有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[4701: 匿名さん]

>>4698 匿名さん
昼前と15時にいきましたが昼前は普通でしたが、15時は混みすぎてて撤退しました。
お昼前後で、混む場所が変わりますね。

[4702: 匿名さん]

＞商圏は、平日は3km人口16万2000人・7万7000世帯、週末は5km人口47万人・22万4000世帯を想定する。有明地区の人口は、2020年1万5000人、2030年3万8000人に拡大し、30～40代ファミリー層を中心に大幅な人口増加が見込まれている。
https://www.ryutsuu.biz/report/m061841.html

[4703: 匿名さん]

3階は今後に期待！

[4704: 匿名さん]

>>4701 匿名さん

なるほど私は12時半～14時頃まで居ましたが混む直前だったんですね。後は早く21時・23時までの営業にしてほしい。

[4705: 匿名さん]

>>4704 匿名さん
逆に14時まで混まなかったことは驚き。
グランドオープン直後の好天の週末であれば、周辺道路が渋滞になるぐらい殺到するのが普通じゃないの。

[4706: 匿名さん]

12時くらいはフードコート満席でしたよ？

[4707: 匿名さん]

>>4705 匿名さん
そりゃコロナで控えてる人だっているだろうに

[4708: 匿名さん]

まあ、有明民大勝利には違いないかと。

[4709: 匿名さん]

>>4708 匿名さん

そうですね。既存住民としては最悪イオンスタイルさえ維持していただければ敗けではないです。

[4710: 匿名さん]

>>4699 匿名さん
同感です。言いたいこと全部言ってくれてありがとうのざいます！

[4711: 匿名さん]

よく分からん勝ち負け論議はどうでもよかです。

[4712: 匿名さん]

ホテルとシアターが賑わえば、また全然違ってくるでしょう。
無印が来たらまた雰囲気変わるでしょうね。

[4713: 匿名さん]

今日初めて行ってきました。15時から16時頃までいましたが、けっこう混んでましたよ。

今だけかもしれませんが、弾いてる人が絶えないラブピアノ聴いてるだけで、いつまでも休憩できますね笑

マンションギャラリーの模型も、湾岸エリアが精巧に再現されていてスモールワールド行った気分で楽しめます。

ファッション系のテナントが閑散としてるのは、どこの商業施設も同じなので仕方ないですね。ABCマート以外にもスニーカーがたくさん売られていたのは嬉しいです。あとメガネ屋も無駄に豊富。

テラスは子供で溢れ返っていて、噴水で子供が奇声を上げて楽しんでました。1歳から5歳くらいの子供を持つ親からすると、この場所はとてもありがたいと思います。

フードコートは、行った人が良かったという理由がよく分かりました。内装がしっかりしてるので、SCというよりディズニーランドでご飯食べる時と近い感覚になりました。正直、フードコートにそこまで味を求めてないので、品揃えが豊富でくつろげる空間ってことの方が重要ですね。

個人的にはスポーツオーソリティのアウトドアの売場が広くてテンション上がりました。スポーツ用品も都心だとあれだけの品揃えしてる所はなかなか無いかと。

色々楽しめると思いましたが、ダントツで混んでいたのはイオンです笑

[4714: 匿名さん]

近隣住民からするとイオンは混まないでほしい…。

[4715: 匿名さん]

天井が高いのかな？

フードコート含め、
とにかく雰囲気や高級感はとてもいい感じ。

ハコが良いので、どんどん育っていって欲しいな。

[4716: 匿名さん]

イオンは混雑ひどいねー。
夕方は本当に大変。

[4717: 匿名さん]

誰だよ、有明とか不毛の地に客来ないって言ってた奴。死ぬほど混んでるぞ…

[4718: 匿名さん]

まあ、混んでる混んでないは、どっちでもいいじゃないですか。
有明にこんな良いものできたんだから、もうネガなんて、相手にしなくて良いんです。

もうやめようよ、混んでる混んでないでマウント取り合うの、くだらないよ。

[4719: 匿名さん]

私もLote piao聴き惚れてしまいました。YouTuberピアニストが沢山来てくれてるようですよ。中でも有名な方は人が集まらないように住友が気を使って、閉店後に招待したようです。YouTubeに動画が上がってました。素晴らしい演奏でしたが、、、

虎ノ門ヒルズビジネスタワーとアトレ竹芝も行ってみましたが、どちらも全然混んでませんね。この時期、人を集めないようにオープンさせないといけないのも、皮肉なものです。

[4720: 匿名さん]

>>4716 匿名さん

今日はお客様感謝デーなので特にでしょうね。

[4721: 匿名さん]

混んでるか混んでないかはどーでもいいのですが、
イオンスタイルは、この時間でもめちゃくちゃ混んでます。
品出しが追いついていない感じ。
どうでもいいんですが。

[4722: 匿名さん]

>>4717 匿名さん

あったりめえじゃん
オープン最初の週末で混まなかったらいつ混むんだよ笑

ここに客が来なくなるのは一巡した後の平日。
秋以降の平日にどうやって客を呼ぶかが問題なんだよ

[4723: 検討板ユーザーさん]

>>4722 匿名さん
オープンしたあとに急に前提条件つけ始めるのほんと笑う

[4724: 検討板ユーザーさん]

来週月曜の来場者数見れば、すぐにわかるよ。

[4725: 匿名さん]

そりゃそうだ。条件も何も、
当初からの関心事は、
事業の継続は難しいのではという点だから
今日混んでるなんて嬉々として言われても
そんなの些末な事では。

[4726: 匿名さん]

>>4724 検討板ユーザーさん
来場者数はどこで見れるんですかねぇ…。

[4727: 名無しさん]

>>4722 匿名さん

正論

[4728: 名無しさん]

今日がこの施設のピークな気がします

[4729: 名無しさん]

イオンは想定より集客が少ないのをコロナのせいにしていますww

[4730: 匿名さん]

スーパーはコロナの影響ないはず、というかむしろ普段より業績いいはずなんだけどな。

[4731: 匿名さん]

惜しむらくはレガシーとかいう五輪の無駄なハコモノを有明にばんばん建てられたせいでこれ以上昼夜共に人口増加の上がり目がない点。本当に小池都政ってクソだわ。湾岸民総出で落としにかからないとね

[4732: 匿名さん]

百合子ちゃんと同じ練馬区民の俺は埋立地なんか海に沈めばいいと思ってるから、選挙は百合子ちゃんに入れますよ。

[4733: 匿名さん]

>>4729 名無しさん
なんでイオンの想定を知ってるの？妄想かな？ww

[4734: 匿名さん]

>>4717 匿名さん
オープン最初はどんな施設でも混むのが当たり前。
有明ポジは世間知らずな田舎者だから、そんなことも知らずに勝ち誇ってるが。

[4735: 匿名さん]

>>4734 匿名さん
有明が便利になって悔しいですか？

[4736: 匿名さん]

さすがにもう気持ち悪いネガしか残ってないなwww

行ってみりゃ良いのに。良いショッピングモールって言われてるのが分かると思うよ。

混んで無いから、ほら見たことか！って、何なん？
どっちでも良いよ。ガラガラで良いよ。

何なん？

[4737: 匿名さん]

>>4736 匿名さん

施設や近隣物件に興味ない人は見ませんし書き込みもしませんのでお察し下さいませ。
ほぼ出来上がってしまった以上、検討者は見に行きますからね。。。
自分の家族が人の生活スタイルに文句つける投稿してたら性格歪むでしょうね。

[4738: 名無しさん]

お膝元のユニクロさえ出店しなかったという事実

[4739: 匿名さん]

>>4738 名無しさん
台場、豊洲にある上に、銀座の基幹店の方に力を入れているのでしょう。

[4740: 匿名さん]

確かに。有明民なら台場でも豊洲でも行けるし、何の問題もないような。

[4741: 匿名さん]

有明民は大勝利でも優勝でもいいんじゃない？どう考えても良い施設でしょ。

[4742: 匿名さん]

ネガの予想がハズレちゃったね。

[4743: 匿名さん]

>>4742 匿名さん
屋上庭園の噴水も良いね、子供達が遊んでた。

[4744: 名無しさん]

>>4740 匿名さん

だからここの商業施設が先行き不安なのですよ

[4745: 周辺住民さん]

次の議論は一年後ですな。
一年後にここの商業施設がどうなってるか、よくなってるか、寂れまくってるか。
今、くだらない夢ばかり語っても仕方ない。

[4746: 匿名さん]

>>4702 匿名さん

＞5月15日からの約1カ月間の状況について、谷本和彦店長は、「外出自粛の影響もあり、現在の来店客の80％～90％が徒歩か自転車で来店している。店舗は、ゆりかもめの有明駅、りんかい線の国際展示場駅からも近く、駐車場も施設供用で約1900台であり、広域からの来店も本来ならある。いまは、徒歩と自転車で来店するお客に対応した品ぞろえに変更することで、地域の利便性を高めている」と語る。

＞谷本店長は、「有明は新興住宅地であり、地元商品が少ない。イオンスタイルでは、地域対応として地域商品の導入を進めているが、有明では、全国各地のこだわりの商品をカテゴリーごとに打ち出すことで地域のニーズに対応している」と語る。

[4747: 匿名さん]

それにしてもイオンとレストラン以外、利用報告が全く無いなぁ。。

他のテナントは大丈夫かしら？

[4748: 匿名さん]

>>4747 匿名さん

結構良いテナント揃ってましたよ。無名だけど。
私は焼き物の店で買い物しました。

[4749: 匿名さん]

あと、北野エース、初めて使ったけど良かったよ。
ウイスキーセット買ってしまった。

[4750: 匿名さん]

テナントは、、、別に心配しなくていいんじゃない？
ある程度、ニーズによって淘汰されていかないと、良くなっていかないよ。
半年や1年で撤退する店がある程度あっても良い。
皆さんの評判どおり、品格あって良いショッピングモールであることは間違いないから。

奇跡の街と言われている豊洲のららぽーとだって、さんざんテナント変わってますよん。
どんどん入れ替わっていけば良いんです。
全部がぜんぶ、流行る必要なんて無い。