有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[4351: 匿名さん]

>>4266 匿名さん

直った！ww

[4352: 名無しさん]

>>4348 匿名さん
確かに！5Fのフロアマップにスペース広めでありますね！

[4353: 匿名さん]

全てにおいてグダグダだなｗ瑕疵の洗い出しにこのスレ使ってるだろｗｗ

[4354: 匿名さん]

>>4352 名無しさん

4349です。すいませんありましたね！
「お店を探す」にはなぜかありませんがw
楽しみが増えた

[4355: 匿名さん]

>>4348 匿名さん

前に漏れた制作中のフロア図だと空白ですね。極々最近決まったのかも。

[4356: 匿名さん]

>>4353 匿名さん
マンコミュをバグテストに使うとは考えたなw

[4357: マンション検討中さん]

しかしテナントが弱いなぁ

[4358: マンション検討中さん]

マンションギャラリーで何ヵ所か無理矢理空きテナント埋めてるしww

[4359: マンション検討中さん]

レストランフロアに巨大ゲーセンってよほどテナント見つからなかったんだろうな

[4360: 匿名さん]

でも集まっちゃうんでしょうね。
やっぱり車だと行きやすいですよ。
お洒落さんには物足りないでしょうが、アクティブスタイルフロアやレストラン系はファミリーには十分魅力かと思います。

[4361: マンコミュファンさん]

モールならどこにでも出店するテナントと各ジャンルの二番手以下のマイナーチェーンが集まりましたって感じですね

[4362: 匿名さん]

>>4360 匿名さん
でもここ、駐車料金かかるからなぁ。

[4363: 匿名さん]

>>4362 匿名さん

いや、どこも駐車料金かかりますし買い物されないんですか？
ファミリーなら、ご飯食べるだけで5000円から1万円として、それで3、4時間無料になると思いますが、足りませんかね？？

[4364: 匿名さん]

何も買わず涼みたいだけならスナモが良いですよ。
3時間無料です。

[4365: 匿名さん]

オハナにバーガーキング、5階にはウマミバーガーとオリジナルパンケーキハウスと、しばらくハンバーガーには困らなそうですね。
パンケーキハウスは良くあるパンケーキ専門だと思ってたら、色んなメニューがあって美味しそうです。

[4366: マンコミュファンさん]

>>4360 匿名さん

車でも行きづらいよここ
僻地だもん

[4367: 匿名さん]

ここ別にタワマンに住むファミリーだけが来るわけじゃないからなぁ。
食費もケチって、暇つぶし&子ども遊ばせメインで来る客も多かろう。そういうファミリーは駐車料金高いと最初しか来ないと思うよ。

もちろんそういう層はよそに行ってくれていい、と割り切るならいいが、それで果たして十分な集客ができるかどうかね。

[4368: マンコミュファンさん]

子連れに響かないんだよねここ。

[4369: 匿名さん]

うーん、1階オハナのハンバーガーは1500円とかですよ？？
賛否両論あると思いますが、スミフなので、割り切りで考えていそうですし、それで成り立つならテナントもその方が楽ですよ。
これからの商売は客単価勝負なので、対価としてお金を払う人が集まるとしたら、その方がサービスレベルも保てますからね。

あとは結果が出るかどうかでしょう。

結果出なければマックとサイゼリヤとスシロー、吉野家が代わって出店、駐車場代も下がってくるかと。

[4370: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4371: 匿名さん]

>>4367 匿名さん

ちょっと分からないのですが、そのお客さん来たら売上増えますか？？
人が無駄に増えてサービスレベル落ちる位なら割り切って良いと思いますよ？？
駐車場下げたり、安価なレストラン入れるのは後からいくらでも出来るのに、最初からそこ目指す事業者いますかね？？

[4372: 検討板ユーザーさん]

ファミリー層にもイベント客にも響かない中途半端感、、、

[4373: 匿名さん]

むしろ子連れのことしか考えてないと思う。
これだけ広場や公園にスペース割いて、大きなフードコート作って、噴水作って、室内にも無料の遊び場作って、テナントもファミリー寄せしてる。

おっさんと若者には響かなくても、子供世帯にはありがたい施設

[4374: 検討板ユーザーさん]

>>4373 匿名さん

だったらららーぽーとかスナモでいいってなるんだよね

[4375: 匿名さん]

>>4374 検討板ユーザーさん

あなたはららぽーととスナモに行きなさいよ。
毎回外食派にはレストラン変えたいと言う理由だけでも、ららぽーと、ダイバーシティ、アクアシティなどと合わせて選択肢が増えるだけで全く悪い話ではない。

[4376: 匿名さん]

>>4374 検討板ユーザーさん

じゃあそっち行けよ。
誰もお前のこと引き留めてないって（笑）

[4377: 検討板ユーザーさん]

>>4376 匿名さん

関係者？
テナント誘致うまくいかなかったからってむきにならないでーww

[4378: 検討板ユーザーさん]

>>4375 匿名さん

たまにはモール以外のいいお店にも連れていってあげてくださいね

[4379: 匿名さん]

>>4371 匿名さん
そこを割り切ってはいけないと考えた三井は、駐車場3時間まで無料となるカードを作った。
経験豊富な三井と、経験ゼロのすみふと、どっちの判断を信じる？

[4380: 匿名さん]

ここの本屋いきたすぎる

[4381: 匿名さん]

良さげ。温泉になってから行こうかな。予想図から本物に替えてほしい。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/spa-izumi/index.html

[4382: 匿名さん]

>>4379 匿名さん

いや、ごめん。どっちを信じても信じなくても良いよー。
行きたい人が行けば良いんだから、行きたくないならここに留まらないで！
あなたは自由なんだから行きたい場所に行って良いんだよ（笑）

[4383: 匿名さん]

このスレって、有明ガーデンに行きたいか行きたくないかを論じる場だっけ？

[4384: 匿名さん]

スナモ笑

砂町の奴が紛れ込んでるの？

[4385: 匿名さん]

スパめちゃ楽しみ！

[4386: 匿名さん]

新しいうちに楽しみたいですな

[4387: 名無しさん]

スパ意外と安かったよね。休日はショッピングして、疲れたらのんびりスパで過ごすのなんて最高。
夜も仕事で遅くなってもスパでリフレッシュとかもいいな。
宿泊客も有料なのが混雑や雰囲気を保てそう。

[4388: 検討板ユーザーさん]

集客が厳しそうなスパの宣伝がすごいな

[4389: マンション検討中さん]

スパ眺望ないのか。。

[4390: 検討板ユーザーさん]

>>4389 マンション検討中さん

湾岸で眺望ないって、、、
豊洲に万葉倶楽部できたら完敗だろうなー

[4391: 匿名さん]

>>4387 名無しさん
ホテルの温浴付き素泊まりプランが税込6,400であるから、夜間は避けて行くのが良さそうですね。
今年は修学旅行客や外国人宿泊客がいないから、狙い目ですね。

[4392: 匿名さん]

ミニストップは24時間営業なんですね。

[4393: 匿名さん]

スパ、程々に空いている位になってほしい。
混んでるスパほど不快なものはない。

[4394: 検討中さん]

全然イオンモールじゃないすね。
寧ろ駅ビルのテナントに近い。
悪くないと思う。

[4395: 匿名さん]

万葉倶楽部、横浜のもいいね。

[4396: 匿名さん]

>>4395 匿名さん
万葉倶楽部ってここと関係ありましたっけ？

[4397: 匿名さん]

ライバル関係。

[4398: 匿名さん]

>>4391
中国人観光客が日本に来たくてうずうずしているみたいよ。

[4399: 検討中さん]

>>4398 匿名さん
知ってる。だからなに？

[4400: 匿名さん]

なんかギスギスしてるねえ。