有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[579: 検討中]

前田に比べて竹中工事遅い気が。あんなペースでホールとホテル間に合うのか。

[580: 匿名さん]

>>576 匿名さん
恥ずかしくて自死してなければいいけど…
ご健在であることをお祈りいたします。

[581: 匿名さん]

>>578
いや、彼は焼肉とは言っていないよ、分かってる？
「役肉」と言う誰も知らない全く新しいジャンルだ。

[582: 匿名さん]

>>579 検討中さん

5月完成予定なんで、まだ4ヵ月あるしこんなもんでしょう。

[583: 匿名さん]

>>581
なりほど「役肉」でしたか、これは恐れ入りました。

[584: 匿名さん]

214店舗
https://www.fashion-press.net/news/56149

[585: 匿名さん]

>>584 匿名さん

トイザラスってトイザらス？

[586: 名無しさん]

やはり、所詮すみともさんの能力じゃ無理だったんだよ。とっととマンションだけ売り切って、できる人にバトンタッチしてほしい。

[587: 匿名さん]

ららぽーと豊洲、やるね。負けるなスミフ。

[588: 匿名]

ワロタ住友の当初のコンセプトをまんま三井にパクられてブン取られた感じ。

[589: 匿名さん]

格の違いか
豊洲　茶匠 清水一芳園
有明　茶寮 伊藤園

[590: 匿名さん]

すみふもっと気合入れんかい！
ここで頑張らないと一生商業施設なんか運営出来んぞ。分かっとるんか。

[591: 匿名さん]

>>589
伊藤園の方が大企業だぞ。

[592: 匿名さん]

>>591 匿名さん
企業規模比べてもねぇ

[593: 匿名さん]

こっちには蔦谷とMOMAがあるじゃないか。

[594: 匿名さん]

今回豊洲で新規、改装するテナントは有明に出店しないだろうから、有明にスタバはないね。

[595: 匿名さん]

ブロガーからも叩かれ始めちゃってるね。
地方の二番手モールの様相だとか散々な言われよう。
でも当たっているから仕方ないね。

[596: 匿名さん]

イオンのイートインを強調したおかげで安っぽいイメージがついてしまったではないか。

責任とれよMOMA君。

[597: 匿名さん]

>>595 匿名さん

https://twitter.com/mansionmaster/status/1219566397312815105?s=20
https://twitter.com/gourmet_2020/status/1219573293180571651?s=20
https://twitter.com/harumin_min14/status/1219575906026455045?s=20
https://twitter.com/Wangan_O/status/1219576297891885056?s=20

[598: 通りがかりさん]

>>597 匿名さん

170店舗と書いてありますが、200もあるのでしょうか？

[599: 匿名さん]

>>598 通りがかりさん
こっちが正しいよ。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

[600: 匿名さん]

十の位で四捨五入？

[601: 匿名さん]

もとも170だったのを200に増やしたって言ってたよ。
大箱が減ったんだと思うけど。

[602: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[603: 匿名さん]

>>601 匿名さん

第二期を入れると200だったと思います。

[604: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[605: 匿名さん]

>>603 匿名さん
1期だけでですよ。2期は15年後。

[606: 匿名さん]

ここの立地はアフターコンベンション、滞在型のリゾート施設が出来るはずじゃなかったの?

イオンモールもどきしか作れないなら特区指定返上して立退けよな。国際展示場前の立地が勿体ない。

[607: 匿名さん]

そもそも１つの商業施設にスタバが３つ入るだけでもすごいのに、さらにコメダ珈琲店もオープンするとかもうアメイジング！！ https://twitter.com/toyosu_tokyo/status/1219609023726489600?s=20

[608: 匿名さん]

>>606 匿名さん
特区的にはホテルとホールとベルサールがあるからいいでない？
勿体ないってのは同意。

[609: 匿名さん]

あれ、ユニクロと無印も無いんだっけ?

[610: 匿名さん]

自分がすみふの担当者だったら胃に穴があくな。

どうやったって三井と比較されてボロクソ言われるし。

[611: マンション検討中さん]

三井が先にテナント発表を迫られる形になりましたね。有明ガーデンには、高級ブランドショップが、いくつか入ると聞きましたよ。焦らずに待ちましょう。

[612: マンション掲示板さん]

まず、土台が違いすぎるからなー。
スミフが果たして何を考えてここを計画したのかが分からん。

豊洲はベイサイドクロスで増える10000~15000人のオフィスワーカーを加えると、駅周辺のオフィスワーカーだけでゆうに10万人を超える。
2018年で豊洲駅の利用者数が23万人程度。2020年には25万を超えてくる。
平日休日問わず商業施設には利用者が訪れる。

それに対して有明ガーデンは平日の集客が絶望的なのは分かりきっていたのに何ら対策を打ってないように見える。
そりゃまともな店舗を誘致できると思えんよ。

[613: 匿名さん]

のらえもん、、、、笑

Twitterで調子にのりだしたね。
期待したお前らがバカだなんて、言っていいのかね。

田端と知り合いだから、偉いとでも思っとんのかねえ。

[614: 匿名さん]

オープンが近づくにつれて、どんどんボロが出てきますね。
笑える。

[615: 匿名さん]

そう言えばそうだね。

[616: 匿名さん]

>>614 匿名さん

ボロってなんだよ。笑

どんな立場で何言ってんだ？
のらえもんか？

[617: 匿名さん]

>>607 匿名さん

うーん。
まあ、飲食は魅力ある感じするね。

かと言って、高級店がこっちに来たかといえばそうでもない。
見栄えが良いのが並んでいる気はするけどねー。

[618: 匿名さん]

>>613 匿名さん

いい歳こいて、
自分のこと妖精とか言ってる時点で、どんなやつかは想像できる。

僕は湾岸の妖精なんでちゅ。

[619: 匿名さん]

俺はこの店くるだけで大勝利。

https://townwork.net/detail/clc_0286495002/joid_U01HM37W/

通っちゃうねー　　たのしみー

[620: 匿名さん]

たてーすみふー
立つんだー
ビジネスは諦めたらお終いやぞ

[621: 匿名さん]

こいつの上から目線だけは、忘れないし、許さない。

https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1219489602588700672?s=19

[622: 匿名さん]

別に気にならないけど

[623: マンコミュファンさん]

今回の商業施設、当初住友鼻息荒かったのは事実かと、関西では一流ですからね。
だから当初はオフィス、イベントホールの住友を脱却し、商業にも強い住友をうたいたかったのは事実、住友と有明の実情が相乗して今の結果なので、住友だけを責めるのは酷な話。有明は有明を思う人と企業が担っていくのですよ。今後。出来ておしまいじゃない、これからです！

[624: 匿名さん]

のらえもんって昔は湾岸エリアの事をあまり悪くいうイメージは無かったけど、港区内陸勢にボロクソに言われたからか、色々言うようにはなったよね。
前なら黙ってたり、知らないフリしてた部分もあったのかもしれないけど。
特に有明には厳しいイメージかな。

[625: 匿名さん]

>>623 マンコミュファンさん
そうなんですよね。ららぽも何度も改装や店舗入れ替えを通じてあそこまで変化したわけですから。現時点では有明ガーデンもver1.0ですらない。

[626: 匿名さん]

個人的にはアイテラス落合南長崎(知ってるか？)のような商業施設レベルでも満足すよ。多くは望みません。

[627: 匿名さん]

>>621 匿名さん
なぜこんな人が図面見てるの？
訳わからなすぎるんだけど。

[628: マンコミュファンさん]

>>625 匿名さん
そうなんです。ららぽーと豊洲が出来た時点で今の豊洲の陰もなかったんですから。
時代も背景も色々違うかも知れませんが、
間違いなく有明をより良くしたい住民が多くいるのは間違いないので新しい時代に新しい価値観を今日本でそんなことを思える場所の一つが有明であることは確かなので。これからこれから