有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[5622: 匿名さん]

>>5618 匿名さん
対応早いなw
住友のこういうところ、さすがに笑ってしまうわ。
今後も自社のステマと他社のネガキャン頑張ってください

[5623: 匿名さん]

>>5620 匿名さん

ららぽ3はオフィスが入ってるからでしょうね。昨日夜の有明ガーデンではカルディにちらほら人が居ました。丸善はガラってましたね。

[5624: 匿名さん]

>>5621 匿名さん
イオンスタイル開店時にあおき潰れちゃうかも！とか浮かれてた人達に冷酷なデータですね。
このデータも消されるのかしら。そこまでして混んでることにしたいのかね。

[5625: 匿名さん]

>>5621 匿名さん
あらら。
やっぱり有明ガーデンがダントツでガラガラなのかぁ。。

[5626: 匿名さん]

購入者に夢を見させてトリプル売り切ったあと、冷徹なスミフがどう舵を切るかは見ものだな。

[5627: 名無しさん]

豊洲や台場は集客施設が複数あるのに対し有明はここしかない。
なのにここが他と同様にがらがらっていうのは商業エリアとして断トツでやばいのでは？

[5628: 匿名さん]

主にここのネガは、ららぽ（豊洲の人？）人がメインで次いでイオン東雲（東雲の人？）って構図かな？

そんなに張り合わないでも、それぞれの良さがあるんだから湾岸活性化のために協力し合えば良いじゃない。

[5629: eマンションさん]

平日のショッピングモールの方はわかるけど、イオンスタイルが文化堂有明店にすら集客負けてちゃいかんでしょ…

[5630: 匿名さん]

>>5628 匿名さん
これだけ執拗にって事は相当な危機感の現れかもしれないけどね。結局客の取り合いになるから。

[5631: 匿名さん]

>>5629 eマンションさん
ヒント:未入居

[5632: 匿名さん]

文化堂がブリリア民をガッチリ離さないとなると、イオンはトリプル民だけで買い支えるのか。
売り渋りとかしてる暇あったら早く入居させた方がいいんじゃないか？

[5633: 匿名さん]

近所のデイリーヤマザキにも負けてますね

[5634: 匿名さん]

東雲のローソン以下w

[5635: 匿名さん]

ところでここって誰に向けたスレなの？？

[5636: 匿名さん]

倉庫だらけの港よりも集客できていないとはw

[5637: 匿名さん]

>>5634 匿名さん

有明のローソンと比較しないと

[5638: 匿名さん]

>>5620 匿名さん
平日のららぽもガラガラです。そんなもんですよ。

それをいうと怒涛の連投が始まりますけどね。

[5639: 匿名さん]

ちなみに銀座三越はこれ。なんと昼間の集客力は東京港以下なのである！
百貨店、冬の時代だね！

[5640: 匿名さん]

やけに必死なのおるなw

[5641: マンション検討中さん]

なーんだ。このGoogleの混雑データって何の参考にもならんやないか。

[5642: 匿名さん]

>>5637 匿名さん
ローソンすげぇ！コンビニなのに200店舗クラスの商業施設より人を集めているとは笑

[5643: マンション検討中さん]

>>5639 匿名さん
いやいや流石にデータおかしくないか？
いくらなんでもコンビニや港よりは人いると思うけどな、ガーデン。
ららぽとかイオン東雲とかと比較してる人もいたけど、この精度じゃ全く当てにならないぞ。

[5644: 匿名さん]

>>5639 匿名さん
銀座三越もダメか、、
では、ららぽーととどっちが多いかな？

[5645: 匿名さん]

>>5644 匿名さん
三越もららぽもローソン有明店には敵わないよ

[5646: 匿名さん]

>>5644 匿名さん
銀座三越もららぽも、有明のローソン以下の集客力なんですね。笑

[5647: 匿名さん]

このやり取り楽しいの？

[5648: eマンションさん]

グラフアップしてる人は
このグラフがどのように作られているか、何故縦軸のメモリがないのか、右上の？の説明が訪問人数ではなくて訪問回数に基くとなっているのがどういう意味なのかわかってるんですかね…

[5649: 匿名さん]

ローソン有明最強説

[5650: マンション検討中さん]

えーっと、つまりGoogleマップの混雑データによる集客力の考察結果は、ららぽでもなくガーデンでもなくローソン有明店が最強だったという事でOK？

[5651: 匿名さん]

>>5648 eマンションさん
所詮はお遊びですよ

[5652: 匿名さん]

>>5650 マンション検討中さん

意義なし！

[5653: 匿名さん]

買い物の額が違うだろうけどね

[5654: 匿名さん]

>>5652 匿名さん
ローソンのアルバイターの方？？

[5655: マンション検討中さん]

>>5648 eマンションさん
まあ皮肉でしょうね。
このGoogleマップのデータで集客力を可視化するのは無理ですよーっていう。
最初にこのデータ出してきた人、有明ガーデンは空いてます！とか言ってたからね笑

[5656: 匿名さん]

しょうもない張り合いはやめましょう。

皆それぞれ用途に応じて各商業施設へ行きますので。

全てひっくるめて湾岸エリアの良さでもある。

[5657: 匿名さん]

>>5655 マンション検討中さん

参考程度にはなるみたい
https://enjoy.sso.biglobe.ne.jp/archives/google_komu/

[5658: 匿名さん]

>>5654 匿名さん

オーナーじゃなくて？

[5659: 匿名さん]

>>5657 匿名さん
まぁ、少なくともグラフが短いから空いているとか長いから混んでいるという話にはならなそうですね。

[5660: 匿名さん]

>>5624 匿名さん
アオキ行ってた有明民だが、イオンスタイルと北野エースとカルディできたから、今後アオキに行くことはないな。
アオキさんありがとう。お世話になりました。

[5661: 匿名さん]

>>5660 匿名さん
ユーチューバーのハラミちゃんがここでピアノ弾いています。

[5662: 匿名さん]

>>5657 匿名さん
このグラフ出してきた時に縦軸が気になったから、サイト見たけど、勝手に自分の位置情報が、抜き取られてる可能性あるってことに驚いたわ。まぁそういう時代かね。
自分の情報は設定的に、抜かれてなかったから何となくほっとした。

[5663: 匿名さん]

>>5660 匿名さん

あおきね

[5664: 匿名さん]

>>5623 匿名さん
ちなみに、ららぽ1？の飲食の方はガラってました。
ららぽ3は魚金とシナトラ好きです。

ガーデンにも、ららぽにも、台場にも頑張ってほしい。

[5665: 匿名さん]

Googleのは平均滞在時間とか色々考慮してるから、同じ業態の比較じゃないと意味ないと思うよ。
コンビニはコンビニ同士、スーパーはスーパー同士。

[5666: 匿名さん]

Googleは混み具合を示してるから、来客数が少なくても面積が小さければグラフは大きくなるよね。
コンビニが混みやすいのは当然でしょ。

[5667: 匿名さん]

グラフの話はともかく私は地元民として買い支えなければという使命感から何回か行って（昨日は行きませんでしたが）ますが正直心配。取り越し苦労ならよいのですが。
https://twitter.com/hakuinodatenshi/status/1280501236006076417?s=20
https://twitter.com/wangan_serum/status/1280504598986403842?s=20
https://twitter.com/harumin_min14/status/1280510764600696833?s=20
https://twitter.com/Mr_bashamichi/status/1280519925619097605?s=20

[5668: 名無しさん]

やっぱり商圏人口の少なさは致命的だろうなー
マーケティングがしっかりしてそうな企業がテナントに入っていない理由がよくわかる

[5669: 匿名さん]

コロナの影響でしょう。イベント開催緩和で好転するはず
https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1280599707945820160?s=20
https://twitter.com/gourmet_2020/status/1280618559010254848?s=20

[5670: 匿名さん]

>>5668 名無しさん
有名どころのテナントは豊洲か台場か、どっちかには入ってますからね。
中間地点の有明への出店は商圏的に難しかったのでしょうね。
ホールや劇団四季で広範囲から集客できれば、商機ありと見て進出してくるかもですが。

[5671: 匿名さん]

全面開業してない。コロナ。他の商業施設も微妙(JRにも広告多いウォーターズ竹芝の方が人少なめぽいし、豊洲ららぽも実際平日人は少ない。開業時めちゃ人入ってたグランベリーも平日人少ない)諸々あるとはいえ、テナント側はどう見てるか。
タワーの入居が遅いことについては、これからの見込みとも捉えられるけど、テナント側からしたら早くしろってかんじだよね。