有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[8251: 匿名さん]

開示請求チラつかされて即自らレス削除するような人にはこの程度でも効くのかもしれないけど。やるんだかやらないんだかはっきりしないのでは厳しいな。>8236で牽制でなく本気だと言ってるのに。

[8252: 匿名さん]

やらなきゃ効かないと思います。

[8253: 匿名さん]

>>8243 匿名さん
ネガの頑張りにですか？

[8254: 匿名さん]

株価は、三菱、三井、住友の中では、商業施設の比率高いとこが1番戻り鈍いね。

[8255: 匿名さん]

>>8254 匿名さん

オフィスが一番ヤバそうな気がする。
住友はオフィス中心なんだよね。
まあ、体力はめちゃくちゃありそうだけど。

[8256: 匿名]

テナントが商売にならなくてどんどん撤退。
スペースがガラガラになるので、コストコに出店してもらう。
駐車場を無料にして、都内最大とか唄えば集客は可能。
こんな郊外は格安路線でしか生き残れないんだから、コストコしかない。

[8257: 匿名さん]

ここに限らずあらゆる商業施設は厳しい時代に入るだろうから、
店舗の数追うのは出だしだけとして、フロアを広めに使う体験型の何かとかあってもいいよね。

[8258: 匿名さん]

スモールワールズとガーデン、広告も兼ねて、お互いのとこに割引チケット置くとかして近接してることを知ってもらうのも悪くないんじゃないかな。

[8259: 匿名さん]

PayPayピックアップ、9月末まで20%還元やるぽいし、導入してほしいな。

[8260: 匿名さん]

コストコ出店土地条件
https://www.costco.co.jp/AboutCostco

高所得層マーケット
半径10kmの人口が50万人以上
企業が多い地域
敷地面積　10,000坪以上（ガスステーション用敷地を含む）
建築面積　約4,500坪
半径10km＝人口50万人以上
用途地域＝準工、商業、近隣商業（売り場面積1万㎡超）
駐車場収容台数　800台以上
車のアクセスの良い物件
購入・定期借地（40年以上）・建貸

[8272: 匿名さん]

[NO.8261～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8273: 匿名さん]

コモゴモでやってる？Tシャツプリント、お宮参りで撮った娘の写真で作りたい(笑)んだけど、土日もやってるんかね？

[8274: 匿名さん]

>>8273 匿名さん

ああ、良い企画ですね。今日行ったら聞いてみますね。あまり期待しないでお待ち下さい

[8275: 匿名さん]

ごめんなさい。ちょっと行けなかったです。明日行けたら聞いてみます。

[8276: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１８時～１９時半に夕食に行ってきました。上からしたまでまんべんなく程よい賑わいでした。

１７時５８分 保険見直し本舗

[8277: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１７時５９分 手芸センタードリーム

[8278: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１８時１分 UQスポット

[8279: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１９時８分 保険の窓口

[8280: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１９時１２分 楽天モバイル

[8281: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１９時１６分 HANAGOROMO

[8282: 匿名さん]

>>7879 匿名さん

１９時２０分 COVER GARAGE

[8283: 匿名さん]

おまけ

１７時２４分 今日は芝生広場は解放してなかった。

[8284: 匿名さん]

おまけ

１７時５４分 ABC MART

[8285: 匿名さん]

おまけ

１７時５７分 SPORTS AUTHORITY

[8286: 匿名さん]

おまけ

１８時０分 ドコモショップ

[8287: 匿名さん]

あと写真は撮ってないけど5階の水のテラスでバイオリンの生演奏してて観客もたくさんいて盛り上がってましたよ！

[8288: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
どのテナントもめっちゃ大混雑で盛り上がってますね！！

[8289: 匿名さん]

すげーー
苦境の銀座を凌ぐ大にぎわいですね
有明が今都内で一番集客力があるんじゃないでしょうか

[8290: 匿名さん]

すげー集客してるじゃん！やったね有明！

[8291: 匿名さん]

夜でもかなり人がいたので昼は相当凄かったのではないかと。これが常態化すればまず安泰です。自分は密を避け基本平日に利用しますが。

[8292: 匿名さん]

看板が天井からポールで吊ってあるだけの簡易的な内装が多いですね。
手がかかってない。

[8293: 匿名さん]

どこも、保険と携帯は厳しいよね。

[8294: 匿名さん]

マネーリテラシーある家族が多い地域だと、来店型保険は頑張らないといけないのかな。最近はSBIとかネット系の強いとこ取扱してるとこあったり、ネットじゃなくお店行けば粗品もらえたり、意外と悪くないんだけどね。

[8295: 匿名さん]

楽天はネット契約だとポイント高いしね。
とはいえ、最近、携帯会社さん、電話で問い合わせすると自動音声ばかりでわかりづらいから、実店舗あるとありがたいことは間違いない。

[8296: 匿名さん]

ららぽの成城石井、この時間は割引なってるしいいね。
イオンセレクトベースで、ららぽの成城石井、お台場の安めのオーケーが使えるのはかなりありがたい。

[8297: 匿名さん]

遠くね？専業主婦って暇なんだね

[8298: 匿名さん]

>>8297 匿名さん
ここに投稿できる時間があるくらい暇なおっさんです笑

[8299: 匿名さん]

>>8287 匿名さん
水のテラスとフードコートだけはいつも子連れで騒がしいよね。

[8300: 匿名さん]

成城石井嫌いじゃないけど、北野エースとカルディ好きだなぁ。