有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[7932: 匿名さん]

言葉だけでは伝わりませんし。
写真の威力は凄いなと思いました。
騙そうとしても一目瞭然ですからね。ウソつきがすぐバレてしまう。

[7933: 匿名さん]

有明の中古値上がりが話題ですが、中古値上がりに貢献したのはこの有明ガーデンでしょうしね。

[7934: 匿名さん]

>>7930 匿名さん
誰がやってるか、およそ推測できますね。

[7935: 匿名さん]

>>7932 匿名さん
そうですね。
いくら混んでると言っても、せいぜい写真程度と分かると、空いてることが明らかになって
良いです。

[7936: 匿名さん]

まあ、事実を知られると困る人が居るんでしょうね。
写真大歓迎です。

[7937: 匿名さん]

良かった。

写真が受け入れられてきましたね。
今日も写真撮ってきます。
真実を伝えるのは大事ですからね。

[7938: 匿名さん]

確かに人の感覚って、その人ごとに異なりますから。

写真で程度が自分の目で確認できるのは助かりますね。

[7939: 匿名さん]

ネガもポジさんもどちらも写真を受け入れてくれてありがとう。
心置きなく写真を投稿できます。

どちらも大袈裟な事を言ってますが、それは主観でしかありません。
事実は事実として、写真からそれぞれの方が読み取れば良いと思います。

[7940: 匿名さん]

あとはツイッター検索を使ってご自身で調べられるのも良い方法ですね。

是非ツイッター検索を使いこなして情報を手に入れてください。

[7941: 匿名さん]

資産価値ってなんだろう。
中古の価格が値上がりはじめた事と関係ありますか？

[7942: 匿名さん]

混んでる空いてるは時間帯や曜日、店によって変わるだろ。
混んでる時は混んでるし、空いてる時は空いてる。当たり前じゃない？
ここに限らず商業施設ってそんなもんでしょ。

常に人が密集してる商業施設なんてどこにあるの？笑

[7943: 匿名さん]

中古の値上がりから、既に結果は出ているのでは？

[7944: 匿名さん]

中古が買われたのは、スミフトリプルが高すぎてあきらめた人が流れたからだろう。
有明ガーデンが混んでるかどうかはまーーーーったく関係ないから。笑

[7945: 匿名さん]

つまり有明ガーデンのおかげで値上がりしたって事ですよね。

[7946: 匿名さん]

のらえもんは、有明ガーデンのせいで中古が値上がりしてると言ってましたが。

[7947: 匿名さん]

値上がりしてでも有明のマンションが欲しい理由って意味だと有明ガーデンのせいでしょうからね。

[7948: 匿名さん]

混んでるせいとか、どうでも良いと思う。

大事なのは有明ガーデンのおかげで中古が値上がりしている事実ですから。

[7949: 匿名さん]

>>7948 匿名さん
> 混んでるせいとか、どうでも良いと思う

この暑いのに一生懸命、写真撮りに行ってる人に言ってあげて？ 笑

[7950: 匿名さん]

でもここってモールのスレだから、周辺の中古が値上がりしてるかどうかなんてスレチでどうでもいいんだけどね。笑

[7951: 匿名さん]

スレ的にはここが適切でしょう。
有明ガーデンにより中古相場が上がってる事実はここで議論されるべき事の一つですよ。

[7952: 匿名さん]

中古が値上がりしてるのは明らかに有明ガーデンのおかげでしょう。
中古が値上がりすると次は新築と値上がりスパイラルが始まるんですよね。

[7953: 匿名さん]

>>7949 匿名さん

まだ写真撮りに出掛けてないですよ。お昼食べてから行くつもりです。今日はコーヒーカップも買わないといけないしね。

[7954: 匿名さん]

大事なのは資産価値が上がったかどうかじゃ無いでしょうか。

そういう意味で中古の値上がりは有明の資産価値向上を示しており大事です。
もちろん有明ガーデンの多大な貢献があったからこそでしょう。

[7955: 匿名さん]

ここが衰退したら中古が値下がりするってことか。

なるほど、そりゃ必死に混んでるアピールしたがるわけだ。

[7956: 匿名さん]

>>7955 匿名さん

でも、値上がりしてるって事は、、、そういう事なんでしょうねえ。

資産価値が上がる街、有明に住まう。

[7957: 匿名さん]

ららぽーとと同じでしょ。
豊洲もららぽーと出来てからが値上がり早かった。

早いうちに買っとけ。待てば待つほど値上がりするぞ。

[7958: 匿名さん]

上がるか下がるかは分からんなぁ。。ここが衰退したら下がるわけだし。

[7959: 匿名さん]

まあまあ、衰退するか繁栄するかは写真を見て判断しましょう。

[7960: 匿名さん]

ご自身で判断できないのであれば市場を見てみたら？

中古の値上がりは明白ですよ。

[7961: 匿名さん]

若葉さんは買えずに5年経っちゃった人だから。

[7962: 匿名さん]

>>7947 匿名さん

ここしか買えないからだろ

[7963: 匿名さん]

5年前に買っておけば安かったのに。

待てば待つほど値上がりするって教えてあげたでしょ。

[7964: 匿名さん]

中古はどれだけ上がってもトリプルは抜けないからね。トリプルのキャップは重いな。

[7965: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする街。

有明に住まう。

[7966: 匿名さん]

有明を坪300超で買っちゃった人が必死なんだろうね

[7967: 匿名さん]

>>7964 匿名さん

トリプルも値上げするみたいですよ。
確かにそりゃ抜けませんなあ。ははは。

[7968: 匿名さん]

>>7957 匿名さん

駅力、路戦力が違いすぎる
豊洲と同じように考えるのは危険です

[7969: 匿名さん]

>>7966 匿名さん
まさにそれ。
有明ガーデンを観音菩薩のごとく崇め仰いでる。

[7970: 匿名さん]

待てば待つほど資産が増える街。

有明に住まう。

[7971: 匿名さん]

>>7967 匿名さん
それだと、トリプルともども自爆だね。笑

[7972: 匿名さん]

高級タワーマンションに住んでるだけで資産が増える街。

有明に住まう。

[7973: 匿名さん]

勝手に血税が大量投入されて値上がりする街。

有明に住まう。

[7974: 匿名さん]

綺麗な街並みに変わる街。

有明に住まう。

[7975: 匿名さん]

> 高級タワーマンションに住んでるだけで資産が増える街

そう信じて早１０年。全く値上がりせず不便をこらえて暮らしていたら、ようやくアリアケガーデン様がご開帳となり、わずかながら値上がりの兆しが．．ああガーデン様。もう一生ついていきます涙

・・こんな感じ？

[7976: 匿名さん]

↑5年間買えずに張り付いてるとこうなります。笑

[7977: 匿名さん]

でも、もう値上がり始まってるしなあ。

高級タワーマンションに住んでるだけで資産が増える街。

有明に住まう。

[7978: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。
まだまだ値上がり始まったばかりだぞ。

[7979: 匿名さん]

>>7977 匿名さん

高級ってwww

[7980: 匿名さん]

なんか信仰じみてるんだよなぁ。苦笑

いつも同じことばっかり。念仏みたい。

[7981: 匿名さん]

来店型の保険系はコロナの影響と一般人のマネーリテラシー向上で厳しいかなと思ったけど、
ネット系生保とかも扱ってるから、粗品もらう＋細かいプラン設定したい時はありだなって思った。

あっ、回しもんじゃございません。