有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[4301: 匿名さん]

なぜ選手村

＞開業を延期しておりました、ポポンデッタ有明ガーデン店のオープン日が決まりました！6月17日(水)オープンです！
＞オリンピックの選手村に近く、ミニチュアをテーマにした大型施設もオープンする有明地区。
＞図らずも準備期間が長かったので、店舗、品揃えとも準備は万端です！
https://news.popondetta.com/blog/cat83/%e6%9c%89%e6%98%8e%e3%82%ac%e3%...

[4302: 匿名さん]

>>4300 匿名さん

この辺り空白地帯なので、是非ポート作って欲しいところですが、スミフが場所用意してくれるか心配ですね。
パッと周り見る限りですと、今時点でそれっぽいのが見当たりません。。。

[4303: マンション検討中さん]

>>4301 匿名さん

選手村をあてにするような商圏分析で出店決めちゃったってことなんでしょう

[4304: 匿名さん]

>>4301 匿名さん
有明ってどこだ？って人がまだ多いんでしょうね。

[4305: マンション検討中さん]

全般的に天井低そうですねここの施設

[4306: 匿名さん]

>>4305 マンション検討中さん
どの辺がそう感じますか？

[4307: 匿名さん]

>>4305 マンション検討中さん
高い低いの基準が分からんのだが。

[4308: 匿名さん]

>>4304
有明コロシアムを知らない人は都内では少ないと思う。

[4309: 匿名さん]

>>4293 匿名さん

広いな～。本屋難民が一気に解消しそう。
https://twitter.com/junkudo_net/status/1270483426395787264?s=20

[4310: マンション検討中さん]

>>4309 匿名さん

蔦谷書店みたいなのを想像してましたが、普通の本屋なんですね
ららぽーとの紀伊國屋ですら撤退したのに、この立地でやっていけるかなぁ

[4311: 匿名さん]

>>4310 マンション検討中さん

厳しそうですよね
子育て世代がターゲットの商業施設なので、個人的には英語の絵本を充実してほしいです
絵本は中身を見て買いたいので、ネットだと買いにくいですが、店頭に英語の絵本を置いてる書店はあまりないので‥
英語の絵本があれば、豊洲、晴海からも買いに来ると思います

[4312: 匿名さん]

>>4311 匿名さん
子供用の本屋はあるよ

[4313: 匿名さん]

LovePianoきた。
https://newscast.jp/news/477524

[4314: 匿名さん]

>>4313 匿名さん

おぉー、これはハラミちゃんにリクエストするしかない！！

[4315: マンション検討中さん]

本当は虎ノ門ヒルズの商業施設みたいなテナントをいれたかったんだろうなぁ

[4316: 匿名さん]

今となってはインバウンドの回復は時間がかかるので、インバウンド狙いの高級路線でなくて正解だったかもね。
高級ブランド買いに有明にくる都民はあまりいないでしょ。

[4317: 匿名さん]

高級路線はもともと無理としても、普及品を買いに有明の来る都民もいないと思うよ。
湾岸まで来たとしても、観光地化されてるお台場か、ららぽが駅直結になった豊洲に吸収されてしまう。

誰がここに買物に来るんだろうね？

[4318: 匿名さん]

ホームページの街区MAP、図の数字と説明が気持ちいいくらい合わないんだけど。さすがに6/17までには直してくれるんだろうな。頼むよ。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/gaikumap/index.php

[4319: 匿名さん]

チラシにある、ホールイベントとかがある特定日の3時間以上の駐車料金は5千円加算って普通？
4000円以上の買い物があれば加算されないとのことだけど、知らずにやってきて、3時間いたけど買い物してない人はいきなり5千円加算されてたらビックリするよね。
ホール客の占領対策なんだろうけど...

[4320: 匿名さん]

>>4319 匿名さん
特別料金設定はイベント系隣接だとわりとあると思う。

[4321: 匿名さん]

>>4318
草生える。一事が万事こんな感じだね。やる気の無さが伺える

[4322: 匿名さん]

>>4321 匿名さん
公開時にもやらかしてたし、スミフは制作会社変えたほうがいいんじゃないかね。

[4323: 匿名さん]

>>4279 匿名さん

チラシの駐車場案内は少しマシに。ホームページも直せばいいのに。

[4324: 匿名さん]

なぜかバリケードが無くなってて2階に上がれた。エスカレーターは動かないから誤ってバリケード外しちゃったのか？

[4325: 匿名さん]

>>4324 匿名さん

2階にて

[4326: 匿名さん]

>>4325 匿名さん

これも

[4327: 匿名さん]

>>4326 匿名さん

アップ

[4328: マンション検討中さん]

>>4327 匿名さん

やっぱ狭そうだ

[4329: 検討中さん]

>>4321 匿名さん
制作会社の社員の偏差値低そう、、
仕事に対して誠意がないよ

[4330: マンション検討中さん]

地方の二番手モール感がすごいなー

[4331: 匿名さん]

地方の弱小モールでも何でも、今まで何も無かった有明の民にはありがたいんだよなぁー。

[4332: 匿名さん]

うん。二番手モールでもうれしい。何もなかったんだから。

[4333: 匿名さん]

有明民の目線は、あんまり客観的とは言えないなぁ。

[4334: 匿名さん]

ららぽーととの差別化を図ったと好意的に解釈しよう。

[4335: 匿名さん]

>>4334 匿名さん
どっちかというと差別化図ろうとしてたけど、結局近付いたってイメージなんだけど。

[4336: 匿名さん]

>>4335 匿名さん
しかも一気に引き離されてしまった。涙

[4337: 匿名さん]

レベル的にはかなり違うと思うけど。

[4338: 匿名さん]

>>4326 匿名さん
月島の美容院、なくなったと思ったら、有明ガーデンに引っ越したんだ。

[4339: 匿名さん]

側から見るとどっちもどっちって感じだけどな。

[4340: マンション検討中さん]

しょぼいテナントで何にもないよりマシと思えるのが有明のよいところ

[4341: 匿名さん]

>>4338 匿名さん
仮にテナントのラインアップが大差ないとしても、交通の利便性が大差なので太刀打ちできない。
ららぼは何と言ってもメトロ駅直結。

[4342: 匿名さん]

だから、ゼロからのスタートだからね。
有明民も豊洲に追い付けるなんて思ってないでしょ。
思ってるのはよっぽどの世間知らずですよ。

[4343: 匿名さん]

>>4323 匿名さん

有明出口で降りて赤いルートになるかね

[4344: 匿名さん]

ロゴの灯りはカラーでなく白。斬新だが嫌いじゃない

[4345: 匿名さん]

>>4230 匿名さん

ポルシェみたい
https://car.watch.impress.co.jp/docs/news/1258392.html

[4346: 匿名さん]

>>4344 匿名さん

白いロゴ良いですね！

[4347: 匿名さん]

>>4344 匿名さん
いつのまにかロゴが中央揃えに直ってる。よかった。
H&Mが左に寄ってて気持ち悪かったんだよな。

[4348: 匿名さん]

あれ？FRIDAYSも？
https://ariakeru.com/topics/ariakegarden/

[4349: 匿名さん]

>>4348 匿名さん

そもそも紹介しているフロアマップにありませんね。他の商業施設と勘違いしたんでしょうか。

公式HPも更新されましたね。どうやら基本的にホテル・ホール棟の店舗が6/17に開業しないようですね。

[4350: 匿名さん]

>>4318 匿名さん

直った！w

[4351: 匿名さん]

>>4266 匿名さん

直った！ww

[4352: 名無しさん]

>>4348 匿名さん
確かに！5Fのフロアマップにスペース広めでありますね！

[4353: 匿名さん]

全てにおいてグダグダだなｗ瑕疵の洗い出しにこのスレ使ってるだろｗｗ

[4354: 匿名さん]

>>4352 名無しさん

4349です。すいませんありましたね！
「お店を探す」にはなぜかありませんがw
楽しみが増えた

[4355: 匿名さん]

>>4348 匿名さん

前に漏れた制作中のフロア図だと空白ですね。極々最近決まったのかも。

[4356: 匿名さん]

>>4353 匿名さん
マンコミュをバグテストに使うとは考えたなw

[4357: マンション検討中さん]

しかしテナントが弱いなぁ

[4358: マンション検討中さん]

マンションギャラリーで何ヵ所か無理矢理空きテナント埋めてるしww

[4359: マンション検討中さん]

レストランフロアに巨大ゲーセンってよほどテナント見つからなかったんだろうな

[4360: 匿名さん]

でも集まっちゃうんでしょうね。
やっぱり車だと行きやすいですよ。
お洒落さんには物足りないでしょうが、アクティブスタイルフロアやレストラン系はファミリーには十分魅力かと思います。

[4361: マンコミュファンさん]

モールならどこにでも出店するテナントと各ジャンルの二番手以下のマイナーチェーンが集まりましたって感じですね

[4362: 匿名さん]

>>4360 匿名さん
でもここ、駐車料金かかるからなぁ。

[4363: 匿名さん]

>>4362 匿名さん

いや、どこも駐車料金かかりますし買い物されないんですか？
ファミリーなら、ご飯食べるだけで5000円から1万円として、それで3、4時間無料になると思いますが、足りませんかね？？

[4364: 匿名さん]

何も買わず涼みたいだけならスナモが良いですよ。
3時間無料です。

[4365: 匿名さん]

オハナにバーガーキング、5階にはウマミバーガーとオリジナルパンケーキハウスと、しばらくハンバーガーには困らなそうですね。
パンケーキハウスは良くあるパンケーキ専門だと思ってたら、色んなメニューがあって美味しそうです。

[4366: マンコミュファンさん]

>>4360 匿名さん

車でも行きづらいよここ
僻地だもん

[4367: 匿名さん]

ここ別にタワマンに住むファミリーだけが来るわけじゃないからなぁ。
食費もケチって、暇つぶし&子ども遊ばせメインで来る客も多かろう。そういうファミリーは駐車料金高いと最初しか来ないと思うよ。

もちろんそういう層はよそに行ってくれていい、と割り切るならいいが、それで果たして十分な集客ができるかどうかね。

[4368: マンコミュファンさん]

子連れに響かないんだよねここ。

[4369: 匿名さん]

うーん、1階オハナのハンバーガーは1500円とかですよ？？
賛否両論あると思いますが、スミフなので、割り切りで考えていそうですし、それで成り立つならテナントもその方が楽ですよ。
これからの商売は客単価勝負なので、対価としてお金を払う人が集まるとしたら、その方がサービスレベルも保てますからね。

あとは結果が出るかどうかでしょう。

結果出なければマックとサイゼリヤとスシロー、吉野家が代わって出店、駐車場代も下がってくるかと。

[4370: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4371: 匿名さん]

>>4367 匿名さん

ちょっと分からないのですが、そのお客さん来たら売上増えますか？？
人が無駄に増えてサービスレベル落ちる位なら割り切って良いと思いますよ？？
駐車場下げたり、安価なレストラン入れるのは後からいくらでも出来るのに、最初からそこ目指す事業者いますかね？？

[4372: 検討板ユーザーさん]

ファミリー層にもイベント客にも響かない中途半端感、、、

[4373: 匿名さん]

むしろ子連れのことしか考えてないと思う。
これだけ広場や公園にスペース割いて、大きなフードコート作って、噴水作って、室内にも無料の遊び場作って、テナントもファミリー寄せしてる。

おっさんと若者には響かなくても、子供世帯にはありがたい施設

[4374: 検討板ユーザーさん]

>>4373 匿名さん

だったらららーぽーとかスナモでいいってなるんだよね

[4375: 匿名さん]

>>4374 検討板ユーザーさん

あなたはららぽーととスナモに行きなさいよ。
毎回外食派にはレストラン変えたいと言う理由だけでも、ららぽーと、ダイバーシティ、アクアシティなどと合わせて選択肢が増えるだけで全く悪い話ではない。

[4376: 匿名さん]

>>4374 検討板ユーザーさん

じゃあそっち行けよ。
誰もお前のこと引き留めてないって（笑）

[4377: 検討板ユーザーさん]

>>4376 匿名さん

関係者？
テナント誘致うまくいかなかったからってむきにならないでーww

[4378: 検討板ユーザーさん]

>>4375 匿名さん

たまにはモール以外のいいお店にも連れていってあげてくださいね

[4379: 匿名さん]

>>4371 匿名さん
そこを割り切ってはいけないと考えた三井は、駐車場3時間まで無料となるカードを作った。
経験豊富な三井と、経験ゼロのすみふと、どっちの判断を信じる？

[4380: 匿名さん]

ここの本屋いきたすぎる

[4381: 匿名さん]

良さげ。温泉になってから行こうかな。予想図から本物に替えてほしい。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/spa-izumi/index.html

[4382: 匿名さん]

>>4379 匿名さん

いや、ごめん。どっちを信じても信じなくても良いよー。
行きたい人が行けば良いんだから、行きたくないならここに留まらないで！
あなたは自由なんだから行きたい場所に行って良いんだよ（笑）

[4383: 匿名さん]

このスレって、有明ガーデンに行きたいか行きたくないかを論じる場だっけ？

[4384: 匿名さん]

スナモ笑

砂町の奴が紛れ込んでるの？

[4385: 匿名さん]

スパめちゃ楽しみ！

[4386: 匿名さん]

新しいうちに楽しみたいですな

[4387: 名無しさん]

スパ意外と安かったよね。休日はショッピングして、疲れたらのんびりスパで過ごすのなんて最高。
夜も仕事で遅くなってもスパでリフレッシュとかもいいな。
宿泊客も有料なのが混雑や雰囲気を保てそう。

[4388: 検討板ユーザーさん]

集客が厳しそうなスパの宣伝がすごいな

[4389: マンション検討中さん]

スパ眺望ないのか。。

[4390: 検討板ユーザーさん]

>>4389 マンション検討中さん

湾岸で眺望ないって、、、
豊洲に万葉倶楽部できたら完敗だろうなー

[4391: 匿名さん]

>>4387 名無しさん
ホテルの温浴付き素泊まりプランが税込6,400であるから、夜間は避けて行くのが良さそうですね。
今年は修学旅行客や外国人宿泊客がいないから、狙い目ですね。

[4392: 匿名さん]

ミニストップは24時間営業なんですね。

[4393: 匿名さん]

スパ、程々に空いている位になってほしい。
混んでるスパほど不快なものはない。

[4394: 検討中さん]

全然イオンモールじゃないすね。
寧ろ駅ビルのテナントに近い。
悪くないと思う。

[4395: 匿名さん]

万葉倶楽部、横浜のもいいね。

[4396: 匿名さん]

>>4395 匿名さん
万葉倶楽部ってここと関係ありましたっけ？

[4397: 匿名さん]

ライバル関係。

[4398: 匿名さん]

>>4391
中国人観光客が日本に来たくてうずうずしているみたいよ。

[4399: 検討中さん]

>>4398 匿名さん
知ってる。だからなに？

[4400: 匿名さん]

なんかギスギスしてるねえ。