有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[4401: 匿名さん]

有明四季劇場、想像以上にデカいな

[4402: 匿名さん]

>>4351 匿名さん

ホテルのHPは直ってない。足並揃わんな

[4403: 検討中さん]

内覧会の写真上がってるけどスナモと全然違うね。楽しみ！

[4404: 匿名さん]

>>4403 検討中さん

SNSアップOKだったんだ

[4405: 検討板ユーザーさん]

>>4403 検討中さん

テナントは同じレベルですよ

[4406: 匿名さん]

>>4405 検討板ユーザーさん

あちらにはホームセンター、フィットネスクラブ、トイザらス、西松屋、家電量販店、ユニクロ、ワークマンプラス、大人用理髪店・美容室があります。

逆にホール、劇場、ホテル、温泉、自転車販売店、コンビニは無いですね。

[4407: 検討板ユーザーさん]

どっちがファミリーに喜ばれるかは一目瞭然ですね

[4408: 匿名]

>>4405 検討板ユーザーさん

全然違いますよ。
テナントちゃんと見ました？

[4409: 検討板ユーザーさん]

>>4408 匿名さん

失礼しましたー
スナモの方がメジャーで集客力の高いテナントでしたー

[4410: 検討中さん]

>>4409 検討板ユーザーさん
あっそ、ならここに来なくて良いよ。
南砂町で人生楽しめば。

[4411: 匿名]

>>4409 検討板ユーザーさん

スナモって廃れてるイメージしかないよ？

[4412: 検討板ユーザーさん]

三セク沿線がメトロ沿線にマウントww

[4413: 匿名さん]

流石にスナモは無いよ。無し。無し。

[4414: 匿名さん]

スナモ、何度も行ったことあって便利なのは分かるけど、いかんせんイモ臭いんだよなぁ。

[4415: 匿名さん]

てか、場所が悪すぎる汗
南砂町に用事がある事がない。
嫌だよあんなところ。

[4416: よし]

>>4409 検討板ユーザーさん
うざ

[4417: 検討板ユーザーさん]

ここは深川ギャザリアレベル

[4418: 検討板ユーザーさん]

>>4415 匿名さん

南砂町の場所が悪いんじゃなくて有明が僻地なんですよwwwww

[4419: 匿名さん]

個人的には食事に関しては豊洲、台場、木場、南砂、北砂らの商業施設と比べて良いラインナップが揃った。21時閉店さえ解除されればなあ

[4420: 匿名さん]

僻地って言われてもなあ、
有明は有明ですから。巨大なモールができたのはデカイと思うよ。

値上がり期待なら有明だと思う。

[4421: 検討板ユーザーさん]

有明は有明ですから坪350はあり得ませんね

[4422: 検討板ユーザーさん]

個人的にはぱっとしないラインナップが数だけ集まった印象

[4423: 匿名さん]

>>4421 検討板ユーザーさん

スレチ

[4424: 匿名さん]

> 値上がり期待なら有明だと思う。

これもスレチ

[4425: 匿名さん]

>>4418 検討板ユーザーさん
確かにゴチャゴチャした南砂よりはコロナの感染リスクは低そうだ。

[4426: 匿名]

南砂なんかと一緒にしないでもらいたい。
全くレベルが違うんですが。

[4427: 匿名さん]

>>4426 匿名さん

商業施設のレベルの話ですか？

[4428: 検討板ユーザーさん]

>>4426 匿名さん

深川ギャザリアレベルですもんね
規模的にも質的にも

[4429: 検討板ユーザーさん]

埋められなかった区画を住不マンションギャラリーで埋めてるのとかいきなり不安が現実になってる

[4430: 匿名さん]

なんか嫌がらせですね。
スナモでもギャザリアでも近郊の方には便利な施設かと思いますが、同じ江東区でも住民層がまるで違います。
ここで宣伝されても、有明からガーデンがイヤでそちらに行く方はまずいないと思いますよ。
興味がなければ、わざわざこちらにいらっしゃる必要ないですよね。

[4431: 匿名さん]

ギャザリア行ったことあるのかな？専門店少ないよ。

[4432: 検討板ユーザーさん]

当初の高級路線でいったら結構いいモールになっただろうに、テナントが平凡かつチープすぎるのが残念

[4433: 匿名さん]

>>4432 検討板ユーザーさん
周辺住民としては高級路線にならなくて本当に良かった。
そんなんできても普段使いできないし。

[4434: 匿名さん]

>>4430 匿名さん

地域の住民層のレベルの話ですか？

[4435: 匿名さん]

>>4433 匿名さん
その結果、テナントのレベルが、住民層が違うはずのスナモ、ギャザリアと同等になったって言われているんだね。

[4436: 検討板ユーザーさん]

周辺住民で賄えるのかなぁ
結局イオン以外の買い物は豊洲や銀座に行っちゃいそう

[4437: 検討板ユーザーさん]

>>4435 匿名さん

その割に西松屋とかトイザらスみたいなテナントは入ってないから中途半端なんですよね

[4438: 匿名さん]

>>4435 匿名さん
ショッピングモールなんてどこも同じようなテナントでしょ。
スナモ、ギャザリア、ららぽ等々。
銀座、六本木、表参道のようなハイソなエリアのショッピングモールは別格だけどそれ以外は全部同じでしょ。

[4439: 匿名さん]

正直、トップゴルフは頑張って欲しかったわ。今からでも頑張ってほしい。

[4440: 匿名さん]

じゃあスナモと同等で正しいじゃん。

[4441: 検討板ユーザーさん]

>>4438 匿名さん

だから立地で著しく劣る有明に近隣と同じ様なモールを作っても勝ち目がないので高級路線でいくはずだったんですよねー

[4442: 匿名さん]

>>4441 検討板ユーザーさん

いやーそれやったらコロナ無くても悲惨なことになったと思う。

[4443: 検討板ユーザーさん]

>>4440 匿名さん

フードコートの隣にゲーセンとかそっくりですよねw

[4444: 検討板ユーザーさん]

>>4442 匿名さん

どのみち前途多難ですね、、
最初からマンションギャラリーで空き区画埋めてる位なので

[4445: 検討板ユーザーさん]

お膝元のユニクロがテナントに入ってないってどういうこと？？
よっぽど集客力ない施設だと商圏分析されたのかしら？

[4446: 匿名さん]

>>4430 匿名さん

普通に互いに利用し合うと思いますよ。あちらは映画館とスポーツクラブと家電とQBハウスがあるし、こちらは劇場とホールと無印と温泉があるし。必要とあればあちらの人も銀座に行くでしょうし互いに補完ですよ。車所有が前提ですが最寄りのモール縛りとかないですから当たり前の日常です。

近隣住民だけではやっていけないのはあちらも同じゃないでしょうか。

[4447: 匿名さん]

>>4445 検討板ユーザーさん

こういうこと
https://www.ryutsuu.biz/store/m060917.html

[4448: マンション検討中さん]

>>4441 検討板ユーザーさん
だからショッピングモール単体だけで集客する訳ではないって。
現地見たことある？

[4449: マンション検討中さん]

>>4440 匿名さん
テナントのレベルはスナモと同等だと思ってますよ！
でもそれは他のほぼ全ての商業施設でも同じこと。豊洲ららぽとかお台場に沢山あるモールも同じ。

スナモと大きく違うのは建物内外のデザインかな。
ここはパースや実物見てもカッコいいと思うけどスナモはダサすぎる笑
あと開発規模と周辺施設の充実度合いね。スナモは周り何もないし。

[4450: 検討板ユーザーさん]

>>4448 マンション検討中さん

マンションの営業の人が言ってたコメントですけどー