有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[9351: 匿名さん]

悪いテナントは淘汰され、良いテナントしか残らない競争の世界ですから。

結局は残るのは良いテナントだけですよ。

[9352: 匿名さん]

>>9350 匿名さん
豊洲のららぽ前でビラ配るより、ビックサイト前でビラ配った方が効果はある気がします。

[9353: 匿名さん]

シアターでイベントある日は、2階とレストランフロアは結構人はいますよね。平日でも。

[9354: 匿名さん]

3階、4階は行ったことないから知らない。

[9355: 匿名さん]

>>9353 匿名さん

時間つぶしてるだけの人たちね

[9356: 匿名さん]

>>9351 匿名さん

有明そのものが商業地として淘汰されないように祈りましょう

[9357: 匿名さん]

>>9351 匿名さん
1フロア全部ポールネンドになりそうですね。

[9358: 匿名さん]

淘汰どころか、商業施設できたばかりですがな。
今からどんどん値上がりしていくエリア。

有明民大勝利。

[9359: 匿名さん]

>>9345 匿名さん
何が楽しみなの？出店狙ってる人？

[9360: 匿名さん]

豊洲のららぽも、最初は誰がこんなとこ来るねん、テナントも微妙、とか言われてたけど新陳代謝でどんどん良くなっていったもんな
ここも今後どうなっていくか、楽しみだな

[9361: 匿名さん]

>>9357 匿名さん
それはそれで楽しそう。
今だと土日とか行列してるし。
ちなみにボーネルンドね。

[9362: 匿名さん]

>>9342 匿名さん

平日だけでも駐車場サービス継続すればいいのに。集客&売上にあまりつながらなかったのかな。五輪開催が決定さえすれば安泰と考えているのか。
https://twitter.com/s03241208/status/1315571818632146944?s=20
https://twitter.com/dozydays/status/1316209244157489153?s=20
https://twitter.com/rocinante916/status/1316308499396096003?s=20
https://twitter.com/htr3_ptr/status/1316618788419166209?s=20
https://twitter.com/cornerlily/status/1317466979586899975?s=20
https://twitter.com/Ayumiiiiiii5/status/1317468308984066048?s=20

[9363: 匿名さん]

ここは先が無いね

[9364: 匿名さん]

>>9360 匿名さん

ここもテナントが微妙なことは認めるのねww

[9365: 匿名さん]

>>9362 匿名さん

シアター客を無料で停めさせないためでしょうね

[9366: 匿名さん]

イオンが全てをダメにしている

[9367: 匿名さん]

>>9360 匿名さん

15年前と今じゃ全然状況ちがうから
有明という地にポテンシャルがあれば最初からいくらでもいいテナント呼べたはず

[9368: 匿名さん]

>>9366 匿名さん

やや暴論だがこの規模のモールのキーテナントとして色々残念なのはあるね

[9369: 匿名さん]

>>9362 匿名さん

人がいなさすぎて驚かれるモールってある意味すごいなぁ

[9370: 匿名さん]

撤退秒読みに見えるテナントチラホラあるね

[9371: 匿名さん]

>>9345 匿名さん

更新時期っていつ頃なんでしょうね

[9372: 匿名さん]

>>9360 匿名さん

ららぽはアド街&鬼滅効果で混んでるみたい

[9373: 匿名さん]

お台場と有明はすっかり人が増えてきましたね。GoToトラベル効果もあって湾岸エリアへ人気が高まってる気がします。

[9374: 匿名さん]

湾岸のなかでも優劣がつきましたね
お台場や豊洲は広域から集客できるので強いです。その一方、、、

[9375: 匿名さん]

>>9370 匿名さん

マーケティング力の高いメジャーテナントはそもそも出店してませんしね

[9376: 匿名さん]

ここのテナントってららぽーとに美味しいとこ全部持ってかれた後の残り物感がすごい

[9377: 匿名さん]

Googleの地図で見ると、ビッグサイトから有明ガーデンまで近そうに見えるけど、実際歩いてみると20分はかかる。
ここで既にうんざりされてしまう。

[9378: 匿名さん]

>>9377 匿名さん

しかもわざわざ行ったところで大したテナントがないというオチ、、、
有明アリーナにも同じことが言えそう

[9379: 匿名さん]

>>9377 匿名さん

https://twitter.com/midono_ap1/status/1317646097490214917?s=20

[9380: 匿名さん]

まあ、悪いテナントは撤退して、良いテナントだけが生き残る。
それはそれで美味しいと思うよ。

有明民大勝利。

[9381: 匿名さん]

>>9378 匿名さん

アリーナやホールはイベント施設だから、イベントが再開したらほとんど毎日イベントばかりの街になるのでは？
テニスの森、コロシアム、国際展示場もあるし。

[9382: 匿名さん]

この商業施設のおかげで中古の価格が値上がり始めたんだよね。
今まで安値放置だったし、今でも激安で中古タワーマンション買えるから人気化してるんだろうな。

[9383: 匿名さん]

>>9379 匿名さん
ビッグサイトの見本市やファミリー セールで歩き回り、終了後りんかい線の国際展示場駅に辿り着いた所で、ぐったりしてしまうんですよ。私の事だけど。

住友のおじさんも歩いてみたのかしら。
それでアフターコンベンションというコンセプトを諦めたんですね。

[9384: 匿名さん]

>>9381 匿名さん

アリーナからマンション脇通ってわざわざここまで歩いてこないということ

[9385: 匿名さん]

まあ、アリーナからは近いので普通にアリーナの客が使うんじゃないでしょうか。

[9386: 匿名さん]

どっちにせよ、有明民大勝利で良いのでは？

中古も値上がり始まったし、そういうことでしょ。

[9387: 匿名さん]

>>9385 匿名さん

近いようで10分位歩くよ

[9388: 匿名さん]

>>9386 匿名さん

そう思わないとやってられないですよね

[9389: 匿名さん]

アリーナ客は普通にくるよ。近いし。周りに何もないし。
新豊洲から豊洲方面に帰る客は来ないだろうけど。

[9390: 匿名さん]

>>9389 匿名さん

何人かはわざわざ歩いてくるでしょうね
普通はゆりかもめに乗ってさっさと有明から脱出するでしょうが

[9391: 匿名さん]

まあ、普通にアリーナ。ホール、テニスの森、コロシアム、ビックサイトの客が来るでしょう。

普通に有明民大勝利。

おめでとうございまーす。

[9392: 匿名さん]

有明アリーナの最寄り駅は新豊洲と有明テニスの森の徒歩8分（国際展示場17分）なのでここに寄ってくれるかは微妙だと思います。
ここは東京ガーデンシアター、四季劇場、有明テニスの森（コロシアム含む）、有明体操競技場（→展示場）、有明アーバンスポーツパークの客を確実に取り込むことが大事だと思います。

[9393: 匿名さん]

そもそもイベント客をあてにしているようじゃだめだな

[9394: 匿名さん]

そうか？
イベント客あってこその商業施設だと思うぞ。

[9395: 匿名さん]

着実に客は増えてきてるし、割と成功しつつあるんだよな。
イベント始まったらめちゃくちゃ混みそう。

有明民大勝利。

[9396: 匿名さん]

>>9393 匿名さん

あてというか生命線ですが

[9397: 匿名さん]

イベント客の全員が寄ったら溢れるから、1割くらいがよれば良いのでは？
1割でも溢れちゃうか。数%でいいかな。

有明民大勝利。

[9398: 匿名さん]

何もわかっちゃ居ねーんだな。

ホール、アリーナ、コロシアム、有明テニスの森、ビックサイト。

これらが揃ってるのが強みなんじゃねーか。

少しは考えろよ。

[9399: 匿名さん]

劇団四季を忘れてねーか？

[9400: 匿名さん]

劇団四季は集客力あるの？

[9401: 匿名さん]

シアターを忘れてる。シアターの集客力もすげーぞ。

[9402: 匿名さん]

有明アーバンスポーツパークを忘れてます。

[9403: 匿名さん]

有明住民ですけど勝利の感覚は無いですね…。客入り（特に平日ですが休日も）を見るにつけ大丈夫かなぁと。イオンとトモズと丸善とダイソーとバーキンと医療系さえ残ってくれれば構いませんが。

[9404: 匿名さん]

>>9395 匿名さん

何をもって成功なの？

[9405: 匿名さん]

>>9397 匿名さん

空いてるのがいいんじゃなかったの？

[9406: 匿名さん]

>>9398 匿名さん
ハコモノしかなくて可哀想

[9407: 匿名さん]

>>9406 匿名さん

街としての体をなしてないね
ハコモノ置き場

[9408: 口コミ知りたいさん]

>>9336 マンション掲示板さん

少なくとも、あなたよりは、田舎者じゃない。そういう感覚がもはや、田舎者

[9409: 匿名さん]

まあ、大勝利で良いのでは？
比較の問題だと思いますけど、まあ大勝利で良いかと。

[9410: 匿名さん]

地下鉄決まった瞬間から爆上げしそう。

[9411: 匿名さん]

>>9390 匿名さん
同じようなことガーデンシアターに対しても言われてたね。有明からすぐ出るから寄らないって。
わざわざ歩くっていうけど、りんかい線ユーザーは導線上だしね。

[9412: 評判気になるさん]

>>9336 マンション掲示板さん

あなたの生い立ち、居住地域教えて頂けますか?
こういう発言をする人こそ田舎者なんですよ。
まずは自分のBack groundを開示してから
このような発言してくれません!?Clowns!

[9413: 匿名さん]

田舎者は>9336のような発言を許されない？

[9414: 匿名さん]

>>9409 匿名さん
ようやくスタートラインですよ

[9415: 匿名さん]

まあ集客力やらテナント力やら議論はありますが、自宅の目の前にこの規模の商業施設があるのはどう転んでも便利ですわ。
以前晴海の某マンションに住んでおりましたが、この生活に慣れてしまったらもうあちらには戻れないし戻りたくないね。

[9416: 匿名さん]

だからこそ潰れない程度に賑わってほしいですよね。潰れなくてもガラガラだとやっぱイメージ良くないですし。

[9417: 匿名さん]

>>9415 匿名さん
比較対象がなぁ

[9418: 匿名さん]

>>9415 匿名さん
トリトンも最初は良かったんですよ。最初は。

[9419: 匿名さん]

良くも悪くも有明ガーデンと豊洲ララポート、雌雄の対決は始まったばかりですから、暖かく見守っていきましょうよ。

[9420: 匿名さん]

>>9419 匿名さん
別に対決はしてないよ。

[9421: 匿名さん]

>>9419 匿名さん

同じ土俵に立ててないから
対決するなら深川ギャザリアあたりだな

[9422: 匿名さん]

ギャザリア周辺は人通りは多いのにお客は少ない、ここは人通りも少なく客も少々。

[9423: 匿名さん]

>>9422 匿名さん

ギャザリアは敷地内にオフィスがあるし、商圏人口が広い。
木場・門前仲町・越中島・豊洲・古石場・牡丹・潮見・塩浜・東陽町・枝川から集客出来る。大型スーパーのない中央区からも客が行く。

[9424: 匿名さん]

じゃあスナモかアリオ北砂あたりか？

[9425: 匿名さん]

トリトンスクエアは、11:30から13:30まで2階のグランドロビー横で、各飲食店が一斉にワゴンで弁当売り出すのが勤務者には助かる。

フロアをウロウロしなくても弁当が一箇所に集まってくれてるので、選びやすいし価格も安い。
最近はテレワークしてる近隣住民も買っている。
http://harumi-triton.jp/wp/wp-content/themes/TORITON/pdf/bento/bentou_...

[9426: 匿名さん]

>>9356 匿名さん
どこから目線？

[9427: 匿名さん]

偉そうな奴は何の人？偉い人？

[9428: 匿名さん]

>>9359 匿名さん
偉い人なんでしょう。きっと。

[9429: 匿名さん]

新しく出来た、駅からちょい歩く商業施設は、ここ以外見てもいいテナント入ろうが集客難しそうですよね。
すまいもそうですけど、駅直結時代。

ここはあちこちから呼ぶという(てか、そもそもそういう時代から変わってるでしょ)より、周辺住民と車客、四季とかシアターのイベント客でのらりくらりやってく場所なんだと思ってましたけど。

とりあえず、シティータワーズの入居早めて、駐車場無料時間増やしましょ。

[9430: 匿名さん]

>>9419 匿名さん
対決？同じエリアですし共存共栄で良いのでは。

[9431: 匿名さん]

このスレでテナント無料って話ありましたね。本当かどうか知らんけど。
スミフは体力あるみたいだから、そうやってテナント流出阻止してるのかな。
そうしないと今の状況じゃほとんどの店が継続不可でしょうね

その分マンションの入居早めるとかはしなさそう笑

[9432: 匿名さん]

駐車場は、地上も含めて大型バスも収容できる広さなので、本来は駐車場単体でも商売したいんだろうな。
だとすると、むやみやたらに無料サービスは出来ないのでは？

[9433: 匿名さん]

>>9427 匿名さん

あぁ暇さえあれば大勝利って叫んでる人ね

[9434: 匿名さん]

有明ガーデンに郵便局、銀行ATM複数支店、区役所出張所、図書館とか入ってくれないかなあ。。
子育て相談室があるくらいだし、もしテナント空くなら公共サービス入れて欲しい。

[9435: 匿名さん]

>>9434 匿名さん
郵便局は昔からTFT内にありますから移転は難しいでしょうね..出張所や図書館も豊洲の庁舎が至近なので難しそうですし、保健所とかきてくれると嬉しいですね。

[9436: 匿名さん]

下水処理とかゴミ処理とかいらん公共サービスはあるのにねぇ。

[9437: 匿名さん]

>>9434 匿名さん
ATMは各銀行できたらいいな。区役所出張所は豊洲行けばいいし証明書はコンビニで出せるからいらないかな。
図書館は枝川みたいなサービスコーナーでいいから欲しい。

[9438: 匿名さん]

ヴィーナスフォートなくなるし、西松屋さん来てもらっても。平日昼間行ったけど、人いなかったし、コンセプト的にガーデンうつってきた方がいいと思う。

[9439: 匿名さん]

>>9432 匿名さん
うーん。コロナが落ち着いて、大型バスとかバンバン来るようになるまでは、むやみやたらに一定時間の無料サービスはやってもいいと思いますけど。

[9440: 匿名さん]

刀剣乱舞の日程決定
13日19公演。すげーな。

10/14,15 UNISON SQUARE GARDEN
10/24,25 和楽器バンド
11/7,8 King Gnu
11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
11/26スピッツ
11/28,29 ずっと真夜中でいいのに
12/5,6 東山奈央
12/7 ローリン・ヒル
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
1/9,10,11,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 AVRIL LAVIGNE
2/5,6,7 Sound Horizon Around
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義

[9441: 匿名さん]

ラッセン展まだやってますか？

[9442: 匿名さん]

ラッセン、今日までじゃなかったでした？

[9443: 匿名さん]

長距離バスがガーデンに来るならネットカフェあった方がいい気がします。

[9444: 匿名さん]

>>9437 匿名さん
豊洲に全部あって草。

[9445: 匿名さん]

ミスド、バーキンは豊洲に無いから誇っていいぞ

[9446: 匿名さん]

スパもシアターも無いぞ。

[9447: 匿名さん]

人も車もいないバスターミナルも無いぞ

[9448: 匿名さん]

秋オープンの無印良品はいつやるの？

[9449: 匿名さん]

>>9448 匿名さん
確か冬openでは？

[9450: 匿名さん]

>>9446 匿名さん
ライブハウスはあるけどな