有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[5142: 匿名さん]

「いずみてんくう」なのか。
「せんてんくう」だと思ってた。

[5143: 匿名さん]

平日から混んでるショッピングモールってどこ？
池袋サンシャインとか？

[5144: 匿名さん]

>>5143 匿名さん

ラゾーナ川崎は混んでますね。コロナ前ほどじゃないだろうけど。

[5145: 匿名さん]

一理ある？
https://twitter.com/oooooookita3/status/1277833465946238976?s=20

[5146: 匿名さん]

>>5144 匿名さん

私もラゾーナが浮かびました。
まさか日本一の商業施設クラスと比較されるようになるとは、スナモと比べてた時期が懐かしいですね！

昨年末くらいか、、久しぶりにラゾーナ行く機会があったんですが、テスラ入ってましたね（笑）

[5147: 匿名さん]

ラゾーナと比較されるのでなくて、ラゾーナとは比較にならないということでは？w

やはり比較対象はス...

[5148: 匿名さん]

ラゾーナ川崎は一回しか行ったことないけど何がいいの？立地？

[5149: 匿名さん]

>>5148 匿名さん

立地（駅直結）と駅力と規模。有名どころがイベントをしょっちゅうやってた。

[5150: マンション検討中さん]

あちらはメジャーな駅で、さらに駅直結だから立地は最高だね。
ここと比べるのは失礼でしょうねw
こちらはマイナーな駅で、さらに直結すらしていない。。。

[5151: 匿名さん]

>>5141 匿名さん

空いてると快適なんだけど店員さんしか居ないテナントや通路をいくつもスルーして食事しに5階へ行くまでなかなか微妙な空気で心が痛む試練なんだよね…
特に住友不動産ショッピングシティイオンカード加入勧誘メンバーの面々。10人以上居るよね。

[5152: 匿名さん]

もっと郊外のショッピングモールと比較するべきでは？たとえば越谷レイクタウンとか

[5153: 匿名さん]

>>5151 匿名さん

ホントあれは鬱陶しいね。至る所にいるから一々断るのも面倒だし。
あれのせいで逃げてる客も一定数いそう。

[5154: 匿名さん]

深川ギャザリアレベルやろ

[5155: 匿名さん]

私はクレカ勧誘隊に見つからないように、正面入口は避けてます。。

[5156: 匿名さん]

>>5152 匿名さん

いや平日に混んでるモール挙げろっていわれたのでそうしたまでなんですが

[5157: 匿名さん]

クレカ勧誘隊はイオンにも居るので、私は毎回つかまります。涙
もう許して。。誰か回避アプリ作ってほしい

[5158: 匿名さん]

>>5152 匿名さん

平日に行ったことないのですが混雑具合はどうですか？土日行った時は激混みでしたが。

[5159: 匿名さん]

ヴィーナスフォート再開発で大丈夫なんでしょうか

[5160: 匿名さん]

>>5157 匿名さん
「持ってます」って言うと回避できますよ。
by有明ガーデンのクレカ持ってる人

[5161: 匿名さん]

>>5151 匿名さん
１階からエレベーター使えば店舗前通らなくて良かった気が。

[5162: 匿名さん]

>>5150 マンション検討中さん
結局、立地か。魅力的なテナントなんてみじんこも思い出せない。飲食も。

[5163: 匿名さん]

>>5151 匿名さん
あんなもんに人件費、人員さくぐらいなら、駐車場代に還元するとか、無料バスの便増やすとか、やれることあるだろうに。いいお店、飲食店がかわいそう。

[5164: 匿名さん]

>>5150 マンション検討中さん
立地の差笑

[5165: 匿名さん]

>>5155 匿名さん
イヤホンしてたら、ど真ん中突っ切っても、絡まれないですよ。気付かないだけかもしれないですけど笑

[5166: 匿名さん]

土日は行ったことないですが、平日の19時頃は何度か行ってみました。飲食フロア以外は、正直、人ほぼいない。
ここで、混んでますアピールしてるのがすみふの人なんだとしたら、そんなことしてる暇あったら、やれることもっとないですか？
コロナだからっていうのはあるとは思いますけど。

[5167: 匿名さん]

>>5166 匿名さん
土日も是非行ってみてください。

[5168: 匿名さん]

まず人を呼ばないとね。ただでさえ電車アクセス悪いんだから、駐車場代ケチってる場合じゃないでしょ。とにかく千葉方面からたくさんきてもらわないと。

[5169: 匿名さん]

豊洲ららぽとかはどうなん？向こうは夜の人口多いからそれなりなんかな

[5170: 匿名さん]

豊洲単独で人口4万人近いし、豊洲勤務人口も多い。こっちは人口1万だよ。就業人口も見込めない。

[5171: 匿名さん]

2018年のデータだけど

メトロ豊洲駅の1日の乗降客数は227,000人もいるんだよ　勝てるわけないじゃん

[5172: 匿名さん]

>>5165 匿名さん

というかガラーンとだーれも居ない空間に水色のポロシャツ着た集団が固まっててこちらを見るなり遠慮がちに「よろしかったら…」って声をかけてくる光景を見るのが精神的に辛い。ディズニーなんかもそうだけど混んでるときより空いてるときのキャストのモチベーションが断然低いのがあからさまにわかる。楽天モバイルとか呉服とかスーツの店とか直視できんかった。

[5173: マンション検討中さん]

まあラゾーナとか一部を除いて平日はそんなもんですね。豊洲ららぽも平日スッカラカンよ。カードの声かけられるのも同じ

[5174: 匿名さん]

>>5173 マンション検討中さん
いや、ニューオープンでガラガラはまずいだろう。

[5175: 匿名さん]

>>5172 匿名さん
店舗はともかく、カード連中、辛いですか？お人好しでらっしゃるんですね。
スーツの店は、お台場とかどこの店舗もガランとしてます。在宅増えて逆境でしょうし。
楽天モバイルは、新規契約はネットの方がポイント付くわけですから、実店舗は、既契約者向け感ありますよね。

[5176: 匿名さん]

>>5174 匿名さん
コロナだから…(((震え声)))

[5177: 匿名さん]

>>5173 マンション検討中さん
コロナ。営業時間短縮。シアター、ホテル、四季、無印諸々未開業ってこと差し引いても、すみふは焦るべきな人の入りだと思います。飲食は合格点な気がしますけど。

[5178: 匿名さん]

>>5170 匿名さん
まぁ、オフィス、オフィスって言いますけど、勤め人が平日の商業施設の飲食以外の店舗にどれだけ貢献してるのかって思いますけどね。

[5179: 匿名さん]

立地の悪さとか的に同等な気がする江戸前城下町よりは、飲食人入ってますよね。

[5180: 匿名さん]

>>5179 匿名さん

行ったことないけどあそこ繁盛してないんですか。万葉倶楽部の千客万来施設もヤバイんかな。

[5181: 匿名さん]

>>5175 匿名さん

なるべく店員と目を合わさないようにしてるんだけど合ってしまった時になんか買わなくてすいませんみたいな。携帯ショップは売場広くてなおさら無人だと見てて辛い。飲食系は今まで食べたとこは美味しい（高いけど）からここずっと続いてほしいんだよね。切に願う。

[5182: 匿名さん]

ダイソーは期待できる。外からすぐ入れるのは近隣他モールにない利点。ダイソーで買い物済んだらすぐ外出て帰っちゃうかもだけど。

[5183: 匿名さん]

コロナが憎い

[5184: 匿名さん]

>>5179 匿名さん

いや立地はあそこよりはさすがにマシでしょう。一応ここは2路線あるし。

[5185: 匿名さん]

カード勧誘はスミフ側の人なの？イオンカード側の人なの？

[5186: 匿名さん]

住友イオンカード提示で受けられる3月までの優待、こちらから言わないと適用されないのね。買い物の後でチラシ見つけてガーンてなったわ。10%オフとか大きいからカードで支払ってるんだから店側からも言ってほしいなあ。by貧乏人

[5187: 通りがかりさん]

>>5186 匿名さん
何か操作が必要なのか自動でなるのか分からないけど、何も言わないでもOFFになったけどね。操作必要なら気付かなかったか、店に寄るのかもだけど。
レシート見たら実はoffされてないですか？

[5188: 匿名さん]

>>5187 通りがかりさん

されてないです。店によるんですね。以後気を付けます。

[5189: 匿名さん]

>>5179 匿名さん

何度か市場前行ったことあるけどこんなのあったんだ。初めて知った。。

[5190: 匿名さん]

>>5181 匿名さん
正直、いい施設なので、続いてほしいですよね。
ラゾーナがどうとかいう投稿ありますけど、結局、立地が！しか出てこないですし、平日の人の入り(コロナとか考えると、土日は結構人入ってると思います。)は、立地にコロナが被さってしまってる。それに尽きると思いますよ。
(まぁ、他の商業施設も苦戦してそうですけどね。竹芝のとことか。)
これからシティータワーズの住民の入居も増えますし、コロナが落ち着けば、ホテルやシアター、ビックサイト諸々、人が増える要素はまだまだだと思うんで、そこまで、フロアの店員さんのやる気を削がないようスミフには頑張ってほしいですね。

[5191: 匿名さん]

>>5189 匿名さん
悪くないですよ。立地とコロナの問題もあると思います。コロナで広告とかも積極的に出来なそうですし。