有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[5801: 検討板ユーザーさん]

混んでるアピール隊頑張ってますね

[5802: 名無しさん]

しかし100円ショップがテナントだなんてすみふの開発担当者は無念だろうなー

[5803: 匿名さん]

>>5802 名無しさん
本当なら、商業施設は有明ヒルズでしたからね。そりゃ有明ヒルズの方が開発する側からしたら楽しいでしょう。

[5804: 匿名さん]

>>5801 検討板ユーザーさん
周辺住民からすれば空いてる方が良いんだけどね

[5805: 匿名さん]

有明ヒルズ？
こんな郊外団地で寝言もいいところだな。

[5806: 匿名さん]

仕事でスタートアップの相談受けること多いけど、初めての事業や企画って、だいたい高級路線で大々的にやりたいって意向から始まって、予算取りやマーケティングが進むにつれてなんだかんだで大衆向けに落ち着く傾向あるからね。

[5807: 匿名さん]

周辺住民ですが、ファミリー向けにシフトしてくれたおかげで売りやすくなったのでありがたい。
結局ファミリーが多いしね。
住むこと考えたらファミリー向けのほうが断然使いやすい！

[5808: 匿名さん]

今、NHKネタドリ！で羽田エアポートガーデンやってる。

[5809: 匿名さん]

天気もそうだがさすがにここ数日の感染者増加の影響もあったか
https://twitter.com/k_haras/status/1281777167311884289?s=20
https://twitter.com/hmiyaza/status/1281775305124798464?s=20
https://twitter.com/hirosetakahito/status/1281770154200719365?s=20

[5810: 匿名さん]

無印のプロムナード、こじんまりとしてますが、なかなか良かったです。ただ出店と自転車の往来で、ゆっくりと落ちついて見ることができないのは残念でした...

[5811: 名無しさん]

>>5809 匿名さん

コロナのせいにしては駄目です
広域から集客するようなモールじゃないんだから

[5812: 匿名さん]

何はともあれ一回は見に行ってみよう・・・という人が、そろそろ一巡しちゃったかな？

[5813: 匿名さん]

>>5809 匿名さん
何故ららぽの空き具合まで、、

[5814: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5815: 匿名さん]

うちはこれから遅めのランチを食べに行って来ます！今日は竹清のうどんか、ウマミバーガーの予定。あっち行ったら全然別なの食べてそうだけど。笑

[5816: 匿名さん]

近隣住民の本音を言うと「潰れない程度に空いてて欲しい。」ってところ。コロナ後の今更、外人ウジャウジャだとちょっとね。。ってなる。かえって行き辛くなる可能性もあるな。

まぁお店側からしたらマテマテとなるだろうが。

[5817: 匿名]

俺は今も100%テレワーク。
会社に行ってやるのと同じことができてるのに出勤するなんて意味がわからない。
家に居場所がない昭和おじさんたちに合わせるために会社に行くなんてアホすぎるよ。

[5818: 匿名さん]

>>5816 匿名さん
テナントは純粋にビジネスだから、客が来なくて採算が合わなきゃ、すぐ閉めますよ。

[5819: 匿名さん]

>>5815 匿名さん

ウマミバーガー美味しいですよね！！
外のテラスで一杯飲みながらのウマミ、最高です。
行くと目移りしちゃうんですけどね笑

[5820: 検討板ユーザーさん]

羽田とあわせて潰れて欲しい
で三井に買い取ってもらってよくしてもらうと

勝どきと最近の豊洲は住友を排除できててよい
住友がでしゃばると街が荒れる

[5821: 匿名さん]

ガーデン今来たけど普通に混んでるねー。
フードコートも多い。

[5822: 匿名さん]

>>5821 匿名さん

この時間で混んでるとなると、結構繁盛してますね！雨なのに！

[5823: 匿名さん]

>>5816 匿名さん

テナント料がいくらかによりますよね。
有明は、通勤費負担も雇う側には痛いですし。
新三郷や立川、南町田に比べてどのくらいの賃料設定にしてあるんでしょうね。

[5824: 匿名さん]

土日、めちゃくちゃ混むんだよ。

[5825: 匿名さん]

メチャ混みかあ。土日行くのやめよ

[5826: 検討中さん]

よくまあここまで方針転換してファミリー向けにシフト出来たもんだ。やはり三井からの中途社員の活躍がハンパなかっらたんだろうな。
ハイブランド中心の店舗だったら誰も行かんよ。

[5827: 匿名さん]

いや、今日の豊洲ららぽもそんな人入ってないみたいですけど。まぁ、住友でも、三井でも、街が良くなってくれるならどっちでもいいわ。

[5828: 匿名さん]

>>5826 検討中さん

https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1281716551771500544?s=20

[5829: 匿名さん]

すみふは初商業施設だろうから、色々苦しいところもあるだろうけど、殿様商売せず、テナントと手を取り合いながら、頑張ってほしい。
応援しとります。

[5830: 匿名さん]

ちょっと混みすぎかもしれないですね。

[5831: 匿名さん]

今日の混み具合はなかなかですね。
日を追うごとに混み具合が増していますよ。
出てくる車も何台も並んでいました。車できてる方も多いんですね。

[5832: 名無しさん]

必死の混んでるアピールww

[5833: 匿名さん]

今日の人の数は普通くらい。
子どもいたり、これから産まれる人達にはかなりいい施設。会社で子ども産まれた人へのプレゼント考える時でも、有明ガーデンならまず困らん笑
ユニクロ！スタバ！みたいのないから、当初つまらんかなと思ったけど、ネットじゃなくて店舗に力入れてるお店もあったり、行って手に取ってみると結構いいお店が揃ってる。
インパクト的な部分では、スモールワールズとかくっついてた方が良かったのかね。

[5834: 匿名さん]

>>5831 匿名さん
北側のガーデン入り口のとこの信号、方向指示？の信号も追加した方が良さそう。歩行者が連なってると信号赤に変わって、右左折出来ずに渋滞する。週末は特に。

[5835: 匿名さん]

>>5834 匿名さん
あそこの信号時間短いし、子連れの家族がゆっくり歩いて渡るからイライラしてる人多そう。

[5836: 匿名さん]

>>5835 匿名さん
私はイライラはしてないですよ。
ただ右左折用の信号付ければ、週末の渋滞が緩和され、事故の可能性も少なく出来ると思います。

[5837: 匿名さん]

>>5831 匿名さん
田舎から出てきた人？
首都圏にあちこちある、ショッピングモールはフードコートはどこも土日は昼は混んでます。
空いてるとこなんかないよ。

[5838: 匿名さん]

久しぶりに行ったら、今日人多すぎてびっくりしました。ダイソーがオープンしたから？笑
関係ないか。
ブランチ効果ですかね、テレビの力ってすごい。
イオンもガーデンもかなり蜜で、早々に退散しました…平日なら少しはゆっくり見れるかな。

[5839: 匿名さん]

ダイソー今のところ20:00までなんですね。

[5840: 匿名さん]

ダイソーで有明行く奴おらんだろ

[5841: 匿名さん]

やっぱり土日は混みますね。
コロナ感染者増えても、来場者も増える。
思った通りには人は動かないもんですな。

[5842: 匿名さん]

徐々に増えてることは間違いない。2週間前の平日、ほぼお客いなかった店舗にも、結構人入り始めてたり。
広告全然うててないだろうし、コロナ再燃中だから、何とか耐えてほしい。

[5843: 匿名さん]

GoToキャンペーン始まったら、ここも増えますかね。

[5844: 匿名さん]

これ以上増えるのはきっついなぁ。でも、GOTOキャンペーンって温泉地とかの救済じゃないの？

[5845: 匿名さん]

>>5837 匿名さん
あちこち行かれてるようで、教えていただきたいのですが、魅力的なおすすめのフードコートあります？

[5846: 名無しさん]

土曜でこの程度なのは危機感持ったほうがいい
あと街作りがダメダメだから街に人がいなさすぎ

[5847: 匿名さん]

>>5843 匿名さん
コロナへの不安が払拭されない中、Gotoキャンペーンやられてもね。

[5848: 匿名さん]

>>5847 匿名さん

勘弁してほしい。
一番まずい時に色んなところから来られたら困るわ

[5849: 匿名さん]

>>5846 名無しさん
正直、ファミリー全振りはある意味、コロナの大敵ですからね。うちはなかなか子ども連れて行く気にならないから、仕事帰りに1人で飯食いに行くとか、休みの日に子どもとお留守番してる間に奥さんが買い物行くとかしかできない。
とはいえ、いつまでも、コロナコロナ、広告うてないと言ってても、テナントさんは苦しくなるばかりだから、危機感は持たないとですよね。

[5850: 匿名さん]

コロナ期間中のテナント料はなんとか、お店側に歩み寄ってほしいね。