有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[7301: 匿名さん]

まあ、空いてた方が住民的には大勝利ですしね。

[7303: 匿名さん]

いつまで空いてる、混んでる論争してるの？

[7304: 匿名さん]

近隣でも、これだけ立て続けに感染者出てるモールはないよね

[7305: 匿名さん]

>>7299 匿名さん

湾岸は皆値上がりしてます
有明だからではありません

[7306: 匿名さん]

>>7298 匿名さん

コロナ特需も終わりかな、、
リピートしたくならないもんなぁ

[7307: 匿名さん]

[No.7302と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7308: 匿名さん]

フライデーズの誕生月限定バースデーサンデー食べてみたい。8月誕生日だから、今年は無理そう。。泣

[7309: 匿名さん]

誰だガラガラ言うてたの？？
今来たらめちゃくちゃ混んでるやんか。。

[7310: 匿名さん]

>>7290 匿名希望さん
万が一自分が買う前になくなったら嫌ですからね！
宣伝おつとか言ってくる人達の前では内緒！

[7311: 匿名さん]

>>7294 匿名さん
1番気になるのは12800万の部屋が売れたとこ。
コロナ市況で他のこういう最上階物件とか全然売れてないよね。
何回出すねん。朝5時半のやつ。ネタ切れか？

[7312: 匿名さん]

>>7311 匿名さん
２つの投稿が混ざってもうた。

[7313: 匿名さん]

ガーデンマニアのKonan。

そんなにリピしてるなら一層有明住めば良いのに。

https://mobile.twitter.com/konantower/status/1292030714435629056

[7314: 匿名さん]

今週のもしツアは、江戸前城下町だね。
気軽にうまい寿司食べ行けるのもこの辺に住んでるメリットか。

[7315: 匿名さん]

>>7305 匿名さん
ん？そうですか？どなたかが投稿されてる成約のやつ、有明以外上がってます？

[7316: 匿名さん]

>>7313 匿名さん
間違いなくマンクラで5本の指に入る程のガーデンリピーターだ。

[7317: 匿名さん]

>>7313 匿名さん
konanさんとどこかですれ違ってるだろうな。

[7318: 匿名さん]

自分は有明か港南で悩んだな。今のとこ有明で大満足。
ガーデンのおかげや。

[7319: 匿名さん]

もうガラガラになりました
ピーク短っ

[7320: 匿名さん]

>>7319 匿名さん
ガラガラか、ガラガラでないか、のそれも流石に飽きられてない？

[7321: 匿名さん]

>>7315 匿名さん
相場関連の話題は検討スレでしましょう。

あっちこっちと、整合性が取れない。

ちなみに東雲は有明程じゃないにしても、少しずつ上がってる。

[7322: 匿名さん]

将来的には、地元の子供達の成長に合わせて、4階が全部予備校フロアになったりとかするのかな。

[7323: 匿名さん]

有明でもBACは安いんだよね。

[7324: 匿名さん]

>>7313 匿名さん

https://twitter.com/konantower/status/1291969968905445376?s=20

[7325: 匿名さん]

>>7320 匿名さん
ネガはそれしかネタがないのよ。
ガラガラかと思いきやコミコミってツイートあったから、ネガキャンペーンは以外と浸透してるのかもですね。
本当ネットって怖いわ。

[7326: 匿名さん]

みんなのテラス、いい感じに使えてましたね。夏まつりで。

[7327: 匿名さん]

>>7323 匿名さん
ちと遠目ですからね。色々と。

[7328: 匿名さん]

>>7326 匿名さん
BACは有明ガーデンの恩恵をあまり受けられないってこと？

[7329: 匿名さん]

BACも恩恵は受けるけど、もともとお台場にも近いしねぇ。BACってどっちかというと利便性というより眺望マンションでしょ。だから低層階はすごく安い。

[7330: 匿名さん]

有明の中古相場の値上がり始まりましたね。予想したとおりです。
これから有明ガーデンで注目をあつめ、周辺の治安の良さや小中学校のレベルの高さや眺望から、めちゃくちゃ値上がりすると予想します。はやめの行動しないと在庫が減ってきてさらに値上がりしていきますよ。

[7331: 検討中さん]

有明ガーデン様様ですよ。有明の利便性が格段に良くなったし、物件価格も上がるし恩恵しかありません。近隣住民はすみふに感謝すべきです。

[7332: 匿名さん]

三セク沿線っていう絶対的な立地の悪さをみんな忘れてるんだよね

[7333: 匿名さん]

>>7325 匿名さん

ガラガラツイートもいっぱいあるよ
もちろん早朝以外のね

[7334: 匿名さん]

テナントの撤退ラッシュを乗りきれるかが勝負の分かれ目でしょうね

[7335: 名無しさん]

これ笑っちゃたよ
何があったのかね

https://youtu.be/pazMQi2Jzgw

[7336: 匿名さん]

>>7335 名無しさん
先日沖縄行ってましたが、本当こんな感じでしたよ。

昨年出来た大型商業のパルコシティ、あしびなー、DFSなど週末でも数えられる程度の人しか居ませんでした。

それらと比べても、ここは平日でも全然人多い印象です。結果論ですが、ファミリー路線にしたのは本当正解だったと思います。

[7337: 匿名さん]

>>7332 匿名さん

BRTは五輪とともに延期
https://news.yahoo.co.jp/articles/43ee586d88796bbc7464daad514ea2419d87...

[7338: 匿名さん]

>>7336 匿名さん

そんなところと比べてどうしたいの？

[7339: 匿名さん]

ここはコロナ特需でもこの程度だと思った方がいい

[7340: 匿名さん]

空いていようが混んでいようが、ここの開業によって有明が他の多くの街を利便性の面で一気に追い抜き、置き去りにしたのは事実。
近隣住民はおめでとう。スミフに感謝しないとね。

[7342: 匿名さん]

他の多くの街ってどこ？
辰巳とか枝川とか？

[7343: マンション検討中さん]

>>7340 匿名さん

置き去りにしたw

[7344: 匿名さん]

>>7343 マンション検討中さん
置き去りにされて悔しいよね笑

[7345: 匿名さん]

>>7340 匿名さん

と思ってるのは有明民だけ

[7346: 匿名さん]

>>7341 匿名さん

買っちゃった奴の自己正当化にしか見えないんだよな。笑

[7347: 匿名さん]

泉天空の湯は地下1500メートルからくみ上げる天然温泉が売りだが、新型コロナの影響で行政手続きが遅れ、現在は水道水を沸かしている。今秋には温泉に切り替えられる見通しという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f60e317274c8b1c4e32fdff410dcf2191f03...