有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[921: マンコミュファンさん]

>>918 匿名さん
バスタブいらない外国人向けでしょ。バスタブ無いのが普通の国結構あるし。

[922: 匿名さん]

「年明け」は「年度明け」の間違いでした。


↑
ブログにこの一文を入れれば大丈夫ですよ！

[923: 匿名さん]

>「年明け」は「年度明け」の間違いでした。
新卒がやりそうな間違いだな。

[924: 匿名さん]

>>921 マンコミュファンさん

近くに独立した非常用エレベーターが省略されたタワマンもあるし、問題ないと思います。

[925: 匿名さん]

>>918 匿名さん
窓がない部屋ってどうなんでしょうね。
カプセルホテルを大きくした感じ？

[926: 匿名さん]

こちらのホテルは1室数万円/泊程度のラグジュアリーなシティホテルかと思っていましたが、部屋の大きさや内容を見ると1室1万円/泊以下のビジネスホテルみたいですね。宿泊客のターゲットは、外国人の団体客かな。

[927: 匿名さん]

>>924 匿名さん
痛いとこ突いて来ますなw

[928: 匿名さん]

>>919 匿名さん
> けなげに頑張っているブログ担当者

その担当者はもしか、あの人材募集で入った契約社員さんでしょうか。
そうなら同情を禁じ得ません。

[929: 匿名さん]

あれっ、そう言えばサービスアパートメントってどうなりました？ホテルの一部がサービスアパートメント的に機能するという事でしょうか？

[930: 匿名さん]

同じスミフの羽田の方は高級シティホテル仕様なので、ここ(大衆ビジネスホテル)と棲み分けを図ったと言うことでしょうね。

[931: 検討板ユーザーさん]

>>921 マンコミュファンさん

ホテルのバスタブ普通入らない、汚い

[932: 匿名さん]

結局昨日もテナント発表なしでしたか。

[933: 匿名さん]

社会通念上、年明けというと元旦から仕事始めの１週間くらい？

[934: 匿名さん]

すみふはちゃんと社員に権限持たせて仕事させてますか？モチベーショないと商業施設もつまらないものに仕上がりますよ。三井の退職率が低いのはそういうとこだぞ。

[935: 匿名さん]

>>933
正月と言っても旧正月のことかも。中国の方も検討者層として重要なので。
ちなみに今年の春節は1/24から1/30まで。

[936: 匿名さん]

>>926 匿名さん

修学旅行生とか部活の遠征とかによく使われそうですね

[937: 匿名さん]

なるほど、正月とは春節のことでしたか。

[938: 匿名さん]

当初はこっち↓系だった？
https://www.newoman.jp/yokohama-opening/

[939: 匿名さん]

>>929 匿名さん

間取りの中に、ミニキッチンが付いてる部屋がありましたよ。それの事でしょうか？
ここではないですが、近所の相鉄グランドフレッサ東京ベイ有明のエグゼクティブスィート・デラックススィートは、プレミアムフロア専用のエレベーターがあって、室内はワンルームマンションの様に、ダイニングテーブル・キッチン・冷蔵庫・洗濯機があるみたいです。
有明はそういう需要があるんですね。
https://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/76373/gallery.html

[940: 匿名さん]

>>939 匿名さん
それと、相鉄フレッサは、インバウンド春節特集プランが用意してあるようです。

[941: 匿名さん]

>>939 匿名さん
それ違うものだと思います。

[942: 匿名さん]

>>938 匿名さん
高輪ゲートウェイはそっち系になりそうですね。

[943: 匿名さん]

>>938
去年の春に方針転換するまでは、そんな感じだったのでしょうね。

[944: 通りがかりさん]

コぺル、チョッキンズ、有明ガーデン眼科、I feeling(耳脳SPA)、国際クリーニング

[945: 匿名さん]

高級路線からファミリー路線ではなく、チープ路線に転換したわけね。

"ハイグレード"なヴィラフォンテーヌじゃなくて、"エコノミー"なヴィラフォンテーヌですね。

[946: 匿名さん]

>>939 匿名さん
もしミニキッチン付きの部屋がサービスアパートメントになるなら、グランドフレッサの方がキッチンとか付いて過ごしやすそうですね。でもスイートだけに高いですねー。

[947: 匿名さん]

方針転換じゃなくて断念ね

[948: 匿名さん]

>>947 匿名さん
厳しいこと言うね。

[949: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイスレで期待を煽り続けてきた分、落胆も大きいからね。

[950: 匿名さん]

>>945 匿名さん
商業施設にとっては、エコノミーな巨大ホテル併設は相性いいかも。
部屋が狭っちくて寛げないから、チェックイン後は、みんな商業施設に繰り出すはず。施設内を回遊してくれてフードコートや、イオンでワインや惣菜を買って飲食してくれるよ。インバウンドの方はお刺身や天ぷら買って食べてくれる。安上がりだし。

[951: 匿名さん]

コンセプトがえらくチープになったねえ。

[952: マンション検討中さん]

期待を勝手に持って勝手に盛り下がってるのオモロイよな。周りでも地下鉄だのなんだの、勝手に妄想して騒いで、人生ここでは楽しそうな人ばかり。

話戻して商業施設は本当に目立ってない。10年以内に撤退か、はたまた大化けするか。
ここまで三井にフルボコされっぱなしの住友よ、少しはがんばれや。

[953: 匿名さん]

まずは発表しないことには

[954: 匿名さん]

>>938 匿名さん

5/30オープンなのにもう発表してるもんなあ…
横文字多いしスタバもあるし

[955: 匿名さん]

>>952 マンション検討中さん

そんな必死に盛り下げんなや。笑

大丈夫だよ。
もうどうにもならない。
発表待とうや。

[956: 匿名さん]

発表なしにひっそりとオープンとか。

[957: 購入経験者さん]

だってチープなエリアですから。
ホテルの客も外国からの格安パックツアー（主にアジア各地）の団体や修学旅行生でしょ？

[958: 購入経験者さん]

一室数万円のホテルがこんななにもない、マンションしかない郊外に立地するわけない。
常識でわかりそうなもんだ。

[959: 匿名さん]

出し渋りは住不の十八番だから・・・（泣）

[960: 匿名さん]

上司から、悪い話ほど早く報告するように言われています。いつまでも、自分で抱えていても問題解決にはなりません。今回の発表も、遅らせれば遅らせるほど、世間の不信感が高まるだけで、不利になると思います。それとも、マンションの３月値上げとの噂もありますが、不利な情報は値上げの妨げになるので、値上げ後の発表にするつもりですか。

[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん
悪い話じゃないから早く発表しないってこと？

[962: 匿名さん]

酸っぱい葡萄炸裂スレ（笑）
買えないって大変なんやな。

[963: 匿名さん]

>>962 匿名さん

ここマンションスレじゃないんで

[964: 匿名さん]

>>957 購入経験者さん

ホテルは結構高級そうでしたよ。

[969: 匿名さん]

[No.965から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[970: 匿名さん]

その為に管理担当さん自ら立ち上げてこちらに誘導したんですよ。そういう場にまで粉かけてこられてもね