしたよ。

[969: 匿名さん]

[No.965から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[970: 匿名さん]

その為に管理担当さん自ら立ち上げてこちらに誘導したんですよ。そういう場にまで粉かけてこられてもね

[971: 匿名さん]

期待の星は結局ベルサールだけってことか。

[972: 匿名さん]

>>967 匿名さん

腐ったぶどう、すっぱい葡萄、隔離スレ（笑）

[973: 匿名さん]

いい年こいてチープな賃貸で悔しくないの？


俺は悔しくない。何故なら社会が悪いから。

[974: 匿名さん]

有明ガーデンは腐ってるってことか？
まぁ言い得て妙だな

[975: 匿名さん]

まあここまで期待を裏切るのも珍しいからね。

[976: 匿名さん]

ところでスタインベックの怒りの葡萄て読んだことある？

[979: 匿名さん]

[No.978と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[980: 匿名さん]

>>964 匿名さん
ヴィラフォンテーヌ だから、シモンズのベッドを入れるよね。

[981: 匿名さん]

書店はどこが入りますか?

[982: 匿名さん]

正式発表まで待ちましょう。

[983: 匿名さん]

若林マークさん、新しいガセネタ出してくださいよ。
期待してますから。

[984: 匿名さん]

>>982 匿名さん
正式発表がいつなのか発表して下さい。

[985: 匿名さん]

腐った投稿ばかりだな。

[986: 匿名さん]

>>984 匿名さん
知りません。

[987: 匿名さん]

プレスリリースで100店舗しか発表されない
↓
スレ大炎上

という流れです

[988: 匿名さん]

随分とチープな商業施設になってしまいましたね。
残念です。

[989: マンション検討中さん]

果たしてこの中の何人がここの建設現場見たことごあるだろうか。

文字と噂だけで物事を決めつけ誰かを不愉快にさせるチープな書き込みして面白い？

[990: 通りがかりさん]

みんな心配してくれてるんだよ。

[991: 匿名さん]

ここで不愉快になる人は、モールがオープンしたらもっと不愉快になるやろ

[992: 匿名さん]

まあ、隔離スレとしてちゃんと活用されてるってことなんじゃない？（笑）

[993: 匿名さん]

こちらが本スレです。

[994: 匿名さん]

ここは買えない奴が酸っぱい葡萄を語るスレです。
腐ってるブドウスレでもあります。

[995: 匿名さん]

[情報交換を阻する害ため、削除しました。管理担当]

[996: マンション検討中さん]

年明けって言ったのに、いつになったら発表するんだろうね。

[997: 匿名さん]

>>996 マンション検討中さん

開業の一ヶ月前に発表されるとの事。

[998: 匿名さん]

もう劇団四季とかホールなどのキラーコンテンツは発表されてるから、あんま興味ないけどねえ。

[999: 匿名さん]

>>997 匿名さん
ホラまた来たガセネタ

[1000: 匿名さん]

>>997 匿名さん
先ずは開業日を発表してくれよ。

[1001: 匿名さん]

田村ゆかりがコンサートしますよ。
有明ガーデンに王国民が溢れるのかぁ。

[1002: 匿名さん]

>>1000 匿名さん

開業日って4月24日だったと思う。とよすとのページで確認してや。

[1004: 評判気になるさん]

アトレ竹芝規模の商業でも来週プレスするのに、この規模でまだ発表ないのは不思議ですね
とても人前に出せるレベルでは無いんだろうな

[1005: 匿名さん]

>>1002 匿名さん
すみふが発表してない。

[1006: 匿名さん]

>>1004 評判気になるさん

アトレ竹芝の開業日はいつなんですか？

[1007: 匿名さん]

>>1003 匿名さん
お前は黙っておれ

[1008: 評判気になるさん]

>>1006 匿名さん
俺は親切だからウソつき若葉にも教えてやるよ
1期が4/13、2期が7/14オープン
2期を含むテナント一覧を来週プレス予定

[1009: 匿名さん]

>>1008 評判気になるさん

来週かぁ。
となると、ここも来週の可能性ある？

[1011: 匿名さん]

地下鉄の発表に合わせてくるかもしれない。

[1012: 匿名さん]

この物件はオープン日を発表したペットショップ1テナントのみでスタートするらしいよ

[1013: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
次のガセネタは?

[1016: 匿名さん]

>>1008 評判気になるさん
・・と若葉が言ってるけど信用していいのか？

[1017: 匿名さん]

[情報交換を阻する害ため、削除しました。管理担当]

[1018: 匿名さん]

まあ、住民にとっては大勝利で良いのでは？
巨大スーパーは便利だろうし、何より何もなかった有明に200店舗の専門店ができるのは素直に考えると便利にしかならない。
医療モールができるのも嬉しいと思うよ。

[1019: 匿名さん]

>>1017 匿名さん

テナントは入れ替わるから、あまり気にしなくて良いと思います。

[1020: 匿名さん]

より悲惨なテナントになるってことですね、わかります。
今のテナントでも有明民には普段使いするには荷が重いのかな？

[1021: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
資産価値としては分譲時がピークだろうけど、生活していく分には問題ないってことか

[1022: 匿名さん]

>>1020 匿名さん

まあ、これだけ開発されたらどんどん良いテナントが入ってくるのでは？
普段使いのテナントでも良いし、ちょっと良いものが揃うのも良い。
200店舗もあればそれが叶うと思いますよ。

[1023: 匿名さん]

少なくとも住民にとっては大勝利な訳ですし、良かったと思う。

テナントなんて数年で入れ替わる。豊洲なんかも昔は酷いテナント構成だったろ？どんどん良くなってきた。

[1024: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

有明の資産価値ですか？
再開発エリアは待てば待つほど値上がりします。
このあたりだと豊洲なんかが参考になると思いますよ。

[1027: 匿名さん]

MOMAとかずっと言ってるの面白いと思ってるのかな…。心配です。

[1029: 匿名さん]

チープな賃貸ってなんなんだろ笑
あまり聞かないワードセンスだがMOMAくんの現実世界でのあだ名かな？

[1030: 匿名さん]

すっぱい葡萄とかずっと言ってるの面白いと思ってるのかな…。心配です。

[1033: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）とかずっと言ってるの面白いと思ってるのかな…。心配です。

[1034: 匿名さん]

ちょっといじり過ぎたかもしれんが、有明じゃなくても良いから、チープな賃貸から抜け出すのは良いと思います。

千葉でも埼玉でも良いから妥協すれば良いのよ。
俺は嫌だけどね。（笑）

[1035: 名無しさん]

有明ガーデンの情報見にきたら僻地のマンションを買える買えないで騒いでて笑った

[1037: 匿名さん]

MOMAとか賃貸とか葡萄とか何のやりとりしてるの？ここは商業施設について語り合うスレですよ。

[1039: 匿名さん]

どーん

[1040: マンション検討中さん]

今日も作業員の方がたくさん作業されてましたね。
ご苦労様です。