有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[7501: 匿名さん]

めちゃくちゃ混んでるやん。

[7502: 匿名さん]

>>7498 匿名さん
君もね。
ぐだぐだ言ってないで自分で見ておいで。

[7503: 匿名さん]

>>7501 匿名さん

あなたも現地に？

[7504: 匿名さん]

しょうがねーな。今から行くよ。何処に居るんだ？

[7505: 匿名さん]

>>7504 匿名さん
テラスの噴水の前。
ここだけは確かに密になってる。笑

[7506: 匿名さん]

エリアによって相当な違いがあるのでしょうね。混んでるときは特に。

[7507: 匿名さん]

ちなみに30分くらい前に通ったとき、5階マンションギャラリーにはお客さんいなかったよ。

[7508: 匿名さん]

ギャラリーめちゃくちゃ人いるやん。

[7509: 匿名さん]

早くあいてーな。どんな奴なんだろ。

[7510: 匿名さん]

嘘つき野郎。噴水まで来たぞ。めちゃくちゃ多いじゃねーか。

[7511: 匿名さん]

確かに日増しに人が増えてますね。

[7512: 匿名さん]

ららぽーとより多い気が。。。

[7513: 匿名さん]

なんで中古は値上がりしてるんですかね。

やっぱり地下鉄？

[7514: 匿名さん]

ピークでこの程度か。。笑

[7515: 匿名さん]

何処にいる？ネガの正体を早く見たい。

[7516: 匿名さん]

嘘ついても混んでるのはツイッターでバレバレなんだよな。

[7517: 匿名さん]

中古はもう値上がり始まったぞ。
早く買わないとどんどん値上がりしていく。

早いうちに買っとけ。

[7518: 匿名さん]

逃げんなよ。

[7519: 匿名さん]

何故中古が値上がりしてるんだろうな。

[7520: 匿名さん]

日増しに人が増えてるのは単にテレビとかの集客効果でしょう。
豊洲のときもららぽーとはガラガラですぐに閉店するって言われてたんだよな。

全く同じ動き。

[7521: 匿名さん]

>>7516 匿名さん
どれだけツイッターを盲信してるの？笑

[7522: 匿名さん]

せっかく有明ガーデンまで来たんだからネガさんの顔でも見てから帰りてーな。

[7523: 匿名さん]

>>7521 匿名さん

他に盲信すべきものがあるなら教えてくれ。

[7524: 匿名さん]

>>7523 匿名さん
自分の目

[7525: 匿名さん]

なんだそりゃ。

[7526: 匿名さん]

ネガ捕まえて話してみようかと思ってたけど、逃げやがったか。次のチャンス待つか。

[7527: 匿名さん]

>>7456 匿名さん
利確しなきゃ儲かったとは言い切れないけどね。

含み益見てニンマリってか？

[7528: 匿名さん]

>>7520 匿名さん

一番はコロナのお陰だって

[7529: 匿名さん]

コロナだと人減るのでは？

[7530: 匿名さん]

中古が値上がりはじめた事実も忘れてはいけない。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。

[7531: 匿名さん]

>>7526 匿名さん

混んでますか？

[7532: 匿名さん]

コロナで増えるのはスーパーだけでしょ。あとは減ってる。
有明に人が増えてきてるのは悪くない。
資産価値にも良い影響あるし。

[7533: 匿名さん]

>>7510 匿名さん

>7505さんは噴水は密だと言ってますよ

[7534: 匿名さん]

今日はすごく混んでましたね。ららぽーとより混んでた。

[7535: 匿名さん]

中古も値上がりはじめてるし、大儲けできて良かったんちゃう？

[7536: 匿名さん]

いや、大して混んでないよ。
お客ひとりもいないテナントたくさんあるし。

[7537: 匿名さん]

>>7534 匿名さん
あれですごく混んでるって？
ハードル下げすぎでは？

[7538: 匿名さん]

ららぽーとも人が少なかった。なんでやろな。

[7539: 匿名さん]

ららぽーとは飲食も壊滅だったで。

[7540: 匿名さん]

ららぽーと夕飯時でもガラガラ。
有明の方は混んでたな。

[7541: 匿名さん]

>>7537 匿名さん

有明はどんどん人が増えてきてるよ。

[7542: 匿名さん]

中古も値上がりしてきてる。

[7543: 匿名さん]

ららぽはこの時間、ららぽ３のお酒飲めるお店が大繁盛だよ

[7544: 匿名さん]

今日は混んでたぞ。
どう見たらあれが混んでないように見えるんだろ。
不思議。

[7545: 匿名さん]

オリンピック選手村の影響じゃないかね
選択肢ないからな

[7546: 匿名さん]

嘘ついてもツイッター検索ですぐにバレちゃうね。

混んでたらしいよ。

[7547: 匿名さん]

>>7540 匿名さん

わざわざ豊洲までいって写真撮って必死だねw

[7548: 匿名さん]

あい変わらずのツイッター盲信。
それって結局、人まかせだよねぇ。

[7549: 匿名さん]

>>7547 匿名さん
豊洲まで行ってるのに、ららぽ３は撮らないという。笑

[7550: 匿名さん]

>>7536 匿名さん

金を落としたくなる物販テナントが少ないから客数以上に厳しい気がする

[7551: 匿名さん]

ネガの嘘がツイッター検索一発でバレちゃうの、時代の流れ感じちゃうな。

[7552: 匿名さん]

今日ららぽ行ったけど、確かに予想外にガラガラだったな。やっぱりコロナの感染を隠蔽してる点？

[7553: 匿名さん]

中古が値上がりしてきたのは辛い。
なんで値上がりしてるのか理由分かりますか？

[7554: 匿名さん]

>>7552 匿名さん

ららぽーとの客が有明に流れてるのかもね。

[7555: 匿名さん]

三井は先日決算出てたけど、商業絡みの損失がかなりデカく売上4割減だってね。。

ここまで影響あると。なりふり構わずだろうけど、案外ここで必死にネガってるのはその辺の関係者じゃない？

[7556: 匿名さん]

>>7554 匿名さん

テナントのしょぼさにすぐららぽーとに戻ってくるでしょ

[7557: 匿名さん]

>>7555 匿名さん
ベイサイドクロスで見込んでたオフィス需要も、コロナで空室だらけだし、その辺も多大に影響あると思うけどね。

[7558: 匿名さん]

>>7555 匿名さん

すみふは影響ないとでも？

[7559: 匿名さん]

>>7534 匿名さん

何時と何時の比較？
どのフロアとどのフロアの比較？

[7560: 匿名さん]

私は買えない妬みで書き込んでるだけだと思う。

[7561: 匿名さん]

>>7555 匿名さん
マジで関係者が掲示板に書き込んでるんだとしたら、これ相当焦ってる感じ？

[7562: 匿名さん]

まあ住民としては空いてた方が使いやすくて嬉しいです。笑

[7563: 匿名さん]

今はちょっと混みすぎですね。

[7564: 匿名さん]

一番ヤバいのは、台場と銀座。

特に銀座はガチレベル、、。

https://mobile.twitter.com/inzayield16/status/1292705312294674432

[7565: 匿名さん]

>>7563 匿名さん

あれで混みすぎってw

[7566: 匿名さん]

ほれほれ、関係者らしき人物が沢山釣られてるぞ笑

[7567: 匿名さん]

>>7547 匿名さん
ここのネガさんも、わざわざ有明まで来て写真撮ってるからなぁ笑

[7568: 匿名さん]

>>7552 匿名さん
ららぽーとは組織ぐるみでコロナ感染を隠そうとしてるからアウトや！

[7569: 匿名さん]

>>7568 匿名さん
隠すというより、公表する義務が無いだけ。

[7570: 匿名さん]

なんか、ららぽの事書くと必死なの居ません？

[7571: 匿名さん]

>>7562 匿名さん

ネガは空いてると言いポジは空いてた方がいいと言う。何を争う必要があるのだろう。もうすぐ終戦記念日ですよ。

[7572: 匿名さん]

>>7570 匿名さん
居る居る笑

そして『参考になる！』を全速でクリック。

[7573: 匿名さん]

中古が値上がりしてきた理由はここにあるんだろうなあ。

[7574: 匿名さん]

今商業施設で1番ヤバいのは、オフィス集積地のエリアだぜ？

住宅地の商業施設は旅行とか、遠出が無い分人が集まりやすい。

東京で言えば、銀座六本木は死んでいる。渋谷新宿もか。

豊洲、台場もオフィスがメインのエリア。商業施設はコロナの影響を相当食らってる。

有明ガーデンは地元民向けの施設。1番被害が少なく安泰のはずだ。

[7575: 匿名さん]

>>7569 匿名さん
三井も背水の陣

これ以上影響出ると流石にヤバいからね

公表する義務が無いなら敢えて言う必要もないよ

[7576: 匿名さん]

ツイッター検索すると、混んでる事がバレちゃうんだよなー。笑

ネガの嘘も一瞬でバレる。

[7577: 匿名さん]

想定売り上げとの乖離で言うと、都内では有明ガーデンは1番少ない部類のはずだ

[7578: 匿名さん]

>>7576 匿名さん

日中より多少人が減ったんですかね

[7579: 匿名さん]

>>7578 匿名さん

飲食は夜の方が多かったですね。かなり密な感じ。

[7580: 匿名さん]

中古の値上がりはここの影響かな？

他にもある？

[7581: 匿名さん]

ツイッターで即嘘バレするの、趣きある。

[7582: 匿名さん]

>>7572 匿名さん

居るを漢字で書いちゃって同一人物なのバレバレwww

[7583: 匿名さん]

>>7574 匿名さん

他のエリアの心配する前にテナント埋まらないポップアップモールの心配したら？

[7584: 匿名さん]

>>7574 匿名さん

じゃあ一番やばいのは有明南エリアだね

[7585: 匿名さん]

>>7579 匿名さん

一日中いるの？

[7586: 匿名さん]

>>7576 匿名さん

同じツイート何回アップすんだよ笑

[7587: 匿名さん]

レインボーブリッジはこっちのほうが近く見える？
https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1292779758959222786?s=20

[7588: 匿名さん]

どこの誰とも分からないツイッターが頼みの綱とはね。笑

[7589: 匿名さん]

>>7583 匿名さん

五輪中止になるまでは粘るのかな…

[7590: 匿名さん]

飲食もあの程度でピークだ密だ、では先が思いやられますね。。。

[7591: 匿名さん]

>>7590 匿名さん

居酒屋資本の飲食店だらけで呆れました

[7592: 匿名さん]

まあ、住民としては中古が値上がりしてこんなに便利になったら大勝利なんですけどね。

買えない妬みにしか見えないよ。

[7593: 匿名さん]

嘘ついてもツイッター検索ですぐに嘘がバレちゃうんだよなー。

混雑してたってさ。

[7594: 匿名さん]

まだやってんの？
ツイッター頼み。

[7595: 匿名さん]

>>7593 匿名さん

時間帯やエリア、個人の主観によるのかもしれませんね。

[7596: 匿名さん]

人気でてきたね。

サイコーだそうです。

[7597: 匿名さん]

>>7594 匿名さん

あっさりツイッター検索で嘘がバレちゃったね。

[7598: 匿名さん]

2Fのフルーツジュースは良く飲みます

[7599: 匿名さん]

ツイッターがウソかも知れないね。

[7600: 匿名さん]

ツイッターは嘘つかないよ。
誰でも検索できるから自分で検索してご覧。ワラ