有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[8051: 匿名さん]

ぜひぜひ写真投稿してください。何を言っても写真でバレバレですから。

[8052: 匿名さん]

私も写真とってきたので、ぜひ投稿合戦しましょう！　楽しそうですね。

[8053: 匿名さん]

>>8048 匿名さん

自分がプロってばらしちゃってるよw

[8054: 匿名さん]

写真投稿は良いアイデアですね。事実が明らかになりますから。嘘ついてもすぐにバレちゃいますからね。やりましょう！

[8055: 匿名さん]

論理的に思考しましょう！　なぜ有明の中古だけが値上がりするのか。その理由は？

[8056: 匿名さん]

有明の中古だけが値上がりしてるんですか？

[8057: 匿名さん]

豊洲や東雲や晴海は値上がりしてないんですよね。有明だけが値上がりしています。これはデータにも出ておりまして、湾岸マンションナビからダウンロードできます。最近だとのらえもん先生がTwitterで言及されておりますね。

[8058: 匿名さん]

であれば有明ガーデンのお陰でしょう

[8059: 匿名さん]

餌きました。
https://twitter.com/asahi_12345/status/1293402279060545536?s=20

[8060: 匿名さん]

だいたい写真撮り終えました。いま、タリーズで写真を整理中。結構いいのとれましたよ。現場の雰囲気がよく伝わると思います。

[8061: 匿名さん]

楽しみですねぇ。

[8062: 匿名さん]

>>8036 匿名さん

ディファ跡のBBQ客入りが気になる

[8063: 匿名さん]

>>8057 匿名さん

さすが！
素人にはわかりませんでした

[8064: 匿名さん]

ポルシェはいつも賑わってますね。あれなんなんでしょ。

[8065: 匿名さん]

ネガは中古値上がりは有明ガーデン関係ない！地下鉄がリークしてる！ってとんでも理論だからな。訳わからん。

[8066: 匿名さん]

>>8065 匿名さん
それは無理ポジね。笑

[8067: 匿名さん]

今日はガラガラですね

[8068: 匿名さん]

もう、若葉が何を言っても誰も信じないでしょ。

[8069: 匿名さん]

>>8068 匿名さん

写真で黙らせちゃいましょう

[8070: 匿名さん]

>>8067 匿名さん
はいはい若葉若葉（笑）

[8071: 匿名さん]

>>8066 匿名さん
無理ポジでしたか。失礼。
ガーデンいまいちなのに値上がりしてるのは地下鉄がリークしてるから、みたいな書き込みあったのでてっきりネガだと思ってました。

[8072: 匿名さん]

でしたね、
どこも並ばずに入れて良かったです。

[8073: 匿名さん]

程よい混み具合だったのか。行ってみよ
https://twitter.com/umiumiu/status/1293444603119431680?s=20

[8074: マンション検討中さん]

ここと越谷レイクタウンと何が違うんですか？

[8075: 匿名さん]

おっ、空いてるのか。よってこー。
今日は暑いから昼間は地獄だろうけど、夜はビールがうまそやな。

[8076: 匿名さん]

>>8073 匿名さん
あなたのツイート勝手に貼られてますよって、返事してみようかな。

[8077: 匿名さん]

もういいよ、若葉ちゃん。

[8078: マンション検討中さん]

品が悪いですね。巨大な施設にテンション上がる様子をみると田舎のノリですね。地元のイオンを思い出します。

[8079: マンション検討中さん]

>>8074 マンション検討中さん

越谷の方が上かと。

[8080: 匿名さん]

>>8073 匿名さん
つまらないまま帰るのもって。。。

[8081: 匿名さん]

>>8079 マンション検討中さん
越谷に失礼ですよね。

[8082: 匿名さん]

はい

アメリカ 廃墟化するモール 190207
https://youtu.be/DNbbXZSfXGk

[8083: 匿名さん]

正直、飲食店以外はやっていけるのかね。
水の広場とか無料の施設は子連れで溢れてるけど。。水着着た子供もいたね。

[8084: 匿名さん]

最悪イオンスタイルとトモズと丸善とダイソーとクリニック系が残ってくれればOK

[8085: 匿名さん]

盛り上がってるなはネガの方な

[8086: マンション検討中さん]

>>8084 匿名さん

それを廃墟化というんですよ。

[8087: 匿名さん]

楽しそうでいいねネガさん。
生きがいのようにはしゃいじゃって。

[8088: 匿名さん]

まぁネガみたいな陰湿なこと、仕事でお金もらってでももやりたくないけどな。

[8089: マンション検討中さん]

>>8087 匿名さん

心配してるのよ。今この状態なのは流石に。。。

[8090: 匿名さん]

まあ、これだけ客が来るようになりましたし、あとは良いテナントにどんどん変わっていくようになれば良いのでは？

[8091: 匿名さん]

でた！捨て台詞

[8092: 匿名さん]

ららぽーとと同じ道を歩んできてますね。

近隣中古も値上がりしてきてますし。

[8093: 匿名さん]

>>8081 匿名さん
越谷にも有明にも、何もかにも失礼。

[8094: 匿名さん]

若葉の捨て台詞も心地よいですね。
あれだけウソ付いて信頼される訳ないでしょ。若葉のくせに。

[8095: 匿名さん]

>>8092 匿名さん

中古が値上がりすると商業施設が繁盛するの？

[8096: 匿名さん]

>>8091 匿名さん
何にも面白くないよ。

[8097: 匿名さん]

>>8089 マンション検討中さん
はいはい。そういう心配の仕方しかできないんですね。

[8098: 匿名さん]

写真でギャフンと言わせてください

[8099: 匿名さん]

>>8097 匿名さん

普通の心配の仕方な気がするけど

[8100: 匿名さん]

早く今日取ってきた写真でギャフンと言わせましょう！！
もうタリーズでの作業終わってますよね？

[8101: 匿名さん]

>>8090 匿名さん
いいテナント多いんで、一部だけ変わればいいです。

[8102: 匿名さん]

>>8101 匿名さん

マイナーテナントばっかじゃん

[8103: 匿名さん]

性根腐ってるか、人間の心を失ったか、ガーデンに家族殺されたか、コロナで切羽詰まって誰かにお金もらってらやってるか、そうでなければ説明がつかない。

[8104: 匿名さん]

どっちもどっちだと思うけど
オリンピック無くてよかったとか狂っているよ

[8105: 匿名さん]

>>8102 匿名さん
ほう。メジャーでないと楽しめないんですか。

[8106: 匿名さん]

>>8104 匿名さん
どっちもどっち？まぁそういう風に思える人しかできないよね。

[8107: 匿名さん]

なぜ写真がアップされないんだろう

[8108: 匿名さん]

結局フードコートと広場ばかり混み合ってて、どこにいても子供が走り回って叫び声が響いてる。これじゃ近所の人以外はわざわざ来る気しないよね。

[8109: 匿名さん]

でもまだシアターや劇団四季など含めて本格オープンした訳でもなく、この賑わいなら大したもんだよ。もし五輪が今頃開催されてたら、近隣の人はかえって嫌になるぐらいだったんじゃない？

[8110: 匿名さん]

>>8108 匿名さん
だから子育て世代の近隣住民はハッピーなのよ。

[8111: 匿名さん]

これほど執拗に商業施設をネガったり、disったりする意図は何なんだろ？

何か意味あるの？

[8112: マンション検討中さん]

>>8109 匿名さん

そうやって納得できるよう自分に言い聞かせてるのですか？
越谷レイクタウンの時は報道されてましたよ。残念。。

[8113: 匿名さん]

>>8111 匿名さん
今はどこのモールやショップも厳しい状況だからね。なりふり構わず必死なんでしょう。

[8114: マンション検討中さん]

>>8111 匿名さん

貴方も他に失敗した湾岸再開発が発生したらそこをネガってたりして。

[8115: 匿名さん]

>>8112 マンション検討中さん
越谷レイクタウン？
ちょっと言ってる意味が分かんねす笑

[8116: 匿名さん]

若葉に掛かれば。これがガラガラに見えるらしいしな。笑

[8117: 匿名さん]

若葉ネガは埼玉に住んでるの？

[8118: 匿名さん]

ずっと前にも書いたけど、有楽町西武も新装開店して、短期間であっさり潰れたからね
潰れるときは簡単に潰れるよ
その時は、誰かが、安く買って引き継いでくれるよ
ゴーストにはしないだろ

[8119: 匿名さん]

もう誰も若葉の嘘を信じないから無駄だと思うよ。
即バレしてたやん。恥ずかしいのに、よく出てこれるな。

[8120: 匿名さん]

結局ガーデンが出来て街開きがされて、既存の中古が値上がりされ、良い物件ほど買い辛くなって来てるのか。

やっぱり開発や再開発の影響って大きいんだね。

[8121: 匿名さん]

>>8118 匿名さん

三井あたりに変わるのも良いですね。いや、今のままでも十分大勝利ですけど。笑

[8122: 匿名さん]

中古はやっと値上がりが始まったばかり。
今から値上がりが本格化するよ。

[8123: 匿名さん]

>>8118 匿名さん
今ぶっちゃけると銀座が一番ヤバイけどねー。

湾岸民の近接という心の拠り所、日本一の歓楽街が息してないのよ。

[8124: 匿名さん]

>>8123 匿名さん
仕事帰りに寄るとかあったけど、普段わざわざ行く用事ってないっしょ？

[8125: 匿名さん]

これからはオフィスエリアや繁華街などの商業は厳しいと思う。

[8126: 匿名さん]

中古マンションの価格がジリジリ上がってきたのは、コロナで各方面へ公的資金注入してることによるインフレ懸念からでしょ。局所的な話ではないと思うが。

[8127: 匿名さん]

>>8116 匿名さん
これはABCマートか？
靴流通センター？
なんか新宿線でずっと遠くに行ったときに、見たような景色だな
あんまり良くない写真ですね

[8128: 匿名さん]

若葉ネガには何言っても無駄でしょ。
もう5年以上張り付いてて、まだ買えないんだよ。
ローンすら組めなくなってらと思う。

[8129: 匿名さん]

>>8127 匿名さん

ららぽーとですよー。

[8130: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。

[8131: 匿名さん]

>>8126 匿名さん
湾岸マンション価格ナビの成約価格見ると、有明エリアの値上がりの動きが違う感じなんだよね。

[8132: マンション検討中さん]

>>8128 匿名さん

いや。ここは流石に買えます。東京なのか千葉なのかわからない湾岸は買いません。ごめんなさい。

[8133: 匿名さん]

>>8116 匿名さん

これは昨日？

[8134: マンション検討中さん]

オープン時でこれだと10年後どうなるんだろう。オープンが永遠に続くわけではないのだから。この手の開発の行く末は悲惨なので買い手がつくうちに売った方がよい。

[8135: 匿名さん]

今日はペルセウス座流星群ですね。曇りだから厳しいかー。

[8136: 匿名さん]

>>8132 マンション検討中さん

ネガってるという事は買えないのでは？
買えるのなら、早く買わないとどんどん高くなるよ。

待てば待つほど値上がりする相場、始まったよ。

[8137: 匿名さん]

ガーデンからは、流星群は見にくいかな。
流石にタワーで見にくいか。
冬の双子座流星群と、しぶんぎ座流星群ここのパークとかテラスで見れたら楽しいだろな。
オーソリティのアウトドアグッズで暖取りながら。

[8138: 匿名さん]

>>8134 マンション検討中さん
今コロナな。加えてシティータワーズの入居もまだ1000戸位残ってるだろうし、シアターも四季も。人が来る要素はまぁまだ残ってるよ。

[8139: 匿名さん]

>>8132 マンション検討中さん
ここ商業スレですよ。マンション検討中さん。

[8140: 匿名さん]

>>8112 マンション検討中さん
越谷の人なの？だから、千葉と東京には住みたくないのか。納得しました。

[8141: 匿名さん]

>>8112 マンション検討中さん
アメトークで、越谷大好き芸人やったら出れますね。

[8142: 匿名さん]

>>8114 マンション検討中さん
いや、しないでしょ。一緒にしないでくれ。

[8143: 匿名さん]

>>8078 マンション検討中さん
テンション上がってるのネガの方な。

[8144: 検討中さん]

勝どきよりは利便性が高い街になってしまったよ有明は。大勝利だ。

[8145: 匿名さん]

交通利便性の貧弱さをを黙殺するポジ達

[8146: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[8147: マンション検討中さん]

>>8136 匿名さん

買うとして居住用？いやいや有明はないです。かと言って投資用には割高なのでなりませんし。ごめんなさい、購入しないです。

[8148: 匿名さん]

>>8147 マンション検討中さん
ごめんなさい。興味ないです。

[8149: マンション検討中さん]

>>8148 匿名さん

質問されたので答えたまでです。

[8150: 匿名さん]

まあ、有明大勝利なのは確定で良いのでは？