有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[6877: 匿名さん]

>>6876 匿名さん

イベントなんて週に数時間だよ？
CTTBの住民増なんてたかが知れてるよ？
有明の住民もあちこち移動して日中有明に滞在する人減るよ？

冷静に考えればわかる話

[6878: 匿名さん]

眼科とかも徐々に増えてきてますよね。
産婦人科も江東区のがん検診受けれるようになったみたいだから、奥さん行きやすくなってよかったですわ。女性は若いうちから行っとかないとね。

[6879: 匿名さん]

週に数時間って言っても、平日は、ここ以外の商業施設とかも空いてるし他のとこより増える見込みあるけどなぁ。

通常に戻るんだとするなら、ホテルもあるし、バスターミナル等も元の構想通り、羽田、成田、ディズニーとも繋がるわけでしょ。

温泉は今は、こことは別の温浴施設でコロナ複数回出てるし、行きづらいけど、温泉も増えるでしょ。

[6880: 匿名さん]

昨日は、ベビーカーまみれだった。
平日で空いてるからって皆んな考えることは一緒だね。

[6881: 匿名さん]

>>6880 匿名さん
本当は行きたいけど、土日は混んでるからってかんじだろうな。

[6882: 匿名さん]

>>6881 匿名さん
近隣住民は、平日に行きましょう。

[6883: 匿名さん]

コロナ前に戻れる日が来るかどうかね。来るとしてもかなり先の話じゃないかな。
それより再度の緊急事態宣言が怖い。これ来たら小さいテナントは今度こそ持たないだろう。

[6884: 匿名さん]

>>6879 匿名さん

＞バスターミナル等も元の構想通り、羽田、成田、ディズニーとも繋がる

ホテルHPアクセス案内からいずれも無くなっていますがどうなっているのでしょう。コロナ完全終息まで運行しないのでしょうか。

[6885: 匿名さん]

>>6874 匿名さん
オープンの高揚感が醒めると本当に行く店がない。
床屋とか増やしてくれた方が良かったな

[6886: 匿名さん]

>>6884 匿名さん
そもそも、ディズニーシャトルバスやリムジンバスの話は、本当にあったのでしょうか。
ヴィラフォンテーヌ 有明の公式サイトを見ても、電車図持ち出して、羽田空港第一ビル19分舞浜8分と豪語してますが。
(不動産チラシじゃないんだから、もっと旅行者にわかりやすい説明をして欲しいわ)
とてもシャトルバスが出る雰囲気はありません。

[6887: 匿名さん]

>>6886 匿名さん

前は確かにあったのですが。今無いのはコロナのせいでそのうち復活するのか最終的に無くなってしまったのかわかりませんね。

[6888: 匿名さん]

https://twitter.com/wangannavi/status/1289032311699206144?s=21
芝生は10月。。

[6889: 匿名さん]

>>6885 匿名さん

はい、中途半端なテナントだらけなことに気づきますよね

[6890: 匿名さん]

>>6881 匿名さん

大して混んでないし

[6891: 匿名さん]

ドクターストレッチ今のうちに行っとこ。

[6892: マンション比較中さん]

駐車場5時間無料、来ましたね。

https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/facility_notice/detail/32/

[6893: 匿名さん]

>>6892 マンション比較中さん
すごい危機感のあらわれだね。。

それでも8月限りなのはどうなの？

[6894: 匿名さん]

>>6892 マンション比較中さん
自転車置き場の改良や、レンタサイクルポートの設置、で指摘の多かった駐車場。

少しずつですが、声挙げてたのが改善されてますね。良い事です。

[6895: 匿名さん]

>>6893 匿名さん
アクアシティや、ららぽに揃えた形でしょう。

なんでも下向きに考えるでは無く、改善されて良かったと思おう。

[6896: 匿名さん]

改善とゆーても1ヶ月こっきりやけど。

[6897: マンション比較中さん]

ニュースリリース

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200731_release_daikibofukugouga...

[6898: 匿名さん]

スミフは体力あって問題なくても、テナント側からしたら本当に大変な状況な訳で、大手チェーンでも痛手、ここの進出で都内拡大を目指していたようなところなんかは致命傷になりかねないダメージなはずです。

近隣住民以上に商業のマネジメントに対して、出来ることは全部やってくれとリクエストしてるんでしょうね。

近隣住民に出来ることは、積極的に活用することだけです。
ネットで買おうとしてるのを、少し足を伸ばしてみてはどうでしょう？
価格だけみれば10%20%高いかもしれませんが、有明住まいの方からしたらインパクト少ないのではないでしょうか。
時代錯誤かもしれませんが、地域の商店街を守るって考えたらそうするしかないはずです。
念のため言っておきますが、私は関係者ではなく近隣住民です。

[6899: 匿名さん]

>>6898 匿名さん
ですね。
今沖縄に来てましたが、空港も飲食店もホテルもプールも全てガラガラです。ちなみにホテルは外資系の割と大きな所ですが、ロビーやプールは他に客が居ません。キャンセルが相次いでて、明日以降も然程賑わいは変わらないとの事。昨年同時期も利用しましたが全く違う場所に居る様です。

今はとにかく全国どこでも厳しいので、余裕ある人は経済回しましょう！帰ったらガーデンで沢山消費します！

[6900: 匿名さん]

>>6896 匿名さん
とりあえず様子見ってことでしょう。

[6901: 匿名さん]

>>6892 マンション比較中さん
おおー！ここでの発言が響いたかな笑

ガーデンしっかり利用しつつ、いいなと思うことは発信してくべきか。

[6902: 匿名さん]

>>6896 匿名さん
1ヶ月こっきり？先のことは、状況見て判断するでしょ笑

[6903: 匿名さん]

マジカレー、先に電話で頼んどくと弁当早いな。

[6904: 匿名さん]

カード作るのって主に車で来ない近隣の人だよね。

[6905: 匿名さん]

>>6898 匿名さん
本当、この数年国の甘い蜜吸って、体力貯めまくってきたんだから、テナントさんには最大限優しくしといて欲しい(テナント料とか。。)。

積極的に使わせてもらってるんで、宜しく頼んます！
まぁ守るというよりかは、普通にいいなと思って、利用させてもらってますけど！

[6906: 匿名さん]

カード作ってもらうんでしょう。
カード勧誘隊はまだまだ活発そうですね。

[6907: 匿名さん]

>>6902 匿名さん
そんなの分かったもんじゃないでしょ。

[6908: 匿名さん]

確定してるのは1ヶ月こっきりだよね

[6909: 匿名さん]

クレカない人も、レシート1枚で2時間無料とかもあればなと思うけど、まず一歩から。

いずれ、ららぽカードみたいの出来て、有効活用してくれる日が来るんでないかな。

[6910: 匿名さん]

まぁ、個人的には、ららぽみたいに当面の間ってされると、もし、当面の間が急に終わられたりしたら、ショック度がでかい。
延長ってしてくれた方がいいわ。

[6911: 検討中さん]

日経にも記事出ました
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62133830R30C20A7L83000/

[6912: 匿名さん]

>>6910 匿名さん
延長される保証は何もないよ。

[6913: 匿名さん]

>>6911 検討中さん

＞8月1日に全面開業する。

違うような………

[6914: 匿名さん]

ホテルは明日からグランドオープンですね。空港へのリムジンバスとディズニーへの無料シャトルバスは結局無かったことになったの？

[6915: 匿名さん]

>>6899 匿名さん

またえらいときに沖縄行ってますね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3ed9cd4c9b685c19f2424efc4126f8c5f672...

[6916: 匿名さん]

買い物せずとも駐車5時間無料とは思い切りが良いですね。
9月以降も最低限1時間無料にしてくれれば良いですが。

[6917: 匿名さん]

>>6911 検討中さん
無印がまだ控えているのに全面オープンって言い切っちゃうんだな

[6918: 匿名さん]

>>6887 匿名さん

「予定」って便利な言葉ですよね。
この図を見た時に、なんで直通なのに羽田空港まで30分から40分もかかるんだろうと思いませんでしたか？
豊洲からだって20分で到着するのに。
今思うと胡散臭さの漂う図でしたね。
さすがに引っ込めてしまいました。

[6919: 匿名さん]

>>6912 匿名さん
はい。で？

[6920: 匿名さん]

スポーツエンターテイメント広場は、約390台の駐車場スペースになるんですね。
クルマを駐車しやすいというのは、集客の上で大きなポイントになります。

[6921: 匿名さん]

ホテルは、コロナ落ち着くまで、羽田や成田と繋がるより、テレワークプランしてほしい。

[6922: 匿名さん]

>>6921 匿名さん
ヴィラフォンテーヌは、デイユースプランが充実しているホテルなので、有明にもプランがありそうですよね。

[6923: 匿名さん]

>>6917 匿名さん

本当の全面オープンは10年後

[6924: 匿名さん]

>>6920 匿名さん

ならないでしょうな

[6925: 匿名さん]

全面オープンの前に飽きたわ

[6926: 匿名さん]

>>6918 匿名さん

東京ガーデンシアターのアクセス案内と時間・運賃が一致しますね。結局ここのバスターミナルからではなく国際展示場駅前ロータリーや相鉄グランドフレッサ東京ベイまで歩きなさいということなのかな。