有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[4521: マンコミュファンさん]

雰囲気だけ良くたって集客はできませーん

[4522: 匿名さん]

ここから歩きたくないな

[4523: 匿名さん]

>>4519 マンション比較中さん

ギャラリーは入らなければ害はない。
それより2階のカード勧誘がうざかった。
結構です、と言っても通り抜けるまで付いてくるww

それ以外は個人的にはかなり満足。
ららぽと使い分け出来そう。

[4524: マンコミュファンさん]

ららぽと似たようなテナントだらけで敢えてはいかなそう

[4525: 匿名さん]

>>4524 マンコミュファンさん

だから行かなくていいって（笑）
誰かに行けって脅迫でもされてるんですか？？
興味ないならこのスレだって見なくていいんだよ？？

[4526: 匿名さん]

>>4524 マンコミュファンさん
「テナントが普通すぎて集客厳しそう」
「ららぽと似たようなテナント」
これはららぼもやばいな。

[4527: マンション検討中さん]

有明ガーデン早速行きました！
めちゃくちゃ良かったです。
フードコートもテナントも、普通っぽくないものが集まっててまたゆっくり来たいと思いました！
人もすごくて、活気がすごかったです。

[4528: 匿名さん]

行ってきた。
混雑は一般的なショッピングモールの土日並みくらい。
テナントの良し悪しはそれぞれの背景にもよるだろうから、良いとも悪いとも言わないが、個人的には、ファミリーと主婦に偏りすぎかなという気がする。
女性向けファッションもカジュアル・主婦より(印象としては40代以上?)で、仕事に行けるようなキャリアファッションはほぼなし。スーツセレクトくらい。
一般的な若者ウケもほぼない。
雑貨屋も多いが、ファッションと同じく似たようなお店ばかりでそれぞれの差別化がされていない気がした。
キッズフロアを作るなら、もう少しファッションや雑貨もカテゴリ分けすれば良かったのではないかという印象。
残念ながら若者は来ないだろうし、イベントで立ち寄っても飲食しかお金落とさないだろうな。
スミフはオープンしたからといって落ち着かずに、早々にテナントリースの再構築の検討をすべきだと思う。
有明住みだけど、子供いないし、本屋とスーパー以外はお台場行っちゃうな、うちは。

[4529: 匿名さん]

そうそう、タリーズに期待していたが、キッズフロアのど真ん中に、パーテーションしかない仕切りなので、キッズたちの声と雰囲気で完全に落ち着かない。
回転良くしようとしたのか、親の休憩場所にしようとしたのかわからんが、フラッと本屋に寄って少し読書しながら休憩しようとは思えない雰囲気。
これならオハナに行くかな。

個人的にはカルディだけ、思ったより広々して良かった。

そもそもインバウンドすらも考えていないテナントに感じた。

[4530: マンション検討中さん]

>>4529 匿名さん

タリーズって2個できるんじゃなかったですか？

[4531: 匿名さん]

まあテナントはこれからに期待ですね。まずは埋めないといけないという事情もあったのでしょう

[4532: 匿名さん]

思ってたより良かった。
これはいけるのでは？

[4533: 匿名さん]

ま、飽きられるより何段階かに分けてオープンイベントを増やしていくのはアリだね。
有明にまともなドラッグストアができたのも評価したい。

[4534: 匿名さん]

インバウンドなんて考えなくていいんじゃん？外国人訪問者前年比99%減少が2か月連続だし。アパレル弱いのは間違いない...ハイブランドはもちろん、有名セレクトショップほぼないしURくらい？

[4535: 匿名さん]

屋上にパンツ一枚になって遊んでる子供たちが。。。どんな教育してんのか。。。

[4536: 匿名さん]

>>4535 匿名さん
子供いない人は迷惑に思うだろうけど、子供のしたいことをやらせてあげたい気持ちもあるんだよなあ。全部大人の都合押し付けて、あれも駄目これも駄目て言い続けると大人の目線だけ気にして、自分のやりたいこともわからないつまらん青年になるよ。他でもっとダメダメ言ってるから、極力やらせてあげたいんだよね

[4537: 匿名さん]

>>4536 匿名さん
幼児好きの変質者という観点からはやめさせた方がいいという意見では。

[4538: 匿名さん]

基本的には近隣ファミリー層向けって感じか。

[4540: 名無しさん]

>>4534 匿名さん
コロナ禍の結果はインバウンド重視じゃなくて良かった。
しかし個のテナントのラインナップでオリンピックのインバウンドを狙おうと思ってたのかというところが驚愕。