有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[5501: 匿名さん]

>>5498 匿名さん
うわぁやっぱららぽって混んでるから居心地悪いよね。。ガーデンの方が開放感あって快適だね。

[5502: 匿名さん]

イオンの稼ぎ頭イオン葛西。混んでるとレジカゴ出払ってなくなる。
コロナ関係ないのか。

[5503: 匿名さん]

豊洲のららぽも、出来たばっかりの時は大丈夫か？って言われてたからね。
オープン当初はどこも色々言われるもんですよ。

[5504: 匿名さん]

グーグル先生は時として残酷ですね。

[5505: 周辺住民さん]

>> 5463　　匿名さん

キレイですね

[5506: 匿名さん]

有明は混んでなくていいなんて強がってるとテナントいなくなっちゃいますよー

[5507: 匿名さん]

>>5506 匿名さん

ユニクロが入れば完璧なんだけどなぁ

[5508: 名無しさん]

>>5507 匿名さん

お膝元なのに入ってくれませんでしたね
倉庫には最適なエリアでも商業地としての魅力がなかったんでしょうか、、

[5509: 匿名さん]

シティタワーズの検討スレからネガが消えたと思ったらこっちか。。移動するタイプの地縛霊だな笑

[5510: 匿名さん]

>>5509 匿名さん

皆さん色んなスレまわってるんですか？笑
どこでもいいからマウントしたい人達なんでしょう。
残念ですね。

[5511: 匿名さん]

>>5507 匿名さん
まぁ、ららぽにあるからねぇ。

[5512: 匿名さん]

>>5507 匿名さん
人の流れはできるかもしれないけど、いらないよ。
豊洲にも台場にもあるし。
有明に会社あるわけだから、有明限定商品とか置いてくれるならね。

[5513: 匿名さん]

>>5512 匿名さん
有明ガーデン周辺の住民だけどユニクロはいらないなぁ。
ゆりかもめ使って10分でららぽのユニクロに行けるからね。
共食いしちゃうと思う。

[5514: 匿名さん]

>>5496 匿名さん

>>5492 匿名さん
湾岸民なら、小野さんじゃないですか。。小池さんなってショックでしたよ。。

[5515: 匿名さん]

>>5514 匿名さん

小池さんの一択でした！
小野さんは地方で活躍されたようですが、都政となるとまた違うと思ったので。

[5516: 匿名さん]

>>5493 匿名さん
こういう他人のTwitterの無断転載ってOKなんですか？

行列できてるとこ写真撮ってるツイートとか、絶賛してるツイート転載しかけたんですけど、よくよく考えたら、OKなのかな？と思いまして。

[5517: 匿名さん]

>>5512 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/59011/

[5518: 匿名さん]

>>5498 匿名さん
これあってます？
見方知らないですけど、過去の平均とかじゃないですよね？
ららぽとお台場行きましたけど、ガラガラでしたよ。
ガーデン混んでてお昼食べれなくて、お台場にお昼食べ行って、ららぽのアカチャンホンポ行きましたけど笑

[5519: 匿名さん]

>>5516 匿名さん

規約見て大丈夫と思えばやる。思わないorわからないならやらない。自己責任で。
https://twitter.com/ja/tos

[5520: 匿名さん]

>>5519 匿名さん
勉強になりました。ありがとうございます。自分はやめときます。

[5521: 匿名さん]

>>5518 匿名さん
Google疑うより、自分の感覚を疑うべきかと。。

[5522: 匿名さん]

昨日のららぽは、滅茶苦茶混んでました。
ランチタイムはそこら中行列できてましたよ。

[5523: 名無しさん]

>>5513 匿名さん

それ言ったらここ自体ららぽと共食いなんですけど

[5524: 匿名さん]

お台場ともね。
その中でいちばん奥まってるから生存競争はかなり不利。

[5525: 匿名さん]

>>5524 匿名さん
地下鉄直結で雨に濡れず行けると言うのは大変便利。

[5526: 匿名さん]

>>5523 名無しさん
企業の判断材料として共食いしちゃうから出店しないでしょ。って話。

[5527: 名無しさん]

>>5526 匿名さん

それくらいここの商圏は小さいという判断されたってことですね

[5528: 匿名さん]

さすがにこの悪天候では苦戦もやむなしか

[5529: 匿名さん]

近隣施設も同様

[5530: 匿名さん]

ギャザリアと東雲イオンの集客力すげーな

[5531: 匿名さん]

いや、ららぽとは全然共食いはしてないからこそ土日はどっちも混んでるんでしょう。

ガーデンは19時過ぎると車で周辺から来てた子連れがさーっと消えてしまうので、20時過ぎても人がいるららぽーととは周辺住民の買い支え力の差を感じます。

[5532: 匿名さん]

>>5529 匿名さん
住人が必死こいてポジトークで評判を積み上げようとしてるんだから、そんな冷酷なエビデンス出したら可哀想ですよ

[5533: 匿名さん]

>>5532 匿名さん
Googleだとイオン東雲が多いのに、Yahooだとららぽのほうが多いんだね。
これアプリの位置情報だよね。豊洲がYahoo多いのはオフィスが多いからなのか？

[5534: 匿名さん]

>>5533 匿名さん
4時くらいに行って見ましたが、イオンはソコソコ、他はガラガラです。ただ平日は台場も大して変わらないでしょう。

[5535: 匿名さん]

>>5534 匿名さん

他とは？

[5536: 匿名さん]

>>5532 匿名さん
必死こいて、こんなデータ出してるあなたは何の人？

[5537: 匿名さん]

>>5529 匿名さん
この指標通りなら、平日の昼間から暇人が多いんだな。

[5538: 匿名さん]

冷房求めにじじばばが来てるのかな。

[5539: 匿名さん]

有明はじじばばいないし、共働きも多いだろうから、平日は何とか色々考えないとだね。
本当、頑張ってほしい。

[5540: 匿名さん]

インバウンドがほぼゼロでキツイのはお台場だよなあ…といつと思う。デックス、ダイバーシティ、アクアシティ、パレットタウンと大型が4つも。ホテルもいくつもあるし、お台場経済大丈夫かな…

[5541: 匿名さん]

>>5540 匿名さん
修学旅行生がいるのでは？

[5542: 匿名さん]

ミスドカフェ、ナポリの釜のナポリピッツァ（ピザではない）食べられるんですね。

[5543: 匿名さん]

すげーいいな。

[5544: 匿名さん]

月曜の様子を投稿した者ですが、本日１９時に食事しに行きました。ガラガラでしたが今までよりは人が居ましたよ。

[5545: 匿名さん]

フードコートはやはりお昼用だろうし雨でしたからガラガラでしたが今までよりは人が多く感じました。

[5546: 匿名さん]

雨の平日で今までより人が入っていたということは今後に期待していいかと。

[5547: 匿名さん]

ちなみに回転寿司（コロナで食品は廻してません）は並んではいないけど次から次へとお客さんが来てて繁盛してましたよ！

[5548: 匿名さん]

お疲れ様です。
ダイヤモンドに、商業比率高くて危ない！って書かれてた三井の営業さんかな？
そんなわけないか。

[5549: 匿名さん]

Twitterで、豊洲ららぽのこんな写真見たな。
ネガキャンの戦いって何か意味あんの？

[5550: 匿名さん]

わざわざ人少ない写真を撮るために行ってるとしたらすごい根性だね。雨足強いので気をつけてくださいね

[5551: 匿名さん]

雨でもこのマンションの住民は濡れずに行けるはずなんですげどねぇ？
なんでガラガラなんだろ。

[5552: 匿名さん]

土日はびっくりするほど人多かったですね…。平日はこんなものじゃないですか？

[5553: 匿名さん]

平日はこのくらい空いてると良いですねー。

[5554: 匿名さん]

>>5546 匿名さん
もしかしたら、あなたを見かけたかもしれません。笑

[5555: 名無しさん]

>>5551 匿名さん

住民に早くも飽きられてますね

[5556: 匿名さん]

>>5550 匿名さん
三井の偵察隊じゃないの？

[5557: 匿名さん]

ウォーターズ竹芝、今日閑散としてたみたいね。
ここも竹芝も、客が沢山いるように見えるだけの、じじばばが集まりにくい場所だからな。

[5558: 匿名さん]

まぁ、住民も月曜から、朝から晩まで行かんしな。
まだ入居も大してしてないし。

[5559: 匿名さん]

有明ガーデンパークのカフェぽいところは結局何ができるんだろう。

[5560: 匿名さん]

岡山イオンに似てる。田舎の旗艦店って感じ。

[5561: 匿名さん]

>>5560 匿名さん
そっか。

[5562: 匿名さん]

有明ガーデンからほど近いファーイーストヴィレッジホテル有明のアクセス情報、
羽田空港からリムジンバスで来る時は、まず豊洲行きの直行リムジンバスに乗り、豊洲からゆりかもめに乗り換えて有明テニスの森で降りなさいとの事です。
そんなにこの辺りは不便でしたっけ？有明ガーデンにリムジンバスは停車しないのかな。

ホテルから東京ビッグサイトまでは歩くと遠いのでシャトルバスが出るそうです。
これはいいと思います。

[5563: 匿名さん]

買えない奴の妬みかよ。なんだよ岡山って。笑

[5564: 匿名さん]

豊洲はメトロ駅なのに
バスターミナルがある
羽田成田リムジンバス もある
凄いね

[5565: 匿名さん]

ここは、目指せ！南町田グランベリーパークかな。
東急と町田市がタッグを組んで、南町田グランベリーパーク駅からの導線作りや自然を生かしたパーク作りで、大人気になってます。
https://minamimachida-grandberrypark.com/
渋谷勤務なら電車で1本35分だって。

[5566: 匿名さん]

そんな凄い駅の商業施設なら、さぞ、平日も激混みなんだろう。

[5567: 匿名さん]

>>5565 匿名さん
そんなグランベリーパークさんも、今日はガラガラだったみたいですね。

[5568: 匿名さん]

混んでる混んでないの主観を延々と…不毛だろ。

そもそも平日の昼間なんて、ららぽや台場のアクアシティ、ギンザ6など全国のモール大体どこもガラガラなんだけどな。

もっと有益な情報交換したら？

[5569: 匿名さん]

>>5568 匿名さん
この辺多いですからね。
それぞれのモールやショップが危機感を持ってるのでしょう。みんなその手のネガ書いてる大半は同業他社の関係者。

周辺住民からしたら、便利で、綺麗で、開放的だし、子供も喜ぶし、で応援したいって気持ちが強いですから。

私の感想は平日はそこそこ空いてる。週末は激混み。特に今週は王様のブランチ効果からか雨だったからか、フードコートは席待ちが多発するほど。個人的には平日と週末で混み具合にメリハリがあって良いけど（私的には密になる程は混み過ぎないで欲しい）、お店側からするとそういう訳にもいかないでしょうね。

まだまだテナントも全開じゃないし、コロナで積極的に人を呼び込む事も厳しいだろうけど、その辺が落ち着いたら一層良くなるんじゃないでしょうか。

[5570: 匿名さん]

平日だけでも駐車場はもう少し無料時間を延ばすなり、安くするなりした方が良いかな。

自転車置き場も早急に改善された訳だから、駐車場も改善して欲しい。

[5571: 匿名さん]

>>5568 匿名さん

>5452

[5572: 匿名さん]

>>5562 匿名さん

現在、お台場・有明エリア発着便（実質ホテル用シャトルバス）はほぼ全便運休なので、往復合わせて3便の運休にとどまる豊洲発着便を案内しているのでしょう。有明ガーデンのホームページにも東京ガーデンシアター以外はリムジンバスの案内がありません。
https://www.limousinebus.co.jp/guide/timetable/

[5573: 匿名さん]

>>5564 匿名さん
ここの駅前にもあるけどね

ほんと凄いね

[5574: 匿名さん]

>>5570 匿名さん
ほんとそれ。シアターや劇団四季の来場者、パーク利用者との絡みもあるんだろうけど、駐車場ももう少し考えてくれたら、車での利用者も増えるんじゃない？

[5575: 匿名さん]

個人的に無印良品とダイソーできたら、少しは平日も客数増えるかなと思う。普段使いするテナントが少なくて、休日用のテナントが多いのかな。上手く言えないけど。

[5576: 匿名さん]

>>5569 匿名さん
客入りの悪さを嘆いてる私も有明民です。
せっかく出来た念願のモールが寂れていくのは悲しいのでなんとかしてもらいたいです。
まぁ寂れても何もなかった頃に戻るわけじゃないですけど、ガーデンが決め手でシティタワー購入された方は不安はないんでしょうか？

[5577: 匿名さん]

>>5572 匿名さん
リンクありがとうございます。有明エリアが再開しても40分前後はかかるし、有明ガーデンに停車しそうな気配はないですね。
これは、20分で行ける豊洲行きのリムジンバスを勧めますね。

[5578: 匿名さん]

>>5576 匿名さん

さすがにガーデンだけで決めたという方は少ないんじゃないですか？
有明買う人は有明自体が気に入ってる人が多い印象です。街が綺麗だし治安も良いし。
ここは駅近だし、そこまで心配しなくても。余計なお世話だと思います笑

[5579: 匿名さん]

テラスからの景観を邪魔してる物流センターやGSは撤退の予定はないのですか？あれが無くなるとだいぶ綺麗になるのですが。

あと、スポーツ&エンターテイメントエリアって結局全面が駐車場になるんですか？イメージ絵だとバスケットコートあったような気がするんですけど…

[5580: 匿名さん]

>>5578 匿名さん
余計なお世話は言いすぎじゃないですか？
私も>>5576さん同様、ガーデンにはがんばってほしいし、正直不安は感じます。
ガーデンだけで購入を決めた人は少ないでしょうが、商業一体は何と言っても一番の売りですので、決め手になった人は多いのではないでしょうか。
少なくとも私はもしガーデンがなければ契約はしなかったと思います。

[5581: 匿名さん]

え？近隣のショッピングモールと比較しても、平日でも混んでると思うけど？ここが寂れてるとするなら、他は現実もっと酷いよ。テレビの紹介からかこの前の週末なんて、コロナも増えてるしちょっと多過ぎないか？と思ったほどだし。ガラガラって言ってるのは例えばどこと比較してなのかな？

それとも単にそう思わせたいって事？

[5582: 匿名さん]

混んでる混んでないなんてのは、個人の主観だからね。自粛明けに行ったディズニーも思ってたより混んでたよ、人からするとガラガラというレベルだろうけど。

[5583: 匿名さん]

>>5581 匿名さん
なるほど、googleとyahooのビッグデータは当てにならないという事ですね。

[5584: 匿名さん]

>>5579 匿名さん
〉スポーツ&エンターテイメントエリアって結局全面が駐車場になるんですか？イメージ絵だとバスケットコートあったような気がするんですけど…


なりますよ、今作ってますね。
その辺にキッチンカーなどが出店するとの事でした。

[5585: 匿名さん]

モール単体のスレで朝から賑やかだな。

どんだけ気になってんだよー。

[5586: 匿名さん]

インバウントが全く期待できなくなったお台場の、パレットタウン、デックス、ダイバーシティ、アクアシティとかの方が絶対キツいと思うけどなあ。五輪前でビーチは入れないし、客呼べない中有明ガーデン並みの商業が４つもある！笑　むしろいま台場が気になってる

[5587: 匿名さん]

>>5579 匿名さん

ガーデンパークの広場と一緒に造ってますね。

今この辺まで進んだみたいですよ。
https://mobile.twitter.com/life2020cttw/status/1280055641072001024

[5588: 匿名さん]

>>5586 匿名さん
あっちはトヨタと森ビルと都で新しく活性化させる動きあるよね。商業とアリーナなど。パレットタウンも建て替えだってヴィーナスフォート無くなるのか…。

https://mobile.twitter.com/TOYOTA_Today/status/1278098368779055107

[5589: 匿名さん]

>>5573 匿名さん

豊洲駅のは直通なんですよね。有明ガーデンと羽田エアポートガーデンの間に直通シャトルバスが走ると便利なのですがその場合は宿泊者限定かもしれませんね。ホテル開業まで1ヶ月切ったのでそろそろ情報が上がってきてもいい頃かな。

[5590: 名無しさん]

>>5581 匿名さん

思うだけじゃ何も説得力ないよ

[5591: 匿名さん]

>>5587 匿名さん
3on3コート無いね。
またスミフが嘘ついたのか

[5592: 匿名さん]

>>5581 匿名さん

有明ガーデンの人気が妬ましい人が、しつこく書き込んでるだけですよ。
ここを見てる人なんて少数なので、なんの影響力もないですけどねw

[5593: 匿名さん]

>>5591 匿名さん

あれはイベント時にピンポイントで設置するものかと。
台場のだだっ広い駐車場でイベントやってた時のイメージでした。

[5594: 匿名さん]

>>5592 匿名さん

みんな暇なんだねえ

[5595: 匿名さん]

駐車場料金の改善要求には賛成。

もう少しハードル下げるとか、平日だけでも無料にするとか改善に期待したい。

別にネガではなく、より良くなる為の要望です。

[5596: 匿名さん]

>>5568 匿名さん
ガーデンパークにできるぽいカフェ情報教えてください！

[5597: 匿名さん]

>>5595 匿名さん
ご意見、ここに投稿しても意味ないっての誰か言ってましたが、どうせすみふの方が見てるんですから意味はあるはずですよね。

[5598: 匿名さん]

ネガの主張
1.こんな場所で高級路線では客来ない
2.庶民路線だと周辺と競合して客来ない
3.イベント客は余計な金を落とさない
の3つ目が誤りであることを証明できる日がようやく

県をまたぐ観光やコンサートがステップ3で7月10日からさらなる緩和。プロスポーツは無観客から上限5000人へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/9d1ac0b71ad69c5eb981693f4d651f3bd026...

[5599: 匿名さん]

>>5595 匿名さん
無料化だと目的外で来たり、車を棄てる輩も出てきて治安悪化要因にもなるから反対！

[5600: 匿名さん]

ここで何人かが言うように客入りが悪くないのなら駐車場代下げる必要なんてない