有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[5922: 匿名さん]

>>5896 匿名さん
コロナ中な上に全面開業してない＋広告全然うってない状況で、果たしてその常識が通じますかね？
オリンピック効果を頼りにしてたのか、コロナ中だからなのか、全然広告うってない気がします。
ただ、安心せずに互いに買っていきましょう！いいお店多ですし！店員さんもいい人ばかりですし！

[5923: 匿名さん]

ホテルの稼働率って、どれくらいなんだろうね。イベントやスポーツがないのに、ここに泊まるイメージが湧かない。

[5924: 匿名さん]

範囲は湾岸と思いますが、8ページカラータブロイド版のオープン案内が、ポスティングとDMで先週、先々週と来ましたよ。
配布効果があってよかったですね！

[5925: 匿名さん]

>>5904 匿名さん
地方とかしょうもなワード付けてバカにする人見たの、中学以来です笑　あっ、不動産掲示板ではたまに見かけるかも笑

[5926: 匿名さん]

>>5923 匿名さん
どこもでしょうけど、スタートは厳しそうですよね。
後々は、四季は平日の宿泊プランとかあるでしょうし、ディズニー客も掴めれば。立地的には、修学旅行とか楽天オープンの日とか諸々ありそうですけど。

[5927: 名無しさん]

>>5918 匿名さん

ガラガラの倍はガラガラです

[5928: 名無しさん]

>>5919 通りがかりさん

ビッグサイトやアリーナからわざわざここに人が来ると思ってる人がいるとはww
現地行けばあり得ないってわかるよ

[5929: 名無しさん]

>>5922 匿名さん

広告出てますけどww
あとすみふお得意の競合前でのビラ配りもね

[5930: 匿名さん]

>>5922 匿名さん

ベイサイドクロスの前でガーデンシティの看板持って宣伝してたよ。

[5931: 匿名さん]

立て看板とポスティングが、広告の主流の時代なのか。いい時代だな。

[5932: 匿名さん]

そんなもんで、広告が十分できてるって時代なんですね。すごいな。

[5933: 匿名さん]

ビックサイトからわざわざここに来るのはあり得ないか笑そういうおっそんもいるだろうな。
少なくとも、コミケ帰りの一部は来そうだけど笑
微妙な距離感だから、まぁ確かに、来てもらう手立ては考えた方が良さそうだよね。

[5934: 匿名さん]

コミケ帰りのプレイヤーとか来たら、子どもの教育に悪影響が出そう。。。
今年は中止になってひと安心。

[5935: 匿名さん]

トミカ博的な子ども向けイベントの時は、きちんと呼び込まんとな。

[5936: 匿名さん]

良くも悪くも、コミケは年に数日だから、混みそうだったら、周辺住民はその日だけ行かなければいい。

[5937: 匿名さん]

>>5930 匿名さん

https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1282343641671888896?s=20

[5938: 匿名さん]

>>5930 匿名さん

https://twitter.com/gourmet_2020/status/1282281965740109824?s=21

[5939: 匿名さん]

>>5938 匿名さん

証跡ないから何とでも言えるな

[5940: 匿名さん]

>>5938 匿名さん
それ三井と言ってもリハウスやろ

[5941: 匿名さん]

確かに、まともに広告うってないのにこれだけ人が入ってるのはすごいな。
みんなどこから情報を仕入れてるんだろう？
ブランチの効果が大きかったのは間違い無いけど。

[5942: 匿名さん]

>>5941 匿名さん

え？これだけ人が入ってるって、、、真逆の話ですよ。広告もららぽーとまで遠征したりしてるしさ。
心配されてる方だからね。

[5943: 匿名さん]

のらえもんによると、ららぽの1/4ぐらいの入りみたいだけど。

[5944: 匿名さん]

>>5937 匿名さん

ららぽーと4:ガーデン1ってやばくないか？
昨日ベイクロは休館だったのに

[5945: 匿名さん]

>>5942 匿名さん

お節介な人ですね笑
そんなに気になるってことは有明住民の方なんですか？？？

[5946: 匿名さん]

ららぽやお台場と区別化できていて良いと思う。
ららぽより人が少ない日もあって当然では？
駅の規模や周辺住民数が違うんだから。
むしろ、ココが常にららぽより混んでいたら、ららぽは終わりだと思いますが。

[5947: 匿名さん]

>>5945 匿名さん

お節介ではなくて虚偽が良くないよという話じゃないかな。

[5948: 匿名さん]

区別化？
差別化のことなら、それができてないから集客の心配されてるんでは？

[5949: 匿名さん]

>>5943 匿名さん
海老名のららぽーとと比べてどうでしょうか？

[5950: 匿名さん]

昨日午後から行って来たけど、普通に賑やかだったけどね。この人と同じ印象を受けた。

てか、いつまで混んでる混んでないって主観の話をしてるの？どこのモールも平日は空いてて、終日は賑わうもんよ。

https://mobile.twitter.com/wangannavi/status/1282205483911110656

[5951: 匿名さん]

ここを心配してる人ってどういう立場なんだろうね。心配するようなこと何もないから大丈夫だよ。
平日も人増えてるし。

[5952: 匿名さん]

湾岸エリアは狭い地域でマウント取り合おうとするから、外から笑われるんだよね。その癖、外の人間には湾岸全体でオラついたり、いつまでも被害者ヅラする。

見ていて滑稽でしかない。

[5953: 匿名さん]

>>5952 匿名さん
そんな人はごく一部。ここで煽ってる様な人でしょう。その他は、皆気分や用途によって、それぞれ使い分けしてますよ。

[5954: 匿名さん]

>>5952 匿名さん
被害者面？？

[5955: 匿名さん]

>>5952 匿名さん

豊洲も有明も同じようなもんなのにね笑笑

[5956: 匿名さん]

>>5951 匿名さん

私は地元民です。地元なんで気になりますね

[5957: 匿名さん]

単にスミフのアンチなんだろうな

[5958: 匿名さん]

>>5952 匿名さん
この辺も比較的まだ新しい街とはいえ、なんだかんだ古い人だと10年ー15年選手もいたり、これから新たに入植してくる人も居たりとしますからね。その辺のギャップや、縄張り争いみたいな感覚もあるんじゃ？古くからのは老害的な存在？田舎の構図と対して変わらんね。

変なとこで競って足の引っ張り合いなどをせずに、これからも湾岸エリアが発展する様に、チカラを合わせた方が良いと思うけど。

[5959: 匿名さん]

>>5958 匿名さん

くだらないよね、本当

[5960: 匿名さん]

すごい連投w

[5961: 匿名さん]

どれが連投なんだろう？？

[5962: 匿名さん]

>>5955 匿名さん

外から見れば湾岸ひとくくりだからね。
内輪で揉めてるだけ。

[5963: 匿名さん]

これ、同じ縮尺です。
これまで有明に行くと、やたら歩かされている印象があったんですが、グーグルマップさんを見て、実際歩かされていた事がよくわかりました。
一例ですが、ビッグサイトから有明ガーデンに行くのって、東銀座から東京フォーラムに行くようなもんだったんですね。

[5964: 匿名さん]

勝どき住んでた時は、銀座まで歩いたり、バスで行ったり、タクシーで行ったりしてたな。懐かしい。

車で来れば、シュンって着く距離ですね。ゆりかもめで来てたら、2駅だから寄る可能性は全然あり、りんかい線できてたなら、国際展示場まで戻ってきたら、もうあと数分。タクシーでならワンメーター。
ビックサイトで、すみふさんお得意の立て看板さんいらっしゃれば全然来る可能性あるね。

[5965: 匿名さん]

>>5952 匿名さん
ネット掲示板でオラついてるごく一部の人を見て、そう判断してしまうのは、何とも悲しいものですね。

[5966: 匿名さん]

ガーデンもららぽもどっちも頑張ってほしい。
ららぽは歴史もあって、認知度は十分だし、コロナでもある程度人来やすいだろう。大体誰に聞いても知ってるし。加えてららぽ３も出来た。
ガーデンはポスティングとかは出来てても、広告としてはその程度だし、頑張ってほしいな。

[5967: 匿名さん]

近隣住民からしたら、台場のアクアシティも行くし、豊洲のららぽも行くし、有明のガーデンも行くし、東雲のイオンも行くし、それぞれ用途や気分で使い分けますよ！

湾岸エリアが便利で賑やかになる事は良い事です！みなさんこういう時ですし、それぞれ応援しましょう。

[5968: 匿名さん]

>>5967 匿名さん

自分は豊洲ですが、有明ガーデン好きですよ！
ガーデンパークがオープンするのを楽しみにしています。

[5969: 匿名さん]

看板マンと駐車場についてのツイートが多数見受けられる

https://twitter.com/nowcyast/status/1282430010041630721?s=20
https://twitter.com/hitonosulab/status/1282481242982641664?s=20
https://twitter.com/town58583037/status/1282497613397258240?s=20
https://twitter.com/Josephine9704/status/1282513323439779840?s=20
https://twitter.com/shihonori/status/1282529049051455488?s=20
https://twitter.com/shioajichan/status/1282307542094188549?s=20
https://twitter.com/matsukoooo3/status/1282531952310890497?s=20
https://twitter.com/Shin_Toyosu_10/status/1282538044554268672?s=20
https://twitter.com/notmarunouchiol/status/1282539922885234688?s=20

[5970: 匿名さん]

混んどるがな！

[5971: 匿名さん]

>>5969 匿名さん

困ったもんですよね。
明るい廃墟になりかねない。