有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[8601: 匿名さん]

>>8597 匿名さん
うちはこれ以上無理です

[8602: 匿名さん]

>>8598 匿名さん
豊洲にも台場にもゆりかもめですぐ行けて大抵のものが揃うんだよなぁ
休みの度にどこに行こうか迷うわ。

[8603: 匿名さん]

>>8601 匿名さん

数千人の住民が喜んだところでこれだけの施設は支えきれないということです

[8604: 匿名さん]

>>8602 匿名さん

ライバルに貢献してないでガーデンで完結してあげなよ

[8605: 匿名さん]

>>8603 匿名さん
それはそうですね

[8606: 匿名さん]

>>8604 匿名さん
有明に住んでるってだけで、スミフの社員では無いので。
使いたいところを使うだけですよ。

[8607: 匿名さん]

浦安に住んでいるママは、有明を運転するのは怖いという先入観が強いみたい。

大型車両が多いし、道を間違えた経験を聞きます。

有明ガーデンのサイトでは、近辺の写真を掲載して解説してあるけど、もっと遠くに住んでいる有明不慣れなママ達のために、有明道案内の動画などを作ってくれると、安心して行けるんじゃないでしょうか。

近隣ファミリーだけ相手にしていても、そのうち飽きられるでしょう。

[8608: 匿名さん]

シアター、リトルグリーンモンスターやるんですね。
なくなったんだと思ってました。

[8609: 匿名さん]

>>8607 匿名さん

浦安からわざわざ来る程ではないです

[8610: 匿名さん]

>>8609 匿名さん
そうなのね。
じゃ、誰が行くのかな。

[8611: 匿名さん]

>>8610 匿名さん

だから集客に苦戦しているのですよ

[8612: 匿名さん]

>>8611 匿名さん
新三郷に対しても分が悪い。

[8613: 匿名さん]

>>8608 匿名さん

無観客ですか…

[8614: 匿名さん]

>>8600 匿名さん

地下駐車場ではないので外の日差しで明るさを補うということなのだろうか。冗談抜きで停電か照明の故障かと思った。

[8615: 匿名さん]

>>3337 匿名さん

ディズニー、空港に続きこのシャトルバスも無くなってしまったのでしょうか。
https://twitter.com/Zacharylion/status/1291694770654294017?s=20

[8616: 匿名さん]

>>8598 匿名さん
ガーデンできてからわざわざ他の街に行く機会が減りましたよね。

[8617: 匿名さん]

超都心の千代田区に住んでいるけど、電車使うとここまで40分から50分もかかる。
一度、ここに行ってみたいと思っているが遠すぎる。何とかならんもんか。

[8618: 匿名さん]

>>8617 匿名さん
電車で行くようなところじゃないし

[8619: 匿名さん]

若葉さんは千葉とかさいたまがお似合いなんじゃないの。

[8620: 匿名さん]

医療モールも開業したの？やったなぁ。有明どんどん便利になっていくね。

[8621: 匿名さん]

>>8618 匿名さん
だから駐車場は沢山あるのね。

[8622: 匿名さん]

電車って通っているんですか?

[8623: マンション住民さん]

タクシーなら2~30分、3000円台ぐらいですよ
超都心の方にはちょっとお高いかもですが

[8624: 匿名さん]

>>8621 匿名さん

でも、浦安から行くママいないし。

[8625: 匿名さん]

>>8623 マンション住民さん

遠いわww

[8626: 匿名さん]

>>8624 匿名さん

車あるならもっと他の場所行くし。

[8627: 匿名さん]

>>8621 匿名さん

江戸川区民には、オーケー&シマホ&アリオの超強力ショッピングセンターがあるし。
あそこにコストコ入って来たら、とんでもない事になるだろうな。

[8628: 匿名さん]

ここの投稿見て、空いてるのかなーと思って来てみたら、普通に人いた。
平日は人いないのかもしれないが、他のとこでも平日混んでるとこなんかあんま見たことないんだが。

[8629: 匿名さん]

>>8615 匿名さん
ららぽのって今走ってます？
コロナ的に中止してるかんじでしょうか。

[8630: 匿名さん]

東雲イオンのシャトルバスをここにも止めればいいのに

[8631: 匿名さん]

>>8628 匿名さん

「混んでる」の基準が人によって違いますよね。
私の場合、木場のイトーヨーカドー や、葛西のイオンの「混んでる」は、レジカゴが全部出払って.ない時を混んでると感じます。

袋詰めの終わった方のカゴを、待ってるんです(笑)

[8632: 匿名さん]

ここの場合、客がゼロではない＝混んでる位の基準の人が多いようです。

[8633: 匿名さん]

天空の湯、今日も入場まで30分以上並ぶみたいですがこれは混んでると言っていいんですかね？

[8634: 匿名さん]

>>8633 匿名さん

いいと思います。

[8635: 匿名さん]

>>8634 匿名さん

ここまで値下げすりゃどこでも混むわな

[8636: 匿名さん]

混んでるのは認めるんだw

[8637: 匿名さん]

>>8636 匿名さん

ですからいいと思います

[8638: 匿名さん]

>>8634 匿名さん
？
並んでたのは七時より前の話ですが…
今行ったらもっと混んでるのかな

[8639: 匿名さん]

>>8636 匿名さん

局地的に混んでるうんぬんの話ではないからね

[8640: 匿名さん]

ところで何で割引対象が湾岸エリアじゃなくて江東区民なんだろうね

[8641: 匿名さん]

>>8640 匿名さん

これに倣ったのかも
https://daiba.ooedoonsen.jp/news/8413

[8642: 匿名さん]

8/23（日）の16時半頃、ビッグサイトから国際展示場駅に向かう大勢の人を見かけた。何かイベントやってたんだ～と思いつつ一緒に歩いていたらほぼ例外なく皆そのまま駅に吸い込まれていった。
コミケみたいなメガイベントはわからないが基本的にここの集客に貢献するのはりんかい線以北のガーデンシアター、四季劇場、その他スポーツ施設になるのだなと感じた。
無観客のオンデマンド視聴だと当然それもかなわないから有観客イベントの開始が待たれる。来年の東京マラソンは秋開催が内定しているが五輪への影響を気にして発表できないらしい。無観客の五輪は考えたくもないが決断のタイムリミットは刻一刻と近づいている。

[8643: 匿名さん]

>>8642 匿名さん

イベントなんてそもそも週に数時間だし歩留まりも悪く大した集客にならない
コロナ特需の現状が集客のMAXと考えます

[8644: 匿名さん]

導線途中にないとそのまま駅帰っちゃうよな?。ビッグサイト側から商業施設見えないし。

[8645: 匿名さん]

ビッグサイトから、有明ガーデンまで遠いです。
そもそも既にビッグサイトの中でかなり歩かされていますし。

[8646: 匿名さん]

>>8632 匿名さん
とにかく混んでて流行ってるという印象操作に必死だよね。
どんだけ田舎なんだよ。

[8647: 匿名さん]

ガーデンシアターの観客も、会場内でのグッズ購入に忙しくて、ガーデンに来ても軽く飲食するのがやっとじゃないでしょうか。。
時間的にも金銭的にも体力的にも、ガーデンでゆっくり買い物する余裕はないですよね。。

[8648: 匿名さん]

みんなこんなに心配してくれて、気にかけてくれてありがとうございます。

[8649: 匿名さん]

来年五輪開催決定！？

＞東京五輪に向けた調整委員長も務めるコーツ氏は、「大会は新型ウイルスに関係なく行われ、来年の7月23日に開幕する」とコメントした。
https://news.yahoo.co.jp/articles/dc7ea74e4b642717e6482fcde8488b743dcd...

[8650: 匿名さん]

ようやく10/1からBRTプレ運行開始。虎ノ門～新橋～晴海までだが…
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1275503.html

[8651: 匿名さん]

>>8649 匿名さん
５G、VR、無観客でしょうね

[8652: 匿名さん]

>>8651 匿名さん
そんなん10ヶ月で準備できるのか？

[8653: 坪単価比較中さん]

ここ2ヶ月行ってないけど、お客さん増えてきた？

[8654: 匿名さん]

今日は韓流アイドルファンが多いのかな？

[8655: 検討中さん]

閉店したデイリーヤマザキの跡地何ができるんだろ？
上の社宅も住民が全員退去してるけど。

[8656: 匿名さん]

>>8655 検討中さん
トヨタのディーラーじゃないかな

[8657: 匿名さん]

最高評価ですよ
https://twitter.com/Rin1m1/status/1303227919691468800?s=20

[8658: 匿名さん]

>>8657 匿名さん
子連れさんには滅茶苦茶評判良いですよね、ここ

[8659: 匿名さん]

>>8658 匿名さん

何より空いてていいってww

[8660: 匿名さん]

昨日イオンで塩飴が50円で売っていました。

[8661: 匿名さん]

>>8659 匿名さん
？

[8662: 匿名さん]

OPENからしばらく経って、人気のある店（フロア）とそうでない店がはっきりとしてきたね。
1F、5F、2Fと4Fの一部は順調そうだけど他はダメダメだわ。
どうやら商業コンサル入れてないみたいね。
意地張ってないでコンサル頼ってどんどんテナント入れ替えてった方が良いと思うぞ。

[8663: 匿名さん]

>>8662 匿名さん

当初のコンセプトが頓挫してとりあえずテナント埋めました感満載ですもんね

[8664: 匿名さん]

>>8663 匿名さん
庶民的ファミリーには頓挫してくれて良かったと思いますよ。

[8665: 検討中さん]

すみふが女性社員を採用してないからかどうも偏ってるよな。商業施設には女性が企画段階で携わらせないと。三井を見習いなさい。

[8666: 匿名さん]

>>8664 匿名さん

今の路線も成功とは言えないけどね

[8667: 匿名さん]

>>8662 匿名さん

そもそもこの立地だと優良テナントは出店してくれないんだと思います

[8668: 匿名さん]

>>8667 匿名さん
だよね、マーケティング力が高い企業（笑）は出店してくれないよね。

[8669: 匿名さん]

>>8665 検討中さん
リーシングを外部に委託するほうが手っ取り早いね。
あとはどんな破格条件でも受け入れる器量がスミフにあれば。

[8670: 匿名さん]

昨夜通りかかったらホテルの灯りの数が寂しかった。（灯りがわかりにくいだけ？）ホテル下のミニストップも無客。ミスドとミニストップは存在に気付きにくい立地というのもあるけど五輪の来年開催が決定すれば全てが良い方向に流れ出すのではないかな。
https://twitter.com/dreamaron5/status/1303575868703350784?s=20

[8671: 匿名さん]

>>8670 匿名さん
確かに、あのミニストップは誰が使うのか謎だわ。
近くに大きなロッカーあるし、ガーデンシアターの客向けかな？

[8672: 検討中さん]

>>8671 匿名さん
なんでミニストップを２店舗も作ったのかマジ謎だわ。
下手したらイオンスタイルいける距離だし。アタマ悪すぎないかい。

[8673: 匿名さん]

>>8671 匿名さん
ロッカー横のコンビニなんてライブ前は激混みでしょ…

[8674: 匿名さん]

>>8673 匿名さん

週に数時間のためだけにあるのか

[8675: マンション検討中さん]

>>8674 匿名さん
まさにミニストップ！

[8676: 匿名さん]

ミニストップもイオンだし、ドミナント戦略の一環でしょ。有明付近はローソン強いし取られたくないだろうからね。

[8677: 匿名さん]

>>8659 匿名さん

混んでないので快適と評価する人が結構多いですね。密を避けられるしゆっくり買い物できるし。
https://twitter.com/purple_brassica/status/1303586628355502081?s=20
https://twitter.com/BaroloJohan2/status/1303612181921951744?s=20
https://twitter.com/koba_fabric/status/1304011197763563521?s=20
https://twitter.com/memorinclub/status/1304362471558320129?s=20

[8678: 匿名さん]

>>8677 匿名さん
空いてるままでも営業してくれるならそれが一番快適やね。

[8679: 匿名さん]

まあ、今の時代はそれがベストだよな。
有明民大勝利。

[8680: 匿名さん]

大丈夫か？涙拭いて買い支えてこいよ。

[8681: 匿名さん]

無印っていつオープン？

[8682: マンション検討中さん]

評判良いみたいね。
https://twitter.com/mkhr_micky/status/1301295914640842752?s=19
https://twitter.com/life2020cttw/status/1304403765865324544?s=19
https://twitter.com/udon_cat_garden/status/1304363265674207238?s=19
https://twitter.com/yukito_takigawa/status/1301823680066940929?s=19

[8683: 匿名さん]

有明が普通に良い街に進化してしまった。

[8684: 匿名さん]

>>8680 匿名さん
悔しいのぉwww

[8685: 匿名さん]

羽田はいつオープンするんだろ

[8686: 匿名さん]

>>8659 匿名さん
ガラガラだと笑ってるのは独身男性。
空いてて喜んでるのは子持ちのママ。
って感じ。

[8687: 匿名さん]

スタバありますか?

[8688: 匿名さん]

今日から2DAYS
http://www.lovelive-anime.jp/nijigasaki/sp_2ndlive.php

[8689: 匿名さん]

>>8687 匿名さん

https://twitter.com/1213And/status/1302530252854312961?s=20

[8690: 匿名さん]

土曜なのにガラガラだわ…有明民なにやってんの。支えろよ。
これじゃCTTBが売り切ったらテナント撤退祭りだろ

[8691: 匿名さん]

>>8690 匿名さん
今日は土曜日でしたが、不思議なほどガラガラでしたね。。

[8692: 匿名さん]

5階も閑古鳥だった。

[8693: 匿名さん]

午後にスナモ行ったら雨のせいもあるのかかなり混んでたけどなあ。飲食は当然としてカインズもコジマも本屋もスポーツデポもワークマンも賑わってて呉服屋にまで客いたし。
俺のように近隣住民が行ってないのかな。

[8694: 匿名さん]

>>8692 匿名さん

だからこそ穴場でありお気に入りにも
https://twitter.com/electrictower/status/1304698162607579137?s=20
https://twitter.com/mimiminine/status/1304700310112231424?s=20

[8695: 匿名さん]

>>8692 匿名さん
今日の天気で外で遊べは酷かと…。

[8696: 匿名さん]

オープンして間もないショッピングセンターが穴場になっているのはマズくないか？

[8697: 匿名さん]

そろそろ辺境の地だと気づいたか？

[8698: 匿名さん]

銀座まで5分の立地で辺境って言われてもなぁ。バカしか騙せないでしょ。

[8699: 匿名さん]

まぁ有明民にとっては大勝利でしょ。便利になって値上がりしていく訳だから。

[8700: 匿名さん]

>>8670 匿名さん

昨日