有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[521: 匿名さん]

有明住民用の生活利便施設にしたいのか、エンタメ施設を作りたいのかブレブレだよな。

どちらかに振り切れなかった時点で終わってる。

[522: 匿名さん]

以前は、チェーン店たとえば吉野家とか言うと笑われたものですがｗ

[523: 匿名さん]

吉野家、すき家、松屋、どれも好きです。

[524: 匿名さん]

はなまるうどんは？

[525: 匿名]

なか卯こい！

[526: 匿名さん]

全部来い！

[527: 匿名さん]

>>519 匿名さん
タピオカ屋は除いて数えてたんですけど、甘かったかなぁ。

[528: 匿名さん]

コスパ最高はどこだろう？

[529: 匿名さん]

マックは?

[530: 匿名さん]

タピオカ屋のブームはもうピークを越してるよ。

[531: 匿名さん]

>>530 匿名さん
ブームの終わったタピオカ屋が有明に2件入るのですが。。

[532: 匿名さん]

そうですか　嘆息。

[533: 検討中]

あとタピオカ3店舗は来るな…

[534: 匿名さん]

それでも埋まらない、、

[535: 匿名さん]

例えていえば、前途洋々たる若者が壮大な夢や野心を抱いて都会に来たが、都会の荒波に負けて現実を知り身の丈にあった生活を送るようなストーリーで、まさに「夢破れて山河あり」を地で行くようなものですね。
地域の隆盛を願い、豪華な商業施設を期待してマンション購入に踏み切った皆さま、お疲れさまでした。

[536: 通りがかりさん]

残り約2/3の店舗はまだわからないので、いくらでも化ける。それを分かって、あえて期待値を下げる工作して、発表時の盛り上がりを倍増してくれようとしてるんですね。みなさんいい仕事してますね！

[537: 匿名さん]

焼肉屋欲しい。

[538: 検討中]

>>537 匿名さん

かっぱ寿司の新業態の飛車角が入ります。よかったですね

[539: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[540: 匿名さん]

>>538 検討中さん
お、焼き肉はいるんだ。嬉しいですね。

[541: 匿名さん]

>>536
ガンバレ、押されてるよ。

[542: 匿名さん]

ユニクロは入らないの？

[543: 匿名さん]

ユニクロはここでは高級なのでムリかも。

[544: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[545: 匿名さん]

結論。

有明けなかった。

[546: 匿名さん]

確かに。
商業施設スレなので、誰でも参加できるのがここの良いところ。

[547: 匿名さん]

言わせとけ言わせとけ。
ポジもネガも何言ってもなーーーんも変わらないんだから。

[548: 匿名さん]

高級路線撤回を迫られた背景は何だったのだろう？

[549: 匿名さん]

結論２

象徴となる光景とは

閑古鳥のイオンモール

[550: 匿名さん]

>>548 匿名さん
商業のノウハウがないスミフの計画が無理があったんじゃないかな？
中途で経験者を大量採用して、路線変更しないと無理だってなったんじゃない？

[551: 匿名さん]

>>549 匿名さん
光景となる象徴です

[552: 匿名さん]

>>550
なるほど。

[553: 匿名さん]

>>515
資料を作成された方、まだご健在なんだろうか？
業者向けとはいえ、これさえ無ければ言い逃れもできたんだけどね。
二年間で何があったんだろう？二年間何してたんだろう？

[554: 匿名さん]

2年前にすごい慧眼の人がいた

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E6%B1%82%E4%BA%BA%E5...

28983 匿名さん
求人広告なんかを持ち出してものすごい開発が進行中みたいに思わせるなんて悪意の塊だな。
これで激安モールになっても、高級モールにするなんて一言も言ってませんよ、で逃げられるもんな

[555: 匿名さん]

それに対してこんな書き込みも

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/?q=%E5%85%A8%E5%8A%9B%E3...

29242 匿名さん
求人広告の内容を全力で否定する輩は何なの？頭おかしいでしょ。参考情報として、現状手に入る情報の１つとして認識してればいいじゃん。そして住友不動産自身が出しているわけだから、掲示板の噂レベルよりは確度が高い。そのぐらいの認識でいいと思うんだけど、全力で否定するやつらはただの馬鹿ってことでいい？

[556: 匿名さん]

>>548 匿名さん
そんなもん最初から無理に決まってるだろ。
スミフはそもそも高級モールにするなんて一言も言ってない。
ポジが勝手に妄想を爆発させてただけじゃん。

[557: 匿名さん]

↑
少なくとも2年前はこんなに鼻息が荒かったのか、現在の悲惨な状況を考えるとまさに今昔の感だね。

[558: 匿名さん]

>>554 匿名さん
それ、俺だよ。
湾岸埋立地は庶民の住む住宅団地なのに、勘違いしてる住民が多すぎなんだよ。

[559: 匿名さん]

>>557 匿名さん
今見ると驚きですよね。

> 全力で否定するやつらはただの馬鹿ってことでいい？

誰が馬鹿か、結論が出て良かったですねｗ

[560: 匿名さん]

>>558 匿名さん
GJでした。

[561: 匿名さん]

>>556 匿名さん
大人向けとは言ってたね。

[562: 匿名さん]

>>556
言った言わないの話になっちゃうけど、営業もそんな感じのこと言ってたよ。
のら氏もブログで触れてたはずだよ、周辺と差別化する為の高級路線ってね。

いずれにしてもトップゴルフなくなってルーフトップテラスもなくなってミニチュアもなくなってんだから、
今さらコンセプトもクソもあったもんじゃないけどねｗ

[563: 検討中]

https://twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1219489602588700672?s=19

のらが商業施設は期待するなと言ってるね（笑）

[564: 匿名さん]

本スレではのらえもんはかなり攻撃されてたけど、今となってはやっぱり正しかったなぁ。

[565: 匿名さん]

だから言ったじゃないですか
イオンいらねー

[566: 名無しさん]

>>564 匿名さん

二枚舌だから必ず正解する。

[567: 匿名さん]

っていうか、住民ガン無視で高級路線を貫いて欲しかった。

[568: 匿名さん]

図面見たって言った辺りから急に上から目線になりやがったからな。

[569: 匿名さん]

スミフに転職して3ヶ月で方針練り直した社員は今大変だろうな。

[570: 匿名さん]

>>515 匿名さん
資料を読むと


新しい東京のライフスタイルを有明から発信する


と、ドーンと出ていますね。

まさか「新しい東京のライフスタイル」が、イオンモールのことだったとは…