有明ガーデン

[管理担当]

有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/

☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生

開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道　りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造　地下1階地上33階建
　＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
　＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
　ホテル：S造　地下1階、地上16階建
　ホール：S造　地下1階、地上5階建
　商業アネックス：S造　地下1階、地上6階建
　商業施設：S造、一部RC造、SRC造　地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
　　　　　商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
　　　　　　前田建設工業株式会社

[4201: ご近所さん]

>>4192さま
IP開示は簡単に出来ますよというのなら、是非やってください。
匿名さんもどうぞご自由に～とご許可を出していますので。

[4202: マンション検討中さん]

こんな辺境の匿名掲示板でくだらない書き込みに対して訴えるような暇な住人はいないですよ。何の得にもならないし、ただただ時間の無駄。。。

[4203: ご近所さん]

>>4202さま
と言いますが、貴方の投稿は暇人としか思えないです(^^)

[4204: 匿名さん]

>>4177 マンコミュファンさん

だとすると今月中に公式発表はなさそうですね。いつも他に比べてここは遅めだし。

[4205: 匿名さん]

>>4184 匿名さん
当初計画が寝ぼけた夢物語なわけです。
私は最初からわかってましたよ。

[4206: マンション検討中さん]

>>4205 匿名さん
神様かな？

[4207: マンション検討中さん]

>>4205 匿名さん

当初のコンセプト自体断念されてますしね

[4208: 匿名さん]

当初好きだな。当初、当初。

[4209: マンション検討中さん]

6/17グランドオープンのようす。

https://www.ami-ida.com/ariake/

[4210: 匿名さん]

>>4209 マンション検討中さん

現時点で住友不動産から発表されてないけど事実なのでしょうね。

[4211: 匿名さん]

ここの住友の担当者は遅いですからね。
案内文書いて、HP更新を外注に依頼して、確認完了するのをのんびりしてると考えると、週明けの夕方くらいに発表されれば良い方で火曜日くらいに発表されるんじゃないですか。
知らんけど。

[4212: 匿名さん]

6/17にオープンする店、しない店を知りたいから早めに発表してほしいけど無理だろうな

[4213: 匿名さん]

>>4187 匿名さん
店舗埋まってないっていうのは嘘でしょ？
4/24の発表時点でオープンが遅れるのはあっても未決定のテナントはなく全店舗決まってたはず。

[4214: 匿名さん]

小売業態全体として、今非常に厳しいのは分かっているから、当面の家賃減免とか水面下で色々話しているのだろうな。

[4215: 匿名さん]

>>4210 匿名さん

このお店はヨガで予約制を取って事前予約キャンペーンをしてたよう。だから早めに顧客に伝える必要があったのかと思われるし、不確かな情報で予約客に迷惑かけることもないと思われる。

[4216: 匿名さん]

この状況で、予定店舗みんなが6月にオープン出来るとは思っていませんが、出来る店舗からオープンしていくのかもしれませんね。
https://www.babysmile-clinic.com/

[4217: マンション検討中さん]

とりあえずコンセプト無視で無理やりテナントは埋めました。
数年後にどれだけ生き残っているかは未知数です。

[4218: 匿名さん]

半年間フリーレントにでもすれば、6月出店する店も結構出てくるのでは。

[4219: 匿名さん]

ミチュール　フォトスタジオも6/17

https://mitulle.com/campaign/view/2950

[4220: 匿名さん]

>>4217 マンション検討中さん
スミフ営業さん　内部情報ありがとうございます^^;

[4221: 匿名さん]

せっかく新規オープンするのだから、コロナ対策も空間除菌など万全なものにして欲しい。

[4222: 匿名さん]

駐車場料金が、お台場や豊洲の商業施設より高いのは何か理由があるのかな。

[4223: 匿名さん]

空間除菌は科学的根拠なしと警告されてたよ。
とりあえずは三密をなんとかしてもらえれば。イオンもそうなんだけど並んでる人のモラルがちょっとね。オバちゃんとか詰めたがるし。

[4224: 匿名さん]

効果なしとは言っていない。濃度や有効期間を明示すべきとしている。

[4225: 匿名さん]

>>4222 匿名さん

スミフの役員に良い暮らしをしてもらう為でしょう。
チリも積もれば山となりますから。

[4226: 匿名さん]

空間除菌してなくても許してあげてくださいね。
次亜塩素酸水含む消毒剤噴霧等の空間除菌は有効性安全性が確認されていない上に、人体に有害である可能性があり推奨されていません。

経産省の資料
https://www.meti.go.jp/press/2020/05/20200529005/20200529005-3.pdf

[4227: 匿名さん]

>>4214 匿名さん
イオンとこの裏に、テナントの人の入口ありましたよね。

[4228: 匿名さん]

経産省と厚労省の所管争い。

[4229: 匿名さん]

有明二丁目のバス停名、カッコして(有明ガーデン前)とかの方が親切ですよね。
交通広場に入ってくるのは「有明ガーデン」でいいとは思うのですが。

[4230: 匿名さん]

元ディファの所、6月にオープンするのかね。いまだにテナント募集中だが。

[4231: 匿名さん]

>>4230 匿名さん

テナントらしきものが準備されてるのが確認できるのはこれのみ

[4232: 匿名さん]

>>4222 匿名さん
スミフがせこいだけ。
そんな料金では誰も来ないからシャッター街は確定ですよ。

[4233: マンション検討中さん]

>>4231 匿名さん

有明の商業地としての実力はこんなもんでしょうね

[4234: マンション検討中さん]

>>4233 マンション検討中さん
オリンピックが来なけりゃこんなもんよね

[4235: 匿名さん]

駐車場料金、ららぽーととかと同じじゃない？

[4236: 匿名さん]

300円/30分は一緒だが、ららぽはポイントカード作ればいつでも2時間無料。買物金額による無料サービスは、

買物,有明G,ららぽ
0千円,なし,1時間
2千円,+1時間,+1時間
3千円,なし,+2時間
4千円,+2時間,なし
6千円,+3時間,なし
8千円,+4時間,なし
Pカード,なし,+1時間
Cカード,+1時間,+2時間

※ららぽは下の無料サービスあり
キッザニア 4～5時間
映画館・スポーツC 3時間

[4237: 匿名さん]

もー、本当に戦略ミスを露呈しまくっていて、何を考えてるのやらって感じ。
普通、二番煎じは、多少なりとも価格で勝負をしてからブランド力上げていくものだけど、なぜかここは一番手よりも強気の価格で勝負する傾向。マンション分譲ではそれでもなんとかやってきたかもしれんが、コンセプトを途中で変更、キラーコンテンツは呼べない、認知度0の状態の商業施設でそれをされても、、、

[4238: 匿名さん]

ホールや四季の客への駐車無料サービスは無い？

[4239: 匿名さん]

>>4238 匿名さん

これからそれぞれ発表するんじゃない？

[4240: 匿名さん]

行列のできるベーカリーズキッチン　オハナが有明ガーデンに進出
https://stagea510c.jp/ariake2020/ohana-bakerys-kitchen-ariake-garden/

[4241: マンション検討中さん]

イオンスタイル、毎日新鮮な魚が安く置いてますね。
今日は天然ぶりが安くて新鮮で美味しそうでした。
お野菜も新鮮なものが多くて、結構早い時期に見切り品にしてくれているようです。
豊洲市場が高い利点でしょうかね。

[4242: 匿名さん]

>>4241 マンション検討中さん
デパ地下並みにお惣菜などが豊富ですね！

[4243: あ]

>>4242 匿名さん
流石にデパ地下の方が豊富ですよ（笑）
けど、ああいった販売は買い物していて楽しいですね。

[4244: 匿名さん]

オープンしたら盛り上がってますね、ここの掲示板

オープン前にあーだこーだ言いたかっただけなんですかね。

[4245: 匿名さん]

ららぽーと豊洲歩いたけど、
広さ、お店の内容、2駅からの動線、周辺の公園
との調和。どれをとってもかなり良くなってる。
これだと有明ガーデンはかなり苦戦するかなぁ。
なにか特徴無いと勝負は無理と感じた。

[4246: 匿名さん]

公式来たね。6/17開業。東京ガーデンシアターってプレオープンしてたの？
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/ariake/shopping

[4247: 匿名さん]

ホテルは8月だけど先に温泉はオープンするのね

[4248: 匿名さん]

ホテルHPアクセスからシャトルバスがそっくり消えてしまった。有明ガーデンのHPにはまだ残ってるがどうなるのだろう。
駐車場89台1泊1500円はやや高。

[4249: 匿名さん]

羽田エアポートガーデンの開業はここの8月に合わせられないのかな。

[4250: 匿名さん]

イオンスタイルは２０時までのまま？