有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[9251: 匿名さん]

有明はほんとアド街来ないね。新木場すら来たことあるのに

[9252: 匿名さん]

>>9251 匿名さん

ハコモノしかないからね

[9253: 匿名さん]

>>9252 匿名さん
個人が店をオープンするのはほぼ不可能な立地ですよね。

[9254: 匿名さん]

>>9253 匿名さん
有明に個人店とか一切いらないので、モール型のお店が増えてくれれば良いです。

[9255: 匿名さん]

>>9254 匿名さん

これ以上増えないだろうな
商業地として立地が悪すぎる

[9256: 匿名さん]

昨日初めて行った

店舗は西新井のアリオと同レベル

アニメのコスプレをした人がたくさんいた

フードコートで缶バッジやフィギュアを並べて取引をしている謎の人達がたむろしている

イオンは良くも悪くも普通のイオンだった

生鮮食品の品揃えがイマイチ

[9257: 匿名さん]

>>9256 匿名さん

コスプレ居たんですか

[9258: 匿名さん]

アニヲタに侵食され始めてます
ファミリー向け路線にはキツい展開

[9259: 検討板ユーザーさん]

>>9251 匿名さん
マンションと郊外ならどこにでもあるショッピングセンターしかないのにアド街が来るわけない。
ネタがないじゃん。

[9260: 匿名さん]

>>9258 匿名さん

近所の子供なんてすぐ育ちあがるんだから、アニヲタ路線にシフトしていくのは悪くないと思います。

よそからファミリーが何度もリピートして来るような店揃いじゃないかと思いますが。

[9261: 検討板ユーザーさん]

オープン前は六本木ヒルズみたいな高級モールになるとか、あり得ない妄想を書いてた有明ポジ。
経済のことに白痴な田舎者だったんだね。
アニヲタの聖地になるのは現実的。

[9262: 匿名さん]

相変わらず青海にヒアリが500匹なんて報道があるから、孫を遊びに連れて行けないわ。

[9263: 匿名さん]

アニオタさん達が飲み物1つで長時間フードコートの席を占有しているんですが。。
怪しいグッズの販売もしているので、追い出した方がいいと思いますよ

[9264: 匿名さん]

>>9263 匿名さん
台場のフジテレビ内にもアニメショップあります。

[9265: 匿名さん]

住環境良くなさそだね
でも、そういうのが楽しそうとか夢見ちゃったんでしょ

[9266: 検討板ユーザーさん]

>>9262 匿名さん
薄汚い物流エリアだからな。
海外から来るコンテナにくっついて来たんだね。

[9267: 匿名さん]

>>9263 匿名さん

人は来ても売上増えない最悪パターンだね

[9268: 匿名さん]

ここはもうネガの人しかいないんですか？

[9269: 匿名さん]

>>9268 匿名さん

君が所有者として良いこと書けば良いだけだろ
無駄レスめ

[9270: 匿名さん]

>>9268 匿名さん

有明ガーデンの方、これらのネガ材料を店作りに役立ててください。
店舗は物販店舗にこだわる必要ないのだし、なんなら豊洲市場が隣なんだし、食品工場にしたっていいんだから。
これだけの面積がある建物は有明には貴重です。

[9271: 匿名さん]

変なのがこびり付いてるスレだな
有明は変な奴しかおらんのか

[9272: 匿名さん]

>>9269 匿名さん
シティタワーズ東京ベイスレにも若葉がいるけどここにも若葉w

[9273: 匿名さん]

バスターミナルを設置したのはいいけど、観光客向けの施設じゃないよな。

コンセプトがよう分からん

[9274: 匿名さん]

>>9273 匿名さん

本当は東京を代表する大人向けモールにしたかったんですよ
だからハードだけは名残が残ってる

[9275: 匿名さん]

11/28,29ずとまよ追加

10/8,9 バンドリ
10/10 ライブ・ロワイヤル・フェス
10/11 D4DJ D4 FES
10/14,15 UNISON SQUARE GARDEN
10/24,25 和楽器バンド
11/7,8 King Gnu
11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
11/28,29 ずっと真夜中でいいのに
12/5,6 東山奈央
12/7 ローリン・ヒル
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
1/? ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 AVRIL LAVIGNE
2/5,6,7 Sound Horizon Around
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義

[9276: 匿名さん]

イオンスタイルって何が高級だったの?
惣菜を調理してくれる?
ワインバーがある?

ホラ吹きばっか

[9277: 匿名さん]

テナントの経緯は、だいぶん前に関係者がなんかツイートしてた
当初の目論見は失敗したそうです
でも、ウェンディーズがあるから良いじゃん

[9278: 匿名さん]

まあ。グルメはかなり充実したし、有明は便利になったし。資産価値も上がって良かったのでは？

[9279: 匿名さん]

>>9278 匿名さん
嘘つき

[9280: 匿名さん]

なんで嘘つきやねん。
意味分からんわ

[9281: 匿名さん]

中古は値上がりしてきたね。
これは資産価値向上といっても良いだろう。

グルメも増えたんじゃないかな。割とまともな店が多い印象。

あとは便利になったか。そりゃ便利になったでしょう。有明に人が集まるようになったのは、本当に奇跡。

[9282: 匿名さん]

あ、なので、嘘ではなく本当です。

[9283: 匿名さん]

しかし、中古の値上がり早すぎないですか？

なんで急激に値上がりしてるの？

[9284: 匿名さん]

有明は大して値上がりしてねーし

[9285: 匿名さん]

>>9280 匿名さん
自分が信じられないものは全て嘘。

[9286: 匿名さん]

有明めちゃくちゃ値上がりしてますよ。
のらえもんブログを読めば事実が分かります。

https://wangantower.com/?p=18022

[9287: 匿名さん]

のらえもん先生もガーデンがオープンしてからの有明の値上がりが顕著である事を指摘されてましたね。

[9288: 匿名さん]

はいはい湾岸の妖精ね

[9289: 匿名さん]

他のエリアはもっと上がってるけどねww

[9290: 匿名さん]

という事は、まだまだ値上がりしそうですね。

[9291: 匿名さん]

スミフが値段上げてるだけでしょ
売れ残り

[9292: 匿名さん]

中古が値上がりしてるのは事実ですよね。
それとスミフが関係あるのですか？

[9293: 匿名さん]

>>9243 匿名さん

なぜ公式は最新の営業時間を載せないのか。イベント時の特別措置？だとしてもその旨をアナウンスすりゃいいのに。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility/
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/facility/notice/34/notice.pdf

[9294: 匿名さん]

>>9293 匿名さん

すいません自己解決。EVENT情報にアナウンスありました。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/102/
10/7～10,14の5日間の特別措置。11日や15日が対象外なのはイベント終了予定時刻の違いと思われ。早く飲食全店舗毎日23時までになってほしいなあ。帰りが遅い時、微妙な時間差で使えないことが多い。

[9295: 匿名さん]

有明で23時営業とかバイトは悲惨だなぁ

[9296: 匿名さん]

周辺中古もガーデン出来た直後にご祝儀価格で数戸出たくらいだね。
まぁ今は湾岸エリア全体が堅調だけどね。

[9297: 匿名さん]

>>9295 匿名さん
夜の営業時間は各店の裁量に任せてよいのでは？
毎日23時まで営業だと、その後片付けがあるので、バイトさんが終電間に合わずタクシー代を出す羽目になるでしょう。
そこまでするほどの利益が出ない店は、これからもイベント時だけの延長営業でよいかと思います。

[9298: 匿名さん]

元々23時でいまが時短なんだけど。

[9299: 匿名さん]

>>9298 匿名さん
その元々23時というのを変更していいと思いますよ。

[9300: 匿名さん]

23時で契約してるんだから、変更となると大変そう。

[9301: 匿名さん]

>>9300 匿名さん
コロナが落ち着くまではいいんじゃないでしょうか？
有明近隣ビルの飲食店も臨機応変に対応されています。営業時間が長い方がいい店だってあります。
参考になさったらいかがでしょう。
今は、いかに生き残るかが大事な時でしょう。

[9302: 匿名さん]

>>9301 匿名さん
ここで提案されても…。

[9303: 匿名さん]

うん。スミフに言ってあげて。

[9304: 匿名さん]

>>9251 匿名さん
>>9259 検討板ユーザーさん

今週は豊洲ですね！

https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/

[9305: 匿名さん]

11/26スピッツ追加

10/14,15 UNISON SQUARE GARDEN
10/24,25 和楽器バンド
11/7,8 King Gnu
11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
11/26スピッツ
11/28,29 ずっと真夜中でいいのに
12/5,6 東山奈央
12/7 ローリン・ヒル
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
1/? ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 AVRIL LAVIGNE
2/5,6,7 Sound Horizon Around
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義

[9306: 匿名さん]

>>9273 匿名さん

有明マンション住民向け
https://twitter.com/galbraithian999/status/1315697421054210048?s=20
https://twitter.com/hangorinnokai/status/131567699

[9307: 匿名さん]

ペットを連れて入れる店がないんだね
有明マダムからは不評

あと地元民がゆっくりできる店もない

[9308: 匿名さん]

>>9307 匿名さん
ペット連れて入れなくていいよ

[9309: 匿名さん]

>>9306 匿名さん
これはご自分のツイート？

[9310: 匿名さん]

開示請求来た。。。

[9311: 匿名さん]

先週末行きましたけど、有明の垢抜け感は半端ないです。

[9312: 匿名さん]

垢抜け感。ほー。垢抜け感ねー。へー。

[9313: 匿名さん]

運河や東京湾に面してないから抜け感がないね
芝生広場が残念な事になっている

[9314: 匿名さん]

広場と言えば、イルミネーションついたんですね。
もうそんな季節ですか。今年は一年が早い。
https://twitter.com/satopin0910/status/1315982718694424577?s=09

[9315: 匿名さん]

素敵だ。

[9316: 匿名さん]

>>9313 匿名さん
垢抜け感と抜け感

[9317: 匿名さん]

うちも裁判所からお手紙来た。
無視しておけば良いのか？

[9318: 匿名さん]

>>9317 匿名さん
あなたはプロバイダーなの?

[9319: 匿名さん]

>>9313 匿名さん

湾岸なのに開放感なし
あるのは高速挟まれ感

[9320: 匿名さん]

ここに限らず湾岸エリアに垢抜け感を求めるのは酷かと。

[9321: 匿名さん]

スピッツみたいな

[9322: 匿名さん]

洗練されたイメージはある

[9323: 匿名さん]

開示請求？

うちは弁護士先生からのお手紙がいきなり来た。

[9324: 匿名さん]

これ無視しとくと裁判所から来るのか？

[9325: 匿名さん]

東京ガーデンシアターに向かう人々
https://twitter.com/cha2ki_xxx/status/1316695809056894976?s=20

[9326: 匿名さん]

Twitter好きだな。

[9327: 匿名さん]

改善できる点はどんどんすみふに発信してほしいぜ。宜しく！

[9328: 匿名さん]

>>9324 匿名さん
Yahoo!知恵袋でやってくれ

[9329: 匿名さん]

>>9325 匿名さん

つくづく酷い導線だわ

[9330: 匿名さん]

もし、弁護士雇った奴がここにいるなら、今のうちにやめとけ。
今なら許してやる。はっきり言って幼稚なんだよ。逆に訴えられるのは明らかだし、あなたに勝ち目はありません

[9331: 匿名さん]

https://wngndays.com/gotoeat_ariakegarden/
GoToイート対象店まとめありがたい。飛車角、しゃぶ食べ、TGIFRIDAYSも。
https://twitter.com/AVTW59jDHOTB8Vd/status/1317084474513870848?s=20

[9332: 匿名さん]

>>9331 匿名さん

いつ打ち切られるかわからんから早めに行っておこうかな～
https://twitter.com/konantower/status/1317052074492710912?s=20

[9333: 匿名さん]

ガラガラ店舗に一時的に人が来たみたいでよかったですね

[9334: 匿名さん]

>>9333 匿名さん
周辺住民だけど、人が大勢来ると困る。
ガラガラでいてほしい。

[9335: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9336: マンション掲示板さん]

>>9322 匿名さん
埋立地に洗練されたイメージなんかあるわけないよ。
住んでるのは田舎者ばかりだし。

[9337: 匿名さん]

>>9334 匿名さん

大半はガラガラなんでいいんじゃないですか

[9338: 匿名さん]

洗練されたイメージもあるし、治安の良さもメリットだと思うぞ。
何より便利になったのが最高。

有明民大勝利。

[9339: 匿名さん]

>>9337 匿名さん
行きたいときに行きたい店が満席だとイライラします
あとはテラスで食べたいのにテラス空いてないとか

[9340: 匿名さん]

今は密が嫌だし混雑しないのは他にない魅力であることは確か
https://twitter.com/sanomako_305/status/1316323773730025473?s=20
https://twitter.com/Jessie12346/status/1316603308614668288?s=20
https://twitter.com/rii_mama2020/status/1316965264064393217?s=20
https://twitter.com/9FIckRBfZzUEKh2/status/1317033182273826816?s=20
https://twitter.com/sacosacosancon/status/1317344063717216256?s=20
https://twitter.com/madamevoyage_jp/status/1317420585991876608?s=20
https://twitter.com/torizou/status/1317434518685413376?s=20

[9341: 匿名さん]

まあ、住民にとっては空いてる方が嬉しいもんな。
綺麗で便利な商業施設が近所にできたら大勝利でしょ。

[9342: 匿名さん]

ガーデンの1番の客になるであろう、シティータワーズの入居遅いし、駐車場無料も終わらせたし、
すみふ自らハードモードにしてるのは何か意味があるの？
テナントさんには何て説明してんの？
とここで聞いても意味ないのか。

[9343: 匿名さん]

勝手にTwitter貼られてる人は、貼られてること知ったらどう思うんだろ。聞いてみたいな。

[9344: 匿名さん]

テナント料取ってないらしいからねえ。

[9345: 匿名さん]

空いてていいなんて呑気なこと言ってられるのも今だけでしょうね。
最初のテナント契約更新時が楽しみです。

[9346: 匿名さん]

契約更新するのは良いよね。
どんどん良いテナントに変わってくる。

生き残れるテナントだけ生き残るのがビジネスの世界だからね。

[9347: 匿名さん]

>>9346 匿名さん

よいテナントに変わるとは限らんよ
特にガラガラのモールはね

[9348: 匿名さん]

>>9347 匿名さん

それに立地のよくない所は、次のテナントが物販店舗に変わるとは限らない。

[9349: 匿名さん]

他の商業施設の話だけど、レストランだった店舗が保育所になったりしてるよね。

[9350: 匿名さん]

今日はビッグサイトでイベント。（昨日も資格試験があったけど）
天気もいいし、こちらに流れてくるかな
https://www.jgarden.jp/