有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[9251: 匿名さん]

有明はほんとアド街来ないね。新木場すら来たことあるのに

[9252: 匿名さん]

>>9251 匿名さん

ハコモノしかないからね

[9253: 匿名さん]

>>9252 匿名さん
個人が店をオープンするのはほぼ不可能な立地ですよね。

[9254: 匿名さん]

>>9253 匿名さん
有明に個人店とか一切いらないので、モール型のお店が増えてくれれば良いです。

[9255: 匿名さん]

>>9254 匿名さん

これ以上増えないだろうな
商業地として立地が悪すぎる

[9256: 匿名さん]

昨日初めて行った

店舗は西新井のアリオと同レベル

アニメのコスプレをした人がたくさんいた

フードコートで缶バッジやフィギュアを並べて取引をしている謎の人達がたむろしている

イオンは良くも悪くも普通のイオンだった

生鮮食品の品揃えがイマイチ

[9257: 匿名さん]

>>9256 匿名さん

コスプレ居たんですか

[9258: 匿名さん]

アニヲタに侵食され始めてます
ファミリー向け路線にはキツい展開

[9259: 検討板ユーザーさん]

>>9251 匿名さん
マンションと郊外ならどこにでもあるショッピングセンターしかないのにアド街が来るわけない。
ネタがないじゃん。

[9260: 匿名さん]

>>9258 匿名さん

近所の子供なんてすぐ育ちあがるんだから、アニヲタ路線にシフトしていくのは悪くないと思います。

よそからファミリーが何度もリピートして来るような店揃いじゃないかと思いますが。

[9261: 検討板ユーザーさん]

オープン前は六本木ヒルズみたいな高級モールになるとか、あり得ない妄想を書いてた有明ポジ。
経済のことに白痴な田舎者だったんだね。
アニヲタの聖地になるのは現実的。

[9262: 匿名さん]

相変わらず青海にヒアリが500匹なんて報道があるから、孫を遊びに連れて行けないわ。

[9263: 匿名さん]

アニオタさん達が飲み物1つで長時間フードコートの席を占有しているんですが。。
怪しいグッズの販売もしているので、追い出した方がいいと思いますよ

[9264: 匿名さん]

>>9263 匿名さん
台場のフジテレビ内にもアニメショップあります。

[9265: 匿名さん]

住環境良くなさそだね
でも、そういうのが楽しそうとか夢見ちゃったんでしょ

[9266: 検討板ユーザーさん]

>>9262 匿名さん
薄汚い物流エリアだからな。
海外から来るコンテナにくっついて来たんだね。

[9267: 匿名さん]

>>9263 匿名さん

人は来ても売上増えない最悪パターンだね

[9268: 匿名さん]

ここはもうネガの人しかいないんですか？

[9269: 匿名さん]

>>9268 匿名さん

君が所有者として良いこと書けば良いだけだろ
無駄レスめ

[9270: 匿名さん]

>>9268 匿名さん

有明ガーデンの方、これらのネガ材料を店作りに役立ててください。
店舗は物販店舗にこだわる必要ないのだし、なんなら豊洲市場が隣なんだし、食品工場にしたっていいんだから。
これだけの面積がある建物は有明には貴重です。

[9271: 匿名さん]

変なのがこびり付いてるスレだな
有明は変な奴しかおらんのか

[9272: 匿名さん]

>>9269 匿名さん
シティタワーズ東京ベイスレにも若葉がいるけどここにも若葉w

[9273: 匿名さん]

バスターミナルを設置したのはいいけど、観光客向けの施設じゃないよな。

コンセプトがよう分からん

[9274: 匿名さん]

>>9273 匿名さん

本当は東京を代表する大人向けモールにしたかったんですよ
だからハードだけは名残が残ってる

[9275: 匿名さん]

11/28,29ずとまよ追加

10/8,9 バンドリ
10/10 ライブ・ロワイヤル・フェス
10/11 D4DJ D4 FES
10/14,15 UNISON SQUARE GARDEN
10/24,25 和楽器バンド
11/7,8 King Gnu
11/24 ヴィットリオ・グリゴーロ featuring 清塚信也
11/28,29 ずっと真夜中でいいのに
12/5,6 東山奈央
12/7 ローリン・ヒル
12/18,19 MY FIRST STORY
12/26,27 私立恵比寿中学
1/? ミュージカル刀剣乱舞
1/28,29 AVRIL LAVIGNE
2/5,6,7 Sound Horizon Around
3/23 INABA/SALAS
3/29 宇野実彩子
4/27 Tak Matsumoto
5/3,4,5 吉川晃司
5/28,29,30 LUNA SEA
6/19,20 小沢健二
8/9 斉藤和義

[9276: 匿名さん]

イオンスタイルって何が高級だったの?
惣菜を調理してくれる?
ワインバーがある?

ホラ吹きばっか

[9277: 匿名さん]

テナントの経緯は、だいぶん前に関係者がなんかツイートしてた
当初の目論見は失敗したそうです
でも、ウェンディーズがあるから良いじゃん

[9278: 匿名さん]

まあ。グルメはかなり充実したし、有明は便利になったし。資産価値も上がって良かったのでは？

[9279: 匿名さん]

>>9278 匿名さん
嘘つき

[9280: 匿名さん]

なんで嘘つきやねん。
意味分からんわ

[9281: 匿名さん]

中古は値上がりしてきたね。
これは資産価値向上といっても良いだろう。

グルメも増えたんじゃないかな。割とまともな店が多い印象。

あとは便利になったか。そりゃ便利になったでしょう。有明に人が集まるようになったのは、本当に奇跡。

[9282: 匿名さん]

あ、なので、嘘ではなく本当です。

[9283: 匿名さん]

しかし、中古の値上がり早すぎないですか？

なんで急激に値上がりしてるの？

[9284: 匿名さん]

有明は大して値上がりしてねーし

[9285: 匿名さん]

>>9280 匿名さん
自分が信じられないものは全て嘘。

[9286: 匿名さん]

有明めちゃくちゃ値上がりしてますよ。
のらえもんブログを読めば事実が分かります。

https://wangantower.com/?p=18022

[9287: 匿名さん]

のらえもん先生もガーデンがオープンしてからの有明の値上がりが顕著である事を指摘されてましたね。

[9288: 匿名さん]

はいはい湾岸の妖精ね

[9289: 匿名さん]

他のエリアはもっと上がってるけどねww

[9290: 匿名さん]

という事は、まだまだ値上がりしそうですね。

[9291: 匿名さん]

スミフが値段上げてるだけでしょ
売れ残り

[9292: 匿名さん]

中古が値上がりしてるのは事実ですよね。
それとスミフが関係あるのですか？

[9293: 匿名さん]

>>9243 匿名さん

なぜ公式は最新の営業時間を載せないのか。イベント時の特別措置？だとしてもその旨をアナウンスすりゃいいのに。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility/
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/facility/notice/34/notice.pdf

[9294: 匿名さん]

>>9293 匿名さん

すいません自己解決。EVENT情報にアナウンスありました。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/102/
10/7～10,14の5日間の特別措置。11日や15日が対象外なのはイベント終了予定時刻の違いと思われ。早く飲食全店舗毎日23時までになってほしいなあ。帰りが遅い時、微妙な時間差で使えないことが多い。

[9295: 匿名さん]

有明で23時営業とかバイトは悲惨だなぁ

[9296: 匿名さん]

周辺中古もガーデン出来た直後にご祝儀価格で数戸出たくらいだね。
まぁ今は湾岸エリア全体が堅調だけどね。

[9297: 匿名さん]

>>9295 匿名さん
夜の営業時間は各店の裁量に任せてよいのでは？
毎日23時まで営業だと、その後片付けがあるので、バイトさんが終電間に合わずタクシー代を出す羽目になるでしょう。
そこまでするほどの利益が出ない店は、これからもイベント時だけの延長営業でよいかと思います。

[9298: 匿名さん]

元々23時でいまが時短なんだけど。

[9299: 匿名さん]

>>9298 匿名さん
その元々23時というのを変更していいと思いますよ。

[9300: 匿名さん]

23時で契約してるんだから、変更となると大変そう。