有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[4221: 匿名さん]

せっかく新規オープンするのだから、コロナ対策も空間除菌など万全なものにして欲しい。

[4222: 匿名さん]

駐車場料金が、お台場や豊洲の商業施設より高いのは何か理由があるのかな。

[4223: 匿名さん]

空間除菌は科学的根拠なしと警告されてたよ。
とりあえずは三密をなんとかしてもらえれば。イオンもそうなんだけど並んでる人のモラルがちょっとね。オバちゃんとか詰めたがるし。

[4224: 匿名さん]

効果なしとは言っていない。濃度や有効期間を明示すべきとしている。

[4225: 匿名さん]

>>4222 匿名さん

スミフの役員に良い暮らしをしてもらう為でしょう。
チリも積もれば山となりますから。

[4226: 匿名さん]

空間除菌してなくても許してあげてくださいね。
次亜塩素酸水含む消毒剤噴霧等の空間除菌は有効性安全性が確認されていない上に、人体に有害である可能性があり推奨されていません。

経産省の資料
https://www.meti.go.jp/press/2020/05/20200529005/20200529005-3.pdf

[4227: 匿名さん]

>>4214 匿名さん
イオンとこの裏に、テナントの人の入口ありましたよね。

[4228: 匿名さん]

経産省と厚労省の所管争い。

[4229: 匿名さん]

有明二丁目のバス停名、カッコして(有明ガーデン前)とかの方が親切ですよね。
交通広場に入ってくるのは「有明ガーデン」でいいとは思うのですが。

[4230: 匿名さん]

元ディファの所、6月にオープンするのかね。いまだにテナント募集中だが。

[4231: 匿名さん]

>>4230 匿名さん

テナントらしきものが準備されてるのが確認できるのはこれのみ

[4232: 匿名さん]

>>4222 匿名さん
スミフがせこいだけ。
そんな料金では誰も来ないからシャッター街は確定ですよ。

[4233: マンション検討中さん]

>>4231 匿名さん

有明の商業地としての実力はこんなもんでしょうね

[4234: マンション検討中さん]

>>4233 マンション検討中さん
オリンピックが来なけりゃこんなもんよね

[4235: 匿名さん]

駐車場料金、ららぽーととかと同じじゃない？

[4236: 匿名さん]

300円/30分は一緒だが、ららぽはポイントカード作ればいつでも2時間無料。買物金額による無料サービスは、

買物,有明G,ららぽ
0千円,なし,1時間
2千円,+1時間,+1時間
3千円,なし,+2時間
4千円,+2時間,なし
6千円,+3時間,なし
8千円,+4時間,なし
Pカード,なし,+1時間
Cカード,+1時間,+2時間

※ららぽは下の無料サービスあり
キッザニア 4～5時間
映画館・スポーツC 3時間

[4237: 匿名さん]

もー、本当に戦略ミスを露呈しまくっていて、何を考えてるのやらって感じ。
普通、二番煎じは、多少なりとも価格で勝負をしてからブランド力上げていくものだけど、なぜかここは一番手よりも強気の価格で勝負する傾向。マンション分譲ではそれでもなんとかやってきたかもしれんが、コンセプトを途中で変更、キラーコンテンツは呼べない、認知度0の状態の商業施設でそれをされても、、、

[4238: 匿名さん]

ホールや四季の客への駐車無料サービスは無い？

[4239: 匿名さん]

>>4238 匿名さん

これからそれぞれ発表するんじゃない？

[4240: 匿名さん]

行列のできるベーカリーズキッチン　オハナが有明ガーデンに進出
https://stagea510c.jp/ariake2020/ohana-bakerys-kitchen-ariake-garden/

[4241: マンション検討中さん]

イオンスタイル、毎日新鮮な魚が安く置いてますね。
今日は天然ぶりが安くて新鮮で美味しそうでした。
お野菜も新鮮なものが多くて、結構早い時期に見切り品にしてくれているようです。
豊洲市場が高い利点でしょうかね。

[4242: 匿名さん]

>>4241 マンション検討中さん
デパ地下並みにお惣菜などが豊富ですね！

[4243: あ]

>>4242 匿名さん
流石にデパ地下の方が豊富ですよ（笑）
けど、ああいった販売は買い物していて楽しいですね。

[4244: 匿名さん]

オープンしたら盛り上がってますね、ここの掲示板

オープン前にあーだこーだ言いたかっただけなんですかね。

[4245: 匿名さん]

ららぽーと豊洲歩いたけど、
広さ、お店の内容、2駅からの動線、周辺の公園
との調和。どれをとってもかなり良くなってる。
これだと有明ガーデンはかなり苦戦するかなぁ。
なにか特徴無いと勝負は無理と感じた。

[4246: 匿名さん]

公式来たね。6/17開業。東京ガーデンシアターってプレオープンしてたの？
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shopping

[4247: 匿名さん]

ホテルは8月だけど先に温泉はオープンするのね

[4248: 匿名さん]

ホテルHPアクセスからシャトルバスがそっくり消えてしまった。有明ガーデンのHPにはまだ残ってるがどうなるのだろう。
駐車場89台1泊1500円はやや高。

[4249: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンの開業はここの8月に合わせられないのかな。

[4250: 匿名さん]

イオンスタイルは２０時までのまま？

[4251: 匿名さん]

>>4250 匿名さん
まだそうみたいですね。
「※当面の間、営業時間を短縮」って書いてありますね。

[4252: 匿名さん]

これって2月のリリースで秋開業になってた無印も含めて全部開業するってこと？クリニックも。ちなみにオハナは2月リリースでは秋だったけど5月に先行開業。
もし後日開業の店舗があるならしっかり明らかにしてほしいな。

[4253: 匿名さん]

フードコート・レストラン全店制覇を目指そう

[4254: マンション検討中さん]

>>4252 匿名さん
その発想はなかったな。無印みたいに別でオープン予定にしてたところは、そのままの予定になるかなって解釈してた。

[4255: マンコミュファンさん]

無料シャトルバスは、ディズニーからのやつは県を跨ぐから自粛警察を恐れてコロナ落ち着くまでとりあえず中止なのかな？
ドゥトゥールとか回る巡回バスも、暫くは混雑を避けるために延期？

[4256: マンコミュファンさん]

>>4252 匿名さん
オハナは2月リリースの時点では4月24日オープンでしたよ。

[4257: 匿名さん]

レストランの閉店21:00という事は、ラストオーダー20:30かな。

[4258: 匿名さん]

>>4256 マンコミュファンさん

ありがとうございます。2/14のリリースしか持ってないのですが、とよすとさんが住友不動産から寄せられたという追加情報のことですね。
https://toyosu.tokyo/gourmet/ariake-garden-shop-list/

訂正もちゃんと公式にしてほしいけどしてたの見逃したかな？

結局公式ととよすとさんの情報を合体した上で4/24開業だった店舗のみが6/17開業ってことですかね。

[4259: 匿名さん]

>>4258 匿名さん

あれ？タッチの差でとよすとさんのページが更新されて「注意点」が消えてた。消える前↓

[4260: マンション比較中さん]

デパ地下なんかで惣菜買ってたらカネかかって仕方ない。
うちはそんなムダ使いはしません。

[4261: 匿名さん]

あっ はい

[4262: 職人さん]

>>4261
ワロタ

[4263: 匿名さん]

>>4248 匿名さん

今見たら有明ガーデンのHPからも消えてた。

[4264: 匿名さん]

順次OPEN。その詳細を教えてくれ

[4265: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4266: 匿名さん]

>>4265 匿名さん

ホテルHPの案内は入口はあってるけどちゃんと側道に入るように描けよな～。濃いグレーってゆりかもめの高架じゃないの。

[4267: 匿名さん]

>>4263 匿名さん

しかも8/1に開業の東京ガーデンシアターHPでは空港リムジンバスは国展駅とホテルサンルート（だいぶ前に名前が相鉄グランドフレッサ東京ベイ有明に変わってるのに…）まで行って乗るようになってる。8月になっても直通シャトルバスの運行は厳しいのかな。

[4268: 匿名さん]

>>4265 匿名さん
間違ってますか？

[4269: 匿名さん]

>>4268 匿名さん

INの場所、バスロータリーじゃないですか？

[4270: マンション検討中さん]

>>4245 匿名さん

それが全く特徴がないのよね、、
全てが二番煎じって感じで。

[4271: 住民板ユーザーさん1]

ららぽの後追いでも良いから、負けないように頑張って欲しいですね。
ららぽのリニューアルも多少はガーデンシティを意識してそうだし、三井と住友が切磋琢磨してくれることで住民はより便利になっていくので。

[4272: 匿名さん]

キーテナントの無印良品がグランドオープンに間に合わないって前代未聞よな。たぶんスモールワールド用スペースが急転直下で変わったんやろな。急ごしらえにしては良い内容だと思うから批判はしないけど

アネックス棟3フロア+MUJIカフェ+露店市と盛りだくさんだし、内装も楽しみやね

[4273: 匿名さん]

>>4269 匿名さん
地下駐車場の入り口では？

[4274: 匿名さん]

>>4273 匿名さん
バスロータリーのところに地下駐車場入口ありましたよね？

[4275: 匿名さん]

>>4273 匿名さん
>>4274 匿名さん

なるほど勘違いしていたようです申しわけありません。ご説明ありがとうございます。

ちなみにこの入口から入れば地下に駐車できるし地下通路を通って離れの立体駐車場にも停車できたりするのでしょうか。

[4276: 匿名さん]

>>4275 匿名さん
立体駐車場は交通広場から地下駐車場入口を素通りしてマンション側に出てから入るかな？
ホテル駐車場は環二側からで導線分ける感じでしょうか。

[4277: 匿名さん]

>>4272 匿名さん
個人的にはスモールワールドより無印良品になって嬉しい（笑）

[4278: 匿名さん]

>>4277 匿名さん
スモールワールドきてたら無印は有明にこなかっただろうしね。
結果スモールワールドもすぐそばにあるし、よかったですね。

[4279: 匿名さん]

17日のグランドオープンまでには他モールのように詳細な駐車場の案内にして誘導も適切にお願いしたい。
https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/toyosu/access/parking.html
https://makuharishintoshin-aeonmall.com/static/detail/access-parking

[4280: 匿名さん]

結局無印は6/17オープンなのかな？

[4281: 匿名さん]

三井には勝てないね

[4282: 匿名さん]

2/14公式＋とよすとさん情報で4/24開業予定でなかったのは

FRED PERRY

ダイソー
Wind Bikes
無印
Amuse Beaute'
HMV

みずほATM
内科・小児科・耳鼻科
皮膚科
歯科

ミニストップ

バーガーキング
無印カフェ
タリーズ

[4283: 匿名さん]

>>4282 匿名さん
ありがとうございます。現在はこれら全部には注釈がないんですよね。

[4284: 匿名さん]

木がだいぶ増えた

[4285: 匿名さん]

オープンの8/1は猛暑。日除けテントの設営はOKなのだろうか。

[4286: 匿名さん]

オリンピックが中止にならないよう切に願いたいね。

[4287: 匿名さん]

>>4284 匿名さん
ここの広場は静かな公園ではなく、あくまでイベントスペースとしての位置付けなんですね。
イベントで発生するマイクや音楽の音量など、住民と合意は出来ているのかしら。
住戸の換気システムに配慮されているのは、窓を開けない生活を想定されているから？

[4288: マンション検討中さん]

>>4285 匿名さん

なんか施設の一体感ないよね
せっかくの広大な敷地なのに勿体無い

[4289: 匿名さん]

>>4288 マンション検討中さん
後々、広場側も開発されるって話らしい。

[4290: 住民板ユーザーさん8]

昨日、豊洲のららぽーとに行きましたが、やはり景観は豊洲の方が良さそうですね。芝生と海とビル群の構図がとても気持ちよかった。
ここの広場は広大だけど、目に入るのはマンションと高速道路だからなぁ。豊洲と比べちゃうと広い割に抜け感が足りない。
もちろん都心と比べれば開放感はありそうですが。

[4291: 匿名さん]

>>4290 住民板ユーザーさん8さん
それはあるね。豊洲や台場の商業施設は海がすぐそこに見えるけど、有明はそういうの無いからね。コンテンツ勝負

[4292: マンション検討中さん]

>>4291 匿名さん

だからこそ高級路線で差別化するはずだったんですけどね、、、

[4293: 匿名さん]

丸善 有明ガーデン店（2020年6月17日オープン予定）（@maruzenariakeg）さんがツイートしました: 本日より、開店準備の様子の配信を再開します。
棚つくりもいよいよ大詰めです。オープンに向けて着々と準備を進めています。
丸善有明ガーデン店は、2020年6月17日（水）オープンです。 https://t.co/8VOqfXkSV6 https://twitter.com/maruzenariakeg/status/1269821693263896577?s=20

[4294: 匿名さん]

スパ思ったよりだいぶ安いですね。

[4295: 匿名さん]

>>4294 匿名さん

これですね。

開業日：2020年6月17日(水)
階数：地上6階、地下1階(5，6階部分)
※当初予定していた施設開業日よりの温泉供給が延期となり、当面は上水での営業。温泉での営業開始時期が決まり次第、本サイトにて告知。
＜営業時間について＞
営業時間：24時間営業(お休み処の営業時間)
※清掃時間 2:30～5:00(露天風呂は2:00～5:00)
※当面の間、営業時間を短縮。11:00～22:00の営業。
・岩盤浴 10:00?22:00
・アカスリ・マッサージ・エステ 10:00?23:00
・ドリンクコーナー 11:00?23:00
＜料金＞
平日 1,650円(税込)／休日 2,000円(税込)、子ども全日 1,000円(税込)
宿泊者限定 大人 1,000円(税込)、子ども 500円(税込)

https://www.fashion-press.net/news/56583

[4296: 匿名さん]

>>4295 匿名さん
ラクーアくらいだと思ってた。スミフなのに。

[4297: マンション検討中さん]

>>4295 匿名さん

でもこれなら江東区民割引つかって大江戸温泉に行った方がいいな

[4298: 匿名さん]

近所だけど、この時期は共同浴場に行くのは怖いな…。
是非入ってみたいのだけれども…。

[4299: 匿名さん]

>>4298 匿名さん
そうですね。温泉になる頃には落ち着いてるかな？

[4300: 匿名さん]

コミュニティサイクルのポートが近くにあると嬉しいですが、今のところ無いですよね？

[4301: 匿名さん]

なぜ選手村

＞開業を延期しておりました、ポポンデッタ有明ガーデン店のオープン日が決まりました！6月17日(水)オープンです！
＞オリンピックの選手村に近く、ミニチュアをテーマにした大型施設もオープンする有明地区。
＞図らずも準備期間が長かったので、店舗、品揃えとも準備は万端です！
https://news.popondetta.com/blog/cat83/%e6%9c%89%e6%98%8e%e3%82%ac%e3%...

[4302: 匿名さん]

>>4300 匿名さん

この辺り空白地帯なので、是非ポート作って欲しいところですが、スミフが場所用意してくれるか心配ですね。
パッと周り見る限りですと、今時点でそれっぽいのが見当たりません。。。

[4303: マンション検討中さん]

>>4301 匿名さん

選手村をあてにするような商圏分析で出店決めちゃったってことなんでしょう

[4304: 匿名さん]

>>4301 匿名さん
有明ってどこだ？って人がまだ多いんでしょうね。

[4305: マンション検討中さん]

全般的に天井低そうですねここの施設

[4306: 匿名さん]

>>4305 マンション検討中さん
どの辺がそう感じますか？

[4307: 匿名さん]

>>4305 マンション検討中さん
高い低いの基準が分からんのだが。

[4308: 匿名さん]

>>4304
有明コロシアムを知らない人は都内では少ないと思う。

[4309: 匿名さん]

>>4293 匿名さん

広いな～。本屋難民が一気に解消しそう。
https://twitter.com/junkudo_net/status/1270483426395787264?s=20

[4310: マンション検討中さん]

>>4309 匿名さん

蔦谷書店みたいなのを想像してましたが、普通の本屋なんですね
ららぽーとの紀伊國屋ですら撤退したのに、この立地でやっていけるかなぁ

[4311: 匿名さん]

>>4310 マンション検討中さん

厳しそうですよね
子育て世代がターゲットの商業施設なので、個人的には英語の絵本を充実してほしいです
絵本は中身を見て買いたいので、ネットだと買いにくいですが、店頭に英語の絵本を置いてる書店はあまりないので‥
英語の絵本があれば、豊洲、晴海からも買いに来ると思います

[4312: 匿名さん]

>>4311 匿名さん
子供用の本屋はあるよ

[4313: 匿名さん]

LovePianoきた。
https://newscast.jp/news/477524

[4314: 匿名さん]

>>4313 匿名さん

おぉー、これはハラミちゃんにリクエストするしかない！！

[4315: マンション検討中さん]

本当は虎ノ門ヒルズの商業施設みたいなテナントをいれたかったんだろうなぁ

[4316: 匿名さん]

今となってはインバウンドの回復は時間がかかるので、インバウンド狙いの高級路線でなくて正解だったかもね。
高級ブランド買いに有明にくる都民はあまりいないでしょ。

[4317: 匿名さん]

高級路線はもともと無理としても、普及品を買いに有明の来る都民もいないと思うよ。
湾岸まで来たとしても、観光地化されてるお台場か、ららぽが駅直結になった豊洲に吸収されてしまう。

誰がここに買物に来るんだろうね？

[4318: 匿名さん]

ホームページの街区MAP、図の数字と説明が気持ちいいくらい合わないんだけど。さすがに6/17までには直してくれるんだろうな。頼むよ。
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/gaikumap/index.php

[4319: 匿名さん]

チラシにある、ホールイベントとかがある特定日の3時間以上の駐車料金は5千円加算って普通？
4000円以上の買い物があれば加算されないとのことだけど、知らずにやってきて、3時間いたけど買い物してない人はいきなり5千円加算されてたらビックリするよね。
ホール客の占領対策なんだろうけど...

[4320: 匿名さん]

>>4319 匿名さん
特別料金設定はイベント系隣接だとわりとあると思う。