有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[8501: 匿名さん]

>>8500 匿名さん
先週末行こうとしたら外まで並んでて、そのままUターンしてガーデンに戻ったよ。

[8502: 匿名さん]

フライデーズ並んでて入れなかった、、

次回チャレンジ。

[8503: 匿名さん]

>>6716 匿名さん

使える！
https://newsrelea.se/Gd51Kg

[8504: 匿名さん]

廃墟
https://youtu.be/lmmhX1gzjQo

[8505: 匿名さん]

廃墟
https://youtu.be/o-ZbwBhmqrU

[8506: 匿名さん]

>>8502 匿名さん
さっき通ったら並んでは居ましたが、大分列も少なくなってました。

[8507: 匿名さん]

ハンバーガー美味しいんですか？

[8508: 匿名さん]

所詮はTGI
最初だけだろうな

[8509: 匿名さん]

すでにお台場にあるっちゅうの

[8510: 匿名さん]

湾泊（ワンpack）開催中！

元取れ確実？！

https://www.hvf.jp/wanpaku/

[8511: 匿名さん]

>>8510 匿名さん
これはなかなかですね。

[8512: 匿名さん]

6軒目
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/facility/notice/38/notice.pdf

[8513: 匿名さん]

ハンバーガー美味しいとこまみれですね。
ウマミ、オハナ、フライデーズ、ブリッジ。。
個人的にはオハナ好き。

[8514: 匿名さん]

>>8513 匿名さん
オハナは開店当初は行列が出来てましたが.....。

[8515: 匿名さん]

>>8506 匿名さん
わざわざ並んで行く場所でもなかろうに。

[8516: 匿名さん]

やはり、ネガの見張り番いたか。
お疲れ様です。

[8517: 匿名さん]

>>8502 匿名さん
ガーデン限定のファミリーセットは良さそうですね。

[8518: 匿名さん]

成長戦略の一環として「ギャップ（Gap）」と「バナナ・リパブリック（BANANA REPUBLIC）」の225以上の店舗年内に閉店。

有名どこも大変だね。ここには入ってないけど、お隣には入ってたかな。

[8519: 匿名さん]

>>8513 匿名さん

バーガーキングまであるすカニバって共倒れだろうな

[8520: 匿名さん]

>>8513 匿名さん

バーガーキングまであるしカニバって共倒れかな

[8521: 匿名さん]

ハンバーガーでカニバるかよ。
買えないからって、妬んでばかりいると不幸にしかならないぞ。

[8522: 匿名さん]

言わせときゃいいよ。
お店の人には失礼きまわりないけどな。

[8523: 匿名さん]

バーガー激戦区ネタでイベントできそやな。

[8524: 匿名さん]

カヤバールとかに加え、フライデーズもカード提示で10%引きなのね。

[8525: 匿名さん]

客数の割に店舗数が過剰なのは間違いない
空いてていいとか呑気なこと言ってられるのは最初だけだよ

[8526: 匿名さん]

>>8525 匿名さん
今日はイオン5%オフデーですね！

[8527: 匿名さん]

>>8525 匿名さん

イオンと5階は大丈夫そうですけどね。昨日15時頃通りかかった時はFRED PERRYは客1、アミューズポーテとASICSは客0でした。あとダイソーの客入りが思ってたより寂しい気がしますね。
https://twitter.com/Schwarz_eins/status/1299571430879707136?s=20

[8528: 匿名さん]

廃墟イオン

https://youtu.be/o-ZbwBhmqrU

[8529: 匿名さん]

アメリカ廃墟化するショッピングモール

Amazonが悪いんです

https://youtu.be/DNbbXZSfXGk

[8530: 匿名さん]

廃墟になりかけている船の科学館
https://youtu.be/toQWcOXxrTg

ゆりかもめのアクセスが悪いんです

[8531: 匿名さん]

船の科学館もマンションですね
スミフよろしく

[8532: 匿名さん]

二束三文の土地は、タワマンにすれば、坪400で売り付けられる

[8533: 匿名さん]

日曜朝から絶好調っすね。

[8534: 匿名さん]

昨日ららぽーと豊洲に行ったが、あちらもアオキ以外は結構すいていた。
日本最大の売り上げを誇る川崎ラゾーナは別としても、千葉や神奈川のららぽーとの方が混んでいるようだが、ひょっとして豊洲と有明でカニバリゼーションが起きているのか。

[8535: 匿名さん]

絶対にありえないけど、
イーストまだ入居少ないし、最上階展望台にしたら、いいデートスポットになると思うんだけどな。笑

有明の夜景は見に来る価値あるよ。

展望台料はイーストの管理費、修繕費に積み立てられるものとして。

[8536: 匿名さん]

昨日木場のヨーカドー行ったけどダイソーも含めて普通に混んでたな。

[8537: 匿名さん]

>>8536 匿名さん

行く途中にビバ駐車場に行く車の行列も見た

[8538: 匿名さん]

依然東京の新規感染者数は多いけどショッピングモールには以前の客足が戻りつつあるのかな。

[8539: 匿名さん]

>>8527 匿名さん
２階と４階の一部、塾関連も大丈夫そうですよ。
あとは、名の知れたお店じゃないと建物の作り的に分かりにくいし、入りにくい感はありますよね。いいお店多いんですけど。
アシックス、思った以上に安いし、直営限定のサービスも面白いんですけどね。天空の湯とのコラボがうまくいって欲しいですね。

[8540: 匿名さん]

>>8539 匿名さん
今日も屋上テラスはお子様水浴び場です。

[8541: 匿名さん]

若葉さんは、チェックしに来られてるんですね。
どの人だろう。

[8542: 匿名さん]

スポーツイベント広場で、防災イベントやるみたいですね。
色々やってくれるのは面白い。

[8543: 匿名さん]

イベントよりテナントを充実させてくれ

[8544: マンション検討中さん]

ダイソー空いてると聞いて行ってみたが、普通に混んでましたわ。

[8545: 匿名さん]

ラゾーナは特にだけど、ららぽ豊洲やイオンモール幕張新都心はイベントでプチ有名どころをちょくちょく呼んでたよね。コロナが収まったらここもそうなるのかな。

[8546: 匿名さん]

>>8544 マンション検討中さん

おお！ダイソーも安泰かな？

[8547: 匿名さん]

テナントも大事でしょうけど、この時代、イベントも大事じゃないですか？
アパレル関連のテナントはネットで済ませやすい時代ですし。
イベントは、そこに行く意味ができる。

[8548: 匿名さん]

日に日に人増えてくね。
来店型保険屋さんも携帯系も時間かかるだろうと思ったけど、数組お客さんいらっしゃったし。
着実に増えてる。

[8549: 匿名さん]

>>8548 匿名さん
え？
自分見たときは、保険系も携帯系も一人も客いませんでした。

[8550: 匿名さん]

なかなか客増えないね
空いてるツイートばっかり

[8551: 匿名さん]

みんなコロナの意識はどっか行っちゃったのかい？って程、昨日も今日も混んでるね。

みんなどっから来てんだろう？

[8552: 匿名さん]

人がいるだけで必死の混んでるアピール、、、やれやれ

[8553: 匿名さん]

来月からシアターで始まるイベントってどんな内容でしょう？

[8554: 匿名さん]

>>8552 匿名さん
今日の天空の湯は入場30分待ちでした。
混むの嫌なのでネガキャンして客減らして下さい。

[8555: 匿名さん]

天空の湯は区民割引のせいじゃない？

[8556: 匿名さん]

>>8555 匿名さん

それ言っちゃダメw

[8557: 匿名さん]

>>8552 匿名さん
逆に聞きますけど、人がいなくて混んでるってあるんですか？

[8558: 匿名さん]

>>8553 匿名さん
公式サイト見たらいいよ。自分は見てもどんなイベントかよくわからなかったけど。

[8559: 匿名さん]

昨日は結構混んでたよ。特に飲食は昼のピークタイムは殆ど並んでた。フードコートは保育園並みに子供だらけ（これはいつもだが）
ただ飲食以外は相当キツいな。アパレルや雑貨なんかは早々に動きがありそうな気がする。

[8560: 匿名さん]

>>8016 匿名さん
駐車場、とりあえずは9月も5時間無料は継続みたいよ。

https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1300360848808931328

[8561: 匿名さん]

>>8553 匿名さん
宝塚の男版みたいな感じ？

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

[8562: 匿名さん]

>>8552 匿名さん
混んでるアピール？日本語わかります？
着実に増えてるって話ですけど。

[8563: 匿名さん]

どんだけ敏感なんだよ笑

[8564: 匿名さん]

とにかく客数の内訳として子供連れの比率が尋常じゃない。暑くて外で遊べないのでここに遊ばせにきてるんだな。これじゃ混雑してるように見えても売上が出てるかは別問題だよ。

[8565: 匿名さん]

>>8563 匿名さん
馬鹿すぎてね

[8566: 匿名さん]

有楽町に新MICE/みずほ総研で可能性検討/東京都
https://www.kensetsunews.com/archives/485287

[8567: 匿名さん]

家買う時は保険見直すタイミングなるし、せっかく不動産販売あるんだから、保険のお店に繋げてあげればいいのにな。

[8568: 匿名さん]

CTTBの入居早めて、すみふの従業員とその家族が行くだけでも、平日の見た目は良くなると思うんだけどな。

[8569: 匿名さん]

>>8563 匿名さん
これは、「着実に増えてる」に対して即座に「混んでるアピール！」って返事しちゃう敏感さに対しての意見ね。

[8570: 検討中さん]

まだケミカルやるつもりなんだな。

[8571: 匿名さん]

>>8559 匿名さん

モールのテナントって一定期間は撤退禁止みたいな縛りがあったりするのでしょうか。
https://twitter.com/twittelunda/status/1300635413598486530?s=20
https://twitter.com/jooy_san/status/1300658213293977600?s=20
https://twitter.com/mizusawa_piazza/status/1300659070349705216?s=20

[8572: 匿名さん]

今日からガーデン歯科クリニックがオープン！

クリニック系も充実して来てるね。

https://wangannavi.com/2020/08/31/ariake-garden-dentalclinic/

[8573: 匿名さん]

>>8572 匿名さん
クリニックもですが、美容系のお店の評判ってどうなんですかね？気になってはいるのですが、まだ行けておらず。

[8574: 匿名さん]

>>8554 匿名さん
これでしょうね。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/event/detail/77/

[8575: 匿名さん]

>>8572 匿名さん
これは嬉しい！

[8576: 匿名さん]

>>8572 匿名さん
便利になりますね。

[8577: 匿名さん]

>>8571 匿名さん
銀座は撤退しまくっててやばいみたいですね。
まぁ賃料の問題でしょうけど。

[8578: 匿名さん]

>>8572 匿名さん
眼科、思いの外お客さんいますよね。
眼科使ったことないのと、じじばば少ないから心配してたんですけど。

[8579: 匿名さん]

>>8564 匿名さん
タイミングが良かったんですかね。
携帯屋全て2組以上お客いて、保険屋さんは2組入ってましたよ。今まで見た中では確実にお客さん入ってました。
コロナブチあたりでオープンから2ヶ月。

[8580: 匿名さん]

平日はお客少ないですよね。
まぁ他の商業施設も平日空いてますが。
四季とシアターは平日に公演あるのと、CTTBの入居はまだまだこれから。
そういえば、無料シャトルバス？どうなったんですかね。

[8581: 匿名さん]

地銀や信金の職員はこういう時は身銭切ってでも、安定するまで地域の力に貢献しに行くんだけどな。
不動産屋はそういう泥臭いのやんないのかね。
いいお店ばかりだから、変なものにお金使うわけじゃないし。

[8582: 匿名さん]

やーっと2枚。イオンスタイル対象外はトラップだよなあ

[8583: 匿名さん]

>>8581 匿名さん

いいお店ばかり？？
人それぞれですね

[8584: マンション検討中さん]

>>8583 匿名さん
いじわる言わないの

[8585: 検討中さん]

>>8578 匿名さん
開院したばかりの新しい眼科だし女医さんが一生懸命診てくれますよ。普段使いには全然問題ないと思います。

[8586: 匿名さん]

町医者に狂喜乱舞できるのが有明のいいところ

[8587: 匿名さん]

>>8586 匿名さん
性格悪いって言われん？

[8588: 検討中さん]

>>8586 匿名さん
どこが狂喜乱舞？アタマ大丈夫？

[8589: 匿名さん]

11時にららぽに行ったら上から下までかなり混んでた。スバルのレヴォーグ展示しててかなりの人だかり。商業施設に人が戻ってきてるね。
https://twitter.com/t_kirino/status/1302072302499053571?s=20
https://twitter.com/sawasuke55/status/1302064968347516928?s=20
https://twitter.com/masion_isibasi/status/1302088485726167040?s=20

[8590: 匿名さん]

>>8589 匿名さん
その通りのですね！有明ガーデンも混み合ってます。

[8591: 匿名さん]

有明ガーデンは相変わらず人少なかったなぁ
内装の新しさにごまかされてるけどアパレルを始めとする物販店舗はなかなか厳しそう

[8592: 匿名さん]

そうかなぁ

[8593: 匿名さん]

アパレルなどの店の内装が簡易な造りなのが気になっています。
いつでも撤退出来そうな造作ですよね。。

[8594: 匿名さん]

昨日初めて駐車場（立体）停めてみたけどすげー真っ暗だった。いつもあんななの

[8595: 匿名さん]

ガーデンが便利過ぎて有明から離れられる気がしない。。

[8596: 匿名さん]

>>8595 匿名さん
同じく。ガーデンまで自室から徒歩約３分だけど便利過ぎてやばい。

[8597: 匿名さん]

>>8596 匿名さん

もっと住民で買い支えてあげてください

[8598: 匿名さん]

>>8595 匿名さん

有明は他の街に行くのが不便ですしね

[8599: 匿名さん]

>>8595 匿名さん

商業施設隣接のマンションに住むと、便利すぎて、他に引っ越せなくなるよね。
もう買い替えできないかも(笑)

[8600: 匿名さん]

>>8594 匿名さん

残念ながら昨日はあれでもましな方です