有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[5301: 匿名さん]

今はライブやイベントで集客しても、その人たちは会場でお目当てのグッズを購入するのに忙しいし、結構お金使ってしまうからなぁ。
有明ガーデンでは、軽く飲食するのがせいぜいかなぁ。

[5302: 匿名さん]

コロナ、100人越えてきましたね。
キリンシティプラスの営業時間のびるの楽しみにしてたんですけど、、どうなるやら。

[5303: 匿名さん]

>>5302 匿名さん
有明は土日以外はコロナそんなに気にしなくていいと思います。

[5304: 匿名さん]

今日も昼間行ったけど混んでいて密だった。
コロナ100人超えたから少し空いてくれたら利用しやすい。

[5305: 匿名さん]

イオン、ビールの品揃え微妙と思ってたら、北野エースに欲しいのあった。

[5306: 匿名さん]

この時間に行くと、スーパーとは思えないあの美味いお寿司が半額なのよね。と思って今日も来たら、人が群がってる笑

[5307: 匿名さん]

>>5303 匿名さん
それが20時閉店でも、平日も人入ってるんですよね。

[5308: 匿名さん]

>>5305 匿名さん

北野エース楽しいですよね！
見てるだけでもワクワクしますが、つい色々買っちゃうんですよね。

[5309: 匿名さん]

>>5306 匿名さん

お寿司本当に美味しいですよね。
あれは豊洲からきてるんですか？普通に売ってるお魚もかなり美味しいです！

[5310: 匿名さん]

>>5304 匿名さん

ここ狭いですからね

[5311: 匿名さん]

湾岸最大級じゃない？
これより大きいとなると東雲イオンくらいでは？

[5312: 匿名さん]

ウイスキーとかワインはめちゃくちゃ充実してますけどね。
ビールはそんなでもない。

[5313: 匿名さん]

ノンアルビールの龍馬とオリオン買って帰ると、ビール好きの授乳中の奥さん喜ぶんですよね。

[5314: 匿名さん]

>>5313 匿名さん
北野エースで扱っているんですか？

[5315: 匿名さん]

>>5314 匿名さん
扱ってますよー。自分も龍馬好きなんですけど、筋トレする日はアルコール入れないようにしてるんで、ありがたいです。

[5316: 匿名さん]

今週土曜の王様のブランチで、有明ガーデン出るぽいですね。

[5317: 匿名さん]

産婦人科とか眼科とかのクリニックモールってもう空いてるんでかね。

[5318: 匿名さん]

予想以上に評判が良い

[5319: 検討板ユーザーさん]

>>5316 匿名さん

見よーっと！
でもこれでまだ人増えたら嫌だから複雑な気分、、、

[5320: 匿名さん]

>>5319 検討板ユーザーさん
そうなんですよ。普段使いする層からしてみれば、あまり客が増えて欲しくないんですよね…（笑）

[5321: 匿名さん]

LovePiano日曜までか～
https://twitter.com/asakatomoko/status/1278660965089697793?s=20

[5322: 匿名さん]

近隣の中古がめちゃくちゃ売れ始めたね。
値上がり開始のサイン？

[5323: 周辺住民さん]

昨日初めて行ったけどなんとなく期待外れかな～。

近隣住民以外に行く人いるのかな。少なくとも駐車場サービスはもっと拡充したほうがいい。近隣住民以外は車で行く人が多いと思われる場所だから。ららぽーとみたいに無料1時間を無条件につけるのは必須かなと思う。

[5324: 匿名]

>>5322 匿名さん

有明ガーデンができてから、周辺はどこも値上がりしてますよ。これからさらに上がるの確実ですね。
やっぱり商業施設の効果はすごいなぁ

[5325: 匿名さん]

いい施設だから、平日お客入るように、駐車場安からするかなんかしてね。

[5326: 匿名]

>>5325 匿名さん

やるにしてもコロナが落ち着いたらじゃないですか？
東京は感染者また増えてきたし、積極的に来てください！とは言えないでしょう。

この時期にわざわざ駐車場無料なんかにして呼び込む事はしないと思います。
周辺住民は歩きや自転車で行けるので、みんな行ってますしそこまで困ってないかと。

[5327: 匿名さん]

>>5324 匿名さん
周辺の中古成約価格は、全く上がってませんよ。

[5328: 匿名さん]

>>5326 匿名さん
いつ落ち着くかわからないですけどね。

積極的に来てください！はできないでしょうけど、平日人少ないことは間違いないので、平日だけでも豊洲に足並み揃えるか、台場のように、駐車場割引しても、バチはあたらないですよ。

[5329: 匿名さん]

そもそも積極的に行きたくなるようなテナントにしないとね

[5330: 名無しさん]

>>5327 匿名さん

有明で坪350はあり得ないって冷静に考えればわかるのにね

[5331: 匿名さん]

>>5330 名無しさん
通勤は他の350のエリアより楽だけどなぁ。

[5332: 匿名さん]

>>5331 匿名さん

楽な人が多数派なら完売してるよ

[5333: 匿名さん]

>>5331 匿名さん
楽なのは、マイナー路線で交通の価値が低い証拠。

[5334: 匿名さん]

>>5333 匿名さん

でもそれってかなり大きな魅力だけとね
うちの会社は未だに毎日通勤だし

[5335: 匿名さん]

うちはリモートが基本になった。
自分は週一回行くか行かないぐらい。
行ったとしてもオフピークだから混雑は無縁

[5336: 匿名さん]

平日集客強化は、感染対策を取りながらも考えていかないといけないと思う。赤字になるテナントが撤退してシャッター街のモールなんて見たくないよ。
ただピアノの周りの集客は全く必要ない。蜜になるだけ

[5337: 匿名さん]

ピアノは今日明日だけですよ

[5338: 匿名さん]

りんかい線直通、渋谷から国際展示場まで25分って、時間かかりすぎではありませんか？
なぜ、恵比寿と大崎の間が9分も空くのでしょうか？
帰りは、大井町と大崎の間が7分などと表示されます。
この電車、遠回りな上に、大崎でじっと止まってるのが当たり前の路線なのでしょうか？
「乗換案内」より引用

[5339: 匿名さん]

>>5329 匿名さん
例えばどんな？

[5340: 匿名さん]

>>5339 匿名さん
たぶんスタバとユニクロですよ。ミーハーですからね。

[5341: 匿名さん]

>>5339 匿名さん
自分がどこで服を買うか思い浮かべれば、だいたい想像つくのでは。

[5342: 名無しさん]

>>5334 匿名さん
俺は3月から在宅勤務100％だが。
会社に出勤する予定は当分ない。
仕事はちゃんとこなしてるから、月末には給料入ってくるよ。　

[5343: 匿名さん]

>>5339 匿名さん

アニメイトとまんだらけ、日暮里の生地問屋。
晴海埠頭に代わるコスプレイベント大歓迎の商業施設にする。

[5344: 匿名さん]

>>5336 匿名さん

コロナ感染者数増加傾向のせい？
https://twitter.com/debussy_recital/status/1278883658514837504?s=20

[5345: 匿名さん]

>>5340 匿名さん
スタバとユニクロ入れても、今の5階の飲食フロアのように、スタバとユニクロ行くだけになりますよ。

[5346: 匿名さん]

>>5341 匿名さん
ユニクロは大崎の駅中きネット購入で十分だわ。

[5347: 匿名さん]

>>5346 匿名さん
それ言っちゃいます？

実は、こうしたモールの最大の敵はネット通販という事実。

[5348: 匿名さん]

>>5347 匿名さん
という事実って。。だから、他の商業施設も人いないでしょ？って沢山コメントされてるじゃないですか笑

[5349: 匿名さん]

キッズ、ファミリーフロア(4階？)と飲食はその点、ネットじゃない強み活かせてるんじゃないですか。

[5350: 匿名さん]

>>5343 匿名さん
フジテレビ内にある、しかもサザエさん。