有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[7401: 匿名さん]

>>7398 匿名さん
その方が人間として正常だと思う笑

[7402: 匿名さん]

>>7392 匿名さん
ピークでちょっと減った後は、コロナが落ち着いてから来ようてる層と、シアターと四季のお客、シティタワーズの残りの入居者分が増えるかな。
程よいな。

[7403: 匿名さん]

ホテルが思いの外混んでるけど、都内の人が泊まってるのかな？

[7404: 匿名さん]

>>7398 匿名さん

そもそも更地だったのでマイナーブランドモールでも狂喜乱舞できてしまうのです

[7405: 匿名さん]

>>7397 匿名さん
スパは昼間に行こう！
夜は宿泊客に譲ろう。ホテルはバスタブのない部屋がいっぱいありそうだから。

[7406: 匿名さん]

あかん。混みすぎ。フードコート難民多発してる。

[7407: 匿名さん]

>>7403 匿名さん

満室
https://twitter.com/Chuoinfom/status/1292588730767699969?s=20

[7408: 匿名さん]

>>7394 匿名さん
混んだら混んだでブーブー言い出し、空いててガラガラなのも嫌と。

一体どっちが理想なの？

[7409: 匿名さん]

空いてるのなんて今だけですよ。だから今の空いてるうちにアレコレ満喫しておくのが正解。

あと少ししたら嫌でも混みますから。

[7410: 匿名さん]

>>7404 匿名さん
そりゃ圧倒的に便利な街になったのだから喜ぶでしょう

[7411: 匿名さん]

>>7409 匿名さん

平日の話ですか？

[7412: 匿名さん]

>>7408 匿名さん
スパは空いてる方が良いよね
混んでるスパが好きな人っているの？笑

[7413: 匿名さん]

>>7403 匿名さん

駐車場のナンバー見ると静岡や、千葉、埼玉、神奈川、愛知、福島って、都外からも多そう。

[7414: 匿名さん]

>>7410 匿名さん

どこを圧倒してるの？

[7415: 匿名さん]

>>7409 匿名さん

逆逆
これ以上混むわけないから

[7416: 匿名さん]

三連休、しかも遠出は実質自粛を促されてるみたいなもんですからね。近場のモールや、レジャースポットなどに行くファミリーが多いのでしょう。

来週はお盆休みか。また混みそう。

[7417: 匿名さん]

>>7406 匿名さん

休日のピーク時のフードコートなんてそれが普通だろ

[7418: 匿名さん]

>>7416 匿名さん

だから今がピークなんですよ
これだけ好条件が揃っているのにほとんど客がいない多くのテナントはやばいということ

[7419: 匿名さん]

客の典型例
有明に商業施設ができたらしいから行ってみるか
→大したことないなぁ、フードコートで飯だけ食って帰るか
→これじゃわざわざ来る程じゃないな、再訪はなし

[7420: 匿名さん]

>>7414 匿名さん
ガーデンができる前の有明。
なんですぐ他の街と比較したがるの？

[7421: 匿名さん]

>>7417 匿名さん

ほえー
こんな立地で集客できるわけ無いとかネガられてたのに、他の商業施設と同じレベルで集客できてるってことだね。
大したもんだ。

[7422: 匿名さん]

ホテルがオープンして、宿泊客が徐々に増え、スパは、夜は客入りの心配がなくなって来ましたね。
住民の皆様は、昼間のご利用をお願いいたします。

[7423: 匿名さん]

中古が値上がり始まったんだよね。
なんでだろ？

地下鉄ができるって話が漏れてきてるのかな？

[7424: 匿名さん]

>>7407 匿名さん
あれ？今見たら、全然空いてるけど。。
コロナだと三井でも厳しいんですね。。
良さそうだから泊まりに行こうかな。

[7425: 匿名さん]

>>7408 匿名さん
いや、だからテナントさんがいなくならない程度の程よいのがいいって言ってるでしょ笑
両極端の答えしか出せないんですか？笑

[7426: 匿名さん]

>>7418 匿名さん
他の商業施設やデパートもね。
いちいちネガキャンペーンご苦労さん。

[7427: 匿名さん]

テナントさんは、苦しくてもオリンピックまでは何とか頑張ろうと思ってますよね。

[7428: 匿名さん]

>>7388 匿名さん
"今度は健康ランドの集中宣伝ですか ご苦労様です"よりかは有益な情報だと思いますよ。そもそも宣伝かどうかもわからんですが。

[7429: 匿名さん]

自転車ですが、週に何回も有明ガーデン行ってます。これみんな言ってますが、イオンのお寿司は最高。
午後から行って買い物→お茶→フードコートかレストランで夜ご飯→天空の湯！
これが最近のスタイルです笑
満喫してます。

[7430: 匿名さん]

>>7427 匿名さん
それまでに最低限のラインこえれればですね。
休日はまぁ混んでるとして、平日は着実に人増えてて、コロナ後に見込めるシアターと四季のお客、シティタワーズの残りの入居者分、その他諸々分増えれば、程よい位は全然達成できそうですけどね。

[7431: 匿名さん]

最低限はすでに超えてると思うが。

[7432: 匿名さん]

中古が値上がり始めてるのが不思議なんだよなぁ。。。　有明ガーデンがいまいちなのになんで値上がりし始めてるんだろう。。。。地下鉄ができるって話がリークしているのかな。

[7433: 匿名さん]

>>7419 匿名さん
それ大体のモールが同じやん

[7434: 匿名さん]

ネガさんは、そう思わせたいって事でしょ。
買えない奴の妬みかと。

[7435: 匿名さん]

今だと混んでるのはレストランフロアだけだからなぁ。
テナントはこれくらいの客入りでは、まだまだ嚴しいだろうね。

[7436: 匿名さん]

>>7435 匿名さん
いやいや今日は三密でした。

[7437: 匿名さん]

ゆりかもめ湾岸民だけでしょ

新橋から30分なんてありえないよ
うちからだと家出て50分はかかりそう

50分あれば川崎フロンターレに、サーカーの応援に行ける
他県に余裕移動できる時間だよ

湾岸民だけだと厳しいと思うよ
オリンピック中止も計画外でしょ

[7438: 匿名さん]

川崎フロンターレ。うーん。わかりにくい例えだなぁ。

[7439: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7440: 匿名さん]

新橋から30分。はて。何を基準にしてるんだろうなぁ。

[7441: 匿名さん]

豊洲は新橋まで45分だけど大丈夫かな。

[7442: 匿名さん]

酸っぱい葡萄なんでしょうなあ。

どうせ値上がりしかないんだから、さっさと買えば良いのに。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[7443: 匿名さん]

オリンピック中止も計画外。うん。そりゃそうだなぁ。

[7444: 匿名さん]

もはや、オリンピックが普通に開催されてたら。土日は大変なことになってただろう。

[7445: 匿名さん]

オリンピック無くなったし、有明民はラッキーなんだよな。
資産価値も上がるし。

[7446: 匿名さん]

街が綺麗になっただけだもんな。
みんなの血税で有明の資産価値をあげてくれてありがとう。

[7447: 匿名さん]

湾岸民だけだと厳しい。ん？　湾岸民だけしか来てないとはどうやって調べたんだろうなぁ。

[7448: 匿名さん]

血税を大量投入して資産価値が上がる街。

つまり、お買い得なんだよね。

[7449: 匿名さん]

>>7441 匿名さん

そんなかかりますか？

[7450: 匿名さん]

大量の税金を、有明に惜しげもなく大量投入。

そうやって有明は発展してきたし、これからもそうなるわけだ。

[7451: 匿名さん]

東京に住むみんなの税金、血税と言っても過言ではない。

それを有明に大量投入して得られたのは有明マンションの値上がり。
つまり資産価値向上、これだけだったんですか。
オリンピックはみんなのためにあったのでは？

[7452: 匿名さん]

2016年の五輪が招致できてたらなあ…

[7453: 匿名さん]

そしたら、有明に更に血税が投入されてただけでは？

[7454: 匿名さん]

みんなから吸い上げた血税を有明に大量投入して、得られたものってなんなんでしょう？

単に有明のマンション価格が上がって便利になって資産価値が上がっただけでは？

オリンピックもやらないし、有明民だけが得してしまった。そんなんで良いのでしょうか？

[7455: 匿名さん]

つまり、マンション買っただけで2000万、3000万儲かってるんですよ。

オリンピックやらないなら、有明民に血税を使って金を配ったのと同じですよ。

[7456: 匿名さん]

許せないのは3000万を貰って高級マンションに住んでる事。

我慢して買わなかった人はチープな賃貸で悲惨な人生なのに、買っただけで大儲けってなんなんですかね。

しかも、そのお金って我々が払った血税ですよ。
血税使って大儲けしてるのが有明民なのです。

[7457: 匿名さん]

>>7453 匿名さん

その場合メインスタジアムが今の選手村の場所で選手村が今の有明体操競技場やアーバンスポーツパークの場所だったんですよね。ということは大会後晴海フラッグのような大規模マンションになっていたわけです。運命の歯車はそこから変わっていったのかもしれません。

[7458: 匿名さん]

なんで有明にマンション買っただけで大儲けするんでしょうか。
しかも、私たちの血税を使ってますよね。
単純に腹が立ちませんか？

[7459: マンション検討中さん]

有明ってこれから発展するんですか？
いまは陸の孤島ですよね。

[7460: 匿名さん]

何処と間違ってるんだ。。。

[7461: 匿名さん]

まあまあ、若葉君だから。笑

[7462: 匿名さん]

都民から大量の税金を吸い取って有明に大量投入したのは政治家先生や公務員の皆さんなんですから、文句があるならそちらにどうぞ。

[7463: 匿名さん]

血税を使って値上がりする街。
有明に住まう。

[7464: 匿名さん]

まあ、値上がり始まったばかりだからねえ。
空き地や倉庫もあるし発展の余地はまだまだ有りそう。15年前の豊洲みたいだ。

[7465: マンション検討中さん]

虎ノ門から汐留、築地市場跡地、TOKYOTOWERS横、晴海フラッグ横を通って、しばらく走ると豊洲市場が現れ、さらに倉庫街をしばらく走ると突然タワーマンションが現れて驚かされます。あれが有明ですか？

[7466: 匿名さん]

多分違うのでは？

[7467: 匿名さん]

若葉をバカにしすぎやろ。笑

[7468: 匿名さん]

買えない奴の妬み。

[7469: 匿名さん]

有明ガーデンの事も知らなさそう。
不動産は情報が命だよ。

[7470: 匿名さん]

ナビとか付いてないんじゃない？
スマホも使いこなせてなさそう。

[7471: マンション検討中さん]

「ここにも人が住んでいるんだね」と、妻が一言。

[7472: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないっす。笑

[7473: 匿名さん]

ワロタ
素直な一言

[7474: 匿名さん]

はあ。妬みが心地よい。

[7475: 匿名さん]

>>7438 匿名さん

スタジアムだよ
有明ってスポーツだろ？

[7476: 匿名さん]

>>7465 マンション検討中さん

環2ですね！BRTのルートですよ。

[7477: 匿名さん]

>>7459 マンション検討中さん

陸の孤島はこれからもです

[7478: 匿名さん]

しかし有明って街の中に活気がないね
箱ものだけって感じ

[7479: 匿名さん]

都心から自分の故郷のチームを応援したいときは、川崎が一番近いのだよ
町田とか調布とか東京には、田舎チームしかないんだな
こっちは、２時間はかかる
バスケなら青学とか近いのにな

[7480: 匿名さん]

ハゲた独身のおじさんが、買えない妬みで書いてるところ、想像してみ。

メチャおもろいぞ。

[7481: 匿名さん]

都民から吸い上げた大量の税金を投入して作られた街だからね。

それでマンション価値が上がって大儲け。


これが不動産やで。

[7482: 匿名さん]

オリンピックなくて良かったとか、屈折してる住民

心が貧そうで有明っぽいぞ

[7483: 匿名さん]

あらあら、ネガがそうなったらおしまいやろ。

[7484: 匿名さん]

ネガさんも、値上がりした有明住民を祝ってやるくらいは余裕持たないとね。

大儲けおめでとうってね。笑

[7485: 匿名さん]

有明民
さては舞い上がっちゃてるな？
煽り方みてたら、まじで心貧しいでしょ

[7486: 匿名さん]

ほんと、オリンピック無くなったら有明民を大儲けさせただけで終わってしまうな。
国の税金と東京都の税金を大量投入して、住民が大儲けしただけで終わってしまうのか。

それは辛いが、有明民としては良かったのかな。

[7487: 匿名さん]

>>7479 匿名さん

巨人とヤクルト

[7488: 匿名さん]

ネガさんはハゲを指摘されただけで、それは頂けない。
心を広く持ちましょう。

[7489: 匿名さん]

ハゲより40独身と指摘された方がダメージデカそう。

[7490: 匿名さん]

妻とか言っちゃってるしね。。。
ダメージ凄いと思う。。。かわいそ。

[7491: マンション検討中さん]

住民さんの反応が小学生の口喧嘩レベルで面白いです（笑）

[7492: 匿名さん]

↑心強すぎ　笑

独身40代だとそうなるの？

[7493: 匿名さん]

これだけバカにされてよく出てこれるなあ。
ある意味感心。それなのに何故買えない。
あんた5年前から買えなくて張り付いてるだろ。変な間違った日本語使いやがって。

[7494: 匿名さん]

今日は密だと聞いて恐る恐る来てみたら、何のことはないガラガラ・・とは言わないが別に混んでなかった。これでホントにピーク？
３階とか人入ってない店だらけだし、頼みのレストランフロアも大して混んでない。順番待ちしてる客は皆無。
え？繰り返すけどこれでホントにピーク？ ここ大丈夫？

[7495: 匿名さん]

また、何か荒れてしまったなぁ。

[7496: 匿名さん]

まあ、空いてる方が良いと思うけどね。

[7497: 匿名さん]

混んでるって書かれてますけどね。

[7498: 匿名さん]

嘘を書き込んでもツイッターですぐバレる時代なのにね。
学ばないのかなあ。

[7499: 匿名さん]

>>7497 匿名さん
自分で見てきたら？
今有明ガーデンから書き込んでるから確かだよ

[7500: 匿名さん]

>>7498 匿名さん
君もね。
ぐだぐだ言ってないで自分で見ておいで。