有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[9401: 匿名さん]

シアターを忘れてる。シアターの集客力もすげーぞ。

[9402: 匿名さん]

有明アーバンスポーツパークを忘れてます。

[9403: 匿名さん]

有明住民ですけど勝利の感覚は無いですね…。客入り（特に平日ですが休日も）を見るにつけ大丈夫かなぁと。イオンとトモズと丸善とダイソーとバーキンと医療系さえ残ってくれれば構いませんが。

[9404: 匿名さん]

>>9395 匿名さん

何をもって成功なの？

[9405: 匿名さん]

>>9397 匿名さん

空いてるのがいいんじゃなかったの？

[9406: 匿名さん]

>>9398 匿名さん
ハコモノしかなくて可哀想

[9407: 匿名さん]

>>9406 匿名さん

街としての体をなしてないね
ハコモノ置き場

[9408: 口コミ知りたいさん]

>>9336 マンション掲示板さん

少なくとも、あなたよりは、田舎者じゃない。そういう感覚がもはや、田舎者

[9409: 匿名さん]

まあ、大勝利で良いのでは？
比較の問題だと思いますけど、まあ大勝利で良いかと。

[9410: 匿名さん]

地下鉄決まった瞬間から爆上げしそう。

[9411: 匿名さん]

>>9390 匿名さん
同じようなことガーデンシアターに対しても言われてたね。有明からすぐ出るから寄らないって。
わざわざ歩くっていうけど、りんかい線ユーザーは導線上だしね。

[9412: 評判気になるさん]

>>9336 マンション掲示板さん

あなたの生い立ち、居住地域教えて頂けますか?
こういう発言をする人こそ田舎者なんですよ。
まずは自分のBack groundを開示してから
このような発言してくれません!?Clowns!

[9413: 匿名さん]

田舎者は>9336のような発言を許されない？

[9414: 匿名さん]

>>9409 匿名さん
ようやくスタートラインですよ

[9415: 匿名さん]

まあ集客力やらテナント力やら議論はありますが、自宅の目の前にこの規模の商業施設があるのはどう転んでも便利ですわ。
以前晴海の某マンションに住んでおりましたが、この生活に慣れてしまったらもうあちらには戻れないし戻りたくないね。

[9416: 匿名さん]

だからこそ潰れない程度に賑わってほしいですよね。潰れなくてもガラガラだとやっぱイメージ良くないですし。

[9417: 匿名さん]

>>9415 匿名さん
比較対象がなぁ

[9418: 匿名さん]

>>9415 匿名さん
トリトンも最初は良かったんですよ。最初は。

[9419: 匿名さん]

良くも悪くも有明ガーデンと豊洲ララポート、雌雄の対決は始まったばかりですから、暖かく見守っていきましょうよ。

[9420: 匿名さん]

>>9419 匿名さん
別に対決はしてないよ。

[9421: 匿名さん]

>>9419 匿名さん

同じ土俵に立ててないから
対決するなら深川ギャザリアあたりだな

[9422: 匿名さん]

ギャザリア周辺は人通りは多いのにお客は少ない、ここは人通りも少なく客も少々。

[9423: 匿名さん]

>>9422 匿名さん

ギャザリアは敷地内にオフィスがあるし、商圏人口が広い。
木場・門前仲町・越中島・豊洲・古石場・牡丹・潮見・塩浜・東陽町・枝川から集客出来る。大型スーパーのない中央区からも客が行く。

[9424: 匿名さん]

じゃあスナモかアリオ北砂あたりか？

[9425: 匿名さん]

トリトンスクエアは、11:30から13:30まで2階のグランドロビー横で、各飲食店が一斉にワゴンで弁当売り出すのが勤務者には助かる。

フロアをウロウロしなくても弁当が一箇所に集まってくれてるので、選びやすいし価格も安い。
最近はテレワークしてる近隣住民も買っている。
http://harumi-triton.jp/wp/wp-content/themes/TORITON/pdf/bento/bentou_...

[9426: 匿名さん]

>>9356 匿名さん
どこから目線？

[9427: 匿名さん]

偉そうな奴は何の人？偉い人？

[9428: 匿名さん]

>>9359 匿名さん
偉い人なんでしょう。きっと。

[9429: 匿名さん]

新しく出来た、駅からちょい歩く商業施設は、ここ以外見てもいいテナント入ろうが集客難しそうですよね。
すまいもそうですけど、駅直結時代。

ここはあちこちから呼ぶという(てか、そもそもそういう時代から変わってるでしょ)より、周辺住民と車客、四季とかシアターのイベント客でのらりくらりやってく場所なんだと思ってましたけど。

とりあえず、シティータワーズの入居早めて、駐車場無料時間増やしましょ。

[9430: 匿名さん]

>>9419 匿名さん
対決？同じエリアですし共存共栄で良いのでは。

[9431: 匿名さん]

このスレでテナント無料って話ありましたね。本当かどうか知らんけど。
スミフは体力あるみたいだから、そうやってテナント流出阻止してるのかな。
そうしないと今の状況じゃほとんどの店が継続不可でしょうね

その分マンションの入居早めるとかはしなさそう笑

[9432: 匿名さん]

駐車場は、地上も含めて大型バスも収容できる広さなので、本来は駐車場単体でも商売したいんだろうな。
だとすると、むやみやたらに無料サービスは出来ないのでは？

[9433: 匿名さん]

>>9427 匿名さん

あぁ暇さえあれば大勝利って叫んでる人ね

[9434: 匿名さん]

有明ガーデンに郵便局、銀行ATM複数支店、区役所出張所、図書館とか入ってくれないかなあ。。
子育て相談室があるくらいだし、もしテナント空くなら公共サービス入れて欲しい。

[9435: 匿名さん]

>>9434 匿名さん
郵便局は昔からTFT内にありますから移転は難しいでしょうね..出張所や図書館も豊洲の庁舎が至近なので難しそうですし、保健所とかきてくれると嬉しいですね。

[9436: 匿名さん]

下水処理とかゴミ処理とかいらん公共サービスはあるのにねぇ。

[9437: 匿名さん]

>>9434 匿名さん
ATMは各銀行できたらいいな。区役所出張所は豊洲行けばいいし証明書はコンビニで出せるからいらないかな。
図書館は枝川みたいなサービスコーナーでいいから欲しい。

[9438: 匿名さん]

ヴィーナスフォートなくなるし、西松屋さん来てもらっても。平日昼間行ったけど、人いなかったし、コンセプト的にガーデンうつってきた方がいいと思う。

[9439: 匿名さん]

>>9432 匿名さん
うーん。コロナが落ち着いて、大型バスとかバンバン来るようになるまでは、むやみやたらに一定時間の無料サービスはやってもいいと思いますけど。

[9440: 匿名さん]

刀剣乱舞の日程決定
13日19公演。すげーな。

10/14,15 UNISON SQUARE GARDEN
10/24,25 和楽器バンド
11/7,8 King Gnu
11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
11/26スピッツ
11/28,29 ずっと真夜中でいいのに
12/5,6 東山奈央
12/7 ローリン・ヒル
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
1/9,10,11,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 AVRIL LAVIGNE
2/5,6,7 Sound Horizon Around
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義

[9441: 匿名さん]

ラッセン展まだやってますか？

[9442: 匿名さん]

ラッセン、今日までじゃなかったでした？

[9443: 匿名さん]

長距離バスがガーデンに来るならネットカフェあった方がいい気がします。

[9444: 匿名さん]

>>9437 匿名さん
豊洲に全部あって草。

[9445: 匿名さん]

ミスド、バーキンは豊洲に無いから誇っていいぞ

[9446: 匿名さん]

スパもシアターも無いぞ。

[9447: 匿名さん]

人も車もいないバスターミナルも無いぞ

[9448: 匿名さん]

秋オープンの無印良品はいつやるの？

[9449: 匿名さん]

>>9448 匿名さん
確か冬openでは？

[9450: 匿名さん]

>>9446 匿名さん
ライブハウスはあるけどな

[9451: 匿名さん]

どうしても有明対豊洲にしたいのかな。何してんだか。

[9452: 匿名さん]

>>9451 匿名さん
有明対東雲にしたいです

[9453: 匿名さん]

>>9443 匿名さん
泉天空の湯でいいかな。

[9454: 匿名さん]

>>9452 匿名さん
どうぞご勝手に

[9455: 匿名さん]

有明と東雲の争いだと有明の圧勝かね

[9456: 匿名さん]

>>9451 匿名さん
まじで、張り合う意味が分からん。
お互い自転車で10分で行けるのに。

[9457: 匿名さん]

張り合えるレベルにも無いし…

[9458: 匿名さん]

両方使えて便利だね、でいいのにね。

[9459: 検討中さん]

本日のバゲットで放送されてましたね。

[9460: 検討中さん]

>>9459 検討中さん
有明ガーデン取材殺到・注目点とは？
大規模複合施設の有明ガーデン。
近隣の３駅（有明テニスの森駅、国際展示場駅、有明駅）から徒歩６分以内にある。
住友不動産・ショッピングシティ有明ガーデンでは２００以上の店舗が入る。
泉天空の湯、８０００人が収容できる住友不動産・東京ガーデンシアター、ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明がある。
米国ＬＡ初・ハンバーガーショップ・ウマミバーガーは創業者が日本独自の味覚、うま味に感銘を受けて命名された。
ゼネラルマネージャー・長岡陽三のコメント。
ホブソンズアイスクリームパーラー、ニトリデコホームの映像。

[9461: 匿名さん]

石川県のモールに熊が逃げ込んで来て猟銃会に射殺されたとニュースで放送されています。

[9462: 匿名さん]

>>9461 匿名さん
有明にも熊出るの？

[9463: 検討中さん]

>>9461 匿名さん
？

>>9462 匿名さん
出るわけねーだろ

[9464: 匿名さん]

>>9461 匿名さん

猟友会

[9465: 匿名さん]

もはやここは全国のモールをネガるスレなのかな？

[9466: 検討中さん]

すみふは駐車場5時間無料を可及的速やかに復活しなさい！キミたちは商業というものを何も分かってない！
マンション売るのとは違うのだよ！

[9467: 匿名さん]

>>9466 検討中さん
だねー。

駐車場は大事。

[9468: 通りがかりさん]

水曜日はコメント数が激減します。何か理由あるんでしたっけ？

[9469: 匿名さん]

>>9466 検討中さん

クレカ加入にはつながらないし売り上げにも大して効果がなかったんですかね。
https://twitter.com/2525romio/status/1318364155728941056?s=20
https://twitter.com/gow_029/status/1318473221532913665?s=20
https://twitter.com/132/status/1318779345058492417?s=20
https://twitter.com/fufugyakuten/status/1318812336312889344?s=20
https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1318821547805614080?s=20
https://twitter.com/winney38/status/1318839811688460290?s=20

[9470: 匿名さん]

>>9469 匿名さん
のらえもんは本当にスミフが嫌いなんだなぁ

[9471: 匿名さん]

>>9468 通りがかりさん
マンション営業が休みだからだろ。
こんなくだらない掲示板で買い煽りしてるのは無能な末端の営業なんだよ。

[9472: マンション検討中さん]

フードコートと無印だけららぽに移してほしい。
ららぽはフードコートがカスだから。
他は不要です。

[9473: 匿名さん]

マンコミュで粘着ポジはスミフ関係者

[9474: 匿名さん]

>>9472 マンション検討中さん
じゃあフードコートと無印以外をこっちに移して欲しい。

[9475: 匿名さん]

しかし客がいないかテナントがぱっとしないかのツイートばっかだなぁ

[9476: 匿名さん]

>>9475 匿名さん

そんなことはないですよ
https://twitter.com/takuya17o/status/1318857386723979264?s=20
https://twitter.com/gourmet_2020/status/1318879599338483713?s=20
https://twitter.com/fumitaro45/status/1318890916166291457?s=20

[9477: 匿名さん]

>>9476 匿名さん
そんなことあるじゃん

[9478: 匿名さん]

まぁまだ4ヶ月。ボロクソに言ってくれる連中の言葉を心に染み込ませて、頑張ってほしい。

[9479: 検討中さん]

おい、すみふ！こんなに言われて悔しくないのか？
ユニクロ誘致するために頑張れよ！このままだとあかんて分かってんだろ？！

[9480: 匿名さん]

>>9479 検討中さん
ユニクロくれば文句言わない？

[9481: 匿名さん]

イチ周辺住民的、これだけあればええわリスト

生活利便店舗（イオン、ドラッグストア、100均、医療モール、クリーニング等）、5Fレストランフロア、オハナ、伊藤園、ミスド、カルディ、タリーズ、ジアレイ、北野エース、ニトリ、WTW、有隣堂、無印、天空の湯

[9482: 匿名さん]

のっぴきならない噂ってなんだろう？

[9483: 匿名さん]

>>9481 匿名さん

こういう人が多いからこの規模の商業施設はそもそも無理があったんでしょうな

[9484: 検討中さん]

>>9482 匿名さん
劇団四季が撤退とかじゃね？経営危ういし。

[9485: 匿名さん]

近所の専業主婦の舞い上がったツイートも減って実態に近くなってきたな。

[9486: 匿名さん]

ラブピアノすぐまた呼んだり、季節外れのイルミネーション始めたり（たぶん前倒ししたよね）、結構焦ってる感じがするけどなんで駐車場サービスやめたんだろう。
さすがに駐車場収入ないと流石のスミフでも赤字過ぎて耐えられないのかな

[9487: 匿名さん]

えーもう駐車場無料サービス終わってしもたんか残念

[9488: 匿名さん]

ユニクロが足りねえなはワイも最初に思った
あと小さい子がいる家庭は赤ホンか西松屋欲しいよね
どちらも豊洲か台場に行けばあるんだけど
無印は地味に期待してる

[9489: 匿名さん]

今日豊洲のららぽ行ったけど空いてたよ
駐車場もスカスカ
やっぱ平日はこんなもんだよね
休日は人多すぎて異常だけどw

[9490: 匿名さん]

スーパーがイオンなので有明マダムが満足しません

[9491: 検討中さん]

撤退可能性高い店舗ベスト3
フレッドペリー
隣のコスメ屋
ミスド

[9492: 匿名さん]

3時間駐車したら駐車場代5000円って本当ですか?

[9493: 匿名さん]

>>9491 検討中さん
モールの外はキツイか。

[9494: 匿名さん]

>>9492 匿名さん
特定日はね。
今のところイベント開催日でも特定日になったことがない。

[9495: 匿名さん]

>>9489 匿名さん

ららぽの空いてると、ここのガラガラは次元が違う。ここのひと気のなさは尋常じゃない。

[9496: 匿名さん]

>>9488 匿名さん

無印も豊洲か銀座に行けばある。
てかあちこちにある。

[9497: 匿名さん]

有明に拠点を構えるユニクロが出店しなかったっていうのがこのモールの答えなんだと思う
スタバが入ってないのも同じこと

[9498: 匿名さん]

>>9492 匿名さん
通常料金に特別駐車料金5000円が加算される。
このこと知らずに精算時に請求されたらショックだろうなあ。

[9499: 検討中さん]

駐車場で儲けるなんてアタマ悪いよな。

[9500: 匿名さん]

土日は和楽器バンドの公演だが特定日ではないのかな。そもそも特定日は事前に発表してくれるのだろうか。