有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[8451: 匿名さん]

>>8449 匿名さん
ユニクロはららぽHPに記載されたの？

[8452: 匿名さん]

>>8451 匿名さん

されてません。だけど今回はユニクロが公表してます。
同様のケースが過去にあったのかということと、もし無いのなら発生しても発表してないという情報はどこから得たのかと思いまして。

[8453: 匿名さん]

>>8452 匿名さん
ららぽ豊洲は知らないけど、他のららぽやダイバーシティは同様のケースがありますね。
三井側から公表しないのは三井の方針でしょうね。

[8454: 匿名さん]

>>8447 匿名さん
テラスはそろそろいいかんじになる頃。
今はくそ暑いけど、風がいいかんじになりはじめてる。

[8455: 匿名さん]

>>8454 匿名さん
すみません。なんか返信したかんじになりました。

[8456: 匿名さん]

>>8453 匿名さん

ということはららぽ豊洲ではユニクロ以外に発生していないのでは

[8457: 匿名さん]

フライデーズもいいタイミングでオープンだね。
風が気持ちいい。

[8458: 匿名さん]

>>8456 匿名さん
そんなのどうでもいいですよ。
このご時世どこでも誰にでも感染リスクはあるわけだし。
ただ発生状況をきちんと報告しない企業姿勢は良くないですね。義務はないとはいえ。

[8459: 匿名さん]

あのクレームやっぱり住民じゃなかったみたいだね。

[8460: 匿名さん]

>>8411 匿名さん
マンションまでは響いてなかったってことですかね。
となれば、今後もこういう企画してもらえる可能性は大きいですね。

[8461: 匿名さん]

イベントなんかより微妙なテナントをなんとかしてほしい

[8462: 匿名さん]

アウディとローソンとこに、図書館と区役所出張所とユニクロと家電屋が入った、東京タワーが見える展望台付の施設出来て、有明テニスの森駅(弱いけど。。)直結とかにならないかしら。一回はアウディのままで。

[8463: 匿名さん]

>>8459 匿名さん
何でそう思ったの？

[8464: 匿名さん]

コモゴモ展もいよいよ残り2日かぁー。

楽しかったな。

また来年もやって欲しいね。

https://mobile.twitter.com/Risako_Oshima/status/1294306839799066625

[8465: 匿名さん]

問い合わせ増えてるんだって。
↓
最近問い合わせが増えている街は有明だ。価格が豊洲より安いうえに「商業施設の開業などで、資産価値の将来性が意識されている」

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62851880Q0A820C2X13000/

[8466: 匿名さん]

>>8463 匿名さん
これですかね。
https://twitter.com/mikihitokun/status/1297115433946898433?s=21
クレーマーも訳わからないけど、それを聞き入れる運営側はもっと訳わからないね。

[8467: 匿名さん]

>>8466 匿名さん

クレーム聞き入れたほうが楽だからね。ただ頭おかしいクレーム聞き入れ続けると、まともな客から愛想つかされる

[8468: 匿名さん]

テレビと一緒か。嫌な時代よね。

もしクレーム付けてたのが都外などの他エリアからたまたま遊びに来てただけの奴ならメチャクチャ腹立つわ！

[8469: 匿名さん]

>>8465 匿名さん

路線力の弱さが致命的
問い合わせしたものの、、、って感じかな

[8470: 匿名さん]

>>8468 匿名さん

さすがに近隣住民が客として来ていた時にということじゃないですか。そうじゃなきゃクレームを受け付けるわけないし。

[8471: 匿名さん]

>>8466 匿名さん
商業初でまだ始まったばかりだから、、とは言ってもですよね。
何にしても、演者さんには丁寧な対応をしていただいて、対応策講じて次に繋げていただきたいですね。

[8472: 匿名さん]

>>8468 匿名さん
ここの掲示板見てると、個人的には別の悪意が関係してるように思えてならないです笑

[8473: 匿名さん]

>>8469 匿名さん
お疲れさん

[8474: 匿名さん]

>>8461 匿名さん
飲食いいですし、イベントよくてお客が今後も継続してくるようになれば、好きなテナントさんも来るかもですよ。
ちなみに、どんなテナントが来てほしいんですか？

[8475: 匿名さん]

>>8450 匿名さん
あそこからだと東京タワー見れそうだし、展望室作ったらもう少しお客増えそうですね。まぁ難しいでしょうけど。
リアル東京と、ミニチュア東京の比較とか。

[8476: 匿名さん]

>>8471 匿名さん

来年からは上野公園に戻るでしょ
今年はコロナでできる場所がなかっただけ

[8477: 匿名さん]

CTTB販売戸数が一気に半分くらい減って、さらに値上げしたらしいね。中古も値上がりくるぞ

[8478: 匿名さん]

豊洲の時と同じ流れだな。

予想した通り。

[8479: 匿名さん]

中古の値上がりするのは私が半年くらい前から警告している。
それでも買わなかった奴は自業自得だよ。

早く買わないと中古の値上がり早いぞ。

[8480: 匿名さん]

>>8474 匿名さん
ユニクロ！GU！スタバ！

[8481: 口コミ知りたいさん]

>>8479 匿名さん
お前の部屋を高く売りつけたいんだろうが、そうはいかないよ。
田舎者が騙されるかな？

[8482: 匿名さん]

>>8480 匿名さん
よし！頑張ってもらいましょう！
３つなら何とかいける！！

[8483: 匿名さん]

>>8476 匿名さん
そこはすみふさんに頑張ってもらいましょ。
いいかんじです。

[8484: 匿名さん]

>>8480 匿名さん

まあそういうマーケティング力が高い会社は有明に店は出しませんな

[8485: 匿名さん]

無印は勝機ありと睨んだのだろうか
https://www.wwdjapan.com/articles/1098760

[8486: 匿名さん]

ガーデンは駐車場の区画幅が広いのが良いね。

近隣モールでは圧倒的に広いんじゃないかな。

ファミリーで子供乗せ降ろしも楽ちん。

[8487: 匿名]

テナントが出店を維持できるかどうかは有明住民がどれだけ買うか次第。
スミフが家賃を免除するなんてあり得ないからな。
儲からなければ、一年後はみんななくなる。

[8488: 匿名さん]

>>8486 匿名さん
駐車場の車、品川ナンバーは何割くらいありそうですか？
習志野ナンバーも来ていますか？

[8489: 匿名さん]

>>8487 匿名さん
みんないなくなるかー。困るなー。

[8490: eマンションさん]

>>8488 匿名さん
割合は分からないけど普通に居るよね。あと週末は世田谷ナンバーが多い気がする。

[8491: 匿名さん]

まだ納車されてないんだが最近買うと江東ナンバー一択らしい
足立ナンバーの方がなんかナメられなさそうで良かったんだけどな…笑

[8492: 匿名さん]

>>8487 匿名さん
どうですかね？CTTB売りぬくまでは頑張るんじゃないですかね？他物件見ても残り数戸は結構年数かけてますし。
結構年数かけてる間に、コロナ落ち着いて、シアターも四季も始まりそうな気がします。

[8493: 匿名さん]

>>8484 匿名さん
マーケティングにお詳しいんですね。

[8494: 匿名さん]

すみふさん、コモゴモ展来年も宜しくたのんます。

[8495: 匿名さん]

5時間駐車無料は、延長しない？

[8496: 匿名さん]

来月からガーデンシアターのイベントが始まってくるみたいだし、特定日の兼ね合いもあるから、延長しても内容は変わってくるでしょうね。3時間とか。

[8497: 匿名さん]

>>8496 匿名さん
シアターのイベントってなんですか？
いよいよライブが始まる？

[8498: 匿名さん]

中古の値上がり止まらんな。

[8499: 匿名さん]

>>8498 匿名さん

場所によっては、ジリジリと修正してきている物件があります。
今までは、とんでもない高値を付けても、中国人がホイホイと買ってくれていた場所が、すごくまともな価格に落ち着き始めてきた。

下がってるわけではないよ。まともになって来たって感じ。

[8500: 匿名さん]

>>8258 匿名さん
スモールワールズの抽選会やってるみたいですね。
この掲示板見てくださったのかな笑