有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[8451: 匿名さん]

>>8449 匿名さん
ユニクロはららぽHPに記載されたの？

[8452: 匿名さん]

>>8451 匿名さん

されてません。だけど今回はユニクロが公表してます。
同様のケースが過去にあったのかということと、もし無いのなら発生しても発表してないという情報はどこから得たのかと思いまして。

[8453: 匿名さん]

>>8452 匿名さん
ららぽ豊洲は知らないけど、他のららぽやダイバーシティは同様のケースがありますね。
三井側から公表しないのは三井の方針でしょうね。

[8454: 匿名さん]

>>8447 匿名さん
テラスはそろそろいいかんじになる頃。
今はくそ暑いけど、風がいいかんじになりはじめてる。

[8455: 匿名さん]

>>8454 匿名さん
すみません。なんか返信したかんじになりました。

[8456: 匿名さん]

>>8453 匿名さん

ということはららぽ豊洲ではユニクロ以外に発生していないのでは

[8457: 匿名さん]

フライデーズもいいタイミングでオープンだね。
風が気持ちいい。

[8458: 匿名さん]

>>8456 匿名さん
そんなのどうでもいいですよ。
このご時世どこでも誰にでも感染リスクはあるわけだし。
ただ発生状況をきちんと報告しない企業姿勢は良くないですね。義務はないとはいえ。

[8459: 匿名さん]

あのクレームやっぱり住民じゃなかったみたいだね。

[8460: 匿名さん]

>>8411 匿名さん
マンションまでは響いてなかったってことですかね。
となれば、今後もこういう企画してもらえる可能性は大きいですね。

[8461: 匿名さん]

イベントなんかより微妙なテナントをなんとかしてほしい

[8462: 匿名さん]

アウディとローソンとこに、図書館と区役所出張所とユニクロと家電屋が入った、東京タワーが見える展望台付の施設出来て、有明テニスの森駅(弱いけど。。)直結とかにならないかしら。一回はアウディのままで。

[8463: 匿名さん]

>>8459 匿名さん
何でそう思ったの？

[8464: 匿名さん]

コモゴモ展もいよいよ残り2日かぁー。

楽しかったな。

また来年もやって欲しいね。

https://mobile.twitter.com/Risako_Oshima/status/1294306839799066625

[8465: 匿名さん]

問い合わせ増えてるんだって。
↓
最近問い合わせが増えている街は有明だ。価格が豊洲より安いうえに「商業施設の開業などで、資産価値の将来性が意識されている」

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62851880Q0A820C2X13000/

[8466: 匿名さん]

>>8463 匿名さん
これですかね。
https://twitter.com/mikihitokun/status/1297115433946898433?s=21
クレーマーも訳わからないけど、それを聞き入れる運営側はもっと訳わからないね。

[8467: 匿名さん]

>>8466 匿名さん

クレーム聞き入れたほうが楽だからね。ただ頭おかしいクレーム聞き入れ続けると、まともな客から愛想つかされる

[8468: 匿名さん]

テレビと一緒か。嫌な時代よね。

もしクレーム付けてたのが都外などの他エリアからたまたま遊びに来てただけの奴ならメチャクチャ腹立つわ！

[8469: 匿名さん]

>>8465 匿名さん

路線力の弱さが致命的
問い合わせしたものの、、、って感じかな

[8470: 匿名さん]

>>8468 匿名さん

さすがに近隣住民が客として来ていた時にということじゃないですか。そうじゃなきゃクレームを受け付けるわけないし。

[8471: 匿名さん]

>>8466 匿名さん
商業初でまだ始まったばかりだから、、とは言ってもですよね。
何にしても、演者さんには丁寧な対応をしていただいて、対応策講じて次に繋げていただきたいですね。

[8472: 匿名さん]

>>8468 匿名さん
ここの掲示板見てると、個人的には別の悪意が関係してるように思えてならないです笑

[8473: 匿名さん]

>>8469 匿名さん
お疲れさん

[8474: 匿名さん]

>>8461 匿名さん
飲食いいですし、イベントよくてお客が今後も継続してくるようになれば、好きなテナントさんも来るかもですよ。
ちなみに、どんなテナントが来てほしいんですか？

[8475: 匿名さん]

>>8450 匿名さん
あそこからだと東京タワー見れそうだし、展望室作ったらもう少しお客増えそうですね。まぁ難しいでしょうけど。
リアル東京と、ミニチュア東京の比較とか。

[8476: 匿名さん]

>>8471 匿名さん

来年からは上野公園に戻るでしょ
今年はコロナでできる場所がなかっただけ

[8477: 匿名さん]

CTTB販売戸数が一気に半分くらい減って、さらに値上げしたらしいね。中古も値上がりくるぞ

[8478: 匿名さん]

豊洲の時と同じ流れだな。

予想した通り。

[8479: 匿名さん]

中古の値上がりするのは私が半年くらい前から警告している。
それでも買わなかった奴は自業自得だよ。

早く買わないと中古の値上がり早いぞ。

[8480: 匿名さん]

>>8474 匿名さん
ユニクロ！GU！スタバ！

[8481: 口コミ知りたいさん]

>>8479 匿名さん
お前の部屋を高く売りつけたいんだろうが、そうはいかないよ。
田舎者が騙されるかな？

[8482: 匿名さん]

>>8480 匿名さん
よし！頑張ってもらいましょう！
３つなら何とかいける！！

[8483: 匿名さん]

>>8476 匿名さん
そこはすみふさんに頑張ってもらいましょ。
いいかんじです。

[8484: 匿名さん]

>>8480 匿名さん

まあそういうマーケティング力が高い会社は有明に店は出しませんな

[8485: 匿名さん]

無印は勝機ありと睨んだのだろうか
https://www.wwdjapan.com/articles/1098760

[8486: 匿名さん]

ガーデンは駐車場の区画幅が広いのが良いね。

近隣モールでは圧倒的に広いんじゃないかな。

ファミリーで子供乗せ降ろしも楽ちん。

[8487: 匿名]

テナントが出店を維持できるかどうかは有明住民がどれだけ買うか次第。
スミフが家賃を免除するなんてあり得ないからな。
儲からなければ、一年後はみんななくなる。

[8488: 匿名さん]

>>8486 匿名さん
駐車場の車、品川ナンバーは何割くらいありそうですか？
習志野ナンバーも来ていますか？

[8489: 匿名さん]

>>8487 匿名さん
みんないなくなるかー。困るなー。

[8490: eマンションさん]

>>8488 匿名さん
割合は分からないけど普通に居るよね。あと週末は世田谷ナンバーが多い気がする。

[8491: 匿名さん]

まだ納車されてないんだが最近買うと江東ナンバー一択らしい
足立ナンバーの方がなんかナメられなさそうで良かったんだけどな…笑

[8492: 匿名さん]

>>8487 匿名さん
どうですかね？CTTB売りぬくまでは頑張るんじゃないですかね？他物件見ても残り数戸は結構年数かけてますし。
結構年数かけてる間に、コロナ落ち着いて、シアターも四季も始まりそうな気がします。

[8493: 匿名さん]

>>8484 匿名さん
マーケティングにお詳しいんですね。

[8494: 匿名さん]

すみふさん、コモゴモ展来年も宜しくたのんます。

[8495: 匿名さん]

5時間駐車無料は、延長しない？

[8496: 匿名さん]

来月からガーデンシアターのイベントが始まってくるみたいだし、特定日の兼ね合いもあるから、延長しても内容は変わってくるでしょうね。3時間とか。

[8497: 匿名さん]

>>8496 匿名さん
シアターのイベントってなんですか？
いよいよライブが始まる？

[8498: 匿名さん]

中古の値上がり止まらんな。

[8499: 匿名さん]

>>8498 匿名さん

場所によっては、ジリジリと修正してきている物件があります。
今までは、とんでもない高値を付けても、中国人がホイホイと買ってくれていた場所が、すごくまともな価格に落ち着き始めてきた。

下がってるわけではないよ。まともになって来たって感じ。

[8500: 匿名さん]

>>8258 匿名さん
スモールワールズの抽選会やってるみたいですね。
この掲示板見てくださったのかな笑

[8501: 匿名さん]

>>8500 匿名さん
先週末行こうとしたら外まで並んでて、そのままUターンしてガーデンに戻ったよ。

[8502: 匿名さん]

フライデーズ並んでて入れなかった、、

次回チャレンジ。

[8503: 匿名さん]

>>6716 匿名さん

使える！
https://newsrelea.se/Gd51Kg

[8504: 匿名さん]

廃墟
https://youtu.be/lmmhX1gzjQo

[8505: 匿名さん]

廃墟
https://youtu.be/o-ZbwBhmqrU

[8506: 匿名さん]

>>8502 匿名さん
さっき通ったら並んでは居ましたが、大分列も少なくなってました。

[8507: 匿名さん]

ハンバーガー美味しいんですか？

[8508: 匿名さん]

所詮はTGI
最初だけだろうな

[8509: 匿名さん]

すでにお台場にあるっちゅうの

[8510: 匿名さん]

湾泊（ワンpack）開催中！

元取れ確実？！

https://www.hvf.jp/wanpaku/

[8511: 匿名さん]

>>8510 匿名さん
これはなかなかですね。

[8512: 匿名さん]

6軒目
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/pdf/facility/notice/38/notice.pdf

[8513: 匿名さん]

ハンバーガー美味しいとこまみれですね。
ウマミ、オハナ、フライデーズ、ブリッジ。。
個人的にはオハナ好き。

[8514: 匿名さん]

>>8513 匿名さん
オハナは開店当初は行列が出来てましたが.....。

[8515: 匿名さん]

>>8506 匿名さん
わざわざ並んで行く場所でもなかろうに。

[8516: 匿名さん]

やはり、ネガの見張り番いたか。
お疲れ様です。

[8517: 匿名さん]

>>8502 匿名さん
ガーデン限定のファミリーセットは良さそうですね。

[8518: 匿名さん]

成長戦略の一環として「ギャップ（Gap）」と「バナナ・リパブリック（BANANA REPUBLIC）」の225以上の店舗年内に閉店。

有名どこも大変だね。ここには入ってないけど、お隣には入ってたかな。

[8519: 匿名さん]

>>8513 匿名さん

バーガーキングまであるすカニバって共倒れだろうな

[8520: 匿名さん]

>>8513 匿名さん

バーガーキングまであるしカニバって共倒れかな

[8521: 匿名さん]

ハンバーガーでカニバるかよ。
買えないからって、妬んでばかりいると不幸にしかならないぞ。

[8522: 匿名さん]

言わせときゃいいよ。
お店の人には失礼きまわりないけどな。

[8523: 匿名さん]

バーガー激戦区ネタでイベントできそやな。

[8524: 匿名さん]

カヤバールとかに加え、フライデーズもカード提示で10%引きなのね。

[8525: 匿名さん]

客数の割に店舗数が過剰なのは間違いない
空いてていいとか呑気なこと言ってられるのは最初だけだよ

[8526: 匿名さん]

>>8525 匿名さん
今日はイオン5%オフデーですね！

[8527: 匿名さん]

>>8525 匿名さん

イオンと5階は大丈夫そうですけどね。昨日15時頃通りかかった時はFRED PERRYは客1、アミューズポーテとASICSは客0でした。あとダイソーの客入りが思ってたより寂しい気がしますね。
https://twitter.com/Schwarz_eins/status/1299571430879707136?s=20

[8528: 匿名さん]

廃墟イオン

https://youtu.be/o-ZbwBhmqrU

[8529: 匿名さん]

アメリカ廃墟化するショッピングモール

Amazonが悪いんです

https://youtu.be/DNbbXZSfXGk

[8530: 匿名さん]

廃墟になりかけている船の科学館
https://youtu.be/toQWcOXxrTg

ゆりかもめのアクセスが悪いんです

[8531: 匿名さん]

船の科学館もマンションですね
スミフよろしく

[8532: 匿名さん]

二束三文の土地は、タワマンにすれば、坪400で売り付けられる

[8533: 匿名さん]

日曜朝から絶好調っすね。

[8534: 匿名さん]

昨日ららぽーと豊洲に行ったが、あちらもアオキ以外は結構すいていた。
日本最大の売り上げを誇る川崎ラゾーナは別としても、千葉や神奈川のららぽーとの方が混んでいるようだが、ひょっとして豊洲と有明でカニバリゼーションが起きているのか。

[8535: 匿名さん]

絶対にありえないけど、
イーストまだ入居少ないし、最上階展望台にしたら、いいデートスポットになると思うんだけどな。笑

有明の夜景は見に来る価値あるよ。

展望台料はイーストの管理費、修繕費に積み立てられるものとして。

[8536: 匿名さん]

昨日木場のヨーカドー行ったけどダイソーも含めて普通に混んでたな。

[8537: 匿名さん]

>>8536 匿名さん

行く途中にビバ駐車場に行く車の行列も見た

[8538: 匿名さん]

依然東京の新規感染者数は多いけどショッピングモールには以前の客足が戻りつつあるのかな。

[8539: 匿名さん]

>>8527 匿名さん
２階と４階の一部、塾関連も大丈夫そうですよ。
あとは、名の知れたお店じゃないと建物の作り的に分かりにくいし、入りにくい感はありますよね。いいお店多いんですけど。
アシックス、思った以上に安いし、直営限定のサービスも面白いんですけどね。天空の湯とのコラボがうまくいって欲しいですね。

[8540: 匿名さん]

>>8539 匿名さん
今日も屋上テラスはお子様水浴び場です。

[8541: 匿名さん]

若葉さんは、チェックしに来られてるんですね。
どの人だろう。

[8542: 匿名さん]

スポーツイベント広場で、防災イベントやるみたいですね。
色々やってくれるのは面白い。

[8543: 匿名さん]

イベントよりテナントを充実させてくれ

[8544: マンション検討中さん]

ダイソー空いてると聞いて行ってみたが、普通に混んでましたわ。

[8545: 匿名さん]

ラゾーナは特にだけど、ららぽ豊洲やイオンモール幕張新都心はイベントでプチ有名どころをちょくちょく呼んでたよね。コロナが収まったらここもそうなるのかな。

[8546: 匿名さん]

>>8544 マンション検討中さん

おお！ダイソーも安泰かな？

[8547: 匿名さん]

テナントも大事でしょうけど、この時代、イベントも大事じゃないですか？
アパレル関連のテナントはネットで済ませやすい時代ですし。
イベントは、そこに行く意味ができる。

[8548: 匿名さん]

日に日に人増えてくね。
来店型保険屋さんも携帯系も時間かかるだろうと思ったけど、数組お客さんいらっしゃったし。
着実に増えてる。

[8549: 匿名さん]

>>8548 匿名さん
え？
自分見たときは、保険系も携帯系も一人も客いませんでした。

[8550: 匿名さん]

なかなか客増えないね
空いてるツイートばっかり