有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[9351: 匿名さん]

悪いテナントは淘汰され、良いテナントしか残らない競争の世界ですから。

結局は残るのは良いテナントだけですよ。

[9352: 匿名さん]

>>9350 匿名さん
豊洲のららぽ前でビラ配るより、ビックサイト前でビラ配った方が効果はある気がします。

[9353: 匿名さん]

シアターでイベントある日は、2階とレストランフロアは結構人はいますよね。平日でも。

[9354: 匿名さん]

3階、4階は行ったことないから知らない。

[9355: 匿名さん]

>>9353 匿名さん

時間つぶしてるだけの人たちね

[9356: 匿名さん]

>>9351 匿名さん

有明そのものが商業地として淘汰されないように祈りましょう

[9357: 匿名さん]

>>9351 匿名さん
1フロア全部ポールネンドになりそうですね。

[9358: 匿名さん]

淘汰どころか、商業施設できたばかりですがな。
今からどんどん値上がりしていくエリア。

有明民大勝利。

[9359: 匿名さん]

>>9345 匿名さん
何が楽しみなの？出店狙ってる人？

[9360: 匿名さん]

豊洲のららぽも、最初は誰がこんなとこ来るねん、テナントも微妙、とか言われてたけど新陳代謝でどんどん良くなっていったもんな
ここも今後どうなっていくか、楽しみだな

[9361: 匿名さん]

>>9357 匿名さん
それはそれで楽しそう。
今だと土日とか行列してるし。
ちなみにボーネルンドね。

[9362: 匿名さん]

>>9342 匿名さん

平日だけでも駐車場サービス継続すればいいのに。集客&売上にあまりつながらなかったのかな。五輪開催が決定さえすれば安泰と考えているのか。
https://twitter.com/s03241208/status/1315571818632146944?s=20
https://twitter.com/dozydays/status/1316209244157489153?s=20
https://twitter.com/rocinante916/status/1316308499396096003?s=20
https://twitter.com/htr3_ptr/status/1316618788419166209?s=20
https://twitter.com/cornerlily/status/1317466979586899975?s=20
https://twitter.com/Ayumiiiiiii5/status/1317468308984066048?s=20

[9363: 匿名さん]

ここは先が無いね

[9364: 匿名さん]

>>9360 匿名さん

ここもテナントが微妙なことは認めるのねww

[9365: 匿名さん]

>>9362 匿名さん

シアター客を無料で停めさせないためでしょうね

[9366: 匿名さん]

イオンが全てをダメにしている

[9367: 匿名さん]

>>9360 匿名さん

15年前と今じゃ全然状況ちがうから
有明という地にポテンシャルがあれば最初からいくらでもいいテナント呼べたはず

[9368: 匿名さん]

>>9366 匿名さん

やや暴論だがこの規模のモールのキーテナントとして色々残念なのはあるね

[9369: 匿名さん]

>>9362 匿名さん

人がいなさすぎて驚かれるモールってある意味すごいなぁ

[9370: 匿名さん]

撤退秒読みに見えるテナントチラホラあるね

[9371: 匿名さん]

>>9345 匿名さん

更新時期っていつ頃なんでしょうね

[9372: 匿名さん]

>>9360 匿名さん

ららぽはアド街&鬼滅効果で混んでるみたい

[9373: 匿名さん]

お台場と有明はすっかり人が増えてきましたね。GoToトラベル効果もあって湾岸エリアへ人気が高まってる気がします。

[9374: 匿名さん]

湾岸のなかでも優劣がつきましたね
お台場や豊洲は広域から集客できるので強いです。その一方、、、

[9375: 匿名さん]

>>9370 匿名さん

マーケティング力の高いメジャーテナントはそもそも出店してませんしね

[9376: 匿名さん]

ここのテナントってららぽーとに美味しいとこ全部持ってかれた後の残り物感がすごい

[9377: 匿名さん]

Googleの地図で見ると、ビッグサイトから有明ガーデンまで近そうに見えるけど、実際歩いてみると20分はかかる。
ここで既にうんざりされてしまう。

[9378: 匿名さん]

>>9377 匿名さん

しかもわざわざ行ったところで大したテナントがないというオチ、、、
有明アリーナにも同じことが言えそう

[9379: 匿名さん]

>>9377 匿名さん

https://twitter.com/midono_ap1/status/1317646097490214917?s=20

[9380: 匿名さん]

まあ、悪いテナントは撤退して、良いテナントだけが生き残る。
それはそれで美味しいと思うよ。

有明民大勝利。

[9381: 匿名さん]

>>9378 匿名さん

アリーナやホールはイベント施設だから、イベントが再開したらほとんど毎日イベントばかりの街になるのでは？
テニスの森、コロシアム、国際展示場もあるし。

[9382: 匿名さん]

この商業施設のおかげで中古の価格が値上がり始めたんだよね。
今まで安値放置だったし、今でも激安で中古タワーマンション買えるから人気化してるんだろうな。

[9383: 匿名さん]

>>9379 匿名さん
ビッグサイトの見本市やファミリー セールで歩き回り、終了後りんかい線の国際展示場駅に辿り着いた所で、ぐったりしてしまうんですよ。私の事だけど。

住友のおじさんも歩いてみたのかしら。
それでアフターコンベンションというコンセプトを諦めたんですね。

[9384: 匿名さん]

>>9381 匿名さん

アリーナからマンション脇通ってわざわざここまで歩いてこないということ

[9385: 匿名さん]

まあ、アリーナからは近いので普通にアリーナの客が使うんじゃないでしょうか。

[9386: 匿名さん]

どっちにせよ、有明民大勝利で良いのでは？

中古も値上がり始まったし、そういうことでしょ。

[9387: 匿名さん]

>>9385 匿名さん

近いようで10分位歩くよ

[9388: 匿名さん]

>>9386 匿名さん

そう思わないとやってられないですよね

[9389: 匿名さん]

アリーナ客は普通にくるよ。近いし。周りに何もないし。
新豊洲から豊洲方面に帰る客は来ないだろうけど。

[9390: 匿名さん]

>>9389 匿名さん

何人かはわざわざ歩いてくるでしょうね
普通はゆりかもめに乗ってさっさと有明から脱出するでしょうが

[9391: 匿名さん]

まあ、普通にアリーナ。ホール、テニスの森、コロシアム、ビックサイトの客が来るでしょう。

普通に有明民大勝利。

おめでとうございまーす。

[9392: 匿名さん]

有明アリーナの最寄り駅は新豊洲と有明テニスの森の徒歩8分（国際展示場17分）なのでここに寄ってくれるかは微妙だと思います。
ここは東京ガーデンシアター、四季劇場、有明テニスの森（コロシアム含む）、有明体操競技場（→展示場）、有明アーバンスポーツパークの客を確実に取り込むことが大事だと思います。

[9393: 匿名さん]

そもそもイベント客をあてにしているようじゃだめだな

[9394: 匿名さん]

そうか？
イベント客あってこその商業施設だと思うぞ。

[9395: 匿名さん]

着実に客は増えてきてるし、割と成功しつつあるんだよな。
イベント始まったらめちゃくちゃ混みそう。

有明民大勝利。

[9396: 匿名さん]

>>9393 匿名さん

あてというか生命線ですが

[9397: 匿名さん]

イベント客の全員が寄ったら溢れるから、1割くらいがよれば良いのでは？
1割でも溢れちゃうか。数%でいいかな。

有明民大勝利。

[9398: 匿名さん]

何もわかっちゃ居ねーんだな。

ホール、アリーナ、コロシアム、有明テニスの森、ビックサイト。

これらが揃ってるのが強みなんじゃねーか。

少しは考えろよ。

[9399: 匿名さん]

劇団四季を忘れてねーか？

[9400: 匿名さん]

劇団四季は集客力あるの？