有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[8251: 匿名さん]

開示請求チラつかされて即自らレス削除するような人にはこの程度でも効くのかもしれないけど。やるんだかやらないんだかはっきりしないのでは厳しいな。>8236で牽制でなく本気だと言ってるのに。

[8252: 匿名さん]

やらなきゃ効かないと思います。

[8253: 匿名さん]

>>8243 匿名さん
ネガの頑張りにですか？

[8254: 匿名さん]

株価は、三菱、三井、住友の中では、商業施設の比率高いとこが1番戻り鈍いね。

[8255: 匿名さん]

>>8254 匿名さん

オフィスが一番ヤバそうな気がする。
住友はオフィス中心なんだよね。
まあ、体力はめちゃくちゃありそうだけど。

[8256: 匿名]

テナントが商売にならなくてどんどん撤退。
スペースがガラガラになるので、コストコに出店してもらう。
駐車場を無料にして、都内最大とか唄えば集客は可能。
こんな郊外は格安路線でしか生き残れないんだから、コストコしかない。

[8257: 匿名さん]

ここに限らずあらゆる商業施設は厳しい時代に入るだろうから、
店舗の数追うのは出だしだけとして、フロアを広めに使う体験型の何かとかあってもいいよね。

[8258: 匿名さん]

スモールワールズとガーデン、広告も兼ねて、お互いのとこに割引チケット置くとかして近接してることを知ってもらうのも悪くないんじゃないかな。

[8259: 匿名さん]

PayPayピックアップ、9月末まで20%還元やるぽいし、導入してほしいな。

[8260: 匿名さん]

コストコ出店土地条件
https://www.costco.co.jp/AboutCostco

高所得層マーケット
半径10kmの人口が50万人以上
企業が多い地域
敷地面積　10,000坪以上（ガスステーション用敷地を含む）
建築面積　約4,500坪
半径10km＝人口50万人以上
用途地域＝準工、商業、近隣商業（売り場面積1万㎡超）
駐車場収容台数　800台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地（40年以上）・建貸

[8272: 匿名さん]

[NO.8261～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8273: 匿名さん]

コモゴモでやってる？Tシャツプリント、お宮参りで撮った娘の写真で作りたい(笑)んだけど、土日もやってるんかね？

[8274: 匿名さん]

>>8273 匿名さん

ああ、良い企画ですね。今日行ったら聞いてみますね。あまり期待しないでお待ち下さい

[8275: 匿名さん]

ごめんなさい。ちょっと行けなかったです。明日行けたら聞いてみます。

[8276: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１８時～１９時半に夕食に行ってきました。上からしたまでまんべんなく程よい賑わいでした。

１７時５８分 保険見直し本舗

[8277: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１７時５９分 手芸センタードリーム

[8278: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１８時１分 UQスポット

[8279: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１９時８分 保険の窓口

[8280: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１９時１２分 楽天モバイル

[8281: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１９時１６分 HANAGOROMO

[8282: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１９時２０分 COVER GARAGE

[8283: 匿名さん]

おまけ

１７時２４分 今日は芝生広場は解放してなかった。

[8284: 匿名さん]

おまけ

１７時５４分 ABC MART

[8285: 匿名さん]

おまけ

１７時５７分 SPORTS AUTHORITY

[8286: 匿名さん]

おまけ

１８時０分 ドコモショップ

[8287: 匿名さん]

あと写真は撮ってないけど5階の水のテラスでバイオリンの生演奏してて観客もたくさんいて盛り上がってましたよ！

[8288: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
どのテナントもめっちゃ大混雑で盛り上がってますね！！

[8289: 匿名さん]

すげーー
苦境の銀座を凌ぐ大にぎわいですね
有明が今都内で一番集客力があるんじゃないでしょうか

[8290: 匿名さん]

すげー集客してるじゃん！やったね有明！

[8291: 匿名さん]

夜でもかなり人がいたので昼は相当凄かったのではないかと。これが常態化すればまず安泰です。自分は密を避け基本平日に利用しますが。

[8292: 匿名さん]

看板が天井からポールで吊ってあるだけの簡易的な内装が多いですね。
手がかかってない。

[8293: 匿名さん]

どこも、保険と携帯は厳しいよね。

[8294: 匿名さん]

マネーリテラシーある家族が多い地域だと、来店型保険は頑張らないといけないのかな。最近はSBIとかネット系の強いとこ取扱してるとこあったり、ネットじゃなくお店行けば粗品もらえたり、意外と悪くないんだけどね。

[8295: 匿名さん]

楽天はネット契約だとポイント高いしね。
とはいえ、最近、携帯会社さん、電話で問い合わせすると自動音声ばかりでわかりづらいから、実店舗あるとありがたいことは間違いない。

[8296: 匿名さん]

ららぽの成城石井、この時間は割引なってるしいいね。
イオンセレクトベースで、ららぽの成城石井、お台場の安めのオーケーが使えるのはかなりありがたい。

[8297: 匿名さん]

遠くね？専業主婦って暇なんだね

[8298: 匿名さん]

>>8297 匿名さん
ここに投稿できる時間があるくらい暇なおっさんです笑

[8299: 匿名さん]

>>8287 匿名さん
水のテラスとフードコートだけはいつも子連れで騒がしいよね。

[8300: 匿名さん]

成城石井嫌いじゃないけど、北野エースとカルディ好きだなぁ。

[8301: 匿名さん]

北野エース、ノンアルも豊富なのよね。

[8302: 匿名さん]

スモールワールズもガーデンの駐車場使えたら、メリット出そう。スモールとガーデンでウィンウィンの関係築けないかな。

[8303: 匿名さん]

空いてるのは良いですね。明日行ってみよっと。

[8304: 匿名さん]

悪意のある撮影だと思ったら、開示請求して、特定してやるしか無いかもね。

[8305: 匿名さん]

まぁ、何も言わずにお店の人に言おうよ。ご判断はお店の人に任せよう。

[8306: 匿名さん]

因みに豊洲も壊滅してました。笑

[8307: 匿名さん]

それかすみふか。

[8308: 匿名さん]

豊洲は飲食も壊滅

[8309: 匿名さん]

ここも豊洲

[8310: 匿名さん]

>>8305 匿名さん

資産価値が落とされたという事ですから、住民が手を下すべきでは？

[8311: 匿名さん]

絶対に許さない。

[8312: 匿名さん]

やっぱおんなじ人だった？
なんとなくそんなかんじしたけど。

[8313: 匿名さん]

そういや、有明ガーデンで綾野剛さんと星野源さんが撮影してましたね。
ドラマかな。

[8314: 匿名さん]

いやいや、個人が頑張ってもね。
ポジの方は、お店に迷惑かけんなって怒ってるだろうし。

[8315: 匿名さん]

もうちょっと証拠を集めてからやったほうが裁判所も動きやすいのでは？

[8316: 匿名さん]

参考になる！押されるのが早いのに内容がポジだな。
おかしいな。

[8317: 匿名さん]

綾野剛かっこよかったです。
星野源さんは、、、うちの子供は好きみたいだけど。

[8318: 匿名さん]

悪質なのはとことんやってしまった方が良い。
さもないと延々と嫌がらせされるぞ。

[8319: 匿名さん]

参考になる！って複数端末あれば複数押せるんだよねたしか。

[8320: 匿名さん]

>>8302 匿名さん
スミフとスモールワールズの関係はどうなんだろうね。
一回破談してるからね。

[8321: 匿名さん]

昼間の写真ですよね？対比に適していると思います。

7804 匿名さん 3日前
50枚くらい写真撮ってきた。
しばらくはネタに困らなそう。

7894 匿名さん 3日前
エサとして。PCデポあたりの客が入ってないテナントの写真をアップして、食い付いたところで叩きまくるって案を考えた。

7939 匿名さん 2日前
ネガもポジさんもどちらも写真を受け入れてくれてありがとう。心置きなく写真を投稿できます。どちらも大袈裟な事を言ってますが、それは主観でしかありません。事実は事実として、写真からそれぞれの方が読み取れば良いと思います。

8054 匿名さん 2日前
写真投稿は良いアイデアですね。事実が明らかになりますから。嘘ついてもすぐにバレちゃいますからね。やりましょう！

8060 匿名さん 2日前
だいたい写真撮り終えました。いま、タリーズで写真を整理中。結構いいのとれましたよ。現場の雰囲気がよく伝わると思います。

[8322: 匿名さん]

防犯カメラ調べたら、誰が撮影してたかわかりそう。

[8323: 匿名さん]

>>8313 匿名さん
ついさっきまるごとメロンパン屋のロケ車がポルシェのとこに止まってましたね！
二人がいそうだったけど、ジロジロ見るのは悪い気がして素通りしました…（汗）

[8324: 匿名さん]

>>8302 匿名さん

あんな車道沿いをわざわざ歩いていくの？

[8325: 匿名さん]

>>8321 匿名さん

口だけだったね

[8326: 匿名さん]

>>8275 匿名さん
ありがとうございます。平日なかなか行けないもので。。
今日、試しに行ってみます！

[8327: 匿名さん]

>>8324 匿名さん
いまはダイワロイネットの駐車場から歩いてますよ。

[8328: 匿名さん]

>>8327 匿名さん

ディファ跡地の北半分くらい、駐車場にするみたいですよ。短期間の暫定的なものかもしれませんが。

[8329: 匿名さん]

>>6245 匿名さん

イベント制限、9月以降も維持へ　政府調整、緩和見送り
https://news.yahoo.co.jp/articles/1d6c529a07879c6409a3a71f68dcaf0a03af...

[8330: 匿名さん]

>>8328 匿名さん

来年のオリンピックに備え、大型観光バスの駐車場が必要ですもんね。

[8331: 匿名]

来年オリンピックやるとまだ思ってるの？
おめでたいね。

[8332: 匿名さん]

オリンピックは半々でしょうね。
ワクチンがやっとできはじめてはいるけど。
ワクチン摂取した人だけが入国できるとかにしかならないだろうなあ。

[8333: 匿名さん]

有明民としてはオリンピックは嫌だけど、これだけ街を整備してもらった恩はありますからね。

[8334: 匿名さん]

今日も、開示請求のネタ探しできそうな予感。

[8335: 匿名さん]

あまり知識ないけど、ワクチンって予防だよね。
治療薬が出ないと正直安心はできない。

[8336: 匿名さん]

2022の北京オリンピックもなくして、2024にやって欲しいね。あとは4年ずつずらしてくかんじで。

[8337: 匿名さん]

>>8331 匿名さん
オリンピックのケジメが付かない限り、またずるずると取り壊し予定の競技場がそのまま温存される事になりそう。
結局、また有明の開発が止まる。

[8338: 匿名]

オリンピックは来年やらなければ中止ですよ。
東京オリンピックはコロナで夢と消えました。

[8339: 匿名さん]

>>8335 匿名さん

治療薬の方が進んでるような。
でも、ワクチンの方が効果は高いよ。
集団免疫という状態にできるので、完全に制御できる。

[8340: 匿名さん]

>>8338 匿名さん

有明民は血税投入され資産価値が上がっってラッキー。
ネガはオリンピック無くなってラッキーってところか？

両方にとってラッキーなことも珍しい。

[8341: 匿名さん]

年内で治らなかったら、準備までの時間考えて中止決定だろう。どう考えても治る気配ないし、残念ながら幻の東京五輪となりそうだね。

[8342: 匿名さん]

五輪中止だと↓の1番目と5番目が有明ガーデンにとっては影響するかも。

東京五輪中止の場合のGDPへの損失（試算）
●訪日外国人観光客減少　1兆3100億円
●日本人の海外旅行減少　6000億円
●中国への輸出減少　1兆500億円
●中国からの輸入減少　4兆5000億円
●国内の消費控え　9兆8800億円
●五輪の大会運営費　6600億円

https://news.yahoo.co.jp/articles/7a04b08871112ec9764e24e56a04bdcd76f8...

[8343: 匿名さん]

有明ガーデンあんまり関係なさそうな気がするし、それってどっちかというと日本全体じゃないですか。ひょっとしたら世界レベルかも。　　まさか、有明だけが影響うけると思ってる？

[8344: 匿名さん]

悪質な印象操作かもしれないですね。こういうのウォッチしておいたほうがいいかも。

[8345: 匿名さん]

いつ決断するか。10月に開催可否判断だと残された時間は少ない。引っ張っても年内か。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b3b80a99d565d75165985b5122fe5cb4a5c4...

[8346: 匿名さん]

>>8342 匿名さん

ホテルが大変そう

[8347: 匿名さん]

>>8343 匿名さん
国際展示場のイベントがなく、インバウンドや修学旅行生がいない事で、有明・潮見のホテルは特に大変な気がする。

[8348: 匿名さん]

東京で最も新しい街「有明」の注目点　新興都市ゆえの未知数な部分も
https://news.yahoo.co.jp/articles/bffd44bc5d0232f101d303de10cf1ce9b35a...

[8349: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンのヴィラフォンテーヌは深刻に厳しいよね。だから開業しないんだろうけど。

[8350: 匿名さん]

都内在住だが、あちこち旅行行けないし、ヴィラフォンテーヌ有明と三井ガーデンホテル豊洲、どっちも泊まりたい。