有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[7464: 匿名さん]

まあ、値上がり始まったばかりだからねえ。
空き地や倉庫もあるし発展の余地はまだまだ有りそう。15年前の豊洲みたいだ。

[7465: マンション検討中さん]

虎ノ門から汐留、築地市場跡地、TOKYOTOWERS横、晴海フラッグ横を通って、しばらく走ると豊洲市場が現れ、さらに倉庫街をしばらく走ると突然タワーマンションが現れて驚かされます。あれが有明ですか？

[7466: 匿名さん]

多分違うのでは？

[7467: 匿名さん]

若葉をバカにしすぎやろ。笑

[7468: 匿名さん]

買えない奴の妬み。

[7469: 匿名さん]

有明ガーデンの事も知らなさそう。
不動産は情報が命だよ。

[7470: 匿名さん]

ナビとか付いてないんじゃない？
スマホも使いこなせてなさそう。

[7471: マンション検討中さん]

「ここにも人が住んでいるんだね」と、妻が一言。

[7472: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないっす。笑

[7473: 匿名さん]

ワロタ
素直な一言

[7474: 匿名さん]

はあ。妬みが心地よい。

[7475: 匿名さん]

>>7438 匿名さん

スタジアムだよ
有明ってスポーツだろ？

[7476: 匿名さん]

>>7465 マンション検討中さん

環2ですね！BRTのルートですよ。

[7477: 匿名さん]

>>7459 マンション検討中さん

陸の孤島はこれからもです

[7478: 匿名さん]

しかし有明って街の中に活気がないね
箱ものだけって感じ

[7479: 匿名さん]

都心から自分の故郷のチームを応援したいときは、川崎が一番近いのだよ
町田とか調布とか東京には、田舎チームしかないんだな
こっちは、２時間はかかる
バスケなら青学とか近いのにな

[7480: 匿名さん]

ハゲた独身のおじさんが、買えない妬みで書いてるところ、想像してみ。

メチャおもろいぞ。

[7481: 匿名さん]

都民から吸い上げた大量の税金を投入して作られた街だからね。

それでマンション価値が上がって大儲け。


これが不動産やで。

[7482: 匿名さん]

オリンピックなくて良かったとか、屈折してる住民

心が貧そうで有明っぽいぞ

[7483: 匿名さん]

あらあら、ネガがそうなったらおしまいやろ。

[7484: 匿名さん]

ネガさんも、値上がりした有明住民を祝ってやるくらいは余裕持たないとね。

大儲けおめでとうってね。笑

[7485: 匿名さん]

有明民
さては舞い上がっちゃてるな？
煽り方みてたら、まじで心貧しいでしょ

[7486: 匿名さん]

ほんと、オリンピック無くなったら有明民を大儲けさせただけで終わってしまうな。
国の税金と東京都の税金を大量投入して、住民が大儲けしただけで終わってしまうのか。

それは辛いが、有明民としては良かったのかな。

[7487: 匿名さん]

>>7479 匿名さん

巨人とヤクルト

[7488: 匿名さん]

ネガさんはハゲを指摘されただけで、それは頂けない。
心を広く持ちましょう。

[7489: 匿名さん]

ハゲより40独身と指摘された方がダメージデカそう。

[7490: 匿名さん]

妻とか言っちゃってるしね。。。
ダメージ凄いと思う。。。かわいそ。

[7491: マンション検討中さん]

住民さんの反応が小学生の口喧嘩レベルで面白いです（笑）

[7492: 匿名さん]

↑心強すぎ　笑

独身40代だとそうなるの？

[7493: 匿名さん]

これだけバカにされてよく出てこれるなあ。
ある意味感心。それなのに何故買えない。
あんた5年前から買えなくて張り付いてるだろ。変な間違った日本語使いやがって。

[7494: 匿名さん]

今日は密だと聞いて恐る恐る来てみたら、何のことはないガラガラ・・とは言わないが別に混んでなかった。これでホントにピーク？
３階とか人入ってない店だらけだし、頼みのレストランフロアも大して混んでない。順番待ちしてる客は皆無。
え？繰り返すけどこれでホントにピーク？ ここ大丈夫？

[7495: 匿名さん]

また、何か荒れてしまったなぁ。

[7496: 匿名さん]

まあ、空いてる方が良いと思うけどね。

[7497: 匿名さん]

混んでるって書かれてますけどね。

[7498: 匿名さん]

嘘を書き込んでもツイッターですぐバレる時代なのにね。
学ばないのかなあ。

[7499: 匿名さん]

>>7497 匿名さん
自分で見てきたら？
今有明ガーデンから書き込んでるから確かだよ

[7500: 匿名さん]

>>7498 匿名さん
君もね。
ぐだぐだ言ってないで自分で見ておいで。

[7501: 匿名さん]

めちゃくちゃ混んでるやん。

[7502: 匿名さん]

>>7498 匿名さん
君もね。
ぐだぐだ言ってないで自分で見ておいで。

[7503: 匿名さん]

>>7501 匿名さん

あなたも現地に？

[7504: 匿名さん]

しょうがねーな。今から行くよ。何処に居るんだ？

[7505: 匿名さん]

>>7504 匿名さん
テラスの噴水の前。
ここだけは確かに密になってる。笑

[7506: 匿名さん]

エリアによって相当な違いがあるのでしょうね。混んでるときは特に。

[7507: 匿名さん]

ちなみに30分くらい前に通ったとき、5階マンションギャラリーにはお客さんいなかったよ。

[7508: 匿名さん]

ギャラリーめちゃくちゃ人いるやん。

[7509: 匿名さん]

早くあいてーな。どんな奴なんだろ。

[7510: 匿名さん]

嘘つき野郎。噴水まで来たぞ。めちゃくちゃ多いじゃねーか。

[7511: 匿名さん]

確かに日増しに人が増えてますね。

[7512: 匿名さん]

ららぽーとより多い気が。。。

[7513: 匿名さん]

なんで中古は値上がりしてるんですかね。

やっぱり地下鉄？

[7514: 匿名さん]

ピークでこの程度か。。笑

[7515: 匿名さん]

何処にいる？ネガの正体を早く見たい。

[7516: 匿名さん]

嘘ついても混んでるのはツイッターでバレバレなんだよな。

[7517: 匿名さん]

中古はもう値上がり始まったぞ。
早く買わないとどんどん値上がりしていく。

早いうちに買っとけ。

[7518: 匿名さん]

逃げんなよ。

[7519: 匿名さん]

何故中古が値上がりしてるんだろうな。

[7520: 匿名さん]

日増しに人が増えてるのは単にテレビとかの集客効果でしょう。
豊洲のときもららぽーとはガラガラですぐに閉店するって言われてたんだよな。

全く同じ動き。

[7521: 匿名さん]

>>7516 匿名さん
どれだけツイッターを盲信してるの？笑

[7522: 匿名さん]

せっかく有明ガーデンまで来たんだからネガさんの顔でも見てから帰りてーな。

[7523: 匿名さん]

>>7521 匿名さん

他に盲信すべきものがあるなら教えてくれ。

[7524: 匿名さん]

>>7523 匿名さん
自分の目

[7525: 匿名さん]

なんだそりゃ。

[7526: 匿名さん]

ネガ捕まえて話してみようかと思ってたけど、逃げやがったか。次のチャンス待つか。

[7527: 匿名さん]

>>7456 匿名さん
利確しなきゃ儲かったとは言い切れないけどね。

含み益見てニンマリってか？

[7528: 匿名さん]

>>7520 匿名さん

一番はコロナのお陰だって

[7529: 匿名さん]

コロナだと人減るのでは？

[7530: 匿名さん]

中古が値上がりはじめた事実も忘れてはいけない。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。

[7531: 匿名さん]

>>7526 匿名さん

混んでますか？

[7532: 匿名さん]

コロナで増えるのはスーパーだけでしょ。あとは減ってる。
有明に人が増えてきてるのは悪くない。
資産価値にも良い影響あるし。

[7533: 匿名さん]

>>7510 匿名さん

>7505さんは噴水は密だと言ってますよ

[7534: 匿名さん]

今日はすごく混んでましたね。ららぽーとより混んでた。

[7535: 匿名さん]

中古も値上がりはじめてるし、大儲けできて良かったんちゃう？

[7536: 匿名さん]

いや、大して混んでないよ。
お客ひとりもいないテナントたくさんあるし。

[7537: 匿名さん]

>>7534 匿名さん
あれですごく混んでるって？
ハードル下げすぎでは？

[7538: 匿名さん]

ららぽーとも人が少なかった。なんでやろな。

[7539: 匿名さん]

ららぽーとは飲食も壊滅だったで。

[7540: 匿名さん]

ららぽーと夕飯時でもガラガラ。
有明の方は混んでたな。

[7541: 匿名さん]

>>7537 匿名さん

有明はどんどん人が増えてきてるよ。

[7542: 匿名さん]

中古も値上がりしてきてる。

[7543: 匿名さん]

ららぽはこの時間、ららぽ３のお酒飲めるお店が大繁盛だよ

[7544: 匿名さん]

今日は混んでたぞ。
どう見たらあれが混んでないように見えるんだろ。
不思議。

[7545: 匿名さん]

オリンピック選手村の影響じゃないかね
選択肢ないからな

[7546: 匿名さん]

嘘ついてもツイッター検索ですぐにバレちゃうね。

混んでたらしいよ。

[7547: 匿名さん]

>>7540 匿名さん

わざわざ豊洲までいって写真撮って必死だねw

[7548: 匿名さん]

あい変わらずのツイッター盲信。
それって結局、人まかせだよねぇ。

[7549: 匿名さん]

>>7547 匿名さん
豊洲まで行ってるのに、ららぽ３は撮らないという。笑

[7550: 匿名さん]

>>7536 匿名さん

金を落としたくなる物販テナントが少ないから客数以上に厳しい気がする

[7551: 匿名さん]

ネガの嘘がツイッター検索一発でバレちゃうの、時代の流れ感じちゃうな。

[7552: 匿名さん]

今日ららぽ行ったけど、確かに予想外にガラガラだったな。やっぱりコロナの感染を隠蔽してる点？

[7553: 匿名さん]

中古が値上がりしてきたのは辛い。
なんで値上がりしてるのか理由分かりますか？

[7554: 匿名さん]

>>7552 匿名さん

ららぽーとの客が有明に流れてるのかもね。

[7555: 匿名さん]

三井は先日決算出てたけど、商業絡みの損失がかなりデカく売上4割減だってね。。

ここまで影響あると。なりふり構わずだろうけど、案外ここで必死にネガってるのはその辺の関係者じゃない？

[7556: 匿名さん]

>>7554 匿名さん

テナントのしょぼさにすぐららぽーとに戻ってくるでしょ

[7557: 匿名さん]

>>7555 匿名さん
ベイサイドクロスで見込んでたオフィス需要も、コロナで空室だらけだし、その辺も多大に影響あると思うけどね。

[7558: 匿名さん]

>>7555 匿名さん

すみふは影響ないとでも？

[7559: 匿名さん]

>>7534 匿名さん

何時と何時の比較？
どのフロアとどのフロアの比較？

[7560: 匿名さん]

私は買えない妬みで書き込んでるだけだと思う。

[7561: 匿名さん]

>>7555 匿名さん
マジで関係者が掲示板に書き込んでるんだとしたら、これ相当焦ってる感じ？

[7562: 匿名さん]

まあ住民としては空いてた方が使いやすくて嬉しいです。笑

[7563: 匿名さん]

今はちょっと混みすぎですね。