有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[4851: 匿名さん]

良かったです、

[4852: 匿名さん]

>>4850 匿名さん

あれ？
https://twitter.com/takashi_renai/status/1274687150504599558?s=20

[4853: 匿名さん]

大勝利君が有明民の品位を落としてるとわからないかな？

[4854: 匿名さん]

品位は落ちないから安心しろ。それより、有明の値上がりが始まることを喜んだほうがいいぞ。いまから、やっと値上がりが始まるぞ。いままで長かったな。

[4855: 匿名さん]

大勝利というか優勝でしょ。おめでとうございます。

[4856: 匿名さん]

誰と戦って　誰を負かしたの？

[4857: 匿名さん]

そういう意味じゃない。ネットのスラングみたいなもんでしょ。

[4858: 匿名さん]

商業施設のスレで値上がりとか買えない妬みとか言われてもスレチとしか

[4859: 匿名さん]

買えない妬みでやってるからでは？
スレチではないかと。

[4860: 匿名さん]

いや周辺マンション買えなくても有明ガーデンは誰でも利用できますから

[4861: 匿名さん]

>>4860 匿名さん

近くにある便利さで妬まれてるのかと。
ここ、マンション掲示板だって事、忘れてない？

[4862: 匿名さん]

買えない奴が暴れてるだけでしょ。

[4863: 匿名さん]

ネガの文章を見る限り妬みというより単純に湾岸埋立地に対して嫌悪感を持ってるんじゃないですかね。

[4864: 匿名さん]

>>4861 匿名さん

そうすると自分はシティタワーズ東京ベイのスレから分けた意味が無いと思うのでこちらへの書き込みはよします。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/81796/

[4865: 匿名さん]

買えない奴の妬みでしかないでしょ。
こんなところでやらなくても、ちゃんと弁護士立てて話し合いした方が良いと思う。

そのために発信者開示請求が出来るんだから。

[4866: 匿名さん]

買えない原因は単に収入が少ないだけだと思うけどね。

[4867: 匿名さん]

ほんと、お互いに弁護士立てて、話し合いしなはれ。
ずっと掲示板でやられるのは迷惑。

[4868: 匿名さん]

有明民って田舎者だからオープン時はどこでも混雑するのを知らないらしいね。
素朴だなあ。

[4869: 匿名さん]

>>4868 匿名さん
はいはい。そーですねー。（笑）

[4870: 匿名さん]

>>4868 匿名さん
田舎の方がこういうの混みそう。

[4871: マンション検討中さん]

長い人は10年以上待ってようやくですからね。
その割にはめちゃくちゃ混んでる感じではなかったです。
やっぱり絶対的に有明の人口が少ないですね。

[4872: 匿名さん]

まあそこは気になる点だね、確かに。

[4873: 匿名さん]

商業施設開開業したしもうこのスレ要らないような…？

[4874: 匿名さん]

>>4873 匿名さん
ここがなくなると本スレがますます渋滞してしまうので。。
ここは言ってみれば、バイパスみたいなもんです。

[4875: ご近所さん]

本スレを見た上で日曜の昼に車で来てみました。
意外に良かったという意見が多かったのでかなり壮大なモールをイメージしていた割には？という印象でした。オープン後初の土日ということもあり人は多かったと思いますが、やはり規模（というか面積？）が思ったより小さかったので、５階分で延床を広げても何か狭っこい感じは拭えませんでした。後日パーク部分もオープンすれば広々感が出るのかな？テラスは相当数の席がありましたが、当日は昼食時で人が多すぎてかえって疲れました。
　有明民にとっては勿論有難い存在となりそうですが、人が多すぎるとかえって使いづらい＆遠方から来ても疲れる割にはコレと言って映えるものもなく一見で終わるかな。。駐車場も無料になるハードルが少し高めな印象。
　近隣さん専用のモールとしての価値は高いと思いました。パーク部分など全面開業時にもう一度伺います。

[4876: 匿名さん]

人が多かったら、多かったで不満。少なかったら少なかったでディスり。とりあえず批判したいっていうのはわかりました。
周辺住民としては、混みすぎないけど、潰れもしない程度で頑張ってほしいというところです。

[4877: 匿名さん]

広すぎるとららぽーとともろに競合してしまうので、程々がいい。

[4878: 口コミ知りたいさん]

有明ガーデン　オープンしたばかりでこの程度の客数では厳しい出だしだと思います
利用者的には空いてていいですが、１人もお客がいないと入りにくいお店もありますね
これでも密とか言う人東京には住まないほうがいいですよ

[4879: 匿名さん]

イオンとかテラスかなりの混み具合なのに
楽天のショップ、店員の上着着てるひとしかおらんくて笑った。

[4880: 口コミ知りたいさん]

コロナがなければ、間違えなくマスコミに取り上げられたはず
今は施設側も混みすぎても困る状況なので、それほど宣伝していない

[4881: 匿名さん]

ここ狭いっていう人いるけど、複合商業施設だからね。

ホールや劇場、ホテル、スパ、会議室もあるし、まだ有明ガーデンの真価を発揮してないと思う。コロナ落ち着いて、すべて開業して、周辺のスポーツ施設やビッグサイトもオープンしたら、有明の人の流れが変わって、ここの商業施設も今とだいぶ印象違うと思うんだよな。

[4882: ご近所さん]

うん、だから全面開業したらもっかい来てみるって言ってんだけど？
モールだけならこんなもんってこと。それじゃあお粗末過ぎるので、もう少し可能性があるんじゃ？って意味を込めてる。
だって今のだけで行ったり来たりじゃそりゃ持たないよ…近隣さんの普段使い以上を求めるならコレじゃダメ。。

あっ、釣りか

[4883: 匿名さん]

>>4882
日本語でOK

[4884: マンション掲示板さん]

帯に短し襷に長しという表現がぴったりの施設でした

[4885: 匿名さん]

今日19時頃行ったけどどの階もガラガラだった。オープン直後、平日、雨という条件からすると良いのか悪いのか判断不可能。フードコートのデンバープレミアムとどうとんぼり神座はボッタ価格じゃないし美味しかった。

[4886: 匿名さん]

当初は物珍しさで集客できるが、問題はその先。

[4887: マンション検討中さん]

テナント埋まらない、開業時からシャター街確定とか言ってなかった？

[4888: 匿名さん]

物珍しさの客が3割(適当)減ったとして、そこに、その他施設利用客分が順次増えて、少なすぎず、多すぎずの程よいかんじになりそうだな。住民としては、最高！

[4889: 匿名さん]

>>4888 匿名さん
そんな都合よくいかんやろw

その他施設利用客は、洋服や雑貨を買わんやろし。

[4890: 匿名さん]

>>4887 マンション検討中さん

ある意味6/17にオープン出来なかったテナントと住友不動産の2店舗はそう取れないこともない。

[4891: 検討板ユーザーさん]

>>4889 匿名さん
なんで？

[4892: 匿名さん]

ライブの前に、近くの商業施設で雑貨みたり買ったりするけどな…。大概ライブは安全みて早く行くもんだし、物販確保してから開演まではすごく暇。ここは4000もロッカーあるから、買っても置けていいですよね。
テニスとかゴルフ行った時に、近くの店で備品買ったり、可愛いからウェアがあったから買ったこともある。
ライブ、国際展示場、テニスの森の利用者はここを使わない！みたいな意見もあってて驚きました。そういう人もいるんですね。

[4893: 匿名さん]

>>4892 匿名さん
ホール側にオープン予定のドーナツ、タリーズ、HMV、 100均、コスメなんかはライブ客狙いでしょうね。

[4894: 匿名さん]

>>4892 匿名さん
わざわざ買い物に行っても買うものないから、ついで買いが難しいっていう主張だと思いますよ。

[4895: 匿名さん]

何かしら批判する人って、大概偉そうにコメントしてますよね。
批判すんのってケチつけるだけだから、誰でもできて、偉そうにできる要素何一つないんですけどね。

[4896: 匿名さん]

>>4895 匿名さん

あなたも偉そうに批判してるけどな。

[4897: 匿名さん]

>>4896 匿名さん

商業施設への批判では無く
人にむかられた批判だから
より偉そうかも。

[4898: 匿名さん]

>>4894 匿名さん
参考までに、年代と性別教えていただけますか？

私は>>4892ですが、20代女性です。

[4899: 匿名さん]

>>4898 匿名さん
40代男性独身

[4900: 匿名さん]

>>4892 匿名さん

そうだよな。使わない事は無いだろう。
でも、イベントは比較的遠くから明確な目的を持って
来る人が多いと思うから
わざわざ荷物になるようなついでの買い物するかなぁ。
コーヒー飲んだり軽食したり
トイレ借りたりするような時間調整用途くらいが
せいぜいの気もする。
会場のイベントグッズなんかは売れるだろうけど。